Artikel 1 Begripsbepalingen
In deze regeling wordt verstaan onder:
- a.
collectief particulier opdrachtgeverschap: verwerven van een kavel
en optreden als opdrachtgever voor de bouw van woningen op deze
kavel, door een CPO-groep. De CPO-groep besluit zelf met welke
partijen het woningbouwproject wordt uitgevoerd. De woningen worden
in groepsverband en voor eigen gebruik gerealiseerd;
- b.
CPO-project: woningbouwproject dat door middel van collectief
particulier opdrachtgeverschap wordt gerealiseerd;
- c.
CPO-groep: groep natuurlijke personen die georganiseerd zijn in een
vereniging die door middel van collectief particulier
opdrachtgeverschap een woningbouwproject realiseert;
- d.
deelnemer aan CPO-project: een natuurlijke persoon die deel
uitmaakt van een CPO-groep en met het CPO-project een woning voor
eigen gebruik wil realiseren;
- e.
koopstarter: iemand die voor het eerst een woning in eigendom
krijgt;
- f.
vereniging: vereniging met volledige rechtsbevoegdheid als bedoeld
in artikel 2:27 van het Burgerlijk Wetboek die tot doel heeft om een
CPO-project te realiseren;
- g.
voortraject: de fase van een CPO-project die duurt vanaf de
oprichting van een vereniging tot aan het verlenen van de
bouwvergunning voor het CPO-project.
Artikel 2 Subsidiabele activiteit
- a.
Gedeputeerde Staten verstrekken op aanvraag van CPO-groepen een
incidentele subsidie ten behoeve van de financiering van de kosten
in het voortraject van de door die groepen te realiseren
CPO-projecten.
- b.
In afwijking van artikel 35 van de Algemene subsidieverordening
Provincie Noord-Brabant kan gedurende het hele voortraject subsidie
worden aangevraagd.
- c.
De kosten die voortkomen uit het voortraject zijn voor 100%
subsidiabel.
- d.
De artikelen 11 en 12 van de Algemene subsidieverordening Provincie
Noord-Brabant zijn niet van toepassing op deze regeling.
Artikel 3 Voorwaarden voor subsidie
- 1
Het CPO-project bestaat in principe uit tenminste 10 woningen.
Gedeputeerde staten zijn bevoegd in kleine kernen of specifieke
situaties een CPO-project van minder dan 10 woningen te
ondersteunen.
- 2
Ten minste de helft (50%) van de deelnemers aan het CPO-project is een
koopstarter.
- 3
De gemeente waarin het CPO-project gerealiseerd gaat worden, dient
medewerking te verlenen aan het CPO-project. Uit deze medewerking moet
blijken dat er bouwgrond beschikbaar is voor het CPO-project en dat de
gemeente bereid is om realisatie van het CPO-project op die locatie
mogelijk te maken.
- 4
De CPO-groep die een subsidie aanvraagt voor een CPO-project dient
tijdens het voortraject van dat project te worden begeleid door een
professionele partij die zelf geen direct belang heeft in de realisering
van dat project.
Artikel 4 Uitsluiting van subsidie
- 1
Op het moment dat het voortraject is afgerond kan er voor het
betreffende CPO-project geen aanspraak meer worden gemaakt op deze
regeling.
- 2
Er wordt geen subsidie verleend voor te realiseren huurwoningen in een
CPO-project.
Artikel 5 Hoogte van de subsidie
- 1
Gedeputeerde Staten kennen een eenmalige subsidie toe van ten hoogste €
4.000,- per te realiseren koopwoning in het CPO-project.
- 2
Voor de op de grond van het eerste lid toe te kennen subsidies geldt
een maximum van € 200.000,- per CPO-project.
Artikel 6 Subsidieplafond en prioritering
- 1
Gedeputeerde Staten stellen het subsidieplafondvoor 2012-2015 vast op €
3.561.373,-.
- 2
Er kunnen slechts bijdragen worden toegekend tot maximaal het bedrag
van het voor deze regeling vastgestelde subsidieplafond.
- 3
Aanvragen om een bijdrage op voet van deze regeling worden in volgorde
van binnenkomst afgehandeld.
- 4
Aanvragen om bijdragen welke in verband met het tweede lid niet kunnen
worden toegekend, worden door Gedeputeerde Staten afgewezen. De indiener
van een dergelijke aanvraag is bevoegd een dergelijke aanvraag opnieuw
in te dienen als Gedeputeerde Staten besluiten om het subsidieplafond te
verhogen. In afwijking van het derde lid zijn Gedeputeerde Staten
bevoegd om aan deze aanvragen voorrang te verlenen.
Artikel 7 Subsidieverlening
- 1
Om voor een subsidie in aanmerking te komen levert een CPO-groep een
volledig ingevuld aanvraagformulier zoals is vastgesteld bij deze
regeling (bijlage 1), inclusief alle daarin gevraagde bescheiden, in bij
de gemeente waar het project gerealiseerd moet worden.
- 2
De gemeente voegt bij de aanvraag een advies volgens de voorbeeldbrief
die bij deze regeling is vastgesteld (bijlage 2). In het advies geeft de
gemeente aan of zij medewerking verleent aan het project en of er
bouwgrond beschikbaar is. Ook geeft de gemeente aan in hoeverre zij
denkt dat de aanvraag aan de overige voorwaarden uit artikel 3 en 4 van
deze regeling voldoet. De gemeente stuurt vervolgens de aanvraag,
inclusief alle daarin gevraagde bescheiden en het advies van de
gemeente, door naar Gedeputeerde Staten.
- 3
In afwijking van artikel 33 lid 1 van de Algemene subsidieverordening
Provincie Noord-Brabant zijn geen andere gegevens nodig voor de aanvraag
dan waar in deze regeling om wordt gevraagd.
- 4
De provincie controleert of de aanvraag volledig is en vraagt eventueel
aanvullende informatie op. Na ontvangst van de volledige aanvraag neemt
de provincie binnen 8 weken een besluit over het verlenen van de
subsidie. De subsidie wordt binnen 30 dagen na het besluit tot verlening
uitbetaald.
Artikel 8 Verplichtingen van de aanvrager
- 1
Gedeputeerde Staten kunnen aan een subsidiebeschikking voorwaarden en
verplichtingen verbinden.
- 2
De verleende subsidie wordt alleen gebruikt ter financiering van kosten
die voortkomen uit het voortraject.
- 3
Indien na de aanvraag of verlening van een subsidie het CPO-project
toch geen doorgang kan vinden dan dient de CPO-groep de provincie
daarvan per direct schriftelijk op de hoogte te stellen. Daarbij dient
de CPO-groep een aanvraag tot vaststelling van de subsidie in, volgens
artikel 9 van deze regeling, voor de reeds gemaakte kosten in het
voortraject.
Artikel 9 Subsidievaststelling
- 1
Binnen 3 maanden nadat het voortraject van het CPO-project is afgerond
dient de CPO-groep een aanvraag tot vaststelling van de subsidie, zoals
is vastgelegd bij deze regeling (bijlage 3), inclusief alle daarin
gevraagde bescheiden, in bij het college van Gedeputeerde Staten. Het
voortraject is afgerond op het moment dat de bouwvergunning voor het
CPO-project is afgegeven.
- 2
In afwijking van artikel 10 van de Algemene subsidieverordening
Provincie Noord-Brabant zijn geen andere gegevens of bescheiden nodig
voor de vaststelling van de subsidie dan waar in deze regeling om wordt
gevraagd.
- 3
De provincie controleert of de aanvraag volledig is en vraagt eventueel
aanvullende informatie op. Gedeputeerde Staten nemen binnen 8 weken na
ontvangst van de volledige aanvraag tot vaststelling een besluit over de
subsidievaststelling.
- 4
De subsidie zal worden vastgesteld op de werkelijk gemaakte kosten in
het voortraject van het CPO-project tot maximaal het bedrag van de
verleende subsidie. Eventueel te veel ontvangen subsidie dient door de
CPO-groep te worden terugbetaald.
- 5
De CPO-groep is verplicht om, onder het gestelde in lid 4 van dit
artikel, binnen 30 dagen na de schriftelijke mededeling van de provincie
de te veel ontvangen subsidie terug te betalen.
Artikel 10 Intrekking en terugvordering
1. Gedeputeerde staten kunnen een beschikking waarin wordt voorzien
in de verlening of vaststelling van een subsidie geheel of
gedeeltelijk intrekken als:
a. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze regeling
gestelde voorschriften;
- b.
de subsidie is toegekend of vastgesteld op grond van
onjuiste gegevens;
- c.
er binnen 12 maanden geen gebruik is gemaakt van de
verleende subsidie;
- d.
als tijdens het voortraject blijkt dat het CPO-project niet
doorgaat of door zal gaan.
2. Bij de intrekking kunnen Gedeputeerde Staten de al betaalde
bijdrage geheel of gedeeltelijk en eventueel met vergoeding van de
wettelijke rente terugvorderen, eventueel met de mogelijkheid van
beslaglegging.
Artikel 11 Hardheidsclausule
- 1
Gedeputeerde Staten zijn bevoegd af te wijken van deze regeling in
gevallen waarin onverkorte toepassing daarvan voor een CPO-project
gevolgen zou hebben die wegens bijzondere omstandigheden onevenredig
zijn in verhouding met het door deze regeling te dienen doel.
- 2
In de in het eerste lid bedoelde gevallen, alsmede in gevallen die niet
zijn voorzien in deze regeling, beslissen Gedeputeerde Staten naar
redelijkheid en billijkheid.
Artikel 12 Bekendmaking en inwerkingtreding
Deze regeling treedt in werking op de dag na publicatie van deze regeling in
het Provinciaal Blad. Deze regeling vervalt met ingang van 1 juli 2015.
Artikel 13 Citeertitel
Deze regeling kan worden aangehaald als: Stimuleringsregeling collectief
particulier opdrachtgeverschap.
’s-Hertogenbosch, 1 april 2008
Gedeputeerde Staten voornoemd,
de voorzitter J.R.H. Maij-Weggen
de secretaris drs. W.G.H.M. Rutten
Bijlagen
Bijlage 1 AANVRAAGFORMULIER
Verlening van subsidie op grond
van artikel 7 van de Stimuleringsregeling collectief particulier
opdrachtgeverschap.
Ondergetekende,
Naam vereniging: …………………………………………………………………… Adres:
…………………………………………………………………… Postcode / Woonplaats:
………………………………………………………………….... Giro/bankrekeningnummer:
………………………………………………………………….... Kamer van Koophandel-nummer:
…………………………………………………………………… Te bereiken op: Telefoonnummer:…………………………
Email:…………………………………………
vraagt hierbij subsidie aan op grond van de Stimuleringsregeling collectief
particulier opdrachtgeverschap ten behoeve van realisatie van het volgende
CPO-project:
- 1.
Naam CPO-project: ……………………………………………………………
- 2.
Aantal woningen in het project:
Totaal: …………woningen, waarvan …………koopwoningen en
…………huurwoningen.
- 3.
Beoogde prijs van de woningen (indicatie): Koop: v.o.n.-prijs,
huur: maandhuur ……………………………………………………………..
- 4.
Locatie waar het project gerealiseerd gaat worden:
(straat) naam………………………………………te (plaats)………………………………
- 5.
Wanneer wordt er naar gestreefd of verwacht dat de bouwvergunning
voor het CPO-project kan worden afgegeven (maand/jaar)?
....................................................................................
- 6.
Aantal deelnemers aan het CPO-project:
……………………………………………………………...
- 7.
Aantal deelnemers aan het CPO-project dat een koopstarter is
(volgens de definitie in de stimuleringsregeling):
……………………………………………………………...
- 8.
Naam van de partij die het CPO-project professioneel begeleidt
tijdens het voortraject: ……………………………………………………………...
In verband met deze aanvraag heeft ondergetekende bijgevoegd:
- -
Kopie van oprichtingsakte van de vereniging die de subsidie
aanvraagt en het CPO-project gaat uitvoeren.
- -
Kopie van contract/overeenkomst met de partij die het CPO-project
professioneel begeleidt.
- -
Advies van de gemeente over de aanvraag van de subsidie.
Ondertekening
Met de ondertekening van dit aanvraagformulier verklaart de ondergetekende
dat de subsidie wordt gebruikt ter financiering van de kosten in het
voortraject van het genoemde CPO-project. Na afronding van het voortraject
zal ondergetekende de werkelijk gemaakte kosten in het voortraject
inzichtelijk maken.
Ik (wij) verkla(a)r(en) dit formulier en de bijlagen naar waarheid te hebben
ingevuld c.q. toegevoegd.
Namens de vereniging,
Datum:………………………………… Naam: Handtekening: ………………………………………… (voorzitter)
Bijlage 2 VOORBEELDBRIEF
De gemeente adviseert de provincie over een aanvraag van een CPO-groep
uit de betreffende gemeente voor subsidie op grond van de
Stimuleringsregeling collectief particulier opdrachtgeverschap. Daartoe
voegt de gemeente bij de aanvraag van de CPO-groep een adviesbrief van
het college van B&W die in ieder geval de elementen bevat die in
onderstaande voorbeeldbrief zijn opgenomen.
Geacht college,
Hierbij willen wij een positief advies uitbrengen omtrent het verzoek tot
subsidieverlening voor het CPO-project ………………… van de ………………………().
Voor dit project is een bouwlocatie beschikbaar, te weten……………………………te
………………. (NB: locatie hoeft niet in eigendom van de gemeente te zijn) De
gemeente is bereid medewerking te verlenen aan de realisatie van het
CPO-project op deze locatie.
Naar mening van de gemeente voldoet de CPO-groep aan de volgende voorwaarden
die worden gesteld om voor de Stimuleringsregeling collectief particulier
opdrachtgeverschap in aanmerking te komen:
- 1.
het CPO-project bestaat uit minimaal 10 woningen. Indien dit niet
het geval is dan geeft de gemeente aan waarom een project van minder
dan 10 woningen toch voor subsidie in aanmerking zou moeten
komen.
- 2.
op het aanvraagformulier staat het juiste aantal te realiseren
koopwoningen (en huurwoningen) vermeld.
- 3.
de deelnemers aan het CPO-project betreffen voor minimaal 50%
koopstarters.
- 4.
de CPO-groep wordt professioneel begeleid bij de realisatie van het
CPO-project.
- 5.
op het moment van de subsidieaanvraag is nog geen bouwvergunning
voor het CPO-project afgegeven door de gemeente.
(NB: bovenstaande punten kunnen indien gewenst voorzien worden van
toelichting. Van de punten 2 tot en met 4 kan ook volstaan worden
met het aangeven dat naar mening van de gemeente deze gegevens op
het aanvraagformulier juist zijn ingevuld)
Het college van B&W van de gemeente …………..,
Datum:………………………………… Handtekening: ……………………………
Bijlage 3 AANVRAAGFORMULIER
Vaststelling van subsidie op
grond van artikel 9 van de Stimuleringsregeling collectief particulier
opdrachtgeverschap.
Ondergetekende,
Naam vereniging: …………………………………………………………………… Adres:
…………………………………………………………………… Postcode / Woonplaats: ……………………………………………………………………
Giro/bankrekeningnummer: …………………………………………………………………… Kamer van
Koophandel-nummer: …………………………………………………………………… Te bereiken op:
Telefoonnummer:………………………… Email:…………………………………………
vraagt hierbij de eerder verleende subsidie op grond van de
Stimuleringsregeling collectief particulier opdrachtgeverschap vast te
stellen.
1. Naam CPO-project: ……………………………………………………………...
2. Datum en kenmerk van de eerder afgegeven beschikking tot
subsidieverlening. datum:…………… kenmerk:…………………………………………………
3. Datum van afgifte van de bouwvergunning voor het CPO-project
(dag/maand/jaar): ……………………………………………………………...
4. Overzicht van de gemaakte kosten in het voortraject van het
CPO-project:
Datum (van factuur) | Rekening van: (bijvoorbeeld gemeente) | Omschrijving kosten (bijvoorbeeld: bouwvergunning) | Bedrag (incl. BTW) |
| | | € |
| | | € |
| | | € |
| | | € |
| | | € |
| | | € |
| | | € |
| | | € |
| | | € |
| | Totaal | € |
5. Is de BTW verrekenbaar voor de vereniging? (doorhalen
wat niet van toepassing is)
Nee/ Ja Indien ja: totaal BTW bedrag facturen ………… Euro
In verband met deze aanvraag heeft ondergetekende bijgevoegd:
- -
Kopie van de bouwvergunning voor het CPO-project.
- -
Kopie van facturen en daarbij horende betalingsbewijzen
(bank/giro-afschriften) waaruit blijkt welke kosten er zijn gemaakt.
NB:Uit de factuur moet blijken dat deze het CPO-project betreft en
er moet duidelijk zijn van wie de factuur afkomstig is en om wat
voor soort kosten het gaat.
Ondertekening
Met de ondertekening van dit aanvraagformulier verklaart de ondergetekende
dat de in het overzicht vermelde kosten de kosten in het voortraject van het
in deze aanvraag genoemde CPO-project betreffen.
Ik (wij) verkla(a)r(en) dit formulier en de bijlagen naar waarheid te hebben
ingevuld c.q. toegevoegd.
Namens de vereniging,
Datum:………………………………… Naam: Handtekening: ………………………………………… (voorzitter)