Organisatie | Bonaire |
---|---|
Organisatietype | Caribisch openbaar lichaam |
Officiële naam regeling | EILANDSVERORDENING van 18 augustus 1994, no. 2, ter uitvoering van de Landsverordening grondslagen ruimtelijke ontwikkelingsplanning (P.B. 1976, no. 195) en tot wijziging van de Bouw- en woningverordening Bonaire (A.B.1961, no. 17) (Eilandsverordening ruimtelijke ontwikkelingsplanning Bonaire) |
Citeertitel | Eilandsverordening ruimtelijke ontwikkelingsplanning Bonaire |
Vastgesteld door | Eilandsraad |
Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
Eigen onderwerp |
Deze regeling is vastgesteld en in werking getreden vóór 10-10-2010, maar op grond van artikel 7 van de Invoeringswet openbare lichamen Bonaire, Sint Eustatius en Saba en de Positieve lijst regelgeving Eilandsraad Bonaire (AB 2010, no. 20) tevens vastgesteld voor het openbaar lichaam Bonaire en derhalve met ingang van 10-10-2010 in het openbaar lichaam Bonaire van toepassing.
De oorspronkelijke grondslag(en) kan men vinden door de regeling te zoeken op 09-10-2010.
De datum van inwerkingtreding van deze regeling is vastgesteld bij eilandsbesluit van 30-6-1999 (A.B. 1999, no. 5).
Eilandsverordening van 8 oktober 2010, no. 1 tot vaststelling van eilandsverordeningen voor het openbaar lichaam Bonaire
Eilandsverordening van 21 november 2001, no. 1, tot vaststelling van het ontwerp-ontwikkelingsplan Klein Bonaire 2001
Eilandsbesluit van 7 maart 2008, nr. 11
Eilandsbesluit, houdende algemene maatregelen van OCT 20 2008, no. 1 houdende goedkeuring van het verkavelingsplan "El Pueblo" te Barkadera [vervallen]
Eilandsbesluit, houdende algemene maatregelen van SEP 11 2008 no. 9 houdende goedkeuring van het verkavelingsplan "La Palma" te Lima [vervallen]
Eilandsbesluit houdende algemene maatregelen van 14 maart 2001, no.1 houdende goedkeuring van het verkavelingsplan Santa Barbara Crown Keys kavels 9 tot en met 22 te Sabadeco [vervallen]
Eilandsverordening van 31 mei 2012, no. 1, tot vaststelling van de 1e herziening van het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire 2010
Eilandsverordening van 23 november 2015, no. 5‚ tot vaststelling van de 4e herziening van het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire 2010
Eilandsverordening van 5 juli 2016, no. 8‚ tot vaststelling van de 5e herziening van het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire 2010
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
16-10-2012 | Artt. 1, 2, 8, lid 4, art. 13, lid 1, art. 17, lid 3, art. 18 leden 1, 3 en 4, artt. 20, 28, 30, lid 3, art. 31, lid 4 en lid 5, artt. 37, 38, 42, lid 1, art. 45 lid 3, art. 46, lid 2 en lid 4 | 20-03-2012 A.B. 2012, no. 4 | Onbekend | ||
10-10-2010 | 16-10-2012 | Bestendiging eilandsregeling in het openbaar lichaam | 08-10-2010 A.B. 2010, no. 20 | Onbekend | |
02-07-1999 | 10-10-2010 | Nieuwe regeling | 18-08-1994 A.B. 1994, no. 22 | onbekend |
Hoofdstuk I Begripsomschrijvingen
Voor de toepassing van deze eilandsverordening wordt verstaan onder:
Hoofdstuk II Ontwikkelingsplannen
Het ontwikkelingsplan geeft de op langere termijn na te streven ontwikkeling van het daarin begrepen gebied aan, waarbij rekening wordt gehouden met de algemene doelstellingen en met het ontwikkelingsprogramma respectievelijk vermeld in de artikelen 3 en 4 van de wet.
Het bestuurscollege stelt ten behoeve van een goede ruimtelijke ontwikkeling en volkshuisvesting en een verantwoord milieubeheer in het eilandgebied en met het oog op de totstandkoming van ontwikkelingsplannen een onderzoek in naar de bestaande toestand en naar de mogelijke en wenselijke ontwikkeling van het eilandgebied.
Indien de omstandigheden dit vereisen, doch tenminste eenmaal in de vijf jaren, wordt het ontwikkelingsplan herzien, op dezelfde wijze als waarop het tot stand is gekomen.
Voordat een ontwerp-ontwikkelingsplan ter inzage gelegd wordt, houdt het bestuurscollege op een door het bestuurscollege te bepalen plaats en tijdstip een of meer openbare hoorzittingen, waarop het voorontwerp wordt gepresenteerd en toegelicht en de aanwezigen in de gelegenheid worden gesteld hun mening over het voorontwerp kenbaar te maken.
Degenen die tijdig bezwaren bij de eilandsraad hebben ingediend, alsmede zij die bezwaren hebben tegen wijzigingen die de eilandsraad in het ontwikkelingsplan heeft aangebracht, kunnen binnen de termijn, bedoeld in artikel 11, tweede lid schriftelijk beroep instellen bij de gouverneur .
Hoofdstuk III Bestemmingsvoorschriften
Gedetailleerde bestemmingsvoorschriften alsmede uitwerkingen daarvan bevatten duidelijke aanwijzingen met betrekking tot:
Voor belanghebbenden die tijdig bezwaren bij het bestuurscollege hebben ingediend, alsmede belanghebbenden die bezwaren hebben tegen wijzigingen die het bestuurscollege bij de vaststelling van het uitwerkings- of wijzigingsplan heeft aangebracht, staat tegen de beschikking van het bestuurscollege binnen zes weken na de dag waarop deze is gegeven, beroep open bij het Gerecht in Eerste Aanleg.
Hoofdstuk IV Beschermende gedeelten binnen de bebouwde kom
Onverminderd het bepaalde in artikel 6, vijfde lid kunnen de bestemmingsvoorschriften ter bescherming van stads- of dorpsgedeelten binnen de bebouwde kom beperkingen inhouden ten aanzien van het bouwen, slopen en uitvoeren van andere wijzigingen in het uiterlijk aanzien van de daarin begrepen stads- en dorpsgedeelten.
Hoofdstuk V Aanlegvergunningen
Het bestuurscollege houdt de beslissing aan indien er geen grond is om de vergunning te weigeren en voor het gebied waarin het werk of de werkzaamheid zal worden uitgevoerd, voordat het verzoek is ingekomen, een voorbereidingsbesluit als bedoeld in artikel 33 is genomen dan wel een ontwerp-ontwikkelingsplan of een ontwerp-herziening daarvan ter inzage is gelegd.
Het bestuurscollege kan, in afwijking van het in artikel 26, tweede lid bepaalde, de vergunning verlenen indien het werk of de werkzaamheid niet in strijd is met het ontwerp-ontwikkelingsplan of met de ontwerp-herziening daarvan en na vaststelling en terinzagelegging is gebleken dat tegen de onderdelen waarop het werk of de werkzaamheid betrekking heeft geen beroep is ingesteld.
Een dringende reden als bedoeld onder a is in elk geval aanwezig indien door het voorgenomen andere gebruik - gezien de ligging van het bouwwerk of de gronden - het gebruik van gronden en bouwwerken in de omgeving in ernstige mate kan worden gestoord zonder dat zodanige stoornis zal zijn te voorkomen door het stellen van voorwaarden of op andere wijze.
Hoofdstuk VII Vrijstellingen en nadere eisen
Indien een eilandsverordening tot herziening van een ontwikkelingsplan is vastgesteld en ter inzage heeft gelegen, maar nog niet onherroepelijk is geworden, kan het bestuurscollege voor het desbetreffende gebied schriftelijk vrijstelling verlenen van de bestemmingsvoorschriften van het geldende plan.
Hoofdstuk IX Overgangsrecht in bestemmingsvoorschriften
De bestemmingsvoorschriften bevatten bepalingen ten aanzien van het behoud van bestaande bouwwerken en de voortzetting van het bestaande gebruik van de grond en de bouwwerken, een en ander naar de toestand op het tijdstip van terinzagelegging van het voorbereidingsbesluit, dan wel van het ontwerp-ontwikkelingsplan of de ontwerp-herziening daarvan.
De bestemmingsvoorschriften geven waarborgen ten aanzien van gedeeltelijke vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken of, indien deze door een calamiteit worden verwoest, gehele vernieuwing van die bouwwerken, mits de afwijking van de bestemmingsvoorschriften op generlei wijze wordt vergroot en de vergunning voor herbouw van het door de calamiteit verwoeste bouwwerk binnen een termijn van drie jaar wordt aangevraagd.
Indien belanghebbenden ten gevolge van de bestemmingsvoorschriften werkelijk schade lijden, welke redelijkerwijze niet of niet geheel te hunnen lasten behoort te komen, en een minnelijke regeling terzake de verschuldigde schadevergoeding niet kan worden bereikt, wordt uit de eilandskas een door de rechter naar billijkheid te bepalen vergoeding aan de belanghebbenden betaald.
Hoofdstuk XI Dwang- en strafbepalingen
Behalve in spoedeisende gevallen maakt het bestuurscollege van deze bevoegdheid geen gebruik, dan nadat de belanghebbende schriftelijk is gewaarschuwd en de gelegenheid is gegeven om binnen een termijn van ten hoogste drie maanden de toestand in overeenstemming te brengen met het bij of krachtens deze eilandsverordening bepaalde.
Het bestuurscollege kan, indien wordt gehandeld in strijd met het bij of krachtens deze eilandsverordening bepaalde en indien dit passender is dan de toepassing van bestuursdwang, bepalen dat de overtreder een door het bestuurscollege vastgestelde dwangsom verbeurt voor elke dag dat de overtreding voortduurt.
Met de opsporing van strafbare feiten zijn naast de ambtenaren bedoelt in artikel 184 van het Wetboek van Strafvordering BES belast de door het bestuurcollege aangewezen functionarissen die belast zijn met de uitvoering van deze eilandsverordening. De aanwijzing van functionarissen wordt bekend gemaakt in de Staatscourant. Het bepaalde in artikel 185 van het Wetboek van Strafvordering BES is van overeenkomstige toepassing.
De personen, bedoeld in het eerste lid zijn te allen tijde bevoegd in beslag te nemen en ter inbeslagneming de uitlevering te vorderen van al hetgeen kan dienen tot bewijs, van al hetgeen rederlijkerwijs vermoed kan worden bestemd te zijn geweest of gediend te hebben tot het plegen van een overtreding van het bij of krachtens deze Eilandsverordening bepaalde.
Is de plaats tevens een woning of alleen door een woning toegankelijk, dan treden de personen, bedoeld in het eerste lid deze tegen de wil van de bewoners niet binnen dan op schriftelijke last van het plaatselijk hoofd van politie en in het bijzijn van de rechter in eerste aanleg of een hulp-officier.
Hoofdstuk XII Verkavelingsplannen
Voor een periode van ten hoogste vijf jaar na de inwerkingtreding van deze Eilandsverordening geldt voor gebieden waarvoor geen voorbereidingsbesluit als bedoeld in artikel 33 is genomen of geen ontwerp-ontwikkelingsplan ter inzage is gelegd of vastgesteld, een overgangsregeling voor het verkavelen van grond overeenkomstig het bepaalde in de artikelen 44 tot en met 53.
Vrijstelling wordt in ieder geval geweigerd indien:
de voorgenomen bebouwing uit het oogpunt van het algemeen belang ernstig bezwaar zou opleveren wegens onvoldoende aansluiting bij bestaande bebouwing of wegens het ontbreken van de nodige openbare voorzieningen, terwijl daarin redelijkerwijze niet op korte termijn of slechts met onevenredig hoge kosten is te voorzien;
Het ontwerp-verkavelingsplan met de bijbehorende bescheiden wordt door de eigenaar of diens schriftelijk gemachtigde ingediend bij het bestuurscollege door tussenkomst van het directeur van de directie ruimte en ontwikkeling, die het schriftelijk kommentaar van de door het bestuurscollege aan te wijzen adviserende overheidsdiensten en instanties bijvoegd.
In afwijking van het eerste lid houdt het bestuurscollege de beslissing aan, indien er geen grond is aan het ontwerp goedkeuring te onthouden en vóór de indiening van het ontwerp ten aanzien van de daarin begrepen gronden een voorbereidingsbesluit als bedoeld in artikel 33 is genomen, dan wel een ontwerp-ontwikkelingsplan of een ontwerp tot herziening daarvan ter inzage is gelegd.
Het bestuurscollege onthoudt in ieder geval goedkeuring aan het ontwerp-verkavelingsplan indien:
de voorgenomen bebouwing uit het oogpunt van het algemeen belang ernstig bezwaar zou opleveren wegens onvoldoende aansluiting aan bestaande bebouwing of wegens het ontbreken van de nodige openbare voorzieningen, terwijl daarin redelijkerwijze niet op korte termijn of slechts met onevenredig hoge kosten is te voorzien;
Indien het verkavelingsplan voorziet in de aanleg van een of meer nieuwe wegen of in de verbreding van een of meer bestaande wegen, wordt de goedkeuring slechts verleend indien is verzekerd dat de voor deze aanleg of verbreding van deze wegen bestemde grond om niet aan het eilandgebied in eigendom wordt overgedragen,
Voorzover in een goedgekeurd verkavelingsplan bepalingen ten aanzien van de gevelrooilijnen zijn opgenomen die niet overeenstemmen met de bepalingen ten aanzien van de gevelrooilijnen in de Bouw- en woningverordening Bonaire, blijven de bepalingen van de Bouw- en woningverordening Bonaire buiten toepassing.