Organisatie | Moerdijk |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Financieringsregeling huisvesting |
Citeertitel | Financieringsregeling huisvesting |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | bestuur en recht |
Eigen onderwerp | |
Externe bijlage | Aanvraagformulier financieringsregeling |
Geen
CAR-UWO
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-01-1998 | Onbekend | 26-05-1998 Onbekend |
Financieringsregeling huisvesting
Burgemeester en wethouders kunnen geldleningen onder hypothecair verband verstrekken aan ambtenaren in vaste dienst van de gemeente die:
Artikel 2 Maximum leningsbedrag
De geldlening bedraagt ten hoogste 100% van:
In het geval van artikel 1 sub b: de taxatiekosten van het betreffende huis vastgesteld op grond van een taxatierapport van een beëdigd taxateur danwel de waardevaststelling in het kader van de Wet Onroerende Zaken eventueel vermeerderd met de verwervingskosten bestaande uit de kosten van de notaris, kadaster, overdrachtsbelasting en makelaarskosten.
In het geval van artikel 1 sub c: alle werkelijke kosten van verbouwing voorzover het totaal aan geldlening de taxatiewaarde als bedoeld in artikel 2, sub b niet te boven gaat dan wel uit een afzonderlijke taxatierapport blijkt dat de waardetoename van het huis overeenkomt met de werkelijke kosten van verbouwing.
Ter beoordeling van de mate waarin de ambtenaar in staat moet worden geacht de door hem verschuldigde rente en aflossing te kunnen voldoen worden de bepalingen toegepast zoals deze jaarlijks worden vastgesteld door het Waarborgfonds Eigen Woningen zoals deze ook gelden voor verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie.
De ambtenaar die een verzoek om toepassing van deze regeling wenst in te dienen maakt daarvan gebruik van het formulier zoals dat is opgenomen in de bijlage A van deze regeling. Dit formulier dient tevens als eigen verklaring inzake inkomen en bestaande financiële verplichtingen.
Met inachtneming van de hierna te noemen aanvullende bepalingen zijn de volgende hypotheekvormen mogelijk:
Artikel 6 Annuïteitenhypotheek
De geldlening wordt verstrekt onder de voorwaarden dat een rente is verschuldigd, gelijk aan die, welke de gemeente zelf op de datum van indiening van het verzoek van de ambtenaar, voor haar af te sluiten geldlening met een zelfde looptijd verschuldigd zou zijn en de looptijd van de leningen niet langer is dan 30 jaar.
De geldlening wordt verstrekt onder de voorwaarden dat een rente is verschuldigd, gelijk aan die, welke de gemeente zelf op de datum van indiening van het verzoek van de ambtenaar, voor haar af te sluiten geldlening met een zelfde looptijd verschuldigd zou zijn en de looptijd van de leningen niet langer is dan 30 jaar.
Artikel 8 Spaarhypotheek met aflossing ineens op basis van spaarpvereenkomsten
De geldlening wordt verstrekt onder de voorwaarden dat een rente is verschuldigd, gelijk aan die, welke de gemeente zelf op de datum van indiening van het verzoek van de ambtenaar, voor haar af te sluiten geldlening met een zelfde looptijd verschuldigd zou zijn en de looptijd van de leningen niet langer is dan 30 jaar.
Artikel 9 Aflossingsvrije hypotheek
Elke 10 jaar overlegt de ambtenaar een actueel taxatierapport van het onderpand, opgesteld door een beëdigd taxateur, voor het eerst op de datum waarop het verzoek tot aflossingsvrij maken wordt ingediend. Als taxatierapport kan ook de waardevaststelling in het kader van de Wet Onroerende Zaken dienen.
Op verzoek van de ambtenaar kan door burgemeester en wethouders het rentepercentage van de geldlening worden aangepast aan de alsdan meest gunstige marktrente geldend tussen de datum van indiening van het verzoek en de datum van daadwerkelijke toewijzing cq. besluit van burgemeester en wethouders, mits de ambtenaar over het schuldrestant van de lening een boete van 1% betaalt.
De woning en eventuele andere opstallen dienen tegen brand- en stormschade verzekerd te zijn en te blijven op basis van herbouwwaarde blijkende uit het taxatierapport, ten bewijze waarvan de hypotheekgever aan burgemeester en wethouders de verzekeringspolis of duplicaat daarvan dient te verstrekken.
De lening wordt opgezegd per de datum van ontslag wanneer de ambtenaar de dienst van de gemeente verlaat anders dan met gelijktijdige invaliditeits- of ouderdoms- c.q. leeftijdspensioen, VUT in de zin van het pensioenreglement (FPU), of anders dan met een door de gemeente toegekend wachtgeld voor de duur van dit wachtgeld, waarbij de ambtenaar de gelegenheid krijgt binnen 2 jaar te rekenen vanaf 1 januari volgende op de datum van ontslag, te komen tot algehele aflossing
Indien niet langer wordt voldaan aan de voorwaarden van deze verordening danwel bij de aanvraag onjuiste informatie wordt verstrekt cq. informatie wordt nagelaten te verstrekken of op andere wijze de intentie van deze verordening wordt getreden, zijn burgemeester en wethouders bevoegd de verstrekte geldlening op te zeggen.
Artikel 16 Mededeling aan raad
Burgemeester en wethouders zijn verplicht van elk besluit tot het verstrekken van een geldlening mededeling te doen aan de raad.
Artikel 17 Verordeningen Zevenbergen Willemstad
De verplichtingen aangegaan op grond van de verordeningen “Financieringsregeling huisvesting ambtenaren 1994” (Zevenbergen 22 maart 1994), "Woningfinanciering gemeentepersoneel 1991" (Willemstad 1 oktober 1991) en "Financieringsregeling huisvesting ambtenaren gemeente Zevenbergen 1997" blijven bestaan, voor zover hieronder niet van wordt afgeweken.
Indien een ambtenaar in vaste dienst van de gemeente Moerdijk, aan wie voor 1 januari 1998 een geldlening is verstrekt, een wijziging in de verstrekte geldlening wenst overeen te komen worden alle bepalingen in onderhavige verordening van toepassing en vormen deze vervolgens onderdeel van deze gewijzigde geldlening.
Gewezen ambtenaren die op grond van de verordeningen “Financieringsregeling huisvesting ambtenaren 1994” (Zevenbergen 22 maart 1994), en "Woningfinanciering gemeentepersoneel 1991" (Willemstad 1 oktober 1991) een geldlening onder hypothecair verband hebben afgesloten of in 1997 een wijziging in die bestaande geldlening hebben verzocht overeenkomstig de bepalingen van de "Financieringsregeling huisvesting ambtenaren gemeente Zevenbergen 1997" kunnen geen aanspraak maken op de "Financieringsregeling huisvesting ambtenaren gemeente Moerdijk 1998".
In voorkomende gevallen waarin deze regeling niet voorziet, kunnen burgemeester en wethouders nadere regels stellen.