CVDR84656_1Bouwverordening gemeente WaalwijknlregelingWaalwijk2010-10-22WaalwijkGemeenteblad, 21-10-2010Bouwverordening gemeente WaalwijkWoningwet, art. 8Woningwet, art. 11gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2010-10-08De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2010-10-222019-09-12Onbekend2010/20Bouwverordening gemeente WaalwijkGeenBouwverordening gemeente Waalwijk1 Inleidende bepalingenArtikel 1.1 Begripsomschrijvingen1 In deze verordening wordt verstaan onder:asbest: hetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 1, letter a, van het -
Asbestverwijderingsbesluit 2005;Bevoegd gezag: bestuursorgaan, als bedoeld in de Woningwet, artikel 1,
eerste lid, onderdeel e, dan wel, bij het ontbreken van een bestuursorgaan
als bedoeld in dit artikellid, burgemeester en wethouders;bouwbesluit: de algemene maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 2 van
de Woningwet;bouwtoezicht: degene die ingevolge artikel 92, tweede lid, van de Woningwet
in samenhang met artikel 5.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
belast is met het bouw- en woningtoezicht;bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander
materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect met
de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de
grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren;deskundig bedrijf als bedoeld in hoofdstuk 8: hetgeen daaronder wordt
verstaan in artikel 6, eerste lid, van het Asbestverwijderingsbesluit
2005;gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte als bedoeld in het
Bouwbesluit;hoogte van de weg: de hoogte van de weg zoals die door of namens
burgemeester en wethouders is vastgesteld;NEN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven
norm;NVN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven
voornorm;straatpeil:a voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst de
hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;b voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst
de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing
van de bouw;weg: alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen of paden
daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of
paden behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de wegen liggende en als
zodanig aangeduide parkeerterreinen.Omgevingsvergunning voor het bouwen: vergunning voor een bouwactiviteit als
bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht;Omgevingsvergunning voor het slopen: vergunning voor een sloopactiviteit als
bedoeld in artikel 2.2, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht;2 In deze verordening wordt mede verstaan onder:bouwwerk: een gedeelte van een bouwwerk;gebouw: een gedeelte van een gebouw.Artikel 1.2 Termijnen (vervallen)Artikel 1.3 Indeling van het gebied van de
gemeente1 Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de
gemeente:a het gebied binnen de bebouwde kom;b het gebied buiten de bebouwde kom.2 Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat op de bij deze
verordening behorende kaart als zodanig is aangegeven.2 De omgevingsvergunning voor het
bouwen.Paragraaf 1 Gegevens en
bescheidenArtikel 2.1.1 Aanvraag bouwvergunning
(vervallen)Artikel 2.1.2 In de aanvraag op te nemen gegevens
(vervallen)Artikel 2.1.3 Aanvraag bouwvergunning
(vervallen)Artikel 2.1.4 Gegevens met betrekking tot het coördineren
van vergunningaanvragen (vervallen)Artikel 2.1.5 Bodemonderzoek
Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in artikel
8, vierde lid, van de Woningwet bestaat uit:a.de resultaten van een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek
verricht volgens NEN 5740, uitgave 2009, in overeenstemming met het
onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur 1.
(vervallen)
Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding bestaat te
veronderstellen dat asbest, daaronder mede begrepen
asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig is,
vind het onderzoek mede plaats op de wijze als voorzien in
NEN 5707, uitgave 2003.
De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in
artikel 2.4, onder d van de Regeling omgevingsrecht geldt niet
indien het bouwen betrekking heeft op een bouwwerk dat naar aard en
omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in het Besluit
omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II.
Deze verwijzing geldt niet voor de hoogtebepalingen in het Besluit
omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II..
Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken van de
plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport bedoeld in artikel
2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht toe, indien voor
toepassing van artikel 2.4.1 bij het bevoegd gezag reeds bruibare
recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.
Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de plicht tot
het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.5,
onder d van de Regeling omgevingsrecht toestaan voor een bouwwerk
met een beperkte instandhoudingstermijn, als bedoeld in artikel 2.23
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 5.16 van het
Besluit omgevingsrecht, indien uit het in NEN 5725, uitgave 2009,
bedoelde vooronderzoek naar het historisch gebruik en naar de
bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is dan wel de
gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN 5740,
uitgave 2009 niet rechtvaardigen.
Indien het bouwen pas kan plaatsvinden nadat de aanwezige bouwwerken
zijn
gesloopt, dient het bodemonderzoek plaats te vinden nadat is gesloopt en
voordat met de bouw wordt begonnen.Artikel 2.1.6 Overige gegevens en bescheiden behorende bij
de aanvraag om bouwvergunning (vervallen)Artikel 2.1.7 Bouwregistratie
(vervallen)Artikel 2.1.8 Bijzondere bepalingen omtrent de aanvraag om
bouwvergunning woonwagens en standplaatsen
(vervallen)Paragraaf 2 Behandeling van de aanvraag om
bouwvergunningArtikel 2.2.1 Ontvangst van de aanvraag
(vervallen)Artikel 2.2.2 Samenloop met vrijstelling ruimtelijke
ordening (vervallen)Artikel 2.2.3 Bekendmaking van termijnen
(vervallen)Artikel 2.2.4 In behandeling nemen en fasering
bouwvergunningverlening (vervallen)Artikel 2.2.5 In behandeling nemen en bodemonderzoek
(vervallen)Artikel 2.2.6 Kennisgeving van rechtswege verleende
bouwvergunning(vervallen)Paragraaf 3 WelstandstoetsingArtikel 2.3.1 Welstandscriteria
(vervallen)Paragraaf 4 Het tegengaan van bouwen op
verontreinigde bodemArtikel 2.4.1 Verbod tot bouwen op verontreinigde
bodemOp een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te
verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden gebouwd
voor zover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk:a waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven;b voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het bouwen is
vereist; enc 1 dat de grond raakt, of2 waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt
gehandhaafd.Artikel 2.4.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het
bouwenIn afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het bepaalde
in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht, kan het bevoegd
gezag voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen, in
het geval zij op grond van het in de Regeling omgevingsrecht, bedoelde
onderzoeksrapport en/of andere bij hen bekende onderzoeksresultaten dan wel
op grond van het overeenkomstig het tweede lid van artikel 39 van de Wet
bodembescherming goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste
lid, van die Wet van oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt is voor het
beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden alsnog geschikt kan
worden gemaakt.Paragraaf 5 Voorschriften van stedenbouwkundige
aard en bereikbaarheidseisenArtikel 2.5.1 Richtlijnen voor de verlening van ontheffing
van de stedenbouwkundige bepalingen (vervallen)Artikel 2.5.2 Anti-cumulatiebepalingTerrein dat voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen in
aanmerking moet worden genomen mag niet nog eens bij de verlening van een
bouwvergunning voor een ander bouwwerk in aanmerking worden genomen. Artikel 2.5.3 Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer.
Brandblusvoorzieningen1 Indien de toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is
bestemd, meer dan 10 meter is verwijderd van een openbare weg, moet een
verbindingsweg tussen die toegang en het openbare wegennet aanwezig zijn die
geschikt is voor verhuisauto’s, vuilnisauto’s, ziekenauto’s, brandweerauto’s
en het overige te verwachten verkeer.2 Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid moet, tenzij de
gemeenteraad voor de desbetreffende weg in een bestemmingsplan of in een
verordening of anderszins voorschriften heeft vastgesteld:a een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over een breedte van ten minste
3,25 m zijn verhard en een vrije hoogte boven de kruin van de weg hebben van
ten minste 4,2 m; b zijn verhard op een wijze die geschikt is voor motorvoertuigen met een
massa van ten minste 14.600 kg en zijn voorzien van de nodige kunstwerken;
enc op doeltreffende wijze kunnen afwateren.3 Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een bijgebouw
voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3,
onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht geen vergunning
is vereist, voor zover dat bijgebouw niet tot bewoning bestemd is, maar wel
tot een hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde terrein is gelegen.4 Nabij ieder bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is bestemd, moeten
zodanige opstelplaatsen voor brandweerauto’s aanwezig zijn, dat een
doeltreffende verbinding tussen die auto’s en de bluswatervoorziening kan
worden gelegd.5 Bij afwezigheid van een toereikende openbare bluswatervoorziening moet
worden zorg gedragen voor een doeltreffende niet-openbare
bluswatervoorziening.6Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het eerste en het vierde lid, indien de aard, de ligging en het
gebruik van het bouwwerk zich daarvoor lenen.Artikel 2.5.3A Brandweeringang (vervallen)Artikel 2.5.4 Bereikbaarheid van gebouwen voor
gehandicapten1 Tussen de toegang van enerzijds:a een woning of een woongebouw, als bedoeld in artikel 4.3 van het
Bouwbesluit;b een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke toegankelijkheidssector,
als bedoeld in artikel 4.3 van het Bouwbesluit;en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten begaanbare
weg of begaanbaar pad aanwezig zijn.2 Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat zij:a ten minste 1,10 m breed moeten zijn;b geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m; enc ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van 0,02 m, tenzij dit
plaatsvindt door middel van een hellingbaan die voldoet aan het bepaalde in
de artikelen 2.39 en 2.40 van het Bouwbesluit.Artikel 2.5.5 Ligging van de voorgevelrooilijnDe voorgevelrooilijn is:a langs een wegzijde met een regelmatige of nagenoeg regelmatige ligging van
de voorgevels van de bestaande bebouwing:de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn, welke, zoveel mogelijk
aansluitend aan de ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing, een
zoveel mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn overeenkomstig de
richting van de weg geeft;b langs een wegzijde waarlangs geen bebouwing als onder a bedoeld aanwezig
is en waarlangs mag worden gebouwd:bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, de lijn gelegen op 15 meter uit
de as van de weg;bij een wegbreedte geringer dan 10 meter, de lijn gelegen op 10 meter uit de
as van de weg.Artikel 2.5.6 Verbod tot bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.7 is het verboden een bouwwerk,
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, te bouwen met
overschrijding van de voorgevelrooilijn.Artikel 2.5.7 Toegelaten overschrijding van de
voorgevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn is niet
van toepassing op:a onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk realiseren opgevat
zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen bedoeld in artikel
3, onderdeel 7, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;b andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk realiseren niet
vallen onder de werking van de veranderingen bedoeld in artikel 3, onderdeel
7, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, te weten:1 ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen, rioolleidingen en
rioolputten;2 stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits zij de grens van de weg met
niet meer dan 0,3 m overschrijden.Artikel 2.5.8 Vergunningverlening in afwijking van het
verbod tot overschrijding van de voorgevelrooilijn.1 In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het
bouwen verlenen voor:a ondergrondse bouwwerken zoals kelders, kelderkoekoeken en kelderingangen,
mits de bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is dan het straatpeil;b bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel
9, 16 en 18 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, die naar hun aard
en bestemming op een voor de voorgevelrooilijn gelegen erf toelaatbaar
zijn;c laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de grens van de weg
overschrijden;d erkers, serres en andere uitbouwen, alsmede balkons en galerijen, die de
voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden;e trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en
stortbuizen, alsmede andere luifels, dakoverstekken, uitspringende
schoorsteenwanden, reclametoestellen en draagconstructies voor reclames dan
bedoeld zijn in artikel 2.5.7;f overbouwingen ten dienste van de verbinding tussen twee bouwwerken.g bouwwerken aan of bij een monument – als bedoeld in de Monumentenwet 1988
dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening – voor
zover zulks niet bezwaarlijk is met het oog op de in historisch-esthetisch
opzicht gewenste aansluiting bij het karakter van de bestaande
omgeving.2 Voor het bouwen boven een weg kan alleen afwijking worden toegestaan,
indien niet lager gebouwd wordt dan:4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip van een strook van 0,50 m
breedte ter weerszijden van die rijweg;2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de weg;en dan nog voor zover de veiligheid van de gebruikers van de weg niet in
gevaar komt.Artikel 2.5.9 Bouwen op de wegIn afwijking van het verbod tot het bouwen op de weg kan het bevoegd gezag
de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:a gebouwen ten behoeve van een op het openbaar net aangesloten
nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer of het
wegverkeer, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 18, sub a van bijlage
II bij het Besluit omgevingsrecht;b bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van het verkeer, de
waterhuishouding, de energievoorziening of het telecommunicatieverkeer,
alsmede straatmeubilair, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 18, sub
b, c en d, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;c vrijstaande winkel- of reclamevitrines;d reclametoestellen en draagconstructies voor reclame; e andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist , die naar hun aard en bestemming op de weg toelaatbaar zijn.Artikel 2.5.10 Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van
de voorgevelrooilijn. Afschuining van straathoeken1 Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een gebouw moet in de
voorgevelrooilijn zijn geplaatst.2 Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing in:a de gevallen genoemd in artikel 2.5.7 en in die waarin de afwijking genoemd
in de artikelen 2.5.8 en 2.5.9 is verleend;b in de gevallen genoemd in artikel 2.5.13 en in die waarin de afwijking
genoemd in artikel 2.5.14 is verleend, voor zover het bouwwerk geheel achter
de achtergevelrooilijn is geplaatst;c in de gevallen, bedoeld in het derde lid.3 Indien van wegen die elkaar kruisen of van een weg die een knik maakt van
90 graden of minder, de tegenover elkaar liggende voorgevelrooilijnen zich
in beide wegen of zich vóór en na de knik op onderlinge tussenafstanden van
minder dan 3 meter bevinden, moet de bebouwing op de hoeken – over een
hoogte op een dergelijke hoek van niet meer dan 4,2 meter boven straatpeil –
worden afgerond of afgeschuind, met dien verstande dat de daardoor onbebouwd
blijvende oppervlakte niet groter dan 2 m2 behoeft te zijn. 4 Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het eerste lid voor:a gebouwen behorende tot een complex van gebouwen;b gebouwen op handels- en industrieterreinen;c vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;d bijgebouwen, anders dan de in artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3,
onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht bedoelde
gebouwen;e gebouwen ten dienste van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder
begrepen, en de daarbijbehorende woningen;f gedeelten van naar de weg gekeerde gevels;g gevallen, waarin de welstand bij het toestaan van de afwijking is
gebaat.Artikel 2.5.11 Ligging achtergevelrooilijn1 De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de voorgevelrooilijn en bevindt
zich:a in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen driehoekig, vierhoekig of
regelmatig veelhoekig bouwblok op een afstand van de voorgevelrooilijn
gelijk aan de helft van de straal van de ingeschreven cirkel binnen de
voorgevelrooilijnen, doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn
dan 15 meter. Indien meer dan Eén ingeschreven cirkel binnen de
voorgevelrooilijnen kan worden beschreven, geldt de grootste;b in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen bouwblok van een andere dan
onder a genoemde vorm op zodanige afstand van de voorgevelrooilijn, bepaald
op de wijze als onder a bepaald, na herleiding van de vorm van het bouwblok
tot een of meer der onder a genoemde vormen, voor zover zij op zich zelf of
gezamenlijk de vorm van het bouwblok het meest nabijkomen, doch op geen
grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;c in een slechts aan drie zijden bebouwd of te bebouwen rechthoekig
bouwblok, langs deze drie zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn
gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de voorgevelrooilijnen van de beide
zich tegenover elkaar bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van het
bouwblok, doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15
meter;d in een slechts aan twee tegenover elkaar gelegen zijden bebouwd of te
bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze twee zijden op een afstand van de
voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar bevindende bebouwde
of te bebouwen zijden van het bouwblok, doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter;e in alle niet onder a tot en met d genoemde gevallen op een afstand die
wordt bepaald met inachtneming van de beginselen, welke zijn neergelegd in a
tot en met d van dit lid, doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter.2 Indien in een hoekbebouwing de elkaar snijdende achtergevelrooilijnen een
scherpe hoek vormen moeten de achterzijden van die bebouwing – in het belang
van de toetreding van daglicht – over een afstand van ten minste 5 meter ter
weerszijden van bedoeld snijpunt ten minste 2 meter terugliggen ten opzichte
van beide achtergevelrooilijnen.3 Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het tweede lid, voor zover de aard, de indeling en het gebruik
van de gebouwen in de hoekbebouwing dit toelaten. Artikel 2.5.12 Verbod tot bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.13 is het verboden bouwwerken, voor
het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, te bouwen met
overschrijding van de achtergevelrooilijn.Artikel 2.5.13 Toegelaten overschrijding van de
achtergevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn is niet
van toepassing op:a buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde,
voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder
begrepen;b buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor
doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen,
indien de afstand tot de zijdelingse grens van het erf ten minste 20 meter
bedraagt;c onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist,die bij het afzonderlijk realiseren opgevat
zouden moeten worden als een aan- of uitbouw, voor het bouwen waarvan op
grond van artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II
bij het Besluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist;d onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren opgevat
zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen, als bedoeld in
artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;e andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren niet
vallen onder de werking van artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht, te weten:1 ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen, rioolleidingen en
rioolputten;2 terrassen, bordessen en bordestreden;f antennes, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 15 en 17 van bijlage
II bij het Besluit omgevingsrecht.Artikel 2.5.14Vergunningverlening in afwijking van het
verbod tot overschrijding van de achtergevelrooilijnIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het
bouwen verlenen voor: a buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor
doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen,
waarvan de afstand tot de zijdelingse grens van het erf minder dan 20 meter
bedraagt;b binnen de bebouwde kom gelegen kassen;c vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;d gebouwen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar liggende zijden
grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar water, aan een weg en een
spoorweg of aan een weg en een plantsoen en welk terrein slechts aan één van
die zijden mag worden bebouwd; e gebouwen op binnenterreinen, mits hiervan de bereikbaarheid, als bedoeld
in de artikelen 2.5.3 en 2.5.4, is verzekerd;f bijgebouwen, die niet vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3,
onderdeel 1, van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht;g gebouwen in een bouwstrook of bouwblok, geheel of overwegend handels- of
industrieterrein omvattend;h bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist;i ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderkoekoeken en kelderingangen,
mits de bovenzijde daarvan niet hoger is gelegen dan de hoogte van het
terrein ter plaatse bij voltooiing van de bouw;j erkers en overige uitbouwen, anders dan de uitbouwen die vallen onder
artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht;k trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en
stortbuizen, balkons en veranda’s, alsmede andere luifels, afdaken,
dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden, terrassen en bordessen dan
bedoeld zijn in artikel 2.5.13;l bouwwerken aan of bij een monument – als bedoeld in de Monumentenwet 1988
dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening – voor
zover zulks niet bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch opzicht
gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de bestaande
omgeving.Artikel 2.5.15 Erf bij woningen en woongebouwen1 Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat ten minste een
strook grond omvat die:a over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de achtergevel, enb voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel dat is begrepen tussen
het verlengde van de zijgevels, een diepte heeft van ten minste 5
meter.2 De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks op de
achtergevelrooilijn en vanuit het verst achterwaarts gelegen deel van het
gebouw. Daarbij moeten de onderdelen van dat gebouw, bedoeld in artikel
2.5.13, en de balkons en veranda’s buiten beschouwing blijven. 3 Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in:a het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf betreft, indien de
gelijkstraats gelegen bouwlaag niet tot bewoning bestemd is;b het eerste lid, indien aan één van de volgende voorwaarden wordt
voldaan:1 een gunstige, andere indeling van het erf is aanwezig;2 het gebouw zal zijn gelegen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar
liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar water, aan
een weg en een spoorweg of aan een weg en een plantsoen, mits dat terrein
slechts aan één van die zijden mag worden bebouwd en tevens een erf van
redelijke afmetingen tot stand wordt gebracht;3 bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de bepalingen voor te bouwen
woningen en woongebouwen van het Bouwbesluit voldoet, wordt de bestaande
toestand verbeterd.Artikel 2.5.16 Erf bij overige gebouwen1 Achter een gebouw, waarvan geen deel tot woning, anders dan als
dienstwoning is bestemd, moet een bij het gebouw behorend erf aanwezig zijn
ter diepte van ten minste 2 meter achter het verst achterwaarts gelegen deel
van het gebouw en over de volle breedte daarvan.2 Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het eerste lid:a indien ligging en bestemming van het gebouw hiervoor geen beletsel
vormen;b indien, voor zover nodig, afwijking is toegestaan van het verbod tot
overschrijding van de achtergevelrooilijn.Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken1 De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de
zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk
en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten
ontstaan die:a vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1 meter
breed zijn;b niet toegankelijk zijn.2 Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het eerste lid, indien voldoende mogelijkheid aanwezig is voor
reiniging en onderhoud van de vrij te laten ruimte.Artikel 2.5.18 Erf- en terreinafscheidingen1 Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel
12 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, zijn niet toegelaten.2 Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het eerste lid in het belang van het af te scheiden erf of
terrein.Artikel 2.5.19 Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen
en ondergrondse hoofdtransportleidingen 1 Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor stroomgeleiding
bestemde draden van bovengrondse hoogspanningslijnen mogen zich geen delen
bevinden van andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist dan die welke deel uitmaken van de
hoogspanningslijn. Bij het bepalen van deze afstand moet rekening worden
gehouden met het uitzwaaien van de draden ten gevolge van de wind. Onder
hoogspanningslijn wordt in dit artikel verstaan een lijn met een nominale
elektrische spanning van 1.000 volt of meer.2 Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een ondergrondse
hoofdtransportleiding mogen geen andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist, worden gebouwd.3 Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van:a het bepaalde in het eerste lid voor wat betreft de afstand van 6 meter,
indien de elektrische spanning van de hoogspanningslijn daarvoor geen
bezwaar oplevert;b het bepaalde in het tweede lid voor wat betreft de afstand van 6 meter,
indien daartegen met het oog op de veilige en ongestoorde ligging van de
leiding geen bezwaar bestaat. Artikel 2.5.20 Toegelaten hoogte in de
voorgevelrooilijn1 Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale hoogte
van andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist in het vlak door de voorgevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:a in de bebouwde kom éénmaal de afstand tussen de voorgevelrooilijnen langs
de desbetreffende weg;b buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tussen de voorgevelrooilijnen
langs de desbetreffende weg.2 Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op hoekbebouwing aan
wegen, waarvan de afstand tussen de voorgevelrooilijnen onderling verschilt,
in welk geval aan de zijde van de smalle weg tot de hoogte welke aan de
brede weg is toegelaten, mag worden gebouwd over een lengte van de hoek af
gelijk aan de afstand tussen de voorgevelrooilijn van de smalle weg, doch
over geen grotere lengte dan 15 meter.3 De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de
desbetreffende voorgevelrooilijn in het midden van de breedte van het
bouwwerk of de projectie daarvan op de voorgevelrooilijn.4 Indien aan de overzijde van de weg een voorgevelrooilijn ontbreekt geldt
ter bepaling van de grootste toegelaten hoogte, bedoeld in het eerste lid,
de dichtst bij gelegen tegenoverliggende rooilijn.Indien de tegenoverliggende rooilijn plaatselijk is onderbroken geldt ter
plaatse van die onderbreking de verst verwijderde van de beide ter
weerszijden van de onderbreking voorkomende rooilijnen.Artikel 2.5.21 Toegelaten hoogte in de
achtergevelrooilijn1 Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale hoogte
van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist, in het vlak door de achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd
met:a in de bebouwde kom éénmaal de afstand tot de tegenoverliggende
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok;b buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tot de tegenoverliggende
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.2 De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de
achtergevelrooilijn ter plaatse van het bouwwerk.Indien de te beschouwen achtergevelrooilijnen niet evenwijdig lopen, wordt
voor elke 5 meter breedte van de achterzijde van het bouwwerk uitgegaan van
de gemiddelde afstand tussen de achtergevelrooilijnen.Indien een tegenoverliggende achtergevelrooilijn ontbreekt, wordt gemeten
tot de dichtstbijzijnde tegenover de achtergevelrooilijn gelegen
voorgevelrooilijn.3 In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag de maximale hoogte van
een bouwwerk in het vlak door de achtergevelrooilijn niet meer bedragen dan
de maximale hoogte in de aangrenzende 5 meter van een aanliggende
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.4 Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn lager dan straatpeil
ligt, moet de in het eerste lid bedoelde hoogte worden verminderd met een
maat, gelijk aan het verschil tussen het straatpeil en het peil van het
onderhavige terrein ter plaatse van de achtertoegang bij voltooiing van de
bouw. Artikel 2.5.22 Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een
achtergevelrooilijn 1 Indien op een kruising van wegen de achtergevels van de bebouwing, gelegen
aan de ene weg, doorgebouwd zijn tot aan de voorgevelrooilijn van de andere
weg en bovendien in die achtergevels ramen aanwezig zijn, dan bedraagt –
onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 – de maximale hoogte van de
zijgevel van het eerste bouwwerk aan laatstgenoemde weg nabij de hoek ten
hoogste 1,5 maal de afstand van deze zijgevel tot de achtergevelrooilijn die
bij de eerstgenoemde weg behoort. Deze afstand moet op dezelfde wijze worden
bepaald als beschreven is in artikel 2.5.21, tweede lid, voor de bepaling
van de afstand tussen twee achtergevelrooilijnen. 2 Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het eerste lid, mits de zijgevel niet hoger is dan de voorgevel. Artikel 2.5.23 Toegelaten hoogte tussen voor- en
achtergevelrooilijnen1 Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 mag een bouwwerk, voor het
bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, tussen de voor- en de
achtergevelrooilijn niet hoger reiken dan tot de vlakken die de verticale
vlakken door de voorgevelrooilijn en door de achtergevelrooilijn snijden op
de – krachtens de artikelen 2.5.20 en 2.5.21 – maximale bouwhoogte en die
met het horizontale vlak een hoek vormen van:a 45 graden in de bebouwde kom;b 37 graden buiten de bebouwde kom.2 Indien een bouwwerk nabij een kruising van wegen een zijgevel heeft die
gelegen is tegenover een achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok, mag dit
bouwwerk bovendien niet hoger reiken dan tot het vlak dat het verticale vlak
door die zijgevel snijdt ter hoogte van de – krachtens artikel 2.5.22 –
maximale bouwhoogte en dat met het horizontale vlak een hoek vormt van 56
graden. Artikel 2.5.24 Grootste toegelaten hoogte van
bouwwerken1 De hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist mag niet meer bedragen dan 15 meter.2 Indien het bouwwerk aan meer dan een weg grenst en deze wegen op
verschillende hoogten liggen, geldt de hoogte ten opzichte van de laagst
gelegen weg. Artikel 2.5.25 Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg
grenzende terreinen1 De hoogte van een bouwwerk dat met een ingevolge artikel 2.5.3 of artikel
2.5.14 toegestane afwijking wordt opgericht op een niet aan een weg grenzend
terrein, mag niet meer bedragen dan 2,70 meter met dien verstande dat –
uitgaande van een goothoogte van genoemde maat – daarboven een zadeldak met
hellingen van ten hoogste 45 graden toegelaten is.2 Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het eerste lid, indien de aard en de ligging van de omringende
bebouwing hiervoor geen beletsel vormen.Artikel 2.5.26 Wijze van meten van de hoogte van
bouwwerken1 De hoogte van een bouwwerk of van een gevel of van een ander buitenvlak
van een bouwwerk moet worden gemeten ten opzichte van straatpeil. 2 De hoogte van gevels die geen horizontale beëindiging hebben, moet worden
bepaald door de oppervlakte te delen door de breedte. Plaatselijke
verhogingen, als bedoeld in artikel 2.5.27, onder d, en artikel 2.5.28,
onder h, i, j en k, moeten – voor zover zij de maximale hoogte overschrijden
– buiten beschouwing worden gelaten. Artikel 2.5.27 Toegelaten afwijkingen van de toegelaten
bouwhoogteHet bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel 2.5.21, eerste en derde
lid, artikel 2.5.22, eerste lid, artikel 2.5.23 en artikel 2.5.24 is niet
van toepassing op:a onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren opgevat
zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen, als bedoeld in
artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;b het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken als bedoeld in
artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;c topgevels in het verticale vlak, gaande door de voorgevelrooilijn of de
achtergevelrooilijn, mits zij niet breder zijn dan 6 meter en mits de
geveloppervlakte, over de breedte van de topgevel gemeten, niet groter is
dan het product van de breedte van de topgevel en de maximale bouwhoogte ter
plaatse;d plaatselijke verhogingen met geen grotere breedte dan 0,60 meter.Artikel 2.5.28Vergunningverlening in afwijking van het
verbod tot overschrijding van de toegelaten bouwhoogteIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
toegelaten bouwhoogte als bedoeld in de artikelen 2.5.20, eerste lid,
2.5.21, eerste en derde lid, 2.5.22, eerste lid, 2.5.23 en 2.5.24 kan het
bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:a gebouwen voor openbaar nut, scholen, kerken, schouwburgen en andere
gebouwen bestemd voor het houden van bijeenkomsten en vergaderingen;b gebouwen bestemd voor woon-, kantoor- of winkeldoeleinden, indien de
welstand bij het toestaan van de afwijking is gebaat;c gebouwen bestemd voor het uitoefenen van een bedrijf op een handels- en
industrieterrein;d agrarische bedrijfsgebouwen;e het geheel of gedeeltelijk veranderen of vergroten van een bouwwerk,
anders dan bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht, en indien:1 de bestaande belendende gebouwen de maximale bouwhoogte overschrijden en
de welstand bij het toestaan van de afwijking is gebaat;2 bij het overschrijden van bestaande uitwendige hoogteafmetingen andere
hoogteafmetingen kleiner worden dan de bestaande;f bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het verkeer, de
waterhuishouding, de energievoorziening of het telecommunicatieverkeer,
anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 16 en 18 van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht;g topgevels, breder dan 6 meter en gevelverhogingen van soortgelijke
aard;h plaatselijke verhogingen met een grotere breedte dan 0,60 meter;i dakvensters, mits buitenwerks gemeten de breedte niet meer dan 1,75 meter,
de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de onderlinge afstand niet minder dan 3
meter en de afstand tot de erfscheiding niet minder dan 1,5 meter bedraagt.
Deze laatste voorwaarde geldt niet voor gekoppelde dakvensters, die tot
verschillende gebouwen behoren;j draagconstructies voor een reclame;k vrijstaande schoorstenen;l bouwwerken op een monument – als bedoeld in de Monumentenwet 1988 dan wel
in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening – voor zover zulks
niet bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch opzicht gewenste
aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de bestaande omgeving.Artikel 2.5.29Vergunningverlening in afwijking van het
verbod tot overschrijding van de rooilijnen en van de toegelaten
bouwhoogte in geval van voorbereiding van nieuw ruimtelijk
beleid.In andere gevallen dan bedoeld in de artikelen 2.5.8, 2.5.14 en 2.5.28, kan
het bevoegd gezag afwijken van de verboden tot bouwen met overschrijding van
de voor- en van de achtergevelrooilijn, en van het verbod tot bouwen met
overschrijding van de maximale bouwhoogte, indien:
er voor het betreffende gebied geen bestemmingsplan of
beheersverordening of projectbesluit van kracht is;
geen van de aanhoudingsgronden zoals genoemd in artikel 3.3 van de
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing is;
de activiteit in overeenstemming is met in voorbereiding zijnd
toekomstig ruimtelijk beleid;
de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening,
en
de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing
bevat.
Artikel 2.5.30 Parkeergelegenheid en laad- en
losmogelijkheden bij of in gebouwen1 Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding geeft,
moet ten behoeve van het parkeren of stallen van auto’s in voldoende mate
ruimte zijn aangebracht in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. Deze ruimte mag niet
overbemeten zijn, gelet op het gebruik of de bewoning van het gebouw,
waarbij rekening moet worden gehouden met de eventuele bereikbaarheid per
openbaar vervoer.2 De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het parkeren van auto’s moet
afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto’s.Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:a indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste 1,80 m bij
5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedragen;b indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een
gehandicapte – voorzover die ruimte niet in de lengterichting aan een
trottoir grenst – ten minste 3,50 m bij 5,00 m bedragen.3 Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten
behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, moet in deze
behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan
wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.4 Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het eerste en het derde lid:a indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op
overwegende bezwaren stuit; ofb voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan
wel laad- of losruimte wordt voorzien.Paragraaf 6 Voorschriften inzake
brandveiligheidinstallaties en vluchtrouteaanduidingenArtikel 2.6.1 Beginsel inzake brandmeldinstallaties(vervallen)Artikel 2.6.2 Aanwezigheid van
brandmeldinstallaties(vervallen)Artikel 2.6.3 Omvang van de bewaking door
brandmeldinstallaties(vervallen)Artikel 2.6.4 Kwaliteit van brandmeldinstallaties(vervallen)Artikel 2.6.5 Beginsel inzake
ontruimings-alarminstallaties (vervallen)Artikel 2.6.6 Aanwezigheid van
ontruimings-alarminstallaties (vervallen)Artikel 2.6.7 Kwaliteit van
ontruimingsalarminstallaties(vervallen)Artikel 2.6.8 Beginsel inzake
vluchtrouteaanduidingen(vervallen)Artikel 2.6.9 Aanwezigheid van
vluchtrouteaanduidingen(vervallen)Artikel 2.6.10 Kwaliteit van
vluchtrouteaanduidingen(vervallen)Artikel 2.6.11 Gelijkwaardigheid(vervallen)Artikel 2.6.12 Communicatiesysteem voor publieke
hulpverleningsdiensten(vervallen)Paragraaf 7 Aansluitplicht op de
nutsvoorzieningenArtikel 2.7.1 Eis tot aansluiting aan de
waterleidingDe in artikel 3.119 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan te
brengen voorzieningen voor drinkwater moeten zijn aangesloten aan het
distributienet van de openbare waterleiding:a indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de dichtst bij zijnde
leiding van het distributienet is gelegen; ofb indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de dichtst bij
zijnde leiding van het distributienet is gelegen, maar de kosten van
aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een
afstand van 50 m.Artikel 2.7.2 Eis tot aansluiting aan het
elektriciteitsnetDe in artikel 2.46 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan te
brengen elektriciteitsvoorziening moet zijn aangesloten aan het openbare
distributienet voor elektriciteit:a indien het bouwwerk op ten hoogste 100 m afstand van de dichtst bij zijnde
leiding van dat distributienet is gelegen; ofb indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding van het
elektriciteitsdistributienet dan onder a bedoeld, maar de kosten van
aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een
afstand van 100 m.Artikel 2.7.3 Eis tot aansluiting aan het
aardgasnet1 De in artikel 2.68 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan te
brengen gasvoorziening moet zijn aangesloten aan het openbare distributienet
voor aardgas:a indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van de dichtst bij zijnde
leiding van dat distributienet is gelegen; ofb indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding van het
aardgasdistributienet dan onder a bedoeld, maar de kosten van aansluiting
voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand van 40
m.Niet van toepassing is het bepaalde in dit lid op woningen, waarin voor het
kunnen koken een andere energiebron dan gas aanwezig is en voor verwarming
geen individuele aansluiting van gastoevoer nodig is.2 Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het eerste lid:a voor woningen met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500 m2;b voor woningen die niet bestemd zijn om te worden verhuurd;a.voor woningen met een aansluiting op een gemeenschappelijke of publieke
voorziening voor verwarming, als bedoeld in artikel 2.69 van het Bouwbesluit
(warmtedistributienet).Artikel 2.7.3A (facultatief) Eis tot aansluiting aan de publieke
voorziening voor verwarmingIndien in een deel van de gemeente een publieke voorziening voor verwarming
van bouwwerken, als bedoeld in artikel 2.69 van het Bouwbesluit
(warmtedistributienet), aanwezig is, moet een aldaar te bouwen bouwwerk zijn
aangesloten op die publieke voorziening:
indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van de
dichtstbijzijnde leiding van die publieke voorziening is gelegen;
of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding van
de publieke voorziening dan onder a bedoeld, maar de kosten van
aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij
een afstand van 40 m.
Artikel 2.7.4 Eis tot aansluiting aan de openbare
riolering1 De in artikel 3.31 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan te
brengen voorzieningen voor de afvoer van afvalwater en faecaliën, alsmede de
in artikel 3.41 van het Bouwbesluit bedoelde, aan of in bouwwerken aan te
brengen voorzieningen voor de afvoer van hemelwater moeten zijn aangesloten
aan een openbaar riool.Niet van toepassing is het bepaalde in dit lid:a in delen van de gemeente waarin geen openbare riolering aanwezig is;b voor zover uitsluitend hemelwater wordt geloosd.2 Op aanwijzing van het bouwtoezicht wordt bepaald:a op welke plaats, op welke hoogte en met welke binnenmiddellijn de voor het
maken van de aansluiting noodzakelijke leiding of leidingen de gevel van het
gebouw dan wel de grens van het erf of terrein moet of moeten kruisen;b of er al dan niet voorzieningen in die aansluitleiding moeten worden
tussengeschakeld ter voorkoming van het terugvloeien van afvalwater,
faecaliën en hemelwater, ingeval de leiding te laag gelegen is om op
natuurlijke wijze op het openbaar riool te lozen.3 Op aanwijzing van het bevoegd gezag krachtens de Wet milieubeheer moet
worden bepaald of er al dan niet voorzieningen in de bedoelde
aansluitleiding moeten worden tussengeschakeld ter verzekering van de goede
werking of de goede staat van het openbaar riool, dan wel ter voorkoming van
hinder voor andere aangeslotenen aan het openbaar riool, ingeval de
hoeveelheid of de aard van de af te voeren stoffen daartoe aanleiding
geeft.4 Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het eerste lid, indien afvoer op een andere wijze zonder
verontreiniging van water, bodem of lucht mogelijk is:a voor bouwwerken die op een grotere afstand dan 40 m van een openbaar riool
zijn gelegen;b voor agrarische bedrijven.Artikel 2.7.5 Aansluiting anders dan aan de openbare
riolering1 Indien de in artikel 3.31 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan
te brengen voorzieningen voor de afvoer van afvalwater en faecaliën, alsmede
de in artikel 3.41 van het Bouwbesluit bedoelde, aan of in bouwwerken aan te
brengen voorzieningen voor de afvoer van hemelwater niet aan een openbaar
riool worden aangesloten, gelden de volgende bepalingen:a leidingen voor faecaliën, afkomstig uit toiletten met waterspoeling,
moeten lozen op een rottingput met overstort;b leidingen voor faecaliën, afkomstig uit toiletten zonder waterspoeling,
moeten lozen op een mestkelder of een beerput zonder overstort, een gierput
of een rottingput met overstort;c leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer van afvalwater
zonder faecaliën, alsmede overstorten van rottingputten moeten zodanig lozen
dat geen verontreiniging van water, bodem of lucht kan optreden;d leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer van afvalwater
zonder faecaliën mogen niet lozen op een rottingput.2 Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het eerste lid, onder a en b, indien afvoer op andere wijze
zonder verontreiniging van water, bodem en lucht mogelijk is. Artikel 2.7.6 Kwaliteit en dimensionering van de
buitenriolering op erven en terreinen1 Ondergrondse doorvoeringen van leidingen door uitwendige
scheidingsconstructies van bouwwerken moeten zoveel mogelijk haaks
plaatsvinden. De doorvoeringen moeten waterdicht zijn aangewerkt.2 De aansluiting van de in het eerste lid bedoelde leidingen aan leidingen
van de buitenriolering moet zodanig zijn dat de dichtheid van de aansluiting
gehandhaafd blijft bij enige zetting van het bouwwerk of de
buitenriolering.3 In leidingen, gelegen tussen de gevel van een gebouw en de aansluiting aan
een openbaar riool, mogen geen beerputten of rottingputten voorkomen.4 Leidingen van de buitenriolering op erven en terreinen mogen geen
vernauwingen in de stroomrichting bevatten en moeten een vloeiend beloop
hebben, alsmede een voldoende lucht- en waterdichtheid en een voldoende
binnenwerkse middellijn.Aan beide laatstgenoemde eisen wordt geacht te zijn voldaan, indien wordt
voldaan aan het bepaalde in NEN 3215, uitgave 2007.5 Onverminderd het bepaalde in het vierde lid, moet een leiding voor de
afvoer van afvalwater, faecaliën en hemelwater ter plaatse waar zij de grens
van de weg kruist, een binnenwerkse middellijn hebben van ten minste 125
mm.6 Het materiaal, de sterkte en de vorm van buizen en hulpstukken van
leidingen van de buitenriolering op erven en terreinen moeten doeltreffend
zijn.Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien wordt voldaan aan het
bepaalde in de NEN-normen die zijn opgenomen in bijlage 7.Artikel 2.7.7 Wijze van meten van de afstand tot de
leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningenDe in de artikelen 2.7.1, 2.7.2, 2.7.3 en 2.7.4 bedoelde afstand moet worden
gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting zonder bezwaren kan
worden gemaakt en tot het deel van het bouwwerk dat zich het dichtst bij een
leiding van het distributienet bevindt. Hierbij moeten bouwwerken die zich
tezamen op één erf of terrein bevinden, als één bouwwerk worden
beschouwd.3 De meldingArtikel 3.1De wijze van meldenArtikel 3.2Welstandscriteria4 Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij
ingebruikneming van een bouwwerkArtikel 4.1 Intrekking bouwvergunning bij niet-tijdige start
of tussentijdse staking van bouwwerkzaamheden(vervallen)Artikel 4.2 Op het bouwterrein verplicht aanwezige
bescheidenOp het bouwterrein moeten, voor zover van toepassing op het bouwwerk,
aanwezig zijn en op verzoek aan het bouwtoezicht ter inzage worden
gegeven:a omgevingsvergunning voor het bouwen;b andere toestemmingen;c het bouwveiligheidsplan;d een besluit ingevolge artikel 13, 13a en 14, tweede lid, sub b van de
Woningwet, dan wel een besluit tot toepassing van bestuursdwang of oplegging
van een last onder dwangsom.Artikel 4.3 Wijzigingen in gegevens
bouwregistratie (vervallen)Artikel 4.4 Het uitzetten van de bouwMet het bouwen van een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning voor het
bouwen is verleend mag – onverminderd het in de voorwaarden van de
omgevingsvergunning voor het bouwen bepaalde – niet worden begonnen alvorens
door of namens het bevoegd gezag voor zover nodig:a het straatpeil is aangegeven;b de rooilijnen en/of bebouwingsgrenzen op het bouwterrein zijn
uitgezet.Artikel 4.5 Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van
(onderdelen van) de bouwwerkzaamheden1 Het bouwtoezicht dient – voor zover het betreft bouwwerken waarvoor een
omgevingsvergunning voor het bouwen is verleend en onverminderd het bepaalde
in de voorwaarden van de omgevingsvergunning voor het bouwen – ten minste
twee dagen voor de aanvang van elk der hierna te noemen onderdelen van het
bouwproces in kennis te worden gesteld:a de aanvang der werkzaamheden, ontgravingwerkzaamheden daaronder
begrepen;b de aanvang van het inbrengen van de funderingspalen, het slaan van
proefpalen daaronder begrepen;c de aanvang van de grondverbeteringwerkzaamheden.2 Het bouwtoezicht dient ten minste één dag van tevoren in kennis te worden
gesteld van het storten van beton.3 De in het eerste en tweede lid bedoelde kennisgevingen moeten, indien het
bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk geschieden.Artikel 4.6 Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en
onderzoekingenZolang de bouwwerkzaamheden niet zijn voltooid moeten alle opmetingen,
ontgravingen, opbrekingen en onderzoeken worden verricht, welke het
bouwtoezicht in het kader van de controle op de naleving van deze
verordening en van het Bouwbesluit nodig acht.Artikel 4.7 Bemalen van bouwputtenBij het bemalen van bouwputten, leidingsleuven en andere tijdelijke
ontgravingen ten behoeve van bouwwerkzaamheden mag niet op een zodanige
wijze water aan de bodem worden onttrokken, dat een verlaging van de
grondwaterstand in de omgeving plaatsvindt, waardoor funderingen van
naburige bouwwerken kunnen worden aangetast op een wijze die de veiligheid
van die bouwwerken schaadt.Artikel 4.8 Veiligheid op het bouwterrein1 Het bouwen en het verrichten van alles wat daarmee in verband staat, moet
geschieden op veilige wijze, onder meer zodanig dat de nodige
veiligheidsmaatregelen zijn genomen ten behoeve van de weg en de in de weg
gelegen werken en de weggebruikers en ten behoeve van naburige bouwwerken,
open erven en terreinen en hun gebruikers.2 Op een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd moeten,
wanneer er niet wordt gewerkt – rustpauzen tijdens de dagelijkse werktijd
niet inbegrepen:a de tijdelijke elektrische installaties ten behoeve van de uitvoering van
het bouw- en grondwerk, in hun geheel op zodanige wijze zijn uitgeschakeld,
dat het weer in gebruik stellen van de installaties door anderen dan daartoe
bevoegde personen niet zonder meer mogelijk is;b machines en werktuigen worden achtergelaten in een zodanige toestand, dat
deze dan wel mechanismen daarvan, niet zonder meer door anderen dan de
daartoe bevoegde personen in werking kunnen worden gesteld;3 Het tweede lid is niet van toepassing op de voeding van een elektrische
verlichtingsinstallatie of van één of meer elektrisch aangedreven
bemalingpompen, indien de omstandigheden vereisen dat de voeding niet wordt
onderbroken en de veiligheid voldoende is gewaarborgd.4 Het is verboden stempels, schoren, kruisen of zwiepingen weg te nemen of
andere veiligheidsmaatregelen op te heffen zolang zij uit veiligheidsoogpunt
nodig zijn.Artikel 4.9 Afscheiding van het bouwterrein1 Het terrein waarop wordt gebouwd, grond wordt ontgraven of dergelijke
werkzaamheden worden verricht, moet door een doeltreffende afscheiding van
de weg en van het aangrenzende open erf of terrein zijn afgescheiden indien
gevaar of hinder te duchten is. 2 De in het eerste lid bedoelde afscheiding moet zodanig zijn geplaatst en
ingericht, dat het verkeer zo min mogelijk hinder ervan ondervindt en de
toegang tot brandkranen en andere openbare voorzieningen, zoals leidingen,
er niet door wordt belemmerd.3 Een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd en dat niet
van de weg en van het aangrenzende open erf of terrein is afgescheiden,
moet, wanneer er niet wordt gewerkt, worden bewaakt, tenzij het bouwtoezicht
dit niet nodig acht.Artikel 4.10 Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen
van hinder1 Afscheidingen, steigers, ladders, heistellingen, transportinrichtingen en
ander hulpmateriaal moeten, wat kwaliteit en samenstelling betreft, voldoen
aan de eis van goed en veilig werk en in goede staat van onderhoud
verkeren.2 Het is verboden bij de uitvoering van een bouw- of grondwerk een werktuig
of een stof te gebruiken, indien daardoor gevaar voor de omgeving
optreedt.3 Het bevoegd gezag kan het gebruik van een werktuig, dat schade of ernstige
hinder voor de omgeving veroorzaakt of kan veroorzaken, verbieden.4 Het bevoegd gezag kan voorschrijven, dat voor een op een werk te gebruiken
krachtwerktuig:a uitsluitend een bepaalde brandstof wordt gebezigd, en/ofb de aandrijving elektrisch geschiedt, en/ofc het werktuig gedurende bepaalde delen van een etmaal niet mag worden
gebruikt.5 Het bepaalde in het tweede, derde en vierde lid is niet van toepassing
indien en voor zover het betreft nadelige gevolgen voor het milieu waarop de
Wet milieubeheer of enige in deze wet genoemde milieuwet van toepassing
is.Artikel 4.11 Bouwafval1 Het bouwafval moet op de bouwplaats ten minste worden gescheiden in de
volgende fracties:a de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk 17 de
Afvalstoffenlijst behorende bij de Regeling Europese afvalstoffenlijst
(EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nr. 158, blz. 9);b steenwol, mits dit meer dan 1 m3 per bouwproject bedraagt;c glaswol, mits dit meer dan 1 m3 per bouwproject bedraagt;d overig afval.2 Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder d, en de fracties,
bedoeld in het voorgaande lid onder a, b en c, moeten op de bouwplaats
gescheiden worden gehouden.3 Indien de totale hoeveelheid bouwafval die vrijkomt bij een bouwproject
minder bedraagt dan de inhoud van één container van 10 m3, mag degene die
bedrijfsmatig bouwwerkzaamheden verricht dit bouwafval meenemen naar zijn
bedrijf voor tijdelijke opslag.Artikel 4.12 Gereedmelding van (onderdelen van) de
bouwwerkzaamheden1 Van het gereedkomen:a.van putten en van grond- en huisaansluitleidingen van de riolering,
alsmede vanleidingdoorvoeren en mantelbuizen door wanden en vloeren beneden
straatpeil;b.van de thermische isolatie in de spouw van wanden, alsmede van de
thermische isolatie inandere besloten constructies moet het bouwtoezicht onmiddellijk na de voltooiing van de onder a en b
bedoelde werkzaamheden in kennis worden gesteld.2 Onderdelen van het bouwwerk, waarop het eerste lid betrekking heeft, mogen
niet zonder toestemming van het bouwtoezicht aan het oog worden onttrokken
gedurende twee dagen na het tijdstip van kennisgeving. 3 Het bepaalde in het tweede lid is van overeenkomstige toepassing op die
onderdelen van het bouwwerk, waarvoor in de aan de omgevingsvergunning voor
het bouwen verbonden voorwaarden een plicht tot kennisgeving van voltooiing
is bepaald. 4 Uiterlijk op de dag van beëindiging van de werkzaamheden, waarop de
omgevingsvergunning voor het bouwen betrekking heeft, wordt het einde van
die werkzaamheden bij het bouwtoezicht gemeld.5 De in dit artikel bedoelde kennisgevingen moeten, indien het bouwtoezicht
dit verlangt, schriftelijk geschieden.Artikel 4.13 Melden van werken bij lage
temperaturen1 Indien bij temperaturen beneden 2 graden Celsius beton-, metsel- of
buitenpleisterwerk wordt uitgevoerd, moet het bouwtoezicht ten minste twee
dagen vóór het begin van het desbetreffende werk in kennis worden gesteld
van de te treffen maatregelen ten behoeve van:a het niet verwerken van bevroren materialen;b het verkrijgen van een goede binding en verharding;c de bescherming van het desbetreffende werk na de voltooiing tegen
vorstschade, zolang het nog onvoldoende is verhard of de temperatuur nog
beneden 2 graden Celsius is.2 De in het eerste lid bedoelde kennisgevingen moeten, indien het
bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk plaatsvinden.Artikel 4.14 Verbod tot ingebruiknemingHet is verboden na de bouw van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is verleend, het bouwwerk in gebruik te geven of te
nemen, indien het bouwwerk niet gereed is gemeld bij het bouwtoezicht.5 Staat van open erven en terreinen, aansluiting op de
nutsvoorzieningen en het weren van schadelijk en hinderlijk
gedierteParagraaf 1 Staat van open erven en
terreinenArtikel 5.1.1 Staat van onderhoud van open erven en
terreinen1 Open erven en terreinen moeten zich in een, in verband met hun bestemming,
voldoende staat van onderhoud bevinden.2 Open erven en terreinen mogen geen gevaar kunnen opleveren voor de
veiligheid, noch nadeel voor de gezondheid van of hinder voor de gebruikers
of anderen, ten gevolge van:a drassigheid;b stank;c verontreiniging;d aanwezigheid van schadelijk of hinderlijk gedierte;e aanwezigheid van begroeiing.Artikel 5.1.2 Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer.
Brandblusvoorzieningen1 Indien de toegang van een gebouw meer dan 10 meter is verwijderd van een
openbare weg, moet een verbindingsweg tussen die toegang en het openbare
wegennet aanwezig zijn die geschikt is voor verhuisauto’s, vuilnisauto’s,
ziekenauto’s, brandweerauto’s en het overige te verwachten verkeer, tenzij
de aard, de ligging en het gebruik van het gebouw zulks niet vereisen.2 Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid moet, tenzij de
gemeenteraad voor de desbetreffende weg in een bestemmingsplan of in een
verordening of anderszins voorschriften heeft vastgesteld:a een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over een breedte van ten minste
3,25 m zijn verhard en een vrije hoogte boven de kruin van de weg hebben van
ten minste 4,2 m; b zijn verhard op een wijze die geschikt is voor motorvoertuigen met een
massa van ten minste 14.600 kg en zijn voorzien van de nodige kunstwerken;
enc op doeltreffende wijze kunnen afwateren.3 Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een bijgebouw
voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3,
onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht geen vergunning
is vereist, voor zover dat bijgebouw niet tot bewoning bestemd is, maar wel
tot een hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde terrein is gelegen.4 Nabij ieder gebouw moeten zodanige opstelplaatsen voor brandweerauto’s
aanwezig zijn, dat een doeltreffende verbinding tussen die auto’s en de
bluswatervoorziening kan worden gelegd, tenzij de aard, de ligging en het
gebruik van het gebouw zulks niet vereisen.5 Bij afwezigheid van een toereikende openbare bluswatervoorziening moet
worden zorg gedragen voor een doeltreffende niet-openbare
bluswatervoorziening.Artikel 5.1.3 Bereikbaarheid van gebouwen voor
gehandicapten1 Tussen de toegang van enerzijds:a een woning of een woongebouw, als bedoeld in artikel 4.3 van het
Bouwbesluit; b een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke toegankelijkheidssector,
als bedoeld in artikel 4.3 van het Bouwbesluit;en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten begaanbare
weg of begaanbaar pad aanwezig zijn.2 Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat zij:a ten minste 1,10 m breed moeten zijn; enb geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m; enc ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van 0,02 m, tenzij dit
plaatsvindt door middel van een hellingbaan die voldoet aan het bepaalde in
de artikelen 2.39 en 2.40 van het Bouwbesluit.Paragraaf 2 Staat van
brandveiligheidinstallaties en vluchtrouteaanduidingenArtikel 5.2.1 Voorschriften inzake
brandveiligheids-installaties en vluchtrouteaanduidingen (vervallen)Artikel 5.2.2 Aanwezigheid van brandveiligheids-installaties
in gebouwen, niet zijnde woningen, woongebouwen, logiesverblijven,
logiesgebouwen of kantoorgebouwen(vervallen)Artikel 5.2.3 Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties
in woongebouwen van bijzondere aard(vervallen)Artikel 5.2.4 Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties
in logiesverblijven en logiesgebouwen(vervallen)Artikel 5.2.5 Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties
in kantoorgebouwen (vervallen)Paragraaf 3 Aansluiting op de
nutsvoorzieningenArtikel 5.3.1 Eis tot aansluiting aan de
waterleidingDe in de artikelen 3.123 en 3.124 van het Bouwbesluit bedoelde, in
bouwwerken aanwezige voorzieningen voor drinkwater moeten zijn aangesloten
aan het distributienet van de openbare waterleiding:a indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de dichtst bij zijnde
leiding van het distributienet is gelegen; ofb indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de dichtst bij
zijnde leiding van het distributienet is gelegen, maar de kosten van
aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een
afstand van 50 m. Artikel 5.3.2 Eis tot aansluiting aan het
elektriciteitsnetDe in artikel 2.52 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aanwezige
elektriciteitsvoorziening moet zijn aangesloten aan het openbare
distributienet voor elektriciteit:a indien het bouwwerk op ten hoogste 100 m afstand van de dichtst bij zijnde
leiding van dat distributienet is gelegen; ofb indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding van het
elektriciteitsdistributienet dan onder a bedoeld, maar de kosten van
aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een
afstand van 100 m.Artikel 5.3.3 Eis tot aansluiting aan het
aardgasnetDe in artikel 2.72 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aanwezige
gasvoorziening moet zijn aangesloten aan het openbare distributienet voor
aardgas:a indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van de dichtst bij zijnde
leiding van dat distributienet is gelegen; ofb indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding van het
aardgasdistributienet dan onder a bedoeld, maar de kosten van aansluiting
voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand van 40
m.Niet van toepassing is voorgaande eis op:a woningen, waarin voor het kunnen koken een andere energiebron dan gas
aanwezig is en voor verwarming geen individuele aansluiting van gastoevoer
nodig is;b woningen met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500 m2;c woningen die niet worden verhuurd;d woningen met een aansluiting op het stadsverwarmingnet.Artikel 5.3.4 Eis tot aansluiting aan de openbare
riolering1 De in artikel 3.36 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aanwezige
voorzieningen voor de afvoer van afvalwater en faecaliën, alsmede de
eventueel in of aan bouwwerken aanwezige voorzieningen voor de afvoer van
hemelwater moeten, onverminderd het bepaalde in artikel 5.3.6, op een
doeltreffende wijze zijn aangesloten aan een openbaar riool.2 Niet van toepassing is het gestelde in het eerste lid:a in delen van de gemeente waarin geen openbare riolering aanwezig is;b op bouwwerken die op een grotere afstand dan 40 m van een openbaar riool
zijn gelegen;c voor zover uitsluitend hemelwater wordt geloosd;d op agrarische bedrijven waarin de faecaliën voor bedrijfsdoeleinden worden
gebruikt en een daartoe voldoende ruime mestkelder, gier- of beerput
aanwezig is.Artikel 5.3.5 Aansluiting anders dan aan de openbare
rioleringIndien het gestelde in artikel 5.3.4, tweede lid, van toepassing is, gelden
de volgende bepalingen:a voor de opvang van faecaliën, afkomstig uit toiletten met waterspoeling,
moet een doeltreffende rottingput met een doeltreffende aansluitleiding naar
die toiletten aanwezig zijn, tenzij de faecaliën voor agrarische
bedrijfsdoeleinden worden gebruikt;b voor de opvang van faecaliën, afkomstig uit toiletten zonder
waterspoeling, moeten een doeltreffende beerput zonder overstort, een
doeltreffende gierput of een doeltreffende rottingput met overstort aanwezig
zijn, alsmede een doeltreffende aansluitleiding tussen die toiletten en de
genoemde put, tenzij op andere zodanige wijze wordt geloosd dat geen
verontreiniging van water, bodem of lucht kan optreden;c leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer van afvalwater
zonder faecaliën, alsmede overstorten van rottingputten moeten zodanig lozen
dat geen verontreiniging van water, bodem of lucht kan optreden;d leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer van afvalwater
zonder faecaliën mogen niet lozen op een rottingput.Artikel 5.3.6 Kwaliteit en dimensionering van de
buitenriolering op erven en terreinenArtikel 2.7.6 en de bijbehorende bijlage 7 zijn van overeenkomstige
toepassing.Artikel 5.3.7 Wijze van meten van de afstand tot de
leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningenDe in de artikelen 5.3.1, 5.3.2, 5.3.3 en 5.3.4 bedoelde afstand moet worden
gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting zonder bezwaren kan
worden gemaakt en tot het deel van het bouwwerk dat zich het dichtst bij een
leiding van het distributienet bevindt. Hierbij moeten bouwwerken die zich
tezamen op één erf of terrein bevinden, als één bouwwerk worden
beschouwd.Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of
hinderlijk gedierte. ReinheidArtikel 5.4.1 PreventieHet normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te geschieden dat het
bouwwerk zich in zindelijke staat bevindt.6 (vervallen)7 Overige gebruiksbepalingenParagraaf 1 Overbevolking Artikel 7.1.1 Overbevolking van woningenHet is verboden een woning te bewonen met of toe te staan dat een woning
wordt bewoond door meer dan één persoon per 12 m2 gebruiksoppervlakte.Artikel 7.1.2 Overbevolking van woonwagensHet is verboden een woonwagen te bewonen met of toe te staan dat een
woonwagen wordt bewoond door meer dan één persoon per 6 m2
gebruiksoppervlakte.Paragraaf 2 Staken van het
gebruikArtikel 7.2.1 Verbod tot gebruik bij
bouwvalligheidHet is verboden een bouwwerk, een open erf of terrein te gebruiken of te
doen gebruiken, indien door of namens burgemeester en wethouders is
medegedeeld, dat zulks gevaarlijk is in verband met:a bouwvalligheid van het bouwwerk;b bouwvalligheid van een in de nabijheid gelegen bouwwerk.Artikel 7.2.2 Staken van gebruik wegens gebrek aan
veiligheid en gebrek aan hygiëneIndien tengevolge van het niet functioneren – hieronder begrepen het
afgesloten zijn – van de ingevolge het Bouwbesluit verplicht aanwezige
voorzieningen tot het kunnen afvoeren van faecaliën, het kunnen beschikken
over drinkwater, het kunnen beschikken over gedistribueerd gas en het kunnen
beschikken over gedistribueerde elektriciteit een onvoldoende veiligheid of
een onvoldoende hygiëne aanwezig is, kan het bevoegd gezag gelasten het
gebruik van het bouwwerk te staken.Artikel 7.2.3 Staken van het gebruik van een
woonwagen(vervallen)Paragraaf 3 Gebruik van bouwwerken, open erven
en terreinenArtikel 7.3.1 (vervallen)Artikel 7.3.2 HinderHet is verboden in, op of aan een bouwwerk of op een open erf of terrein
voorwerpen of stoffen te plaatsen, te werpen of te hebben, handelingen te
verrichten of na te laten of werktuigen te gebruiken, waardoor:
op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze rook, roet,
walm of stof wordt verspreid;
overlast wordt of kan worden veroorzaakt voor de gebruikers van het
bouwwerk, het open erf of terrein;
op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze stank, stof of
vocht of irriterend materiaal wordt verspreid of overlast wordt
veroorzaakt door geluid en trilling, elektrische trilling daaronder
begrepen, of door schadelijk of hinderlijk gedierte, dan wel door
verontreiniging van het bouwwerk, open erf of terrein;
instortings-, omval- of ander gevaar wordt veroorzaakt.
Niet van toepassing is het vorenstaande, indien en voor zover het betreft
nadelige gevolgen voor het milieu waarop de Wet milieubeheer of enige in
deze wet genoemde wet van toepassing is. Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of
hinderlijk gedierte. ReinheidArtikel 7.4.1 Preventie1 Het normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te geschieden dat het
bouwwerk zich in zindelijke staat bevindt.2 Voorraden en afval dienen op zodanige wijze en plaats te worden bewaard
dat schadelijk of hinderlijk gedierte hierdoor niet wordt aangetrokken.Paragraaf 5 WatergebruikArtikel 7.5.1 Verboden gebruik van waterHet is verboden drink- en werkwater, waarvan door het bevoegd gezag
schriftelijk is medegedeeld dat het ondeugdelijk wordt geacht, te
gebruiken.Paragraaf 6 InstallatiesArtikel 7.6.1 Gebruiksgereed houden van
installatiesInstallaties in of nabij een bouwwerk, waarvan het Bouwbesluit, het Besluit
brandveilig gebruik bouwwerken of de Bouwverordening de aanwezigheid
verplicht stelt, moeten in een goede staat verkeren, zodat daarvan een
onbelemmerd gebruik kan worden gemaakt.8 SlopenParagraaf 1 Omgevingsvergunning voor het
slopenArtikel 8.1.1 Omgevingsvergunning voor het slopen1 Het is verboden bouwwerken en woonwagens daaronder begrepen, te slopen
zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag.2 De in het eerste lid bedoelde vergunning is niet vereist indien naar
redelijke schatting de hoeveelheid sloopafval niet meer zal bedragen dan 10
m3, tenzij het slopen mede betreft het verwijderen van asbest. Voorts is
geen vergunning vereist voor het slopen ingevolge een besluit op grond van
artikel 13 van de Woningwet, dan wel een besluit tot toepassing van
bestuursdwang of oplegging van een last onder dwangsom. Het bevoegd gezag
kan aan hun besluit voorwaarden verbinden als bedoeld in het derde lid.3 Het bevoegd gezag verbindt aan de omgevingsvergunning voor het slopen
slechts voorschriften over:a de veiligheid tijdens het slopen;b de bescherming van nabijgelegen bouwwerken;c het scheiden en het op de sloopplaats gescheiden houden van het
sloopafval, ten minste inhoudende een scheiding in een fractie asbest, een
fractie gevaarlijk afval en een fractie overig afval;d het voor de aanvang van de sloopwerkzaamheden overleggen van de gegevens
als bedoeld in artikel 8.1.2, tweede lid, letter c, voor zover deze gegevens
niet reeds zijn overgelegd.
De voorschriften over het sloopafval, als bedoeld in het derde lid,
onder letter c, kunnen eisen bevatten omtrent het selectief slopen,
de fracties waarin wordt gescheiden, de tijdelijke opslag op het
sloopterrein en het in fracties gescheiden verpakken van het
sloopafval op het sloopterrein. Het bevoegd gezag verbindt aan de
omgevingsvergunning voor het slopen met betrekking tot asbest
voorschriften over het afzonderlijk gereed maken daarvan voor de
afvoer van het sloopterrein en over de termijn waarbinnen dit moet
plaatsvinden.
De vergunningplicht als bedoeld in het eerste lid geldt niet indien
in een tijdelijke omgevingsvergunning voor het bouwen voor een
seizoengebonden bouwwerk voorschriften zijn gesteld over het slopen
van het tijdelijke bouwwerk .
Artikel 8.1.2 Aanvraag sloopvergunning (vervallen)Artikel 8.1.3 In behandeling nemen(vervallen)Artikel 8.1.4 Termijn van beslissing(vervallen)Artikel 8.1.5 Samenloop van slopen en bouwen(vervallen)Artikel 8.1.6 Weigeren omgevingsvergunning voor het
slopenEen omgevingsvergunning voor het slopen moet worden geweigerd indien:a de veiligheid tijdens het slopen onvoldoende is gewaarborgd en ook door
het stellen van voorschriften niet op een voldoende peil kan worden
gewaarborgd;b de bescherming van nabijgelegen bouwwerken in verband met het slopen
onvoldoende is gewaarborgd en ook door het stellen van voorschriften niet op
een voldoende peil kan worden gewaarborgd;c een vergunning met betrekking tot de archeologische monumenten ingevolge
de Monumentenwet 1988 of een provinciale of een gemeentelijke
monumentenverordening is vereist en deze niet is verleend;d een vergunning ingevolge een leefmilieuverordening op grond van de Wet op
de stads- en dorpsvernieuwing, die krachtens overgangsrecht van de
Invoeringswet Wet ruimtelijke ordening de werking heeft behouden, is vereist
en deze niet is verleend;Artikel 8.1.7 Intrekken omgevingsvergunning voor het
slopen Een omgevingsvergunning voor het slopen kan worden ingetrokken indien: a de vergunning is verleend tengevolge van onjuiste of onvolledige opgave
van gegevens;b binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning
voor het slopen geen begin met de werkzaamheden is gemaakt;c tussen het begin en het einde van de sloopwerkzaamheden deze werkzaamheden
langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken stilliggen;d de vergunninghouder daar om verzoekt;Paragraaf 2 Uitzonderingen op het vereiste van
een omgevingsvergunning voor het slopenArtikel 8.2.1 Sloopmelding1 In afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is geen omgevingsvergunning
voor het slopen vereist voor het anders dan in de uitoefening van een beroep
of bedrijf in zijn geheel slopen van:
geschroefde , asbesthoudende platen waarin de asbestvezels
hechtgebonden zijn, niet zijnde dakleien, uit een woning of uit een
op het erf van die woning staand bijgebouw, voorzover de woning of
het bijgebouw niet in het kader van de uitoefening van een beroep of
bedrijf worden gebruikt of bedoeld zijn voor gebruik in dat kader en
de oppervlakte van de te verwijderen asbesthoudende platen maximaal
vijfendertig vierkante meter per kadastraal perceel bedraagt;
asbesthoudende vloertegels of niet-gelijmde, asbesthoudende
vloerbedekking uit een woning of uit een op het erf van die woning
staand bijgebouw, voorzover de woning of het bijgebouw niet in het
kader van de uitoefening van een beroep of bedrijf worden gebruikt
of bedoeld zijn voor gebruik in dat kader en de oppervlakte van de
te verwijderen asbesthoudende vloerbedekking of vloertegels maximaal
vijfendertig vierkante meter per kadastraal perceel bedraagt;
mits het voornemen tot dit slopen is gemeld bij burgemeester en wethouders
en door burgemeester en wethouders binnen acht dagen na de dag waarop dit is
gemeld is medegedeeld dat geen omgevingsvergunning voor het slopen is
vereist.2 Het voornemen tot slopen als bedoeld in het eerste lid moet worden gemeld
met gebruikmaking van een door of namens burgemeester en wethouders
vastgesteld formulier.3 De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in 2-voud worden
ingediend.4 De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in het Nederlands
zijn gesteld.5 In de melding moeten zijn opgenomen de plaats, het adres, de aard en het
gebruik van het bouwwerk.6 Degene, die de melding heeft gedaan, krijgt door of namens burgemeester en
wethouders een bewijs van ontvangst toegezonden of uitgereikt, waarin de
datum van ontvangst is vermeld.7 Indien burgemeester en wethouders de in het eerste lid bedoelde mededeling
niet binnen de aldaar gestelde termijn hebben gedaan, is de mededeling van
rechtswege gedaan.8 Burgemeester en wethouders kunnen aan een mededeling als bedoeld in het
eerste lid voorschriften verbinden met betrekking tot de verwijdering,
opslag en afvoer van asbest.9 De houder van een mededeling als bedoeld in het eerste of het zevende lid
is verplicht de voorschriften, bedoeld in het achtste lid alsmede de
voorschriften die bij of krachtens de artikelen 7 en 8 van het
Asbestverwijderingsbesluit 2005 zijn gesteld, in acht te nemen.10 Het bewerken van het asbest ter plaatse waar dit asbest door sloop
vrijkomt is niet toegestaan.11 Bij het niet voldoen aan de bij of krachtens de in het eerste tot en met
het vijfde lid van dit artikel gestelde eisen, stellen burgemeester en
wethouders degene die de melding heeft gedaan in de gelegenheid om binnen
één week de door hen aan te geven ontbrekende gegevens over te leggen.Artikel 8.2.2 Overige uitzonderingen op het vereiste van een
omgevingsvergunning voor het slopen In afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is voorts geen
omgevingsvergunning voor het slopenvereist, indien het slopen, voor zover dat betrekking heeft op asbest,
uitsluitend bestaat uit het in het kader van de uitoefening van een beroep
of bedrijf geheel of gedeeltelijk verwijderen van:
geklemde vloerplaten onder verwarmingstoestellen;
verwijderen van beglazingskit dat is verwerkt in de constructie van
kassen;
rem- en frictiematerialen;
pakkingen uit verbrandingsmotoren;
pakkingen uit procesinstallaties onderscheidenlijk
verwarmingstoestellen met een nominaal vermogen dat lager is dan
2250 kilowatt.
Paragraaf 3 Verplichtingen tijdens het
slopenArtikel 8.3.1 Veiligheid op sloopterreinHet bepaalde in de artikelen 4.8 tot en met 4.10 is van overeenkomstige
toepassing op het slopen en het sloopterrein.Artikel 8.3.2 Op het sloopterrein verplicht aanwezige
bescheidenOp het sloopterrein moet de omgevingsvergunning voor het slopenof een
besluit tot toepassing van bestuursdwang of oplegging van een last onder
dwangsom tot het slopen aanwezig zijn en op verzoek aan het bouwtoezicht ter
inzage worden gegeven.Artikel 8.3.3 Plichten van de houder van de
omgevingsvergunning voor het slopen 1 De houder van de omgevingsvergunning voor het slopenmoet het slopen, voor zover dat betrekking heeft op asbest, opdragen aan een
deskundig bedrijf.2 De houder van de omgevingsvergunning voor het slopen moet een afschrift van de vergunning ter hand stellen aan het deskundig
bedrijf dat het slopen krachtens aanneming van werk zal uitvoeren.3 De houder van de omgevingsvergunning voor het slopen stelt ten minste één
week voorafgaande aan de aanvang van het slopen, het bevoegd gezag
schriftelijk op de hoogte van de data en tijdstippen waarop het slopen,
voorzover dat betrekking heeft op asbest, zal plaatsvinden.’ 4 De houder van de omgevingsvergunning voor het slopen stuurt binnen twee
weken na de uitvoering van de werkzaamheden het bevoegd gezag een afschrift
van de resultaten van de eindbeoordeling, bedoeld in artikel 9, eerste lid
van het Asbestverwijderingsbesluit 2005.Artikel 8.3.4 Plichten van degene die sloopt1 Indien wordt gesloopt zonder dat een omgevingsvergunning voor het slopen
is verleend voor het slopen van asbest en tijdens het slopen asbest wordt
ontdekt, is degene die sloopt verplicht hiervan terstond melding te doen aan
het bouw- en woningtoezicht. 2 Aan het bouwtoezicht dienen ten minste twee dagen van tevoren de aanvang
van de sloopwerkzaamheden te worden gemeld en uiterlijk op de dag van de
beëindiging van de sloopwerkzaamheden het einde van die werkzaamheden.
Indien het bouwtoezicht dit verlangt, moeten genoemde meldingen schriftelijk
geschieden. Artikel 8.3.5 Wijze van slopen, verpakken en opslaan van
asbest1 Voor zover redelijkerwijs uitvoerbaar moet eerst het in een bouwwerk
aanwezige asbest worden verwijderd, voordat het bouwwerk wordt
gesloopt.2 Bij de verwijdering van het asbest moeten de beste bestaande technieken
worden toegepast om verontreiniging van het milieu met asbest te
voorkomen.Artikel 8.3.6 Plichten ten aanzien van de sloop van
tuinbouwkassenVervallenParagraaf 4 Vrij slopenArtikel 8.4.1 Sloopafval algemeen1 Afval dat ontstaat door sloopwerkzaamheden waarvoor geen vergunning
krachtens artikel 8.1.1, noch een melding krachtens artikel 8.2.1 is
vereist, dient ten minste te worden gescheiden in de navolgende
fracties:a de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk 17 de
afvalstoffenlijst behorende bij de Regeling Europese afvalstoffenlijst
(EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nr. 158, blz. 9);b steenachtig sloopafval, zonder inbegrip van gips;c bitumineuze en teerhoudende dakbedekking;d met PAKS verontreinigde materialen;e asfalt;f dakgrind;g overig afval.2 Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder g, en de fracties,
bedoeld in het voorgaande lid onder a tot en met f, moeten op het
sloopterrein gescheiden worden gehouden.9 WelstandArtikel 9.1 De advisering door de
welstandscommissie
De welstandscommissie adviseert over de welstandsaspecten van
aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.
De welstandscommissie baseert haar advies op de in de welstandsnota
genoemde welstandscriteria.
Artikel 9.2 Samenstelling van de
welstandscommissie1 De welstandscommissie bestaat ten minste uit een voorzitter en 2 leden,
waarvan ten minste 2 leden deskundig zijn op het gebied van architectuur,
ruimtelijke kwaliteit dan wel cultuurhistorie.2 Voor de voorzitter en leden wordt 1 plaatsvervanger aangewezen die hen bij
afwezigheid kunnen vervangen.3 De welstandscommissie kan slechts adviezen uitbrengen indien ten minste
twee leden aanwezig zijn en waarvan ten minste twee leden beschikken over
deskundigheid op het gebied van welstand. 4 De voorzitter en leden van de welstandscommissie zijn onafhankelijk ten
opzichte van het gemeentebestuur.5 De welstandscommissie wordt bijgestaan door een secretaris of diens
plaatsvervanger.Artikel 9.3 Benoeming en zittingsduur1 De voorzitter, de secretaris en de overige leden van de welstandscommissie
en hun plaatsvervangers worden op voorstel van de burgemeester en wethouders
benoemd en ontslagen door de gemeenteraad.2 De leden van de welstandscommissie kunnen ten hoogste voor een termijn van
drie jaar worden benoemd. Zij kunnen eenmaal worden herbenoemd voor een
periode van ten hoogste drie jaar.3 Het reglement van orde van de welstandscommissie dat bij de vaststelling
van de welstandsnota 2004 is vastgesteld, bevat, binnen het gestelde in de
voorgaande leden, nadere benoemingsprocedures.Artikel 9.4 Jaarlijkse verantwoordingDe welstandscommissie stelt jaarlijks een verslag op van haar werkzaamheden
voor de gemeenteraad, waarin ten minste aan de orde komt: op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria uit de
welstandsnota; de werkwijze van de welstandscommissie; op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van
vergaderen; de aard van de beoordeelde plannen; de bijzondere projecten.De welstandscommissie kan in haar jaarverslag aanbevelingen doen ten aanzien
van het gemeentelijk ruimtelijk kwaliteitsbeleid in het algemeen en de
aanpassing van de gemeentelijke welstandsnota in het bijzonder.Artikel 9.5 Termijn van advisering1 De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen uit binnen vier weken nadat door of
namens burgemeester en wethouders daarom is verzocht.2 De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen, indien deze vergunning betrekking heeft
op een deel van een project of een gefaseerde aanvraag betreft, uit binnen
drie weken nadat door of namens burgmeester en wethouders daarom is
verzocht.3 Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies de
welstandscommissie een langere termijn dan genoemd in de bovengenoemde leden
van dit artikel geven voor het uitbrengen van het welstandsadvies. Een
langere termijn kan door burgemeester en wethouders worden gegeven indien de
termijn van afdoening van de aanvraag is verlengd met toepassing van artikel
3.9, tweede lid van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.Artikel 9.6 Openbaarheid van vergaderen en mondelinge
toelichting1 De behandeling van bouwplannen door de welstandscommissie is openbaar. De
agenda voor de vergadering van de welstandscommissie wordt tijdig
bekendgemaakt in een van overheidswege uitgegeven blad of een dag-, nieuws-
of huis-aan-huisblad, dan wel op een andere geschikte wijze. Indien
burgemeester en wethouders – al dan niet op verzoek van de aanvrager – een
verzoek doen tot niet-openbare behandeling, dan dienen burgemeester en
wethouders daaraan klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet
openbaarheid van bestuur ten grondslag te leggen. De openbaarheid geldt
zowel voor de beraadslagingen, de beoordeling als de adviezen.2 Indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen hierom bij
het indienen van de aanvraag om de omgevingsvergunning voor het bouwen heeft
verzocht, wordt deze door of namens de welstandscommissie in staat gesteld
tot het geven van een toelichting op het bouwplan.3 In het geval dat het bouwplan in de vergadering van de commissie wordt
behandeld en een verzoek tot het geven van een toelichting is gedaan, dient
de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een uitnodiging te
ontvangen voor de vergadering van de commissie, waarin de aanvraag wordt
behandeld.4 Er is geen spreekrecht.Artikel 9.7 Afdoening bij mandaat1 De welstandscommissie kan de advisering over een aanvraag om advies
mandateren aan een of meerdere daartoe aangewezen leden. De aangewezen leden
(voorzitter en/of secretaris) adviseren over bouwplannen waarvan volgens hen
het oordeel van de welstandscommissie als bekend mag worden
verondersteld.2 In elk geval van twijfel legt de gemandateerde het bouwplan als bedoeld in
het vorige lid alsnog voor aan de welstandscommissie.3 Behandeling van bouwplannen onder mandaat is openbaar. Indien burgemeester
en wethouders – al dan niet op verzoek van de aanvrager – een verzoek doen
tot niet-openbare behandeling, dan dienen burgemeester en wethouders daaraan
klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van
bestuur ten grondslag te leggen.Artikel 9.8 Vorm waarin het advies wordt
uitgebracht1 De welstandscommissie adviseert en motiveert haar advies
schriftelijk.2 Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens burgemeester
en wethouders gevoegd bij de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het
bouwen .Artikel 9.9 Uitsluiting van gebieden en categorieën
bouwwerken 1 Indien de raad op grond van artikel 12 van de Woningwet het voornemen
heeft een gebied van de gemeente of een categorie bouwwerken uit te sluiten
van welstandstoezicht, neemt de raad het daartoe strekkende besluit niet dan
nadat:a op het voornemen inspraak is verleend;b het advies van de welstandscommissie is ingewonnen.2 De inspraak als bedoeld in het eerste lid vindt plaats op de wijze
voorzien in de krachtens artikel 150 Gemeentewet vastgestelde
verordening.10 Overige administratieve bepalingenArtikel 10.1 De aanvraag om woonvergunning(vervallen)Artikel 10.2 De aanvraag om vergunning tot hergebruik van
een ontruimde onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagen(vervallen)Artikel 10.3 Overdragen vergunningen(vervallen)Artikel 10.4 Overdragen mededeling (vervallen)Artikel 10.5 Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde
woningen en woonwagens alsmede onbruikbaar verklaarde
standplaatsen(vervallen)Artikel 10.6 Herziening en vervanging van aangewezen normen
en andere voorschriftenHet bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en
vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere
voorschriften waarnaar in deze verordening – of in de bij deze verordening
behorende bijlagen – wordt verwezen, indien de bevoegde instantie de
betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het voorschrift heeft herzien
of vervangen en die herziening of vervanging heeft gepubliceerd.11 HandhavingArtikel 11.1 Stilleggen van de bouw(vervallen)Artikel 11.2 Overtreding van het verbod tot
ingebruikneming(vervallen)Artikel 11.3 Stilleggen van het slopen(vervallen)Artikel 11.4 Onderzoek naar een gebrek(vervallen)12 Straf-, overgangs- en slotbepalingenArtikel 12.1 Strafbare feiten(vervallen) Artikel 12.2 Overgangsbepaling bodemonderzoek (vervallen)Artikel 12.3 Overgangsbepaling met betrekking tot de staat
van open erven en terreinenHet bepaalde in de artikelen 5.1.2 en 5.1.3 inzake de bereikbaarheid van
gebouwen is niet van toepassing op een gebouw, dat gebouwd is of wordt op
basis van een bouwvergunning als bedoeld in artikel 47, eerste lid, van de
Woningwet van 12 juli 1962, tenzij bij een latere vergunning op grond van
artikel 40 van de Woningwet eisen aan de bereikbaarheid van dat gebouw zijn
gesteld.Artikel 12.4 Overgangsbepaling (aanvragen om)
gebruiksvergunning(vervallen)Artikel 12.5 Overgangsbepaling sloopmelding(vervallen)Artikel 12.6 OvergangsbepalingenOp een aanvraag om bouwvergunning, ontheffing of toestemming anderszins, die
is ingediend vóór het tijdstip waarop deze wijzigingsverordening van kracht
wordt en waarop op genoemd tijdstip nog niet is beschikt, zijn de bepalingen
van de bouwverordening van toepassing, zoals die luidden vóór de onderhavige
wijziging, tenzij de aanvrager de wens te kennen geeft dat de gewijzigde
bepalingen worden toegepast.Artikel 12.7 SlotbepalingDe wijzigingen van deze verordening treden in werking met ingang van de dag
na die waarop het besluit op de voorgeschreven wijze is bekend gemaakt.Bijlage 1 Gegevens en bescheiden aanvraag bouwvergunning (vervallen)Bijlage 2Gegevens en bescheiden aanvraag gebruiksvergunning (vervallen)Bijlage 3 Gebruikseisen voor bouwwerken (vervallen)Bijlage 4Gebruikseisen voor bouwwerken met uitzondering van de
niet-gemeenschappelijke ruimten in woonfuncties (vervallen)Bijlage 5Opslag brandgevaarlijke stoffen (vervallen)Bijlage 6Opslag brandgevaarlijke stoffen (vervallen)Bijlage 7Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de buitenriolering op erven en
terreinenBijlage als bedoeld in artikel 2.7.6De NEN-normen, bedoeld in artikel 2.7.6, zesde lid, zijn de volgende:a NEN 7002, uitgave 1968, ‘Centrifugaal gegoten gietijzeren afvoerbuizen’ (met
correctieblad d.d. december 1979);b NEN 7003, uitgave 1968, ‘Hulpstukken voor gietijzeren afvoerbuizen’ (met
correctieblad d.d. december 1979);c NEN 7013, uitgave 1980, ‘Expansiestukken van PVC en ABS voor binnen- en
buitenrioleringen’;d NEN-EN 1401-1, uitgave 2009, 'Kunststofleidingsystemen voor vrij verval
buitenriolering – Ongeplasticeerd PVC (PVC-U) – Deel 1. Eisen voor buizen,
hulpstukken en het systeem' (Engelstalig);e NEN-EN 295-1, uitgave 1992, ‘Keramische buizen en hulpstukken, alsmede
buisverbindingen voor riolering onder vrij verval, met inbegrip van de
aanvullingsbladen A1, uitgegeven 1996, A2, uitgegeven 1997, en A3, uitgegeven
1999 – Deel 1. Eisen’ (Engelstalig);f NEN-EN 295-2, uitgave 1992, ‘Keramische buizen en hulpstukken, alsmede
buisverbindingen voor riolering onder vrij verval, met inbegrip van
aanvullingsblad A1, uitgegeven 1999 – Deel 2. Kwaliteitscontrole en monstername’
(Engelstalig);g NEN-EN 295-3, uitgave 1992, ‘Keramische buizen en hulpstukken, alsmede
buisverbindingen voor riolering onder vrij verval – Deel 3. Beproevingsmethoden’
(Engelstalig).Bijlage 8Checklist voor de visuele inspectie van woningen en daarmee vergelijkbare
bouwwerken op de aanwezigheid van asbest (vervallen)Bijlage 9Reglement van orde van de welstandscommissie(Opgenomen in de welstandsnota 2004)In de praktijk blijken er grote verschillen in werkwijze tussen de (provinciale)
welstandsorganisaties, waardoor het vrijwel onmogelijk is om een universeel
toepasbare tekst voor een reglement van orde op te nemen in de
modelbouwverordening. De verschillen hebben onder meer betrekking op het al dan
niet werken met rayonarchitecten, het al niet gebruik van subcommissies en het
al dan niet samenwerken met een monumentencommissie. Een reglement van orde,
afgestemd op de eigen werkwijze, stellen gemeenten in het algemeen op in
samenwerking met de provinciale welstandsorganisaties waarbij zij zijn
aangesloten.De tekst van het reglement van orde dient vanuit de specifiek lokale situatie te
worden opgesteld.Bijlage 10 Tabel 2.6.1 behorende bij artikel 2.6.1 (brandmeldinstallaties)
(vervallen)Bijlage 11 Tabel 2.6.5 behorende bij artikel 2.6.5 (ontruimingsintallatie)
(vervallen)Bijlage 12 Tabel 2.6.8 behorende bij artikel 2.6.8 (vluchtrouteaanduiding)
(vervallen)