Organisatie | Leudal |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Beleidsregel bijgebouwen bij woningen in het buitengebied 2008 |
Citeertitel | Beleidsregel bijgebouwen bij woningen in het buitengebied 2008 |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
Eigen onderwerp |
Geen
Algemene wet bestuursrecht, art. 4:81
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
06-11-2008 | 01-07-2010 | Nieuwe regeling | 14-10-2008 Streekbode 5 november 2008 | Onbekend |
In mei 2007 heeft de gemeenteraad de notitie uniformering beleid bestemmingsplan buitengebied vastgesteld. Onderdeel van deze notitie zijn de beleidsregels bijgebouwen bij woningen in het buitengebied. Per 1 juli 2008 is de nieuwe Wro in werking getreden. Daarbij is de omvang van bijgebouwen bij woningen in het buitengebied verruimd tot maximaal 150 m2. Het is een bevoegdheid van het college van burgemeester en wethouders om hier al dan niet medewerking aan te verlenen.
De bestemmingsplannen buitengebied bieden maximaal 70 m2 aan bijgebouwen bij een woning.
Met een binnenplanse vrijstelling is dit 77 m2.
De beleidsregel hield in dat een vrijstelling op basis van art. 19 lid 3 WRO werd verleend voor 25 m2 (in totaal dus maximaal 102 m2) voor een uitbreiding van een bijgebouw. Voorwaarden zijn landschappelijke inpassing van het bouwplan en dat er uit ruimtelijk oogpunt een compacte situatie ontstaat.
Medewerking verlenen aan een buitenplanse ontheffing tot maximaal 150 m2 aan bijgebouwen per woning. Voorwaarden zijn:
Daarnaast gelden de voorwaarden zoals genoemd in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
Aangezien dit een verruiming van het beleid betekent, wordt er een extra voorwaarde aan gekoppeld indien het oppervlak aan bijgebouwen boven de 102 m2 komt. Deze voorwaarde houdt in dat er naast landschappelijke inpassing een compensatie op het perceel moet plaatsvinden ter waarde van € 1000,-. Hierbij kan gedacht worden aan extra aanplant van groen of sloop van oude gebouwen. Door een waarde van €1000,- te koppelen aan de compensatie kunnen de aanvragen beter met elkaar vergeleken worden en is de hoogte van de tegenprestatie voor elke aanvrager even hoog. Indien de aanvrager geen mogelijkheden heeft voor compensatie, kan een bijdrage in het groenfonds worden gestort. De bedoeling hiervan is om op deze wijze een kwaliteitsverbetering in de omgeving te krijgen. Hierbij wordt aangesloten bij het (nog door de gemeenteraad vast te stellen) beleid uitwerking groenfonds.