CVDR83932_1Bouwverordening 2010nlregelingZwolle2017-03-28ZwolleDe Peperbus (22-09-2010)Bouwverordening 2010Artikel 149 Gemeentewetgemeenteraadruimtelijke ordening, verkeer en vervoer2010-06-14De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2010-10-012012-04-01nieuwgb 1-2010.087ruimtelijke ordeningAlgemene bijgebouwen regelingBeleidsregel anti-kraakWat zijn voorschriften, rechten en plichten met betrekking tot bouwvergunningen.Deze verordening vervangt de verordening van 2008.exb-2017-11874exb-2017-11875exb-2017-11876exb-2017-11877
Bouwverordening 2010
InhoudHoofdstuk 1. Inleidende bepalingen Artikel 1.1 Begripsomschrijvingen 4Artikel 1.3 Indeling van het gebied van de gemeente 4Hoofdstuk 2. De aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen Paragraaf 1 Gegevens en bescheiden 5Artikel 2.1.5 Het onderzoek naar bodemverontreiniging 5Artikel 2.4.1 Verbod tot bouwen op verontreinigde bodem 5Artikel 2.4.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen 6Paragraaf 5 Voorschriften van stedenbouwkundige aard 6Artikel 2.5.2 Anti-cumulatiebepaling 6Artikel 2.5.3 Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen 6Artikel 2.5.4 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten 6Artikel 2.5.5 Ligging van de voorgevelrooilijn 7Artikel 2.5.6 Verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn 7Artikel 2.5.7 Toegelaten overschrijding van de voorgevelrooilijn 7Artikel 2.5.8 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de voorgevelrooilijn 7Artikel 2.5.9 Bouwen op de weg 8Artikel 2.5.10 Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de voorgevelrooilijn. Afschuining van straathoeken 8Artikel 2.5.11 Ligging van de achtergevelrooilijn 9Artikel 2.5.12 Verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn 9Artikel 2.5.13 Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijn 10Artikel 2.5.14 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de achtergevelrooilijn 10Artikel 2.5.15 Erf bij woningen en woongebouwen 11Artikel 2.5.16 Erf bij overige gebouwen 11Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken 11Artikel 2.5.18 Erf- en terreinafscheidingen 12Artikel 2.5.19 Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse hoofdtransportleidingen 12Artikel 2.5.20 Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijn 12Artikel 2.5.21 Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijn 12Artikel 2.5.22 Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een achtergevelrooilijn 13Artikel 2.5.23 Toegelaten hoogte tussen voor- en achtergevelrooilijnen 13Artikel 2.5.24 Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken 13Artikel 2.5.25 Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende terreinen 14Artikel 2.5.26 Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken 14Artikel 2.5.27 Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogte 14Artikel 2.5.28 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de toegelaten bouwhoogte 14Artikel 2.5.29 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de rooilijnen en van de toegelaten bouwhoogte in geval van voorbereiding van nieuw ruimtelijk beleid 15Artikel 2.5.30 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen 15Paragraaf 7 Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen 18Artikel 2.7.1 Eis tot aansluiting aan de waterleiding 18Artikel 2.7.2 Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet 18Artikel 2.7.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet 18Artikel 2.7.3A Eis tot aansluiting aan de publieke voorziening voor verwarming 19Artikel 2.7.4 Eis tot aansluiting van voorzieningen voor de afvoer van afvalwater en faecaliën 19Artikel 2.7.5 Eis tot infiltratie van regenwater 19Artikel 2.7.6 Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen 20Artikel 2.7.7 Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningen 20Hoofdstuk 4. Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij ingebruikneming van een bouwwerkArtikel 4.2 Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheiden 21Artikel 4.4 Het uitzetten van de bouw 21Artikel 4.5 Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden 21Artikel 4.6 Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingen 21Artikel 4.7 Bemalen van bouwputten 21Artikel 4.8 Veiligheid op het bouwterrein 22Artikel 4.9 Afscheiding van het bouwterrein 22Artikel 4.10 Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder 22Artikel 4.11 Bouwafval 23Artikel 4.12 Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden 23Artikel 4.13 Melden van werken bij lage temperaturen 23Artikel 4.14 Verbod tot ingebruikneming 24Het is verboden na de bouw van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is verleend, het bouwwerk in gebruik te geven of te nemen, indien het bouwwerk niet gereed is gemeld bij het bouwtoezicht. 24Hoofdstuk 5. Staat van open erven en terreinen, aansluiting op de nutsvoorzieningen en het weren van schadelijk en hinderlijk gedierte Paragraaf 1 Staat van open erven en terreinen 24Artikel 5.1.1 Staat van onderhoud van open erven en terreinen 24Artikel 5.1.2 Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen 24Artikel 5.1.3 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten 24Paragraaf 3 Aansluiting op de nutsvoorzieningen 25Artikel 5.3.1 Eis tot aansluiting aan de waterleiding 25Artikel 5.3.2 Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet 25Artikel 5.3.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet 25Artikel 5.3.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering 25Artikel 5.3.5 Aansluiting anders dan aan de openbare riolering 26Artikel 5.3.6 Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen 26Artikel 5.3.7 Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningen 26Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid 26Artikel 5.4.1 Preventie 26Hoofdstuk 7. Overige gebruiksbepalingen Paragraaf 1 Overbevolking 27Artikel 7.1.1 Overbevolking van woningen 27Artikel 7.1.2 Overbevolking van woonwagens 27Paragraaf 2 Staken van het gebruik 27Artikel 7.2.1 Verbod tot gebruik bij bouwvalligheid 27Artikel 7.2.2 Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek aan hygiëne 27Artikel 7.3.1 Verbod tot het gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen in afwijking van de bestemming (artikel 352 MBV oud) 27Artikel 7.3.2 Hinder 28Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid 28Artikel 7.4.1 Preventie 28Paragraaf 5 Watergebruik 28Artikel 7.5.1 Verboden gebruik van water 28Paragraaf 6 Installaties 28Artikel 7.6.1 Gebruiksgereed houden van installaties 28Hoofdstuk 8. Slopen Paragraaf 1 Omgevingsvergunning voor het slopen 29Artikel 8.1.1 Omgevingsvergunning voor het slopen 29Artikel 8.1.6 Weigeren omgevingsvergunning voor het slopen 29Artikel 8.1.7 Intrekken omgevingsvergunning voor het slopen 30Paragraaf 2 Uitzonderingen op het vereiste van een omgevingsvergunning voor het slopen 30Artikel 8.2.1 Sloopmelding 30Artikel 8.2.2 Overige uitzonderingen op het vereiste van een omgevingsvergunning voor 31Paragraaf 3 Verplichtingen tijdens het slopen 31Artikel 8.3.1 Veiligheid op sloopterrein 31Artikel 8.3.2 Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheiden 31Artikel 8.3.3 Plichten van de houder van de omgevingsvergunning voor het slopen 31Artikel 8.3.4 Plichten van degene die sloopt 31Artikel 8.3.5 Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbest 32Paragraaf 4 Vrij slopen 32Artikel 8.4.1 Sloopafval algemeen 32Hoofdstuk 9. Welstand Artikel 9.1 De advisering door de welstandscommissie 33Artikel 9.2 Samenstelling van de welstandscommissie 33Artikel 9.3 Benoeming en zittingsduur 33Artikel 9.4 Jaarlijkse verantwoording 33Artikel 9.5 Termijn van advisering 34Artikel 9.6 Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting 34Artikel 9.7 Afdoening bij mandaat 34Artikel 9.8 Vorm waarin het advies wordt uitgebracht 34Artikel 9.9 Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerken 35Hoofdstuk 10. Overige administratieve bepalingen Artikel 10.6 Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere voorschriften 36Hoofdstuk 12. Straf-, overgangs- en slotbepalingen Artikel 12.2 Overgangsbepaling bodemonderzoek 37Artikel 12.3 Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open erven en terreinen 37Artikel 12.6 Slotbepaling 37Tekst bouwverordening 2010Toelichting Bouwverordening 2010Bijlage ABijlage B