Organisatie | Apeldoorn |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Regeling koperssubsidie |
Citeertitel | Regeling koperssubsidie |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen
artikel 160 van de Gemeentewet, Titel 4.2 van de Algemene wet bestuursrecht, de Algemene subsidieverordening en de uitvoeringsregeling Algemene subsidieverordening
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
20-01-2011 | 11-11-2010 | 01-01-2013 | Onbekend | 11-11-2010 Apeldoorns Stadsblad, d.d. 19 januari 2011 | 2010-070888 |
HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN APELDOORN,
overwegende dat het college bevoegd is voor bepaalde vormen van subsidies nadere regels te stellen dan wel specifieke regelingen vast te stellen;
de Regeling van de Minister voor Wonen, Wijken en Integratie van 7 april 2010, nummer BJZ2010010084, houdende regels met betrekking tot subsidies voor het stimuleren van woningbouwprojecten (Tijdelijke stimuleringsregeling woningbouwprojecten 2009, derde tranche),
de Besluiten tot verlening van subsidie voor de navolgende projecten namens de Minister voor Wonen, Wijken en Integratie door de algemeen directeur van SenterNovem blijkens diens brieven van 17 juni 2010:
overwegende, dat het gewenst is ter invulling van de beleidsruimte van het college een subsidieregeling vast te stellen voor de verstrekking van een koperssubsidie ter stimulering van de verkoop van nieuwbouwwoningen in woningbouwprojecten in Apeldoorn, waarvoor namens de Minister voor Wonen, Wijken en Integratie aan de gemeente een subsidie is verleend krachtens de hierboven vermelde Tijdelijke stimuleringsregeling woningbouwprojecten 2009, derde tranche;
gelet op artikel 160 van de Gemeentewet, Titel 4.2 van de Algemene wet bestuursrecht, de Algemene subsidieverordening en de uitvoeringsregeling Algemene subsidieverordening;
Artikel 1. Algemene bepalingen
In het kader van deze regeling wordt verstaan onder:
depotovereenkomst: de door de subsidieaanvrager met de notaris die wordt ingeschakeld voor het passeren van de notariële akten terzake de eigendomsoverdracht van de nieuw te bouwen woningen/ appartementen in de aangewezen projecten te sluiten overeenkomst, waarin wordt vastgelegd dat de notaris de uitbetaling van een voorschot aan de eindgebruiker verricht in overeenstemming met deze subsidieregel en de beschikking inzake de subsidieverlening;
De regeling is van toepassing op woningen binnen de hiervoor aangeduide zes woningbouwprojecten waarvoor geldt dat de datum van de start bouw ligt voor 1 januari 2011.
De subsidie wordt verleend aan de ontwikkelaar/ het bouwbedrijf/ aannemersbedrijf dat de woningen in de hiervoor aangewezen woningbouwprojecten realiseert en met de eindgebruikers een koop-/aannemingsovereenkomst of voorlopig koopcontract aangaat, met als doelstelling het kopen van een nieuwbouwwoning in deze projecten aantrekkelijker te maken.
Artikel 4. Subsidieplafond en bedragen
De vaststelling van de omvang van de subsidie aan de eindgebruikers van de nieuw te bouwen woningen in de aangewezen projecten vindt plaats door de subsidieaanvrager, met dien verstande dat de verdeling van een toegekende subsidie over de eindgebruikers voorafgaand aan de uitbetaling van een voorschot de schriftelijke goedkeuring van het college behoeft.
De directeur van de dienst Ruimtelijke Ontwikkeling wordt bevoegd verklaard te beslissen op aanvragen voor een subsidie in het kader van deze regeling.
Het college zet zich in voor de stimulering van nieuwbouwprojecten in de gemeente Apeldoorn.
De gemeente heeft daarom voor diverse nieuwbouwprojecten die binnen de gemeente op stapel staan een aanvraag ingediend om in aanmerking te komen voor een subsidie krachtens de door het Rijk ingestelde stimuleringsregelingen. Namens de Minister voor Wonen, Wijken en Integratie is nu voor zes projecten een koperssubsidie verleend krachtens de Tijdelijke stimuleringsregeling woningbouwprojecten 2009, derde tranche.
De koperssubsidie regeling is een projectspecifieke regeling welke als doel heeft het kopen van een
nieuwbouwwoning aantrekkelijker te maken door het verstrekken van een subsidie.
De Regeling koperssubsidie wordt volledig gefinancierd uit de aan de gemeente krachtens de stimuleringsregeling van de Minister verleende subsidies.
Namens het college wordt aan de ontwikkelaars/ bouwbedrijven die de woningen in de aangewezen projecten gaan bouwen, de subsidie verleend voor de bedragen waarvoor voor de aangewezen projecten door de Minster een subsidie is toegezegd.
De subsidies worden in de vorm van een koperssubsidie aan de individuele eindgebruikers uitbetaald. Dat gebeurt dan door tussenkomst van de notaris die wordt ingeschakeld bij het passeren van de notariële aktes terzake de eigendomsoverdracht van de woningen of appartementen uit het project. Voor alle aangewezen projecten zijn met de ontwikkelaars/ bouwbedrijven die de woningen realiseren concrete afspraken gemaakt over de inzet van de te verlenen subsidie. Door de bouwers van de woningen wordt voor die gevallen met de notaris een depotovereenkomst aangegaan, waarin de uitbetaling van de voorschotbedragen wordt geregeld.
De belangrijkste voorwaarde waaraan de projecten moeten voldoen is dat de bouwkundige
werkzaamheden gestart moeten zijn vóór 1 januari 2011.
De einddatum van de stimuleringsregeling is door de Minister vastgesteld op 1 januari 2013.
De gemeente is verplicht om uiterlijk op 15 juli 2011 de verantwoordingsinformatie aan de Minister te verstrekken. Als de gemeente daaraan niet voldoet, kan de Minister de subsidie intrekken of op een lager bedrag dan de verleende subsidie vaststellen.
Om de regeling tijdig te kunnen uitvoeren, dienen de aanvragen tot subsidievaststelling van de subsieaanvragers door de gemeente voor 1 april 2011 te zijn ontvangen.
De subsidie wordt binnen drie maanden na ontvangst van de verantwoordingsinformatie door de Minister definitief vastgesteld.