Verordening stimuleringsfonds startersleningen

HOOFDSTUK I BEGRIPSBEPALINGEN

Artikel 1

HOOFDSTUK II ALGEMEEN

• 1.

  De raad heeft besloten tot het instellen van een Stimuleringsfonds Startersregeling waaruit aan in artikel 4, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 4, lid 1, sub b bedoelde woningen.

• 2.

  Het Stimuleringsfonds Startersregeling is ondergebracht bij SVn.

• 3.

  Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Groningen en SVn van toepassing.

• 4.

  De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening maken deel uit van deze verordening.

De landelijke regeling VROM Startersleningen vereist dat de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Startersleningen, zoals opgesteld door SVn, deel uitmaken van deze verordening. In de uitvoeringsregels worden de procedures beschreven die doorlopen moeten worden om een starterslening te kunnen toekennen. Deze procedures hebben betrekking op de aanvraag, toetsing, bepaling van de hoogte en toewijzing van de starterslening, verstrekking van de bancaire hypothecaire lening en de vaststelling maandtermijn en draagkrachttoetsing. Door deze regels toe te voegen aan de verordening wordt een uniforme werkwijze gegarandeerd.

• 1.

  Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen.

• 2.

  Het college stelt de de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

  • a.

    De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20% van de totale verwervings-kosten, tot een maximum van € 30.000,--

    en tot een maximum van € 35.000,-- voor nieuwbouwwoningen in Meerstad.

  • b.

    De starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);

  • c.

    Het college kan bij haar beslissing op grond van het eerste lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend;

  • d.

    Het college is bevoegd het in sub a. genoemde percentage en maximumbedrag aan te passen.

• 3.

  Uit het Stimuleringsfonds Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal het door het college vast te stellen toekenningsplafond en een toekenningsplafond voor nieuwbouwwoningen in Meerstad.

• 4.

  Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

• 5.

  Aanvragen welke in het verband met het derde en vierde lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

HOOFDSTUK III TOEPASSINGSBEREIK

• 1.

  Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

  • a.

    van verblijfsgerechtigde natuurlijke personen die op het moment van de aanvraag een huurwoning bewonen of inwonend zijn;

  • b.

    voor het verwerven van koopwoningen in de gemeente Groningen met door het college nader vast te stellen maximale bedragen aan verwervingskosten.

HOOFDSTUK IV AANVRAAG EN TOEKENNING

• 1.

  Huishoudens die, op grond van artikel 5, en gelet op artikel 1, lid d, e en f, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij het college om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.

• 2.

  Het college toetst of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de artikel 5, lid 1 genoemde criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd stuurt het college SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

• 3.

  De verdere afhandeling vindt plaats conform de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening en de Productspecificaties Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

• 4.

  Het college kan de Gemeentelijke Uitvoeringsregels aanpassen

HOOFDSTUK V INTREKKEN VAN DE STARTERSLENING

• 1.

  Het college kan een besluit tot toewijzing waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:

  • a.

    Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften of bepalingen;

  • b.

    De Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

• 2.

  Het college trekt een besluit in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

• 3.

  Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het reeds genoten of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

• 4.

   

  In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde maatregel geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

HOOFDSTUK VI AFLOSSEN VAN DE STARTERSLENING

• 1.

  Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

• 2.

  Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

• 3.

  Bij verkoop van de woning wordt de resterende schuld ineens en volledig afgelost.

HOOFDSTUK VII OVERIGE BEPALINGEN

• 1.

  het college is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt, ten gunste van de kandidaat af te wijken van deze verordening.

• 2.

  In de gevallen waarin deze verordening niet voorziet, beslist het college, waarbij zij zich uitsluitend zullen laten leiden door overwegingen betrekking hebbende op de doelmatige verdeling van de beschikbare middelen.

HOOFDSTUK VIII OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN

Deze verordening treedt in werking één dag na bekendmaking.

Deze verordening kan worden aangehaald als “Verordening Stimuleringsfonds Startersleningen”