Inschrijvings- en lotingsvoorwaarden voor de uitgifte van vrije sectorkavels en koopwoningen

• 1.

  Verkoop vindt in eerste instantie plaats aan personen die een sociaal en/of economische binding met de gemeente Drechterland (hieronder wordt verstaan het grondgebied van de nieuwe gemeente Drechterland dus inclusief het grondgebied van de “oude” gemeente Venhuizen).

  Onder een sociale binding wordt verstaan:

  » zij die op het tijdstip van openstelling van de inschrijving minstens één jaar in het bevolkingsregister van de gemeente staan ingeschreven; of

  » zij die (aantoonbaar) de afgelopen 15 jaar minimaal 5 jaar in de gemeente hebben gewoond.

   

  Van economische binding is sprake:

   

  » indien de kandidaat-inschrijver op het tijdstip van inschrijving, per week minimaal 18 uur werkzaamheden uitvoert bij een in de gemeente Drechterland gevestigd bedrijf of instelling (eventueel onder overlegging van een werkgeversverklaring) of een eigen onderneming drijft (eventueel onder overlegging van een bewijs van inschrijving bij de Kamer van Koophandel).

• 2.

  Zij, waarvan het aannemelijk is dat zij met meerdere personen één woning willen kopen en/of bewonen of één kavel en de daarop te bouwen woning willen kopen en/of bewonen (nu of in de toekomst), kunnen zich slechts éénmaal gezamenlijk en niet afzonderlijk inschrijven voor de gewenste kavel c.q. woning. Dit houdt bijvoorbeeld in dat een paar dat plannen heeft om te gaan samenwonen zich niet afzonderlijk voor de kavels/woningen kan inschrijven.

• 3.

  Voor de inschrijving op een sociale koopwoning krijgen zgn. “starters”  (dat wil zeggen zij die zich voor het eerst zelfstandig op de woningmarkt begeven) en personen die op het moment van inschrijving een huurwoning bewonen de voorkeur. Dit betekent dat degenen die op het moment van inschrijving reeds eigenaar/bewoner zijn van een koopwoning in eerste instantie niet kunnen inschrijven. 

• 4.

  De inschrijver, die een sociale koopwoning krijgt aangeboden, verplicht zich bij     acceptatie van die woning, deze uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf  (met gezin/partner) te bewonen en die niet binnen vijf jaar na aanvang bewoning aan derden te zullen doorverkopen, behoudens ontheffing van burgemeester en wethouders, zulks onder verbeurte van een boete van € 50.000,-- (is ca. het verschil tussen de koopsom en de marktwaarde van de woning). Deze boete wordt jaarlijks met 1/5 verlaagd tot € 0,-- aan het begin van het 6e jaar. (Dus verkoop binnen het eerste jaar na aanvang bewoning is de volledige boete verschuldigd. Binnen het tweede jaar is dit € 40.000,--- en zo verder).

• 5.

  Voor de categorie “seniorenwoningen” komen alleen sociaal- en/of economisch gebonden personen in aanmerking die de leeftijd van 55 jaar (op het moment van inschrijving) hebben bereikt.

• 6.

  De mogelijkheid tot inschrijving voor de kavels/woningen wordt bekend gemaakt in “de Middenstander”.

• 7.

  De originele ondertekende inschrijfformulieren dienen uiterlijk op de daarvoor gestelde datum op het gemeentehuis binnen te zijn.              

  Formulieren die na deze termijn binnen komen worden buiten de loting gelaten. Faxen of“e-mailen” worden niet geaccepteerd.

• 8.

  Het is mogelijk om voor verschillende categorieën woningen/kavels in te schrijven.

  Daarbij geldt de regel dat bij inloting voor een woning/kavel niet meer meegeloot kan worden in de overige categorie(ën). Dit betekent dat degene(n) die een woning/kavel krijgt/krijgen toegewezen in een bepaalde categorie niet meer in aanmerking komt/komen voor een woning/kavel in een andere categorie (voorbeeld: ingeloot voor een kavel grond, dan niet meer meeloten voor 2-1-kap woning).

   

  Indien inschrijver(s) voor een bepaalde categorie wordt “uitgeloot” (dus geen woning/kavel krijgt/krijgen toegewezen) mag aan de loting voor een volgende categorie waarvoor is ingeschreven worden deelgenomen.

• 9.

  Voor de toekomstige uitbreidingsplannen in Westwoud, Oosterblokker, Schellinkhout, Oosterleek/Wijdenes gelden dezelfde voorwaarden, zij het dat de sociaal/economische gebondenheid uitdrukkelijk geldt voor de genoemde dorpen.

• 10.

  Kopers van een vrije sectorkavel verplichten zich de op het gekochte te bouwen woning uitsluitend te zullen gebruiken om deze gedurende tenminste twee jaar direct na gereedkoming van de woning te bewonen en het verkochte binnen de genoemde termijn met de daarop te bouwen opstallen niet aan derden te zullen verkopen, overdragen en te

  leveren, behoudens ontheffing van burgemeester en wethouders. De koper van een vrije sectorkavel mag binnen een periode van twee jaar (na datum van bewoning van de daarop te bouwen woning) niet inschrijven op een volgende vrije kaveluitgifte.

De ervaring leert dat de belangstelling meestal groter is dan het aantal beschikbare kavels/woningen. Het is gebruikelijk dat in dat geval de kavels/woningen worden geloot.

» Voor de uit te geven kavels/projectmatig te bouwen woningen kunnen alleen die personen inschrijven die aan de algemene inschrijvingsvoorwaarden voldoen.

» De loting vindt plaats  door een lid van het college van burgemeester en wethouders en een ambtenaar op een door het college te bepalen locatie.

» In een bus wordt eenzelfde aantal briefjes gedaan als voor de loting geaccepteerde inschrijfformulieren. Deze briefjes zijn genummerd gelijk het aantal inschrijvingen. De nummers boven het aantal te verkopen woningen staan in die volgorde als reserve geregistreerd (voorbeeld: verkoop van 10 woningen; nrs. 1 t/m 10 komen in aanmerking voor een woning; nr. 11 staat als eerste reserve, nr. 12 als tweede etc.).

» Degene die nummer 1 trekt, mag de eerste keuze uit de aangeboden kavels/woningen maken, vervolgens nr. 2 de tweede keus enz. De reservenummers komen, in de volgorde die door de loting is bepaald, aan bod indien een kavel/woning wordt teruggegeven.

» Indien niet alle kavels/woningen zijn toegewezen, behoudt de gemeente zich het recht voor om over de niet toegewezen kavels/woningen een nadere beslissing te nemen.

» Degenen die eerder aan een loting voor een vrije sectorkavel hebben deelgenomen en vervolgens uitgeloot zijn, mogen bij de eerstvolgende loting met twee c.q. drie etc. lotingsbriefjes aan deze loting deelnemen.