Organisatie | Stadskanaal |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Beleidsregels leegstand 2009 |
Citeertitel | Beleidsregels leegstand 2009 |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Deze regeling vervangt de op 24 februari 2009 in werking getreden Beleidsregels leegstand.
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
18-06-2009 | nieuwe regeling | 02-06-2009 De Kanaalstreek, 10-06-2009 | BW, 2-06-2009, nr. 5 |
Burgemeester en wethouders van de gemeente Stadskanaal;
Overwegende dat het wenselijk is beleidsregels op te stellen met betrekking op het verhuren van woningen die gesloopt worden of die onderhevig zijn aan vernieuwbouw op grond van het leegstandsbeleid c.q. niet anderszins op andere wijze aan de volkshuisvesting dienstbaar kunnen worden gemaakt;
dat het onder omstandigheden gewenst is de verhuur van woningen te stimuleren door het (tijdelijk) ter zijde stellen van wettelijke huurbeschermingsregels met toepassing van de Leegstandwet;
dat het nadrukkelijk de bedoeling is een vergunningensysteem te hanteren voor corporaties wat betreft hun woningbezit in wijkontwikkelingsgebieden en voor particuliere woningeigenaren die willen doorstromen naar een koopwoning wat betreft de achter te laten woning;
dat daarmee beoogd wordt enerzijds de verpaupering van hele woonwijken tegen te gaan en anderzijds een bijdrage te leveren aan het in beweging brengen van de vastgelopen koopwoningenmarkt;
gelet op artikel 15 van de Leegstandwet en de Algemene wet bestuursrecht;
In deze beleidsregels wordt verstaan dan wel mede verstaan onder:
gebieden die door burgemeester en wethouders worden aangewezen en waar op grond van deze beleidsregels een vergunning ex. Artikel 15 lid 1 Leegstandwet kan worden verleend.
Een vergunning, als bedoeld in artikel 15 lid 1 van de Leegstandwet kan worden verleend aan de woningeigenaar in het geval dat een woning:
De vergunning wordt door de woningeigenaar aangevraagd door het indienen van een volledig en naar waarheid ingevuld formulier zoals bedoeld in de Regeling formulieren Leegstandwet.
Artikel 4 Duur van de vergunning
Burgemeester en wethouders verlenen de vergunning als bedoeld in artikel 15 van de Leegstandwet voor de duur van de termijn genoemd in de Leegstandwet. Ingeval tevens sprake is van een sloopvergunning sluiten burgemeester en wethouders daar zoveel mogelijk op aan.
Op verzoek van de woningeigenaar kunnen burgemeester en wethouders de vergunning als bedoeld in artikel 15 van de Leegstandwet verlengen. Burgemeester en wethouders sluiten bij het verlengen van de vergunning aan bij de termijnen genoemd in de Leegstandwet.
Artikel 5 Vast te stellen huurprijs in de vergunning
Burgemeester en wethouders stellen de (maximale) huurprijs vast aan de hand van het woningwaarderingsstelsel van het Besluit huurprijzen woonruimte op grond van artikel 10 lid 1 juncto artikel 12 lid 2 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte juncto artikel 16 lid 9 van de Leegstandwet. De natuurlijke persoon als bedoeld in artikel 1 lid 2 onder b van deze beleidsregel draagt zelf en voor eigen rekening zorg voor de gegevens, benodigd voor toepassing van het woningwaarderingsstelsel.
De huurprijs waar tegen in de vergunning ten hoogste mag worden verhuurd bedraagt 90% van de in lid 1 berekende huur, of 90% van de laatst in rekening gebrachte huur, indien deze huurprijs op een wijze als bedoeld in lid 1 tot stand is gekomen, een en ander uitsluitend ingeval het betreft een tot het bestand van een corporatie behorende woning in een wijkontwikkelingsgebied.
met de vaststelling vervallen de Beleidsregels leegstand zoals vastgesteld d.d. 24 februari 2009.