| Titel 2: Dienstverlening vallend onder fysieke leefomgeving/omgevingsvergunning | | | | |
| | | | | | |
| Hoofdstuk 1 Begripsomschrijvingen | | | | |
| | | | | | |
2.1.1 | Voor de toepassing van deze titel wordt verstaan onder: | | | |
2.1.1.1 | Bouwkosten: | | | | |
| de aannemingssom exclusief omzetbelasting, bedoeld in paragraaf 1, eerste | | |
| lid, van de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van | |
| werken en van technische installatiewerken 2012 (UAV 2012; Stcrt. 2012, 1567) |
| voor het uit te voeren werk, of voor zover deze ontbreekt, een raming van de |
| bouwkosten, exclusief omzetbelasting, bedoeld in het normblad NEN 2699, | |
| uitgave 2013, of zoals dit normblad laatstelijk is vervangen of gewijzigd. | | |
| Heeft een aanvraag betrekking op een gebouw dan wordt hierbij de inhoud | |
| en/of oppervlakte bepaald conform de richtlijnen van het normblad NEN | | |
| 2580 'oppervlakten en inhouden van gebouwen'. | | | |
| Indien het bouwen geheel of gedeeltelijk door zelfwerkzaamheid geschiedt, | |
| wordt in deze titel onder bouwkosten verstaan: | | | |
| de prijs die aan een derde in het economisch verkeer zou moeten worden | |
| betaald voor het tot stand brengen van het bouwwerk waarop de aanvraag | |
| betrekking heeft. | | | | |
| Als minimale ondergrens voor de bouwkosten worden gehanteerd de door | |
| het Nederlands Bouwkosten Instituut (NBI) bepaalde basisbedragen per | | |
| gebouwsoort voor de provincie Gelderland voor 2017, zoals benoemd | | |
| in het Onderzoeksrapport Basisbedragen Gebouwen 2017 4e kwartaal, | | |
| of zoals dit onderzoeksrapport laatstelijk is vervangen of gewijzigd. | | |
| Dit onderzoeksrapport is als bijlage bij deze tarieventabel opgenomen. | | |
| De gewijzigde onderzoeksrapporten liggen ter inzage bij de gemeente en | | |
| worden gepubliceerd op www.doetinchem.nl. | | | |
2.1.1.2 | Wabo: Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. | | | |
2.1.2 | In deze titel voorkomende begrippen die in de Wabo zijn omschreven, | | |
| hebben dezelfde betekenis als bij of krachtens de Wabo bedoeld. | | |
| | | | | | |
2.1.3 | In deze titel voorkomende begrippen die niet nader in de Wabo zijn | | |
| omschreven en die betrekking hebben op activiteiten waarvoor het | | |
| toetsingskader in een ander wettelijk voorschrift is uitgewerkt, hebben | | |
| dezelfde betekenis als in dat wettelijk voorschrift bedoeld. | | |
| | | | | | |
2.1.4 | Digitale aanvraag: | | | | |
| Voor het digitaal indienen via het OmgevingsLoket Online (OLO) van een | |
| verzoek voor het in behandeling nemen van een aanvraag wordt een | | |
| korting verleend van | | | € | 150,00 |
| Deze korting is op de met een * gekenmerkte bedragen al uitgevoerd | | | |
| Voor het niet indienen via het OLO wordt voor elk met een * gekenmerkt | | |
| bedrag extra leges in rekening gebracht ten bedrage van | | | € | 150,00 |
| | | | | | |
| Hoofdstuk 2 Vooroverleg/beoordeling conceptaanvraag | | | |
| | | | | | |
2.2 | Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag: | | |
2.2.1 | om vooroverleg in verband met het verkrijgen van een indicatie of een | | |
| voorgenomen project in het kader van de Wabo vergunbaar is | | | gratis | |
| Dit is alleen een indicatie, er vindt geen planbeoordeling plaats. | | | | |
2.2.2 | om beoordeling van een conceptaanvraag (schetsplan) om een omgevings- | | | | |
| vergunning | | | | 25% | |
| van de leges zoals deze bij een daadwerkelijke aanvraag om een omgevings- | |
| vergunning voor het project zouden worden vastgesteld, met een | | |
| minimum van | | | € | 66,75 | * |
| De resultaten van de beoordeling worden schriftelijk verstrekt. | | | | |
| | | | | | |
| Hoofdstuk 3 Omgevingsvergunning | | | | |
| | | | | | |
2.3 | Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag om | | |
| een omgevingsvergunning voor een project: de som van de verschuldigde | | |
| leges voor de verschillende activiteiten of handelingen waaruit het project | |
| geheel of gedeeltelijk bestaat en waarop de aanvraag betrekking heeft en de | |
| verschuldigde leges voor de extra toetsen die in verband met de aanvraag | |
| moeten worden uitgevoerd, berekend naar de tarieven en overeenkomstig | |
| het bepaalde in dit hoofdstuk en hoofdstuk 4 van deze titel. | | |
| In afwijking van de vorige volzin kan ook per activiteit, handeling of andere | | |
| grondslag een legesbedrag worden gevorderd. | | | |
| | | | | | |
2.3.1 | Bouwactiviteiten | | | | |
2.3.1.1 | Indien de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een | | |
| bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a van de Wabo, | | |
| uitgezonderd woningbouwcomplexen met meer dan 5 woningen waarvan | |
| de totale bouwkosten meer dan € 500.000 bedragen, bedraagt het tarief, | |
| onverminderd het bepaalde in de andere onderdelen van dit hoofdstuk | | |
| indien tevens sprake is van de in die onderdelen bedoelde activiteiten: | | |
| indien de bouwkosten minder bedragen dan: | | | |
2.3.1.1.1 | € 50.000 | : 2,45% van de bouwkosten met een minimum van | | € | 66,75 | * |
| indien de bouwkosten | | | | | |
2.3.1.1.2 | € 50.000 | bedragen of meer, doch minder dan | € 500.000 | € | 1.225,00 | * |
| vermeerderd met 2,36% van de bouwkosten boven | € 50.000 | | | |
2.3.1.1.3 | € 500.000 | bedragen of meer, doch minder dan | € 2.000.000 | € | 11.845,00 | * |
| vermeerderd met 1,89% van de bouwkosten boven | € 500.000 | | | |
2.3.1.1.4 | € 2.000.000 | bedragen of meer | | € | 40.195,00 | * |
| vermeerderd met 1,64% van de bouwkosten boven | € 2.000.000 | | | | |
| doch met een maximum van | | | € | 101.290,00 | * |
2.3.1.1.5 | Woningbouwcomplexen | | | | |
| Indien de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op | | |
| woningbouwcomplexen, bedraagt het tarief, onverminderd het bepaalde | | |
| in de andere onderdelen van dit hoofdstuk indien tevens sprake is van | | |
| de in die onderdelen bedoelde activiteiten, 2,55% van de bouwkosten. | | |
| Het betreft één aanvraag voor meerdere woningen van hetzelfde type en | | |
| voldoet aan de volgende voorwaarden: | | | |
| - aanvraag omgevingsvergunning voor meer dan 5 woningen en | | |
| - de totale bouwsom bedraagt meer dan € 500.000,-, | | | |
| dan wordt: | | | | | |
| een korting op de leges berekend over de bouwsom van de woningen van | |
| hetzelfde type. | | | |
| De korting bedraagt 1% per woning vanaf de 6e woning, met een | | |
| maximum van 50%. | | | |
| | | | | | |
2.3.1.1.6 | Toepassing gelijkwaardige oplossing Bouwbesluit | | | |
| Indien op grond van artikel 1.3 van het Bouwbesluit op basis van gelijk- | | |
| waardigheid vergunningen worden verleend, bedraagt het tarief, | | |
| onverminderd het bepaalde in de andere onderdelen van dit hoofdstuk | | |
| indien tevens sprake is van de in die onderdelen bedoelde activiteiten: | | € | 336,85 |
| Welstandstoezicht | | | | |
2.3.1.2 | Indien de (concept)aanvraag betrekking heeft op een bouwplan waarover | | |
| het advies van de welstandscommissie moet worden ingewonnen, wordt het | |
| onder 2.2.2 en 2.3.1.1 berekende bedrag verhoogd met het bedrag zoals | | |
| dit is bepaald in de welstandstariefregeling van het Gelders Genootschap. | | |
2.3.1.2.1 | Indien de (concept)aanvraag betrekking heeft op een bouwplan waarover | | |
| het advies van de projectbouwmeester moet worden ingewonnen, wordt | | |
| het onder 2.2.2 en 2.3.1.1 berekende bedrag verhoogd met het bedrag | | |
| zoals dit is bepaald in de welstandstariefregeling van het Gelders Genootschap, |
| als ware er sprake van een advies van het Gelders Genootschap. | | |
2.3.1.2.2 | Indien de (concept)aanvraag betrekking heeft op een bouwplan met | | |
| cultuurhistorisch waardevolle bebouwing waarvoor het advies van het | | |
| Gelders Genootschap moet worden ingewonnen, worden de leges verhoogd | |
| met het bedrag zoals is bepaald in de tariefregeling van het Gelders Genootschap. |
| | | | | | |
| Advies agrarische commissie | | | |
2.3.1.3 | Indien de (concept)aanvraag betrekking heeft op een bouwplan waarvoor | |
| het advies van de Stichting Agrarisch Bouwplannen (SAAB) moet worden | |
| ingewonnen, wordt het onder 2.2.2 en 2.3.1.1 berekende bedrag verhoogd | |
| met het bedrag zoals dit is bepaald in de tariefregeling van de SAAB. | | |
| | | | | | |
| Achteraf ingediende aanvraag | | | |
2.3.1.4 | Onverminderd het bepaalde in onderdeel 2.3.1.1 bedraagt het tarief, | | |
| indien de in dat onderdeel bedoelde aanvraag wordt ingediend na aanvang | |
| of gereedkomen van de bouwactiviteit; | | | 25% | |
| van de op grond van dat onderdeel verschuldigde leges, | | | |
| met een minimum van: | | € | 231,05 | |
| en een maximum van: | | € | 1.783,10 | |
| | | | | | |
| Beoordeling aanvullende gegevens | | | |
2.3.1.5 | Onverminderd het bepaalde in onderdeel 2.3.1.1 bedraagt het tarief voor | |
| het in behandeling nemen van aanvullende gegevens die worden ingediend |
| na verzoek van het bevoegd gezag om de aanvullende aanvraag te completeren | 0,06% | |
| van de bouwkosten, | | | | |
| met een minimum van: | | € | 13,50 | |
| en een maximum van: | | € | 297,10 | |
| | | | | | |
| Beoordeling bodemrapport | | | |
2.3.1.6 | Onverminderd het bepaalde in onderdeel 2.3.1 bedraagt het tarief, indien | |
| krachtens wettelijk voorschrift voor de in dat onderdeel bedoelde aanvraag | |
| een bodemrapport wordt beoordeeld: | | | |
| voor de beoordeling van een milieukundig bodemrapport | | | |
| bij een perceelsgrootte van: | | | |
2.3.1.6.1 | 1 m² tot en met 1.000 m² | | € | 136,65 | |
2.3.1.6.2 | 1.001 m² tot en met 10.000 m² | | € | 136,65 | |
| vermeerderd voor elke 1.000 m² boven 1.000 m² met | | € | 33,30 | |
2.3.1.6.3 | 10.001 m² tot en met 20.000 m² | | € | 542,10 | |
2.3.1.6.4 | meer dan 20.000 m² | | € | 542,10 | |
| vermeerderd voor elke 10.000 m² boven 20.000 m² met | | € | 264,80 | |
| | | | | | |
| Aanlegactiviteiten | | | | |
2.3.2 | Indien de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een | | |
| aanlegactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder b van de Wabo, | | |
| bedraagt het tarief, onverminderd het bepaalde in de andere onderdelen | |
| van dit hoofdstuk indien tevens sprake is van de in die onderdelen | | |
| bedoelde activiteiten: | | € | 154,60 | * |
| | | | | | |
| Planologisch strijdig gebruik waarbij tevens sprake is van een | | |
| bouwactiviteit | | | | |
2.3.3 | Indien de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op | | |
| een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c van de Wabo, | | |
| en tevens sprake is van een bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, | | |
| eerste lid, onder a van de Wabo, bedraagt het tarief, onverminderd het | | |
| bepaalde in onderdeel 2.3.1 en het bepaalde in de andere onderdelen | | |
| van dit hoofdstuk indien tevens sprake is van de in die onderdelen | | |
| bedoelde activiteiten: | | | | |
2.3.3.1 | indien artikel 2.12, eerst lid, onder a, onder 1° van de Wabo wordt | | | |
| toegepast (binnenplanse afwijking) | | € | 224,00 | |
2.3.3.2 | indien artikel 2.12, eerst lid, onder a, onder 2° van de Wabo wordt | | | | |
| toegepast (buitenplanse kleine afwijking of tijdelijke afwijking) | | € | 224,00 | |
2.3.3.3 | indien artikel 2.12, eerst lid, onder a, onder 3° van de Wabo wordt | | | |
| toegepast (buitenplanse afwijking): | | | | |
| indien de bouwkosten minder bedragen dan: | | | | |
| € 50.000 | een bedrag van | | € | 5.226,05 | * |
| indien de bouwkosten | | | | |
| € 50.000 | bedragen of meer, doch minder dan | € 500.000 | € | 5.226,05 | * |
| vermeerderd met 2,13% van de kosten boven | € 50.000 | | | |
| € 500.000 | bedragen of meer, doch minder dan | € 2.000.000 | € | 14.808,35 | * |
| vermeerderd met 0,45% van de kosten boven | € 500.000 | | | |
| € 2.000.000 | bedragen of meer | | € | 21.500,75 | * |
| vermeerderd met 0,21% van de kosten boven | € 2.000.000 | | | | |
| doch met een maximum van | | | € | 29.655,45 | * |
2.3.3.3.1 | indien over vorenbedoelde aanvraag extern advies moet worden | | |
| ingewonnen respectievelijk derden moet(en) worden ingeschakeld, | | | |
| wordt het overeenkomstig artikel 2.3.3 berekende bedrag verhoogd | | | |
| met de voorafgaande aan de behandeling van de aanvraag meegedeelde | | | |
| kosten, blijkend uit een begroting die ter zake is opgesteld. | | | |
2.3.3.4 | indien artikel 2.12, eerste lid, onder b van de Wabo wordt toegepast | | | |
| (afwijking van exploitatieplan): | | € | 576,05 | * |
2.3.3.5 | indien artikel 2.12, eerste lid, onder d van de Wabo wordt toegepast | | | |
| (afwijking van voorbereidingsbesluit): | | € | 441,35 | * |
| | | | | | |
| Planologisch strijdig gebruik waarbij geen sprake is van een | | |
| bouwactiviteit | | | | |
2.3.4 | Indien de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een | | |
| activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c van de Wabo, en | | |
| niet tevens sprake is van een bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, | | |
| eerste lid, onder a van de Wabo, bedraagt het tarief: | | | |
2.3.4.1 | indien artikel 2.12, eerst lid, onder a, onder 1° van de Wabo wordt | | |
| toegepast (binnenplanse afwijking) | | € | 224,00 | * |
2.3.4.2 | indien artikel 2.12, eerst lid, onder a, onder 2° van de Wabo wordt | | | |
| toegepast (buitenplanse kleine afwijking of tijdelijke afwijking) | | € | 224,00 | * |
2.3.4.3 | indien artikel 2.12, eerst lid, onder a, onder 3° van de Wabo wordt | | |
| toegepast (buitenplanse afwijking): | | | |
| indien de bij het plan of besluit betrokken gronden | | | |
2.3.4.3.1 | minder bedragen dan 1.000 m² | € | 5.226,05 | * |
2.3.4.3.2 | meer dan 1.000 m² en minder dan 5.000 m² | | € | 14.808,35 | * |
2.3.4.3.3 | meer dan 5.000 m² en minder dan 10.000 m² | € | 21.500,75 | * |
2.3.4.3.4 | en meer dan 10.000 m² | | € | 29.655,45 | * |
2.3.4.4 | indien artikel 2.12, eerst lid, onder b van de Wabo wordt toegepast | | |
| (afwijking van exploitatieplan): | € | 576,05 | * |
2.3.4.5 | indien artikel 2.12, eerste lid, onder d, van de Wabo wordt toegepast | | |
| (afwijking van voorbereidingsbesluit): | € | 441,35 | * |
| | | | | | |
| Ingebruikneming of gebruiken bouwwerken in relatie tot | | |
| brandveiligheid | | | |
2.3.5 | Indien de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een | | |
| activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder d van de Wabo, | | |
2.3.5.1 | bedraagt het tarief, onverminderd het bepaalde in de andere onderdelen | | |
| van dit hoofdstuk indien tevens sprake is van de in die onderdelen | | |
| bedoelde activiteiten: | vast | € | 269,50 | * |
2.3.5.2 | waarbij het tarief van 2.3.5.1 wordt verhoogd met: | | | | |
| bij een gebruiksoppervlakte tot maximaal 100 m² | vast | € | 123,05 | |
| bij een gebruiksoppervlakte van 101 m² t/m 500 m² | vast | € | 123,05 | |
| en voor deze 101 m² t/m 500 m² | per m² | € | 1,31 | |
| bij een gebruiksoppervlakte van 501 m² t/m 2.000 m² | vast | € | 668,35 | |
| en voor deze 501 m² t/m 2.000 m² | per m² | € | 0,63 | |
| bij een gebruiksoppervlakte van 2.001 m² t/m 5.000 m² | vast | € | 1.644,60 | |
| en voor deze 2.001 m² t/m 5.000 m² | per m² | € | 0,31 | |
| bij een gebruiksoppervlakte van 5.001 m² en meer | vast | € | 2.607,75 | |
| en voor deze 5.001 m² en meer | per m² | € | 0,13 | |
2.3.5.3 | Een aanvraag tot het wijzigen van een gebruiksvergunning met betrekking | | |
| tot het brandveilig gebruik van de uitbreiding van een bouwwerk, zonder | | |
| dat er sprake is van een wijziging van het oorspronkelijke gebruik van het | |
| bestaande gebouw, een bedrag overeenkomstig de berekening bedoeld | | |
| in 2.3.5.1 en 2.3.5.2 tot maximaal het aantal m² van de uitbreiding. | | |
2.3.5.4 | Een aanvraag tot het wijzigen van een gebruiksvergunning met betrekking | |
| tot het brandveilig gebruik van de wijziging en/of uitbreiding van een bouw- | |
| werk, waarbij de wijziging van het oorspronkelijke gebruiksoppervlak niet | | |
| meer bedraagt dan 50%, een bedrag overeenkomstig de berekening | | |
| bedoeld in 2.3.5.1 en 2.3.5.2 tot maximaal het aantal m² van de wijziging | | |
| en de uitbreiding tezamen. | | | |
2.3.5.5 | Het wijzigen van een tenaamstelling | € | 66,75 | |