Onderwerp: Beleidsregels omgevingsrecht
Samenvatting
Deze beleidsregels geven aan in welke gevallen het college een afwijking van het bestemmingsplan toestaat en welke voorwaarden daarbij gelden.
Burgemeester en wethouders van Haaksbergen;
wettelijke basis: bepalingen van Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (de artikelen 2.1 en 2.12), het Besluit omgevingsrecht (artikel 4 van bijlage II) en de Algemene wet bestuursrecht (artikel 4:81)
besluiten:
vast te stellen de
Beleidsregels omgevingsrecht
Begripsomschrijvingen
Artikel 1
Deze beleidsregels verstaan onder:
het gebied dat behoort tot de bebouwde kom van respectievelijk Haaksbergen, St. Isidorushoeve of Buurse, zoals aangegeven in de bijlagen 1, 2 en 3, die onderdeel uitmaken van deze beleidsregels;
- b.
Wabo
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
- c.
Verlenen omgevingsvergunning
Artikel 2
Het college is bereid een omgevingsvergunning te verlenen voor de gevallen als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2º van de Wabo en artikel 4 van Bijlage II van het Bor als voldaan wordt aan de voorwaarden in de hierna volgende artikelen van deze beleidsregels.
Bijbehorende bouwwerken binnen de bebouwde kom
Artikel 3
Het college verleent onder de volgende voorwaarden medewerking aan een bijbehorend bouwwerk bij een woning binnen de bebouwde kom:
- a.
het bijbehorend bouwwerk bevindt zich op het achtererfgebied;
- b.
de goothoogte mag maximaal 3,25 m bedragen;
- c.
de hoogte mag maximaal 5,00 m bedragen;
- d.
de gezamenlijke oppervlakte mag maximaal 100 m2 bedragen en het bebouwingspercentage van 40% van het perceel niet overschreden wordt;
- e.
de gezamenlijke oppervlakte mag maximaal 150 m2 bedragen en het bebouwingspercentage van 35% van het perceel niet overschreden wordt;
- f.
bij de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken wordt niet meegerekend:
- 1.
de oppervlakte binnen het bebouwingsvlak die ligt tussen het verlengde van de zijgevels van de woning;
- 2.
de oppervlakte binnen het bebouwingsvlak die niet ligt tussen het verlengde van de zijgevels van de woning en die ligt op een afstand van ten minste 5 m uit de zijdelingse perceelsgrens.
- g.
een bijbehorend bouwwerk mag in het achtererfgebied tot in de perceelsgrens worden gebouwd;
- h.
voor erkers geldt dat de maximale breedte 60% van de breedte van de gevel van de woning mag bedragen en niet dieper mag zijn dan1,50 m;
Bijbehorende bouwwerken buiten de bebouwde kom
Artikel 4
Het college verleent onder de volgende voorwaarden medewerking aan een uitbreiding van of een bijbehorend bouwwerk bij een woning buiten de bebouwde kom:
- a.
het bijbehorend bouwwerk bevindt zich op het achtererfgebied;
- b.
de goothoogte mag maximaal 3,25 m bedragen;
- c.
de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag maximaal 150 m2 bedragen;
- c.
er mag maximaal 75 m2 aan bijbehorende bouwwerken aan de woning worden gebouwd;
- d.
een bijbehorend bouwwerk mag in het achtererfgebied tot in de perceelsgrens worden gebouwd;
- e.
voor erkers geldt dat de maximale breedte 60% van de breedte van de gevel van de woning mag bedragen en niet dieper mag zijn dan 1,50 m.
Recreatiewoning
Artikel 5
Het college verleent geen medewerking voor het wijzigen van het gebruik van een recreatiewoning voor bewoning.
Inwerkingtreding
Artikel 6
- 1.
Deze beleidsregels treden in werking op 1 april 2011
- 2.
Op het moment dat deze beleidsregels in werking treden, worden de op 16 november 2010 vastgestelde Beleidsregels omgevingsrecht ingetrokken.
Citeertitel
Artikel 7
Deze beleidsregels worden aangehaald als: Beleidsregels omgevingsrecht.
Haaksbergen, 22 maart 2011
burgemeester en wethouders
drs. H.M. de Bruijn-Franken P. van Veen
secretaris a.i. burgemeester