Beleidsregels leegstand 2009

Artikel 1 Definities

In deze beleidsregels wordt verstaan dan wel mede verstaan onder:

• 1.

  woning:

• een gebouwde onroerende zaak of een gedeelte daarvan, die een zelfstandige woongelegenheid vormt;

• 2.

  woningeigenaar:

• a. in een wijkontwikkelingsgebied BCM en/of Lefier en

• b. de natuurlijke persoon, die bevoegd is tot het in gebruik geven van een woning;

• 3.

  wijkontwikkelingsgebieden:

• gebieden die door burgemeester en wethouders worden aangewezen en waar op grond van deze beleidsregels een vergunning ex. Artikel 15 lid 1 Leegstandwet kan worden verleend.

Artikel 2 Toepassingsbereik

• 1.

  Een vergunning, als bedoeld in artikel 15 lid 1 van de Leegstandwet kan worden verleend aan de woningeigenaar in het geval dat een woning:

  • a.

    wordt gesloopt of waarbij sprake is van vernieuwbouw;

  • b.

    niet anderszins op andere wijze aan de volkshuisvesting dienstbaar kan worden gemaakt.

• 2.

  Bovenstaande vergunningverlening aan de woningeigenaar geschiedt alleen indien het een woning betreft:

  • a.

    in één van de door burgemeester en wethouders aangewezen ontwikkelingsgebieden wanneer sprake is van een situatie als bedoeld in het eerste lid onder a;

  • b.

    voor het gehele grondgebied van de gemeente aan de natuurlijke persoon als woningeigenaar in een situatie als bedoeld in het eerste lid onder b.

• 3.

  Burgemeester en wethouders wijzen de volgende wijkontwikkelingsgebieden aan:

  • a.

    Onstwedde;

  • b.

    Alteveer;

  • c.

    Mussel;

  • d.

    Parkwijk;

  • e.

    Maarsstee

Artikel 3 De aanvraag

De vergunning wordt door de woningeigenaar aangevraagd door het indienen van een volledig en naar waarheid ingevuld formulier zoals bedoeld in de Regeling formulieren Leegstandwet.

Artikel 4 Duur van de vergunning

• 1.

  Burgemeester en wethouders verlenen de vergunning als bedoeld in artikel 15 van de Leegstandwet voor de duur van de termijn genoemd in de Leegstandwet. Ingeval tevens sprake is van een sloopvergunning sluiten burgemeester en wethouders daar zoveel mogelijk op aan.

• 2.

  Op verzoek van de woningeigenaar kunnen burgemeester en wethouders de vergunning als bedoeld in artikel 15 van de Leegstandwet verlengen. Burgemeester en wethouders sluiten bij het verlengen van de vergunning aan bij de termijnen genoemd in de Leegstandwet.

Artikel 5 Vast te stellen huurprijs in de vergunning

• 1.

  Burgemeester en wethouders stellen de (maximale) huurprijs vast aan de hand van het woningwaarderingsstelsel van het Besluit huurprijzen woonruimte op grond van artikel 10 lid 1 juncto artikel 12 lid 2 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte juncto artikel 16 lid 9 van de Leegstandwet. De natuurlijke persoon als bedoeld in artikel 1 lid 2 onder b van deze beleidsregel draagt zelf en voor eigen rekening zorg voor de gegevens, benodigd voor toepassing van het woningwaarderingsstelsel.

• 2.

  De huurprijs waar tegen in de vergunning ten hoogste mag worden verhuurd bedraagt 90% van de in lid 1 berekende huur, of 90% van de laatst in rekening gebrachte huur, indien deze huurprijs op een wijze als bedoeld in lid 1 tot stand is gekomen, een en ander uitsluitend ingeval het betreft een tot het bestand van een corporatie behorende woning in een wijkontwikkelingsgebied.

Artikel 6 Inwerkingtreding

• a.

  Deze beleidsregels treden in werking acht dagen na bekendmaking ervan;

• b.

  met de vaststelling vervallen de Beleidsregels leegstand zoals vastgesteld d.d. 24 februari 2009.

Artikel 7 Citeertitel

Deze beleidsregels kunnen worden aangehaald als: “Beleidsregels leegstand 2009”.