| Organisatie | Drenthe |
|---|---|
| Organisatietype | Provincie |
| Officiële naam regeling | Uitvoeringsvoorschriften instandhouding provinciale monumenten in Drenthe, leidraad laagrentende lening |
| Citeertitel | Uitvoeringsvoorschriften instandhouding provinciale monumenten in Drenthe, leidraad laagrentende lening |
| Vastgesteld door | gedeputeerde staten |
| Onderwerp | financiën en economie |
| Eigen onderwerp |
Geen.
Onbekend.
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 01-10-2008 | 01-12-2013 | nieuwe regeling | 24-06-2008 Provinciaal blad, 2008, 20 | 5.11/2008003153 |
DEEL A, VERSTREKKEN VAN LAAGRENTENDE LENING
Een laagrentende lening moet worden aangevraagd met behulp van het standaard aanvraagformulier. Het doel hiervan is dat de indiening en de behandeling ervan op een zo efficiënt mogelijke wijze kunnen geschieden.
Het standaardaanvraagformulier is als volgt te verkrijgen.
- Bij het gemeentehuis van de gemeente waarin het monument ligt waarvoor een laagrentende lening wordt aangevraagd.
- Bij Drents Plateau, bezoekadres Stationsstraat 11 te Assen of telefoonnummer (0592) 30 59 30.
- Bij het Nationaal Restauratiefonds, Hoevelaken, telefoonnummer (0332) 53 94 39.
2, Aanvraag indienen bij Stichting Drents Plateau
De aanvrager dient de aanvraag op het standaardformulier en met de vereiste bescheiden in bij Stichting Drents Plateau (adres staat op het aanvraagformulier). Deze toetst op ontvankelijkheid en criteria en berekent de instandhoudingskosten volgens de Leidraad te financieren instandhoudingskosten laagrentende lening.
Belangrijk criterium is of een monumentenvergunning is verleend of een schriftelijke verklaring dat gelet op de aard van de werkzaamheden geen vergunning vereist is. Uiterlijk voor het passeren van de leningsakte bij de notaris is de monumentenvergunning verleend dan wel de genoemde verklaring afgegeven.
Indien de aanvraag aan de gestelde voorwaarden voldoet, kent Drents Plateau een bijdrage toe onder voorbehoud van een positieve financiële toets door het Restauratiefonds.
De toekenning wordt naar de aanvrager gestuurd. Het Restauratiefonds krijgt een kopie. (Let op: goed regelen dat Drents Plateau gegevens van de klant naar het Restauratiefonds mag sturen, WBP).
4, Aanvraag laagrentende lening uit het Drents Monumentenfonds bij het Restauratiefonds
De eigenaar/aanvrager vraagt op basis van de toekenning een offerte aan bij het Restauratiefonds.
Het Restauratiefonds zal richting eigenaar schriftelijk aangeven welke stukken noodzakelijk zijn voor de desbetreffende aanvraag.
Een onderdeel van het verstrekken van de laagrentende lening door het Restauratiefonds is een financiële toets conform de hiertoe geldende (wettelijke) regels.
Indien de financiële toets negatief is, zal het Restauratiefonds in overleg treden met Drents Plateau. Drents Plateau kan het Restauratiefonds schriftelijk verzoeken om ondanks en in afwijking van de negatieve toets toch de lening aan de desbetreffende eigenaar te verstrekken.
5, Offerte laagrentende lening
1. Indien de financiële toets positief is, geeft het Restauratiefonds een offerte af aan de eigenaar.
Het Restauratiefonds vervaardigt na ontvangst van de verleningsbeschikking een offerte. Deze wordt in tweevoud verzonden aan de aanvrager. Bij de offerte zijn tevens bijgesloten een Toelichting op de offerte en de Algemene bepalingen.
2. De aanvrager zendt de door hem ondertekende offerte - eventueel aangevuld met ontbrekende stukken - retour naar het Restauratiefonds.
3. Zodra de offerte ingevuld en ondertekend (door de aanvrager) door het Restauratiefonds is ontvangen en alle bijbehorende stukken binnen zijn en akkoord zijn, verzendt het Restauratiefonds een brief aan de aanvrager met uitleg over het vervolgtraject. Een kopie daarvan wordt verzonden aan Drents Plateau.
In deze brief verklaart het Restauratiefonds:
- dat de aktestukken naar de notaris zijn verzonden (de kosten zijn voor rekening van de aanvrager);
- dat de aanvrager een afspraak met de notaris kan maken ten behoeve van het passeren van de akte;
- rekening houdend met een uiterste passeerdatum; de notaris heeft ten minste 2 weken nodig om tot passeren van de akte over te kunnen gaan;
Tevens worden de aktestukken voor de notaris aangemaakt en verzonden.
Voor de laagrentende lening wordt altijd een notariële akte opgemaakt.
De aktestukken ten behoeve van de notaris betreffen:
7, Bouwrekening/ingaan laagrentende lening
1. Het bedrag van de laagrentende lening wordt na aktepassering in zijn geheel in een Bouwrekening gestort.
2. De laagrentende lening gaat de eerste van de maand na het passeren van de akte in.
3. Het Restauratiefonds stuurt na het passeren van de akte de aanvrager een Brief start Bouwrekening. Hierin komt onder meer te staan:
- bevestiging passeren en start Bouwrekening;
Uitbetaling van de lening vindt plaats op basis van declaratie van gemaakte kosten. Deze dienen te zijn geaccordeerd door het Drents Plateau.
- De eigenaar dan wel de gevolmachtigde stuurt het declaratieformulier en de originele nota('s) ter controle aan Drents Plateau. Er dient sprake te zijn van een minimaal te declareren bedrag van € 1.000,--.
- Drents Plateau voert de materiële controle uit omtrent de juistheid van de nota('s) en zendt na controle dit declaratieformulier aan het Restauratiefonds ter uitbetaling.
- Drents Plateau maakt een kopie van de nota's voor haar administratie en stuurt de originele nota's afgestempeld terug naar de aanvrager.
- Zo spoedig mogelijk na ontvangst van de declaratie behandelt het Restauratiefonds deze als volgt:
- controle op juistheid en volledigheid van het formulier;
- controle op voldoende kredietruimte;
- uitbetaling van het gedeclareerde bedrag (met verzending betaalberichten aan
- verzending aan Drents Plateau van het overzicht Vastgelegde declaratie, waarop de stand van zaken van de desbetreffende Bouwrekening tot en met de desbetreffende declaratie is vastgelegd.
- Na iedere uitbetaalde declaratie ontvangt de eigenaar een saldo-overzicht van het verloop van de Bouwrekening tot dat moment.
Indien de middelen ontoereikend zijn voor uitbetaling van de ingediende declaratie, zal alleen nog het beschikbare bedrag worden uitbetaald. Hiervan wordt de eigenaar en het Drents Plateau schriftelijk op de hoogte gesteld.
DEEL C, VASTSTELLING BIJDRAGE EN LENING
9, Gereedmelding door eigenaar
Bij de verleningsbeschikking van de laagrentende lening is een standaard gereedmeldingsformulier bijgevoegd.
- Op basis van de door de eigenaar bij gereedmelding van de werkzaamheden in te dienen overzicht van gedeclareerde kosten stelt Drents Plateau de goedgekeurde definitieve instandhoudingskosten vast, waarna Drents Plateau de vaststellingsbeschikking opstelt (volgens artikel 11 van de beleidsregel). Gelijk met deze gereedmelding worden ook de laatste declaraties ingediend.
- Een kopie van deze vaststellingsbeschikking zendt Drents Plateau aan het Restauratiefonds, waarna het Restauratiefonds de Bouwrekening afsluit per de 30e van de maand waarin de beschikking door het Restauratiefonds is ontvangen, tenzij anders in de offerte is overeengekomen.
- Tenzij in de beschikking anders vermeld, gaat het Restauratiefonds ervan uit dat de beschikbaarheidsdatum van de laagrentende lening is bepaald op de ingangsdatum van de Bouwrekening. De beschikbaarheidsdatum kan, na eenmaal te zijn vastgesteld, niet meer gewijzigd worden.
10, Vaststelling van de laagrentende lening
Verlaging van de laagrentende lening
- Indien de definitieve goedgekeurde instandhoudingskosten lager zijn dan de vooraf vastgestelde kosten, wordt de hoofdsom van de toegekende laagrentende lening navenant verlaagd. Bedraagt het verschil in de goedgekeurde instandhoudingskosten echter minder dan 5%, dan vindt geen aanpassing van de hoofdsom van de laagrentende lening plaats. In het geval van een verlaging van meer dan 5% van de instandhoudingskosten, wordt de hoogte van de laagrentende lening opnieuw bepaald en dient het verschil terstond aan het Restauratiefonds te worden voldaan.
- Mocht er sprake zijn van een tekort (verlaging goedgekeurde instandhoudingskosten), dan zal het Restauratiefonds namens Drents Plateau in eerste instantie de eigenaar aanspreken dit tekort terstond uit eigen middelen te voldoen.
- Mocht er sprake zijn van een overschot (resterende gelden op de Bouwrekening), dan zal dit bedrag worden gebruikt als extra aflossing op de laagrentende lening.
Verhoging van de laagrentende lening
- Indien de definitieve instandhoudingskosten hoger zijn dan de vooraf vastgestelde kosten, kan op verzoek van de eigenaar verhoging van de hoofdsom van de toegekende laagrentende lening plaatsvinden. Voorwaarde is dat Drents Plateau akkoord gaat met deze verhoging; zoals in de beleidsregel staat wordt in uitzonderingsgevallen een aanvraag voor aanzienlijk meerwerk gehonoreerd.
- Indien deze verhoging minder dan 5% van de hoofdsom van de (in eerste instantie) verstrekte lening bedraagt, kan deze verhoging plaatsvinden zonder krediettoets en zonder aanvullende hypotheekstelling. Andere verhogingen vinden plaats na een hernieuwde krediettoets en onder de daarbij te stellen voorwaarden, waaronder in elk geval verhoging van de hypotheekstelling.