CVDR82319_1Bouwverordening Gemeente TytsjerksteradielnlregelingTytsjerksteradiel2011-01-14TytsjerksteradielActief, 08-09-2010BouwverordeningWABOgemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2010-06-17De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2010-10-012012-04-01Nieuwe regelingOnbekendDeze verordening treedt in werking op het tijdstip waarop de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht in werking treedt.Bouwverordening gemeente TytsjerksteradielVastgesteld op 28 juni 2001In werking 20 augustus 2001gewijzigd (8e serie wijzigingen, m.u.v. de bepalingen
over welstand) op 27 januari 2003gewijzigd (8.2e serie wijzigingen m.b.t. welstand) op
24 juni 2004gewijzigd (9e serie wijzigingen), in werkingtreding op
4 november 2004gewijzigd (10e serie wijzigingen), in werkingtreding
op 31 maart 2005gewijzigd (11e serie wijzigingen), inwerkingtreding op
8 februari 2007gewijzigd (12e serie wijzigingen), inwerkingtreding op
26 juli 2007gewijzigd (13e serie wijzigingen), inwerkingtreding op
1 oktober 2010TEKST VERORDENING1Inleidende bepalingen1.1Begripsomschrijvingen1.In deze verordening wordt verstaan onder:Asbest-hetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 1, letter a, van het
Asbestverwijderingsbesluit 2005;Bevoegd gezag: -bestuursorgaan, als bedoeld in de Woningwet, artikel 1, eerste lid,
onderdeel e, dan wel, bij het ontbreken van een bestuursorgaan als
bedoeld in dit artikellid, burgemeester en wethouders;Bouwbesluit -de algemene maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 2 van de
Woningwet;Bouwtoezicht -degene, die ingevolge artikel 92, tweede lid van de Woningwet in
samenhang met artikel 5.10 van de wet algemene bepalingen omgevingsrecht
belast is met het bouw- en woningtoezichtBouwwerk -elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander
materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect
met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of
op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren;deskundig bedrijf als bedoeld in hoofdstuk 8 -hetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 6, eerste lid van het
Asbestverwijderingsbesluit 2005;gebruiksoppervlakte -de gebruiksoppervlakte als bedoeld in het Bouwbesluit;hoogte van de weg-de hoogte van de weg zoals die door of namens burgemeester en
wethouders is vastgesteld;NEN-een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven
norm;NVN-een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven
voornorm;Omgevingsvergunning voor het bouwen-vergunning voor een bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste
lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;Omgevingsvergunning voor het slopen-vergunning voor een sloopactiviteit als bedoeld in artikel 2.2, eerste
lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;straatpeil
voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg
grenst de hoogte van de weg ter plaatse van die
hoofdtoegang;
voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de
weg grenst de hoogte van het terrein ter plaatse van die
hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
weg
alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen
of paden daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en
duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen en zijkanten,
alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig aangeduide
parkeerterreinen.
'In deze verordening wordt mede verstaan onder: bouwwerk - een gedeelte van een bouwwerk; gebouw - een gedeelte van een gebouw.'
1.2Termijnen (vervallen) 1.3Indeling van het gebied van de gemeente1.Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de
gemeente:
het gebied binnen de bebouwde kom;
het gebied buiten de bebouwde kom;
het gebied dat is uitgesloten van welstandstoezicht, als
bedoeld in artikel 9.9, eerste lid.
2.Als gebieden bedoeld in het vorige lid onder a tot en met c, gelden
de gebieden die op de bij deze verordening behorende kaart als
zodanig zijn aangegeven.Hoofdstuk 2 De aanvraag
omgevingsvergunning voor het bouwenParagraaf 1 Gegevens en bescheiden
Artikel 2.1.1 Aanvraag bouwvergunningVervallen.Artikel 2.1.2 In de aanvraag op te nemen gegevensVervallen.Artikel 2.1.3 Bij de aanvraag in te dienen bescheidenVervallen.Artikel 2.1.4 Gegevens met betrekking tot het coördineren van
vergunningaanvragenVervallen.Artikel 2.1.5 Bodemonderzoek
Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in
artikel 8, vierde lid, van de Woningwet bestaat uit:
de resultaten van een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek
verricht volgens NEN 5740, uitgave 2009, in overeenstemming
met het onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur 1.
(vervallen).
Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding bestaat te
veronderstellen dat asbest, daaronder mede begrepen
asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig is,
vindt het onderzoek mede plaats op de wijze als voorzien in
NEN 5707, uitgave 2003.
De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als
bedoeld in artikel 2.4, onder d van de Regeling
omgevingsrecht geldt niet indien het bouwen betrekking heeft
op een bouwwerk dat naar aard en omvang gelijk is aan een
bouwwerk als genoemd in het Besluit omgevingsrecht,
artikelen 2 en 3 van bijlage II. Deze verwijzing geldt niet
voor de hoogtebepalingen in het Besluit omgevingsrecht,
artikelen 2 en 3 van bijlage II.
Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken
van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport
bedoeld in artikel 2.4, onder d, van de Regeling
omgevingsrecht toe, indien voor toepassing van artikel 2.4.1
bij het bevoegd gezag reeds bruibare recente
onderzoeksresultaten beschikbaar zijn..
Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de
plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als
bedoeld in artikel 2.5, onder d van de Regeling
omgevingsrecht toestaan voor een bouwwerk met een beperkte
instandhoudingstermijn, als bedoeld in artikel 2.23 Wet
algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 5.16 van het
Besluit omgevingsrecht, indien uit het in NEN 5725, uitgave
2009, bedoelde vooronderzoek naar het historisch gebruik en
naar de bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht
is dan wel de gerezen verdenkingen een volledig
veldonderzoek volgens NEN 5740, uitgave 2009 niet
rechtvaardigen..
Indien het bouwen pas kan plaatsvinden nadat de aanwezige
bouwwerken zijn gesloopt, dient het bodemonderzoek plaats te
vinden nadat is gesloopt en voordat met de bouw wordt
begonnen.
2.1.6Overige gegevens en bescheiden behorende bij de aanvraag om
bouwvergunningVervallen.2.1.7BouwregistratieVervallen.2.1.8Bijzondere bepalingen omtrent de aanvraag om bouwvergunning
woonwagens en standplaatsenVervallen.Paragraaf 2 Behandeling van de
aanvraag om bouwvergunning 2.2.1Ontvangst van de aanvraagVervallen.2.2.2Samenloop met vrijstelling ruimtelijke ordeningVervallen.2.2.3Bekendmaking van termijnenVervallen.2.2.4In behandeling nemen en fasering
bouwvergunningverleningVervallen.2.2.5In behandeling nemen en bodemonderzoekVervallen.2.2.6Kennisgeving van rechtswege verleende bouwvergunningVervallen.Paragraaf 3
Welstandstoetsing2.3.1WelstandscriteriaVervallen.NB.Wet kent zelf overgangsbepaling op basis waarvan 2.3.1. blijft
gelden voor aanvragen ingediend voor in werking treden welstandsnota
doch uiterlijk tot 1 juli 2004.Paragraaf 4 Het tegengaan van bouwen
op verontreinigde grond2.4.1Verbod tot bouwen op verontreinigde bodemOp een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te
verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden
gebouwd voorzover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk:
waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen
verblijven;
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het
bouwen is vereist; en
1. dat de grond raakt, of
waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet
wordt gehandhaafd.
2.4.2Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwenIn afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het
bepaalde in artikel 2.4, onder d, van de Regeling
omgevingsrechtvan de bij dit besluit behorende bijlage, kan het bevoegd gezag
voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen in
het geval zij op grond van het in de Regeling omgevingsrecht
bedoelde onderzoeksrapport en / of andere bij hen bekende
onderzoeksresultaten dan wel op grond van het overeenkomstig het
tweede lid van artikel 39 van de Wet Bodembescherming goedgekeurde
saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste lid, van die wet van
oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt is voor het beoogde doel
maar door het stellen van voorwaarden alsnog geschikt kan worden
gemaakt.Paragraaf 5 Voorschriften van
stedenbouwkundige aard en bereikbaarheidseisen Artikel 2.5.1 Richtlijnen voor de verlening van ontheffing
van de stedenbouwkundige bepalingenVervallen.2.5.2Anti-cumulatiebepalingVervallen.2.5.3Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen
Indien de toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van
mensen is bestemd, meer dan 10 meter is verwijderd van een
openbare weg, moet een verbindingsweg tussen die toegang en
het openbare wegennet aanwezig zijn die geschikt is voor
verhuisauto's, vuilnisauto's, ziekenauto's, brandweerauto's
en het overige te verwachten verkeer.
Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid
moet, tenzij de gemeenteraad voor de desbetreffende weg in
een bestemmingsplan of in een verordening of anderszins
voorschriften heeft vastgesteld:
een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over een breedte
van ten minste 3,25 m zijn verhard en een vrije hoogte boven
de kruin van de weg hebben van ten minste 4,2 m;
zijn verhard op een wijze die geschikt is voor
motorvoertuigen met een massa van ten minste 14.600 kg en
zijn voorzien van de nodige kunstwerken; en
op doeltreffende wijze kunnen afwateren.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een
bijgebouw voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2,
onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij
het Besluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist, voor
zover dat bijgebouw niet tot bewoning bestemd is, maar wel
tot een hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde terrein is
gelegen.
Nabij ieder bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is
bestemd, moeten zodanige opstelplaatsen voor brandweerauto's
aanwezig zijn dat een doeltreffende verbinding tussen die
auto's en de bluswatervoorziening kan worden gelegd.
Bij afwezigheid van een toereikende openbare
bluswatervoorziening moet worden zorg gedragen voor een
doeltreffende niet-openbare bluswatervoorziening.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste en het vierde lid
indien de aard, de ligging en het gebruik van het bouwwerk
zich daarvoor lenen.
2.5.3ABrandweeringangVervallen.2.5.4Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten
Tussen de toegang van enerzijds:
een woning of een woongebouw, als bedoeld in artikel 4.3 van
het Bouwbesluit;
een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke
toegankelijkheidssector, als bedoeld in artikel 4.3 van het
Bouwbesluit;
en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten
begaanbare weg of begaanbaar pad aanwezig zijn.’ c.ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van 0,02 m,
tenzij dit plaatsvindt door middel van een hellingbaan die voldoet
aan het bepaalde in de artikelen 2.39 en 2.40 van het
Bouwbesluit.’2.5.5Ligging van de voorgevelrooilijnVervallen.2.5.6Verbod tot bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijnVervallen.2.5.7Toegelaten overschrijding van de voorgevelrooilijnVervallen2.5.8Ontheffing voor overschrijdingen van de
voorgevelrooilijnVervallen.2.5.9Bouwen op de wegVervallen.Artikel 2.5.10 Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de
voorgevelrooilijn. Afschuining van straathoeken Vervallen.2.5.11Ligging van de achtergevelrooilijnVervallen.2.5.12Verbod tot bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijnVervallen.2.5.13Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijnVervallen2.5.14Ontheffing voor overschrijdingen van de
achtergevelrooilijnVervallen.2.5.15Erf bij woningen en woongebouwen1.Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat ten
minste een strook grond omvat die:a.over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de
achtergevel, enb.voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel dat is
begrepen tussen het verlengde van de zijgevels, een diepte heeft
van ten minste 5 meter.2.De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks op
de achtergevelrooilijn en vanuit het verst achterwaarts gelegen
deel van het gebouw. Daarbij moeten de onderdelen van dat
gebouw, bedoeld in artikel 2.5.13, en de balkons en veranda's
buiten beschouwing blijven.3.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in:a.het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf betreft, indien
de gelijkstraats gelegen bouwlaag niet tot bewoning bestemd
is;b.het eerste lid, indien aan één van de volgende voorwaarden wordt
voldaan:1.een gunstige, andere indeling van het erf is aanwezig;2.het gebouw zal zijn gelegen op een terrein waarvan twee
tegenover elkaar liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg
en een openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een
weg en een plantsoen, mits dat terrein slechts aan één van die
zijden mag worden bebouwd en tevens een erf van redelijke
afmetingen tot stand wordt gebracht;3.bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de bepalingen voor
te bouwen woningen en woongebouwen van het Bouwbesluit voldoet,
wordt de bestaande toestand verbeterd.2.5.16Erf bij overige gebouwenVervallen.2.5.17Ruimte tussen bouwwerken1.De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van
de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen
dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing
geen tussenruimten ontstaan die:a.vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1
meter breed zijn;b.niet toegankelijk zijn. Bebouwing van ondergeschikte aard op het erf of op het
aangrenzende erf wordt hierbij buiten beschouwing gelaten.2.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijkingvan het bepaalde in het eerste lid, indien voldoende
mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij
te laten ruimte.2.5.18Erf- en terreinafscheidingen1 Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in artikel.2,
onderdeel 12 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, zijn
niet toegelaten.2 Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste lid in het belang van het af te
scheiden erf of terrein.2.5.19Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse
hoofdtransportleidingenVervallen.2.5.20Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijnVervallen.2.5.21Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijnVervallen.2.5.22Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een
achtergevelrooilijnVervallen.2.5.23Toegelaten hoogte tussen voor- en
achtergevelrooilijnenVervallen.2.5.24Grootste toegelaten hoogte van bouwwerkenVervallen.2.5.25Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende
terreinenVervallen.2.5.26Wijze van meten van de hoogte van bouwwerkenVervallen2.5.27Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogteVervallen.2.5.28Ontheffing voor overschrijdingen van de toegelaten
bouwhoogteVervallen.2.5.29Ontheffing voor overschrijding van de rooilijnen en van de
toegelaten bouwhoogtein geval van voorbereiding van een nieuw ruimtelijk beleid.
Vervallen.2.5.30Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in
gebouwen1 Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe
aanleiding geeft, moet ten behoeve van het parkeren of stallen van
auto's in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder het
gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat
gebouw behoort. Deze ruimte mag niet overbemeten zijn, gelet op het
gebruik of de bewoning van het gebouw, waarbij rekening moet worden
gehouden met de eventuele bereikbaarheid per openbaar vervoer.2 De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's
moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare
personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:a indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste 1,80 m
bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedragen;b indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een
gehandicapte – voorzover die ruimte niet in de lengterichting aan
een trottoir grenst – ten minste 3,50 m bij 5,00 m bedragen.3 Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te
verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van
goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan,
in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein
dat bij dat gebouw behoort.4 Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in awijking
van het bepaalde in het eerste en het derde lid:a indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere
omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; ofb voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of
stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.Paragraaf 6 Voorschriften inzake
brandveiligheidinstallaties en vluchtroute aanduidingen2.6.1Beginsel inzake brandmeldinstallatiesVervallen.Artikel 2.6.2 Aanwezigheid van brandmeldinstallaties Vervallen.Artikel 2.6.3 Omvang van de bewaking door brandmeldinstallaties Vervallen.Artikel 2.6.4 Kwaliteit van brandmeldinstallaties Vervallen.2.6.5Beginsel inzake ontruimingsalarminstallatiesVervallen.Artikel 2.6.6 Aanwezigheid van ontruimingsalarminstallaties Vervallen.Artikel 2.6.7 Kwaliteit van ontruimingsalarminstallaties Vervallen.Artikel 2.6.8 Beginsel inzake vluchtrouteaanduidingen Vervallen.Artikel 2.6.9 Aanwezigheid van vluchtrouteaanduidingen Vervallen.Artikel 2.6.10 Kwaliteit van vluchtrouteaanduidingen Vervallen.Artikel 2.6.11 Gelijkwaardigheid Vervallen.Artikel 2.6.12 Communicatiesysteem voor publieke
hulpverleningsdienstenVervallen.Paragraaf 7 Aansluitplicht op de
nutsvoorzieningen2.7.1Eis tot aansluiting aan de waterleidingDe in artikel 3.119 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan
te brengen voorzieningen voor drinkwater moeten zijn aangesloten aan
het distributienet van de openbare waterleiding:
indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand
van 50 m.
2.7.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnetDe in artikel 2.46 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan
te brengen elektriciteitsvoorziening moet zijn aangesloten aan het
openbare distributienet voor elektriciteit:
indien het bouwwerk op ten hoogste 100 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de
leiding van het elektriciteitsdistributienet dan onder a
bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand
van 100 m.
2.7.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnet1.De in artikel 2.68 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aan te brengen gasvoorziening moet zijn aangesloten aan het
openbare distributienet voor aardgas:a.indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van de dichtst
bij zijnde leiding van dat distributienet is gelegen; ofb.indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding
van het aardgasdistributienet dan onder a bedoeld, maar de
kosten van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet
hoger zijn dan bij een afstand van 40 m. Niet van toepassing is het bepaalde in dit lid op woningen,
waarin voor het kunnen koken een andere energiebron dan gas
aanwezig is en voor verwarming geen individuele aansluiting van
gastoevoer nodig is.2.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid:a.voor woningen met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500
m2 ;b.voor woningen die niet bestemd zijn om te worden verhuurd;c.voor woningen met een aansluiting op een gemeenschappelijke of
publieke voorziening voor verwarming als bedoeld in artikel 2.69
van het Bouwbesluit (warmtedistributienet).2.7.3AEis tot aansluiting aan de publieke voorziening voor
verwarmingIndien in een deel van de gemeente een publieke voorziening voor
verwarming van bouwwerken, als bedoeld in artikel 2.69 van het
Bouwbesluit (warmtedistributienet), aanwezig is, moet een aldaar te
bouwen bouwwerk zijn aangesloten op die publieke voorziening:
indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van de
dichtstbijzijnde leiding van die publieke voorziening is
gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de
leiding van de publieke voorziening dan onder a bedoeld,
maar de kosten van aansluiting voor het desbetreffende
bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand van 40 m.
2.7.4Eis tot aansluiting aan de openbare rioleringAlternatief 1
De in artikel 3.31 van het Bouwbesluit bedoelde’
respectievelijk ‘de in artikel 3.41 van het Bouwbesluit
bedoelde, in bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de
afvoer van afvalwater en faecaliën, alsmede de in artikel
3.31 van het Bouwbesluit bedoelde’ respectievelijk ‘de in
artikel 3.41 van het Bouwbesluit bedoelde, aan of in
bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de afvoer van
hemelwater moeten zijn aangesloten aan een openbaar
riool. Niet van toepassing is het bepaalde in dit lid:
in delen van de gemeente waarin geen openbare riolering
aanwezig is;
voor zover uitsluitend hemelwater wordt geloosd.
Op aanwijzing van het bouwtoezicht wordt bepaald:
op welke plaats, op welke hoogte en met welke
binnenmiddellijn de voor het maken van de aansluiting
noodzakelijke leiding of leidingen de gevel van het gebouw,
dan wel de grens van het erf of terrein moet of moeten
kruisen;
of er al dan niet voorzieningen moeten worden
tussengeschakeld ter voorkoming van het terugvloeien van
afvalwater, faecaliën en hemelwater ingeval de leiding te
laag gelegen is om op natuurlijke wijze op het openbaar
riool te lozen.
Op aanwijzing van het bevoegd gezag krachtens de Wet
Milieubeheer moet worden bepaald of er al dan niet
voorzieningen in de bedoelde aansluitingleiding moeten
worden tussengeschakeld ter verzekering van de goede werking
of de goede staat van het openbaar riool, dan wel ter
voorkoming van hinder voor andere aangeslotenen aan het
openbaar riool, ingeval de hoeveelheid of de aard van de af
te voeren stoffen daartoe aanleiding geeft.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien afvoer
op een andere wijze zonder verontreiniging van water, bodem
of lucht mogelijk is:
voor bouwwerken die op een grotere afstand dan 40 meter van
een openbaar riool zijn gelegen;
voor agrarische bedrijven.
2.7.5Aansluiting anders dan aan de openbare rioleringAlternatief 1
Indien de in artikel 3.31 van het Bouwbesluit bedoelde’
respectievelijk ‘de in artikel 3.41 van het Bouwbesluit
bedoelde, in bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de
afvoer van afvalwater en faecaliën, alsmede de in artikel
3.31 van het Bouwbesluit bedoelde’ respectievelijk ‘de in
artikel 3.41 van het Bouwbesluit bedoelde, aan of in
bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de afvoer van
hemelwater niet aan een openbaar riool worden aangesloten,
gelden de volgende bepalingen:
leidingen voor faecaliën, afkomstig uit toiletten met
waterspoeling, moeten lozen op een rottingput met
overstort;
leidingen voor faecaliën, afkomstig uit toiletten zonder
waterspoeling, moeten lozen op een mestkelder of een beerput
zonder overstort, een gierput of een rottingput met
overstort;
leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer
van afvalwater zonder faecaliën, alsmede overstorten van
rottingputten moeten zodanig lozen dat geen verontreiniging
van water, bodem of lucht kan optreden;
leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer
van afvalwater zonder faecaliën mogen niet lozen op een
rottingput.
De in artikel 3.41 van het Bouwbesluit bedoelde, aan of in
bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de afvoer van
hemelwater moeten:
zodanig lozen dat geen verontreiniging van water, bodem en
lucht kan optreden; en
ter goedkeuring van de hiertoe bevoegde instantie zijn
aangesloten op het oppervlaktewater of
zijn aangesloten aan een in de grond aangebrachte opvang- en
bezinkingsvoorziening van voldoende capaciteit, welke
voorziening in verband met de grootte van de te ontwateren
oppervlakken en de bodemgesteldheid ter plaatse moet zijn
gelegen op voldoende afstand van de perceelgrenzen en de
bebouwing op het perceel.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, onder a en b
en het tweede lid onderdeel c indien afvoer op andere wijze
zonder verontreiniging van water, bodem en lucht mogelijk is
of ten aanzien van onderdeel c de bodemgesteldheid en de
grondwaterafvoer ter plaatse, dan wel de omvang van het
perceel de infiltratie van hemelwater niet toelaten.
2.7.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven
en terreinen1.Ondergrondse doorvoeringen van leidingen door uitwendige
scheidingsconstructies van bouwwerken moeten zoveel mogelijk
haaks plaatsvinden. De doorvoeringen moeten waterdicht zijn
aangewerkt.2.De aansluiting van de in het eerste lid bedoelde leidingen aan
leidingen van de buitenriolering moet zodanig zijn dat de
dichtheid van de aansluiting gehandhaafd blijft bij enige
zetting van het bouwwerk of de buitenriolering.3.In leidingen, gelegen tussen de gevel van een gebouw en de
aansluiting aan een openbaar riool, mogen geen beerputten of
rottingputten voorkomen.4.Leidingen van de buitenriolering op erven en terreinen mogen
geen vernauwingen in de stroomrichting bevatten en moeten een
vloeiend beloop hebben, alsmede een voldoende lucht- en
waterdichtheid en een voldoende binnenwerkse middellijn. Aan beide laatstgenoemde eisen wordt geacht te zijn voldaan,
indien wordt voldaan aan het bepaalde in NEN 3215, uitgave
2007.5.Onverminderd het bepaalde in het vierde lid, moet een leiding
voor de afvoer van afvalwater, faecaliën en hemelwater ter
plaatse waar zij de grens van de weg kruist, een binnenwerkse
middellijn hebben van ten minste 125 mm.6.Het materiaal, de sterkte en de vorm van buizen en hulpstukken
van leidingen van de buitenriolering op erven en terreinen
moeten doeltreffend zijn. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien wordt voldaan
aan het bepaalde in de NEN-normen die zijn opgenomen in bijlage
7.2.7.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het
openbare net van de nutsvoorzieningenDe in de artikelen 2.7.1, 2.7.2, 2.7.3 en 2.7.4 bedoelde afstand
moet worden gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting
zonder bezwaren kan worden gemaakt en tot het deel van het bouwwerk
dat zich het dichtst bij een leiding van het distributienet bevindt.
Hierbij moeten bouwwerken die zich tezamen op één erf of terrein
bevinden, als één bouwwerk worden beschouwd.3De melding3.1De wijze van melden3.2Welstandscriteria Hoofdstuk 4 Plichten tijdens en bij
voltooiing van de bouw en bij ingebruikneming van een bouwwerkArtikel 4.1 Intrekking bouwvergunning bij niet-tijdige start of
tussentijdse staking van bouwwerkzaamheden Vervallen4.2Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheidenOp het bouwterrein moeten, voor zover van toepassing op het bouwwerk,
aanwezig zijn en op verzoek aan het bouwtoezicht ter inzage worden
gegeven:
de omgevingsvergunning voor het bouwen;
andere toestemmingen;
het bouwveiligheidsplan;
een besluit ingevolge artikel 13, 13a en 14, tweede lid, sub b
van de Woningwet, dan wel een besluit tot toepassing van
bestuursdwang of oplegging van een last onder dwangsom.
4.3Wijzigingen in gegevens bouwregistratieVervallen.4.4Het uitzetten van de bouwMet het bouwen van een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning voor
het bouwen is verleend mag
onverminderd het in de voorwaarden van de een
omgevingsvergunning voor het bouwen bepaalde - niet worden
begonnen alvorens door of namens het bevoegd gezag voor zover
nodig:
het straatpeil is aangegeven;
de rooilijnen en / of bebouwingsgrenzen op het bouwterrein zijn
uitgezet.
Artikel 4.5 Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen
van) de bouwwerkzaamheden
Het bouwtoezicht dient - voor zover het betreft bouwwerken
waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen is verleend en
onverminderd het bepaalde in de voorwaarden van de een
omgevingsvergunning voor het bouwen - ten minste twee dagen voor
de aanvang van elk der hierna te noemen onderdelen van het
bouwproces in kennis te worden gesteld:
de aanvang der werkzaamheden, ontgravingwerkzaamheden daaronder
begrepen;
de aanvang van het inbrengen van de funderingspalen, het slaan
van proefpalen daaronder begrepen;
de aanvang van de grondverbeteringwerkzaamheden.
Het bouwtoezicht dient ten minste één dag van tevoren in kennis
te worden gesteld van het storten van beton.
De in het eerste en tweede lid bedoelde kennisgevingen moeten,
indien het bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk
geschieden.
4.6Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingenZolang de bouwwerkzaamheden niet zijn voltooid moeten alle opmetingen,
ontgravingen, opbrekingen en onderzoeken worden verricht, welke het
bouwtoezicht in het kader van de controle op de naleving van deze
verordening en van het Bouwbesluit nodig acht.4.7Bemalen van bouwputtenBij het bemalen van bouwputten, leidingsleuven en andere tijdelijke
ontgravingen ten behoeve van bouwwerkzaamheden mag niet op zodanige
wijze water aan de bodem worden onttrokken, dat een verlaging van de
grondwaterstand in de omgeving plaatsvindt, waardoor funderingen van
naburige bouwwerken kunnen worden aangetast op een wijze die de
veiligheid van die bouwwerken schaadt.4.8Veiligheid op het bouwterrein1.Het bouwen en het verrichten van alles wat daarmee in verband staat,
moet geschieden op veilige wijze, onder meer zodanig dat de nodige
veiligheidsmaatregelen zijn genomen ten behoeve van de weg en de in
de weg gelegen werken en de weggebruikers en ten behoeve van
naburige bouwwerken, open erven en terreinen en hun gebruikers.2.Op een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd
moeten, wanneer er niet wordt gewerkt - rustpauzen tijdens de
dagelijkse werktijd niet inbegrepen -:a.de tijdelijke elektrische installaties ten behoeve van de uitvoering
van het bouw- en grondwerk, in hun geheel op zodanige wijze zijn
uitgeschakeld, dat het weer in gebruik stellen van de installaties
door anderen dan daartoe bevoegde personen niet zonder meer mogelijk
is;b.machines en werktuigen worden achtergelaten in een zodanige
toestand, dat deze dan wel mechanismen daarvan, niet zonder meer
door anderen dan de daartoe bevoegde personen in werking kunnen
worden gesteld;3.Het tweede lid is niet van toepassing op de voeding van een
elektrische verlichtingsinstallatie of van één of meer elektrisch
aangedreven bemalingpompen, indien de omstandigheden vereisen dat de
voeding niet wordt onderbroken en de veiligheid voldoende is
gewaarborgd.4.Het is verboden stempels, schoren, kruisen of zwiepingen weg te
nemen of andere veiligheidsmaatregelen op te heffen zolang zij uit
veiligheidsoogpunt nodig zijn.4.9Afscheiding van het bouwterrein1.Het terrein waarop wordt gebouwd, grond wordt ontgraven of
dergelijke werkzaamheden worden verricht, moet door een
doeltreffende afscheiding van de weg en van het aangrenzende open
erf of terrein zijn afgescheiden indien gevaar of hinder te duchten
is.2.De in het eerste lid bedoelde afscheiding moet zodanig zijn
geplaatst en ingericht, dat het verkeer zo min mogelijk hinder ervan
ondervindt en de toegang tot brandkranen en andere openbare
voorzieningen, zoals leidingen, er niet door wordt belemmerd.3.Een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd en dat
niet van de weg en van het aangrenzende open erf of terrein is
afgescheiden, moet, wanneer er niet wordt gewerkt, worden bewaakt,
tenzij het bouwtoezicht dit niet nodig acht.4.10Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder1.Afscheidingen, steigers, ladders, heistellingen,
transportinrichtingen en ander hulpmateriaal moeten, wat kwaliteit
en samenstelling betreft, voldoen aan de eis van goed en veilig werk
en in goede staat van onderhoud verkeren.2.Het is verboden bij de uitvoering van een bouw- of grondwerk een
werktuig of een stof te gebruiken, indien daardoor gevaar voor de
omgeving optreedt.3.Het bevoegd gezag kan het gebruik van een werktuig, dat schade of
ernstige hinder voor de omgeving veroorzaakt of kan veroorzaken,
verbieden.4.Het bevoegd gezag kan voorschrijven, dat voor een op een werk te
gebruiken krachtwerktuig:a.uitsluitend een bepaalde brandstof wordt gebezigd, en / ofb.de aandrijving elektrisch geschiedt, en / ofc.het werktuig gedurende bepaalde delen van een etmaal niet mag worden
gebruikt.5.Het bepaalde in het tweede, derde en vierde lid is niet van
toepassing indien en voor zover het betreft nadelige gevolgen voor
het milieu waarop de Wet milieubeheer of enige in deze wet genoemde
milieuwet van toepassing is.4.11Bouwafval1 Het bouwafval moet op de bouwplaats ten minste worden gescheiden in de
volgende fracties:a de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk 17 de
Afvalstoffenlijst behorende bij de Regeling Europese afvalstoffenlijst
(EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nr. 158, blz. 9);b steenwol, mits dit meer dan 1 m3 per bouwproject
bedraagt;c glaswol, mits dit meer dan 1 m3 per bouwproject bedraagt;d overig afval.2 Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder d, en de
fracties, bedoeld in het voorgaande lid onder a, b en c, moeten op de
bouwplaats gescheiden worden gehouden.3 Indien de totale hoeveelheid bouwafval die vrijkomt bij een
bouwproject minder bedraagt dan de inhoud van één container van 10
m3, mag degene die bedrijfsmatig bouwwerkzaamheden verricht
dit bouwafval meenemen naar zijn bedrijf voor tijdelijke opslag.4.12Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden
Van het gereedkomen:
van putten en van grond- en huisaansluitleidingen van de
riolering, alsmede van
leidingdoorvoeren en mantelbuizen door wanden en vloeren beneden
straatpeil;b.van de thermische isolatie in de spouw van wanden, alsmede van de
thermische isolatie inandere besloten constructiesmoet het bouwtoezicht onmiddellijk na de voltooiing van de onder a en b
bedoelde werkzaamheden inkennis worden gesteld.
Onderdelen van het bouwwerk, waarop het eerste lid betrekking
heeft, mogen niet zonder toestemming van het bouwtoezicht aan
het oog worden onttrokken gedurende twee dagen na het tijdstip
van kennisgeving.
Het bepaalde in het tweede lid is van overeenkomstige toepassing
op die onderdelen van het bouwwerk, waarvoor in de aan de
omgevingsvergunning voor het bouwen verbonden voorwaarden een
plicht tot kennisgeving van voltooiing is bepaald.
Uiterlijk op de dag van beëindiging van de werkzaamheden, waarop
de omgevingsvergunning voor het bouwen betrekking heeft, wordt
het einde van die werkzaamheden bij het bouwtoezicht
gemeld.
De in dit artikel bedoelde kennisgevingen moeten, indien het
bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk geschieden.
4.13Melden van werken bij lage temperaturen1.Indien bij temperaturen beneden 2 graden Celsius beton-, metsel- of
buitenpleisterwerk wordt uitgevoerd, moet het bouwtoezicht ten
minste twee dagen vóór het begin van het desbetreffende werk in
kennis worden gesteld van de te treffen maatregelen ten behoeve
van:a.het niet verwerken van bevroren materialen;b.het verkrijgen van een goede binding en verharding;c.de bescherming van het desbetreffende werk na de voltooiing tegen
vorstschade, zolang het nog onvoldoende is verhard of de temperatuur
nog beneden 2 graden Celsius is.2.De in het eerste lid bedoelde kennisgevingen moeten, indien het
bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk plaatsvinden.4.14Verbod tot ingebruiknemingHet is verboden na de bouw van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is verleend, het bouwwerk in gebruik te geven of te
nemen, indien het bouwwerk niet gereed is gemeld bij het
bouwtoezicht.Hoofdstuk 5 Staat van open erven en
terreinen, aansluiting op de nutsvoorzieningen en het weren van
schadelijk en hinderlijk gedierte.Paragraaf 1 Staat van open erven en
terreinen5.1.1Staat van onderhoud van open erven en terreinen1.Open erven en terreinen moeten zich in een, in verband met hun
bestemming, voldoende staat van onderhoud bevinden.2.Open erven en terreinen mogen geen gevaar kunnen opleveren voor de
veiligheid, noch nadeel voor de gezondheid van of hinder voor de
gebruikers of anderen, ten gevolge van:a.drassigheid;b.stank;c.verontreiniging;d.aanwezigheid van schadelijk of hinderlijk gedierte;e.aanwezigheid van begroeiing.5.1.2Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen
Indien de toegang van een gebouw meer dan 10 meter is verwijderd
van een openbare weg, moet een verbindingsweg tussen die toegang
en het openbare wegennet aanwezig zijn die geschikt is voor
verhuisauto's, vuilnisauto's, ziekenauto's, brandweerauto's en
het overige te verwachten verkeer, tenzij de aard, de ligging en
het gebruik van het gebouw zulks niet vereisen.
Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid moet,
tenzij de gemeenteraad voor de desbetreffende weg in een
bestemmingsplan of in een verordening of anderszins
voorschriften heeft vastgesteld:
een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over een breedte van
ten minste 3,25 m zijn verhard en een vrije hoogte boven de
kruin van de weg hebben van ten minste 4,2 m;
zijn verhard op een wijze die geschikt is voor motorvoertuigen
met een massa van ten minste 14.600 kg en zijn voorzien van de
nodige kunstwerken; en
op doeltreffende wijze kunnen afwateren.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een
bijgebouw voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2,
onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist, voor zover
dat bijgebouw niet tot bewoning bestemd is, maar wel tot een
hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde terrein is gelegen.
Nabij ieder gebouw moeten zodanige opstelplaatsen voor
brandweerauto's aanwezig zijn, dat een doeltreffende verbinding
tussen die auto's en de bluswatervoorziening kan worden gelegd,
tenzij de aard, de ligging en het gebruik van het gebouw zulks
niet vereisen.
Bij afwezigheid van een toereikende openbare
bluswatervoorziening moet worden zorg gedragen voor een
doeltreffende niet-openbare bluswatervoorziening.
5.1.3Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten
Tussen de toegang van enerzijds:
een woning of een woongebouw, als bedoeld in artikel 4.3 van het
Bouwbesluit;
een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke
toegankelijkheidssector, als bedoeld in artikel 4.3 van het
Bouwbesluit;
en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten
begaanbare weg of begaanbaar pad aanwezig zijn.
Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat
zij:
ten minste 1,10 m breed moeten zijn; en
geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m; en
ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van 0,02 m,
tenzij dit plaatsvindt door middel van een hellingbaan die
voldoet aan het bepaalde in de artikelen 2.39 en 2.40 van het
Bouwbesluit.
Paragraaf 2 Staat van
brandveiligheidinstallaties en vluchtroute-aanduidingen5.2.1Voorschriften inzake brandveiligheidsinstallaties en
vluchtrouteaanduidingenVervallen.5.2.2Aanwezigheid van brandveiligheidinstallaties in gebouwen niet
zijnde woningen, woongebouwen, logiesverblijven, logiesgebouwen of
kantoorgebouwenVervallen.5.2.3Aanwezigheid van brandveiligheidinstallaties in woongebouwen van
bijzondere aardVervallen.5.2.4Aanwezigheid van brandveiligheidinstallaties in logiesverblijven
en logiesgebouwenVervallen.5.2.5Aanwezigheid van brandveiligheidinstallaties in
kantoorgebouwenVervallen.Paragraaf 3 Aansluiting op de
nutsvoorzieningen5.3.1Eis tot aansluiting aan de waterleidingDe in De in de artikelen 3.123 en 3.124 van het Bouwbesluit bedoelde, in
bouwwerken aanwezige voorzieningen voor drinkwater moeten zijn
aangesloten aan het distributienet van de openbare waterleiding:
indien het bouwwerk op ten hoogste 50 meter afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is gelegen;
of
indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is gelegen,
maar de kosten van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk
niet hoger zijn dan bij een afstand van 50 meter.
5.3.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnetDe in De in artikel 2.52 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aanwezige elektriciteitsvoorziening moet zijn aangesloten aan het
openbare distributienet voor elektriciteit:
indien het bouwwerk op ten hoogste 100 meter afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet is gelegen;
of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding
van het elektriciteitsdistributienet dan onder a bedoeld, maar
de kosten van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet
hoger zijn dan bij een afstand van 100 meter.
5.3.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnetDe in de in artikel 2.72 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aanwezige gasvoorziening moet zijn aangesloten aan het openbare-
distributienet voor aardgas:
indien het bouwwerk op ten hoogste 40 meter afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet is gelegen;
of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding
van het aardgasdistributienet dan onder a bedoeld, maar de
kosten van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet
hoger zijn dan bij een afstand van 40 meter.
Niet van toepassing is voorgaande eis op:
woningen, waarin voor het kunnen koken een andere energiebron
dan gas aanwezig is en voor verwarming geen individuele
aansluiting van gastoevoer nodig is;
woningen met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500
m2;
woningen die niet worden verhuurd;
woningen met een aansluiting op het stadsverwarmingnet.
5.3.4Eis tot aansluiting aan de openbare riolering1.De in artikel 3.36 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aanwezige voorzieningen voor de afvoer van afvalwater en faecaliën,
alsmede de eventueel in of aan bouwwerken aanwezige voorzieningen
voor de afvoer van hemelwater moeten, onverminderd het bepaalde in
artikel 5.3.6, op een doeltreffende wijze zijn aangesloten aan een
openbaar riool.2.Niet van toepassing is het gestelde in het eerste lid:a.in delen van de gemeente waarin geen openbare riolering aanwezig
is;b.op bouwwerken die op een grotere afstand dan 40 m van een openbaar
riool zijn gelegen;c.voor zover uitsluitend hemelwater wordt geloosd;d.op agrarische bedrijven waarin de faecaliën voor bedrijfsdoeleinden
worden gebruikt en een daartoe voldoende ruime mestkelder, gier- of
beerput aanwezig is.5.3.5Aansluiting anders dan aan de openbare rioleringIndien het gestelde in artikel 5.3.4, tweede lid, van toepassing is,
gelden de volgende bepalingen:
voor de opvang van faecaliën, afkomstig uit toiletten met
waterspoeling, moet een doeltreffende rottingput met een
doeltreffende aansluitleiding naar die toiletten aanwezig zijn,
tenzij de faecaliën voor agrarische bedrijfsdoeleinden worden
gebruikt;
voor de opvang van faecaliën, afkomstig uit toiletten zonder
waterspoeling, moeten een doeltreffende beerput zonder
overstort, een doeltreffende gierput of een doeltreffende
rottingput met overstort aanwezig zijn, alsmede een
doeltreffende aansluitleiding tussen die toiletten en de
genoemde put, tenzij op andere zodanige wijze wordt geloosd dat
geen verontreiniging van water, bodem of lucht kan
optreden;
leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer van
afvalwater zonder faecaliën, alsmede overstorten van
rottingputten moeten zodanig lozen dat geen verontreiniging van
water, bodem of lucht kan optreden;
leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer van
afvalwater zonder faecaliën mogen niet lozen op een
rottingput.
5.3.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en
terreinenArtikel 2.7.6 en de bijbehorende bijlage 7 zijn van overeenkomstige
toepassing.Artikel 5.3.7 Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het
openbare net van de nutsvoorzieningen De in de artikelen 5.3.1, 5.3.2, 5.3.3 en 5.3.4 bedoelde afstand moet
worden gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting zonder
bezwaren kan worden gemaakt en tot het deel van het bouwwerk dat zich
het dichtst bij een leiding van het distributienet bevindt. Hierbij
moeten bouwwerken die zich tezamen op één erf of terrein bevinden, als
één bouwwerk worden beschouwd.Paragraaf 4 Het weren van
schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid.5.4.1PreventieHet normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te geschieden dat
het bouwwerk zich in zindelijke staat bevindt.Hoofdstuk 6 Brandveilig gebruikVervallen.Paragraaf 1 Gebruiksvergunning6.1.1Vergunning gebruik bouwwerkVervallen.6.1.2Aanvraag gebruiksvergunningVervallen.6.1.3In behandeling nemenVervallen.6.1.4Termijn van beslissingVervallen.6.1.5Weigeren gebruiksvergunningVervallen.6.1.6Intrekken gebruiksvergunningVervallen.6.1.7Verplicht aanwezige bescheidenVervallen.Paragraaf 2 Het voorkomen van brand en het
beperken van brand en brandgevaar6.2.1Gebruikseisen voor bouwwerkenVervallen.6.2.2Opslag brandgevaarlijke stoffenVervallen.6.2.3Opslag en verwerking stoffenVervallen.Paragraaf 3 Het bestrijden van brand en het
voorkomen van ongevallen bij brand6.3.1Gebruiksgereed houden bluswaterwinplaatsenVervallen.6.3.2Gebruik middelen en voorzieningenVervallen.Paragraaf 4 Hinder in verband met de
brandveiligheid6.4.1Hinder in verband met de brandveiligheidVervallen..Hoofdstuk 7 Overige
gebruiksbepalingenParagraaf 1
Overbevolking 7.1.1Overbevolking van woningenHet is verboden een woning te bewonen met of toe te staan dat een woning
wordt bewoond door meer dan één persoon per 12 m2
gebruiksoppervlakte.7.1.2Overbevolking van woonwagensHet is verboden een woonwagen te bewonen met of toe te staan dat een
woonwagen wordt bewoond door meer dan één persoon per 6 m2
gebruiksoppervlakte.Paragraaf 2 Staken van het gebruik7.2.1Verbod tot gebruik bij bouwvalligheidHet is verboden een bouwwerk, een open erf of terrein te gebruiken of te
doen gebruiken, indien door of namens burgemeester en wethouders is
medegedeeld, dat zulks gevaarlijk is in verband met:
bouwvalligheid van het bouwwerk;
bouwvalligheid van een in de nabijheid gelegen bouwwerk.
7.2.2Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek aan
hygiëneIndien tengevolge van het niet functioneren - hieronder begrepen het
afgesloten zijn - van de ingevolge het Bouwbesluit verplicht aanwezige
voorzieningen tot het kunnen afvoeren van faecaliën, het kunnen
beschikken over drinkwater het kunnen beschikken over gedistribueerd gas
en het kunnen beschikken over gedistribueerde elektriciteit een
onvoldoende veiligheid of een onvoldoende hygiëne aanwezig is, kan het
bevoegd gezag gelasten het gebruik van het bouwwerk te staken.7.2.3Staken van het gebruik van een woonwagenVervallen.Paragraaf 3 Gebruik van bouwwerken, open
erven en terreinen7.3.1 (Vervallen). Zie toelichting. 7.3.2HinderHet is verboden in, op of aan een bouwwerk of op een open erf of terrein
voorwerpen of stoffen te plaatsen, te werpen of te hebben, handelingen
te verrichten of na te laten of werktuigen te gebruiken, waardoor:
op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze rook, roet,
walm of stof wordt verspreid;
overlast wordt of kan worden veroorzaakt voor de gebruikers van
het bouwwerk, het open erf of terrein;
op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze stank, stof
of vocht of irriterend materiaal wordt verspreid of overlast
wordt veroorzaakt door geluid en trilling, elektrische trilling
daaronder begrepen, of door schadelijk of hinderlijk gedierte,
dan wel door verontreiniging van het bouwwerk, open erf of
terrein;
instortings-, omval- of ander gevaar wordt veroorzaakt.
Niet van toepassing is het vorenstaande, indien en voor zover het
betreft nadelige gevolgen voor het milieu waarop de Wet milieubeheer of
enige in deze wet genoemde wet van toepassing is. Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of
hinderlijk gedierte. Reinheid7.4.1Preventie
Het normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te
geschieden dat het bouwwerk zich in zindelijke staat
bevindt.
Voorraden en afval dienen op zodanige wijze en plaats te worden
bewaard dat schadelijk of hinderlijk gedierte hierdoor niet
wordt aangetrokken.
Paragraaf 5 Watergebruik7.5.1Verboden gebruik van waterHet is verboden drink- en werkwater, waarvan door het bevoegd gezag
schriftelijk is medegedeeld dat het ondeugdelijk wordt geacht, te
gebruiken.Paragraaf 6 Installaties7.6.1Gebruiksgereed houden van installatiesInstallaties in of nabij een bouwwerk, waarvan het Bouwbesluit, het
Besluit brandveilig gebruik bouwwerken of de Bouwverordening de
aanwezigheid verplicht stelt, moeten in goede staat verkeren, zodat
daarvan een onbelemmerd gebruik kan worden gemaakt..Hoofdstuk 8
SlopenParagraaf 1. Omgevingsvergunning voor het
slopen.8.1.1Omgevingsvergunning voor het slopen1.Het is verboden bouwwerken en woonwagens daaronder begrepen, te
slopen zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd
gezag.2.De in het eerste lid bedoelde vergunning is niet vereist indien naar
redelijke schatting de hoeveelheid sloopafval niet meer zal bedragen
dan 10 m3, tenzij het slopen mede betreft het verwijderen
van asbest. Voorts is geen vergunning vereist voor het slopen
ingevolge een besluit op grond van artikel 13 van de Woningwet, dan
wel een besluit tot toepassing van bestuursdwang of oplegging van
een last onder dwangsom. Het bevoegd gezag kan aan zijn besluit
voorwaarden verbinden als bedoeld in het derde lid.3.Het bevoegd gezag verbindt aan de omgevingsvergunning voor het
slopen slechts voorschriften over:a.de veiligheid tijdens het slopen;b.de bescherming van nabijgelegen bouwwerken; c het scheiden en het op de sloopplaats gescheiden houden van het
sloopafval, ten minste inhoudende een scheiding in een fractie
asbest, een fractie gevaarlijk afval en een fractie overig
afval;d.het gebruik van een mobiele puinbreekinstallatie die is opgesteld op
de sloopplaats, voor zover de toestemming als bedoeld in het vijfde
lid van toepassing is.e.het voor de aanvang van de sloopwerkzaamheden overleggen van de
gegevens als bedoeld in artikel 8.1.2, tweede lid, letter c, voor
zover deze gegevens niet reeds zijn overgelegd.4.De voorschriften over het sloopafval, als bedoeld in het derde lid,
onder letter c, kunnen eisen bevatten omtrent het selectief slopen,
de fracties waarin wordt gescheiden, de tijdelijke opslag op het
sloopterrein en het in fracties gescheiden verpakken van het
sloopafval op het sloopterrein. Burgemeester en wethouders verbinden
aan de sloopvergunning met betrekking tot asbest voorschriften over
het afzonderlijk gereed maken daarvan voor de afvoer van het
sloopterrein en over de termijn waarbinnen dit moet
plaatsvinden.5.De vergunningplicht als bedoeld in het eerste lid geldt niet indien
in een tijdelijke omgevingsvergunning voor het bouwen voor een
seizoengebonden bouwwerk voorschriften zijn gesteld over het slopen
van het tijdelijke bouwwerk.6.Het bewerken van het sloopafval ter plaatse waar dit afval vrijkomt
is niet toegestaan. Op verzoek van de aanvrager van de sloopvergunning kan, onder in de
vergunning te stellen voorschriften, worden toegestaan dat op de
sloopplaats het beton- en metselwerkpuin wordt verwerkt in een
aldaar opgestelde mobiele puinbreekinrichting.8.1.2Aanvraag sloopvergunningVervallen.8.1.3In behandeling nemenVervallen.8.1.4Termijn van beslissingVervallen.8.1.5Samenloop van slopen en bouwenVervallen.8.1.6Weigeren omgevingsvergunning voor het slopen.
Een omgevingsvergunning voor het slopen moet worden geweigerd
indien voor het slopen:
de veiligheid tijdens het slopen onvoldoende is gewaarborgd en
ook door het stellen van voorschriften niet op een voldoende
peil kan worden gewaarborgd;
de bescherming van nabijgelegen bouwwerken in verband met het
slopen onvoldoende is gewaarborgd en ook door het stellen van
voorschriften niet op een voldoende peil kan worden
gewaarborgd;
een vergunning met betrekking tot de archeologische monumenten
ingevolge de Monumentenwet of een provinciale of een
gemeentelijke monumentenverordening is vereist en deze niet is
verleend;
een vergunning ingevolge een leefmilieuverordening op grond van
de Wet op de stads- en dorpsvernieuwing, die krachtens
overgangsrecht van de Invoeringswet Wet ruimtelijke ordening de
werking heeft behouden, is vereist en deze niet is verleend;
8.1.7Intrekking omgevingsvergunning voor het slopen Een omgevingsvergunning voor het slopen kan worden ingetrokken indien:
de vergunning is verleend tengevolge van onjuiste of onvolledige
opgave van gegevens;
binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de
sloopvergunning geen begin met de werkzaamheden is gemaakt;
tussen het begin en het einde van de sloopwerkzaamheden deze
werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken
stilliggen.
Paragraaf 2 uitzonderingen op het vereiste
van een omgevingsvergunning voor het slopen8.2.1Sloopmelding
In afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is geen
omgevingsvergunning voor het slopen vereist voor het anders dan
in de uitoefening van een beroep of bedrijf in zijn geheel
slopen van:
geschroefde asbesthoudende platen waarin de asbestvezels
hechtgebonden zijn, niet zijnde dakleien, uit een woning of uit
een op het erf van die woning staand bijgebouw, voorzover de
woning of het bijgebouw niet in het kader van de uitoefening van
een beroep of bedrijf worden gebruikt of bedoeld zijn voor
gebruik in dat kader en de oppervlakte van de te verwijderen
asbesthoudende platen maximaal vijfendertig vierkante meter per
kadastraal perceel bedraagt;
asbesthoudende vloertegels of niet-gelijmde, asbesthoudende
vloerbedekking uit een woning of uit een op het erf van die
woning staand bijgebouw, voorzover de woning of het bijgebouw
niet in het kader van de uitoefening van een beroep of bedrijf
worden gebruikt of bedoeld zijn voor gebruik in dat kader en de
oppervlakte van de te verwijderen asbesthoudende vloerbedekking
of vloertegels maximaal vijfendertig vierkante meter per
kadastraal perceel bedraagt;
mits het voornemen tot dit slopen is gemeld bij burgemeester en
wethouders en door burgemeester en wethouders binnen acht dagen na de
dag waarop dit is gemeld is medegedeeld dat geen omgevingsvergunning
voor het slopen is vereist.
Het voornemen tot slopen als bedoeld in het eerste lid moet
worden gemeld met gebruikmaking van een door of namens
burgemeester en wethouders vastgesteld formulier.
De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in 2-voud
worden ingediend.
De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in het
Nederlands zijn gesteld.
In de melding moeten zijn opgenomen de plaats, het adres, de
aard en het gebruik van het bouwwerk.
Degene, die de melding heeft gedaan, krijgt door of namens
burgemeester en wethouders een bewijs van ontvangst uitgereikt,
waarin de datum van ontvangst is vermeld.
Indien burgemeester en wethouders de in het eerste lid bedoelde
mededeling niet binnen de aldaar gestelde termijn hebben gedaan,
is de mededeling van rechtswege gedaan.
Burgemeester en wethouders kunnen aan een mededeling als bedoeld
in het eerste lid voorschriften verbinden met betrekking tot de
verwijdering, opslag en afvoer van asbest.
De houder van een mededeling als bedoeld in het eerste en tweede
lid is verplicht de voorschriften, bedoeld in het achtste lid
alsmede de voorschriften die bij of krachtens de artikelen 7 en
8 van het Asbestverwijderingsbesluit 2005 zijn gesteld, in acht
te nemen.
Het bewerken van het asbest ter plaatse waar dit asbest door
sloop vrijkomt is niet toegestaan.
Bij het niet voldoen aan de bij of krachtens de in het eerste
tot en met het vijfde lid van dit artikel gestelde eisen,
stellen burgemeester en wethouders die de melding heeft gedaan
in de gelegenheid om binnen één week de door hen aan te geven
ontbrekende gegevens over te leggen.
8.2.2Overige uitzonderingen op het vereiste van een
omgevingsvergunning voor het slopenIn afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is voorts geen
omgevingsvergunning voor het slopen vereist, indien het slopen, voor
zover dat betrekking heeft op asbest, uitsluitend bestaat uit het in het
kader van de uitoefening van een beroep of bedrijf geheel of
gedeeltelijk verwijderen van:
geklemde vloerplaten onder verwarmingstoestellen;
verwijderen van beglazingskit dat is verwerkt in de constructie
van kassen;
rem- en frictiematerialen;
pakkingen uit verbrandingsmotoren;
pakkingen uit procesinstallaties onderscheidenlijk
verwarmingstoestellen met een nominaal vermogen dat lager is dan
2250 kilowatt.
Paragraaf 3 Verplichtingen tijdens het
slopen8.3.1Veiligheid op sloopterreinHet bepaalde in de artikelen 4.8 tot en met 4.10 is van overeenkomstige
toepassing op het slopen en het sloopterrein.8.3.2Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheidenOp het sloopterrein moet de sloopvergunning of een besluit tot
toepassing van bestuursdwangof oplegging van een last onder dwangsom tot het slopen aanwezig zijn en
op verzoek aan het bouwtoezicht ter inzage worden gegeven.8.3.3Plichten van de houder van de omgevingsvergunning voor het
slopen1.De houder van de omgevingsvergunning voor het slopen moet het
slopen, voor zover dat betrekking heeft op asbest, opdragen aan een
deskundig bedrijf.2.De houder van de omgevingsvergunning voor het slopen moet een
afschrift van de vergunning ter hand stellen aan het deskundig
bedrijf dat het slopen krachtens aanneming van werk zal
uitvoeren.3.De houder van de omgevingsvergunning voor het slopen stelt ten
minste één week voorafgaande aan de aanvang van het slopen, het
bevoegd gezag schriftelijk op de hoogte van de data en tijdstippen
waarop het slopen, voorzover dat betrekking heeft op asbest, zal
plaatsvinden.4.De houder van de omgevingsvergunning voor het slopen stuurt binnen
twee weken na de uitvoering van de werkzaamheden het bevoegd gezag
een afschrift van de resultaten van de eindbeoordeling, bedoeld in
artikel 9, eerste lid van het Asbestverwijderingsbesluit 2005.8.3.4Plichten van degene die sloopt1 Indien wordt gesloopt zonder dat een omgevingsvergunning voor het
slopen is verleend voor het slopen van asbest en tijdens het slopen
asbest wordt ontdekt, is degene die sloopt verplicht hiervan terstond
melding te doen aan het bouw- en woningtoezicht. 2 Aan het bouwtoezicht dienen ten minste twee dagen van tevoren de
aanvang van de sloopwerkzaamheden te worden gemeld en uiterlijk op de
dag van de beëindiging van de sloopwerkzaamheden het einde van die
werkzaamheden. Indien het bouwtoezicht dit verlangt, moeten genoemde
meldingen schriftelijk geschieden. 8.3.5Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbest1 Voor zover redelijkerwijs uitvoerbaar moet eerst het in een bouwwerk
aanwezige asbest worden verwijderd, voordat het bouwwerk wordt
gesloopt.2 Bij de verwijdering van het asbest moeten de beste bestaande
technieken worden toegepast om verontreiniging van het milieu met asbest
te voorkomen.8.3.6Plichten ten aanzien van de sloop van tuinbouwkassenVervallenparagraaf 4 Vrij slopen8.4.1Sloopafval algemeen1 Afval dat ontstaat door sloopwerkzaamheden waarvoor geen vergunning
krachtens artikel 8.1.1, noch een melding krachtens artikel 8.2.1 is
vereist, dient ten minste te worden gescheiden in de navolgende
fracties:a de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk 17 de
afvalstoffenlijst behorende bij de Regeling Europese afvalstoffenlijst
(EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nr. 158, blz. 9);b steenachtig sloopafval, zonder inbegrip van gips;c bitumineuze en teerhoudende dakbedekking;d met PAKS verontreinigde materialen;e asfalt;f dakgrind;g overig afval.2 Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder g, en de
fracties, bedoeld in het voorgaande lid onder a tot en met f, moeten op
het sloopterrein gescheiden worden gehouden.Hoofdstuk 9 Welstand9.1De advisering door de welstandscommissie (Variant alternatief I
en II)1.De advisering over redelijke eisen van welstand is opgedragen aan
Hûs en Hiem, welstandsadvisering en monumentenzorg, hierna te
noemen: de welstandscommissie. 2.De welstandscommissie adviseert over de welstandsaspecten van
aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.3.De welstandscommissie baseert haar advies op de in de welstandsnota
genoemde welstandscriteria.9.2Samenstelling van de welstandscommissie (alternatief 3)
De welstandscommissie bestaat ten minste uit vijf leden,
waaronder een voorzitter en een secretaris, waarvan ten minste
drie leden deskundig zijn op het gebied van architectuur,
ruimtelijke kwaliteit dan wel cultuurhistorie.
Voor de leden worden plaatsvervangers aangewezen.
De welstandscommissie kan slechts adviezen uitbrengen indien ten
minste drie leden aanwezig zijn en waarvan ten minste twee leden
beschikken over deskundigheid op het gebied van welstand.
De leden van de commissie zijn onafhankelijk van het
gemeentebestuur.
Artikel 9.3 Benoeming en zittingsduur
De voorzitter, de secretaris en de overige leden van de
welstandscommissie en hun plaatsvervangers worden op voorstel
van de burgemeester en wethouders benoemd en ontslagen door de
gemeenteraad.
De leden van de welstandscommissie kunnen ten hoogste voor een
termijn van drie jaar worden benoemd. Zij kunnen eenmaal worden
herbenoemd voor een periode van ten hoogste drie jaar.
Het reglement van orde van de welstandscommissie dat als bijlage
9.1 (Reglement op de grote commissie) bij deze verordening is
vastgesteld, bevat, binnen het gestelde in de voorgaande leden,
nadere benoemingsprocedures.
Artikel 9.4 Jaarlijkse verantwoording De welstandscommissie stelt jaarlijks een verslag op van haar
werkzaamheden voor de gemeenteraad, waarin ten minste aan de orde komt:
op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria
uit de welstandsnota;
de werkwijze van de welstandscommissie;
op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van
vergaderen;
de aard van de beoordeelde plannen;
de bijzondere projecten.
De welstandscommissie kan in haar jaarverslag aanbevelingen doen over de
toepasbaarheid van de welstandsnota. 9.5Termijn van advisering1De welstandscommissie brengt advies over de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen uit binnen drie weken nadat door
of namens burgemeester en wethouders daarom is verzocht.2Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies de
welstandscommissie een langere termijn dan genoemd in de
bovengenoemde leden van dit artikel geven voor het uitbrengen van
het welstandsadvies. Een langere termijn kan door burgemeester en
wethouders worden gegeven indien de termijn van afdoening van de
aanvraag is verlengd met toepassing van artikel 3.9, tweede lid van
de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. 9.6Openbaarheid van vergaderen en mondeling toelichting
De behandeling van bouwplannen door de welstandscommissie is
openbaar. De agenda voor de vergadering van de
welstandscommissie wordt tijdig bekendgemaakt in een van
overheidswege uitgegeven blad of een dag-, nieuws- of
huis-aan-huisblad, dan wel op een andere geschikte wijze. Indien
burgemeester en wethouders – al dan niet op verzoek van de
aanvrager – een verzoek doen tot niet-openbare behandeling, dan
dienen burgemeester en wethouders daaraan klemmende redenen op
grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur ten
grondslag te leggen. De openbaarheid geldt zowel voor de
beraadslagingen, de beoordeling als de adviezen.
De aanvrager wordt tijdens de openbare
welstandsbehandeling door of namens de
welstandscommissie in staat gesteld tot het geven van
een toelichting op het bouwplan.
In het geval dat het bouwplan in de vergadering van de
commissie wordt behandeld en een verzoek tot het geven
van een toelichting is gedaan, dient de aanvrager van de
omgevingsvergunning voor het bouwen een uitnodiging te
ontvangen voor de vergadering van de commissie, waarin
de aanvraag wordt behandeld.
Belanghebbenden hebben in toelichtende zin
spreekrecht. Het reglement van orde van de welstandscommissie
dat als bijlage 9 bij deze verordening is vastgesteld, voorziet
in een procedurele opzet, waarbij er een onderscheid wordt
aangebracht in de toelichtende fase en de beraadslagingen.
Artikel 9.7 Afdoening bij mandaat (Variant alternatief I en II)
De welstandscommissie kan de advisering over een aanvraag om
advies mandateren aan een of meerdere daartoe aangewezen leden.
De aangewezen leden adviseren over bouwplannen waarvan volgens
hen het oordeel van de welstandscommissie als bekend mag worden
verondersteld.
In elk geval van twijfel legt de door de welstandscommissie
gemandateerde het bouwplan alsnog voor aan deze commissie.
Behandeling van bouwplannen onder mandaat is openbaar. Indien
het bevoegd gezag – al dan niet op verzoek van de aanvrager –
een verzoek doet tot niet-openbare behandeling, dan dient het
bevoegd gezag daaraan klemmende redenen op grond van artikel 10
van de Wet openbaarheid van bestuur ten grondslag te
leggen.
Artikel 9.8 Vorm waarin het advies wordt uitgebracht
De welstandscommissie adviseert en motiveert haar advies
schriftelijk.
Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens
burgemeester en wethouders gevoegd bij de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen.
9.9Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerken
Indien de raad op grond van artikel 12 van de Woningwet het
voornemen heeft een gebied van de gemeente of een categorie
bouwwerken uit te sluiten van welstandstoezicht, neemt de raad
het daartoe strekkende besluit niet dan nadat:
op het voornemen inspraak is verleend;
het advies van de welstandscommissie is ingewonnen.
De inspraak als bedoeld in het eerste lid vindt plaats op de
wijze voorzien in de krachtens artikel 150 Gemeentewet
vastgestelde verordening.’
Hoofdstuk 10 Overige administratieve
bepalingen10.1De aanvraag om woonvergunningVervallen.10.2De aanvraag om vergunning tot hergebruik van een ontruimde
onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagenVervallen.10.3Overdragen vergunningenVervallen.10.4Overdragen mededelingVervallen.10.5Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en woonwagens
alsmede onbruikbaar verklaarde standplaatsenVervallen.10.6Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere
voorschriftenHet bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en
vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere
voorschriften waarnaar in deze verordening -of in de bij deze
verordening behorende bijlagen- wordt verwezen, indien de bevoegde
instantie de betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het
voorschrift heeft herzien of vervangen en die herziening of vervanging
heeft gepubliceerd.11HandhavingHOOFDSTUK 11 Handhaving Artikel 11.1 Stilleggen van de bouw Vervallen.Artikel 11.2 Overtreding van het verbod tot ingebruikneming Vervallen.Artikel 11.3 Stilleggen van het slopen Vervallen.Artikel 11.4 Onderzoek naar een gebrek Vervallen12Straf-, overgang- en slotbepalingen12.1Strafbare feitenVervallen.12.2Overgangsbepaling bodemonderzoekIndien ten behoeve van de bouw van een bouwvergunningplichtig bouwwerk
in enig ander verband dan de aanvraag om bouwvergunning indicatief
bodemonderzoek is verricht, geldt dit indicatieve bodemonderzoek als het
in artikel 2.1.5. bedoelde verkennende bodemonderzoek, tenzij
burgemeester en wethouders van mening zijn dat het indicatieve
bodemonderzoek niet meer als een recent onderzoek kan worden
gezien.12.3Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open erven en
terreinenHet bepaalde in de artikelen 5.1.2 en 5.1.3 inzake de bereikbaarheid van
gebouwen is niet van toepassing op een gebouw, dat gebouwd is of wordt
op basis van een bouwvergunning als bedoeld in artikel 47, eerste lid,
van de Woningwet van 12 juli 1962, tenzij bij een latere vergunning op
grond van artikel 40 van de Woningwet eisen aan de bereikbaarheid van
dat gebouw zijn gesteld.12.4Overgangsbepaling (aanvragen om) gebruiksvergunningVervallen.12.5Overgangsbepaling sloopmeldingVervallen.12.6Slotbepaling
Deze verordening treedt in werking op de 3e dag na die waarop
zij is afgekondigd.
Bij de inwerkingtreding van deze verordening vervalt: de brandbeveiligingsverordening, vastgesteld bij raadsbesluit
d.d. 18 februari 1982 en alle daarin aangebrachte wijzigingen,
voor zover deze brandbeveiligingsverordening eisen aan het
brandveilig gebruik van bouwwerken stelt.
Deze verordening kan worden aangehaald als
'bouwverordening'.
Aldus vastgesteld in de vergadering van 17 december 1998 .............................,voorzitter .............................,secretarisBijlagen bij de bouwverordening
gegevens en bescheiden aanvraag
bouwvergunning VERVALLEN
gegevens en bescheiden aanvraag gebruiksvergunning VERVALLEN
gebruikseisen voor bouwwerken VERVALLEN
gebruikseisen voor bouwwerken niet zijnde woonwagens, woningen en
woongebouwen, uitgezonderd woonwagens, woningen en en woongebouwen
waarin sprake is van verminderde zelfredzaamheid van bewoners, in
combinatie met permanent toezicht op en begeleiding van bewoners
VERVALLEN
kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de buitenriolering op
erven en terreinen
Checklist voor de visuele inspectie van woningen en daarmee
vergelijkbare bouwwerken op de aanwezigheid van asbest VERVALLEN
Reglement van orde van de welstandscommissie
Reglement voor de behandeling en het Huishoudelijke reglement
voor de vergadering van de grote commissie
Reglement voor de behandeling en het Huishoudelijke reglement
voor de vergadering van de kleine commissie
Tabel 2.6.1 behorende bij artikel 2.6.1
(brandmeldinstallaties) VERVALLEN
Tabel 2.6.5 behorende bij artikel 2.6.5 (ontruimingsinstallaties)
VERVALLEN
Tabel 2.6.8 behorende bij artikel 2.6.8 (vluchtrouteaanduiding)
VERVALLEN
Prioriteiten inrichtingen VERVALLEN
Bijlage 1 Gegevens en bescheiden aanvraag bouwvergunningBijlage als bedoeld in de artikelen 2.1.1 en 3.1Artikel 1 De bij de aanvraag om bouwvergunning Vervallen.Artikel 2 De bij de aanvraag om bouwvergunning Vervallen.Artikel 3 FunderingsplanVervallen.Artikel 4 Constructieve en aanverwante gegevensVervallen.Artikel 5 BouwveiligheidsplanVervallen.Artikel 6 Eisen ten aanzien van tekeningenVervallen.Artikel 7 Eisen ten aanzien van berekeningenVervallen.Bijlage 2 Gegevens en bescheiden aanvraag gebruiksvergunningVervallen.Artikel 1Vervallen.Artikel 2Vervallen.Artikel 3Vervallen.Bijlage 3 Gebruikseisen voor bouwwerkenVervallen.Artikel 1 Vrijhouden van terreingedeeltenVervallen.Artikel 2 Elektrische installaties en toestellenVervallen.Artikel 3 Installaties voor verwarming en kookdoeleindenVervallen.Artikel 4 Voorzieningen voor de afvoer van rookgassenVervallen.Artikel 5 Verbod voor roken en open vuurVervallen.Artikel 6 Blusleidingen en de bijbehorende pompinstallatiesVervallen.Artikel 7 BrandweerliftVervallen.Artikel 8 BrandmeldinstallatieVervallen.Artikel 9 OntruimingsalarminstallatieVervallen.Artikel 10 Automatische brandblusinstallatieVervallen.ToelichtingVervallen.Artikel 11 Brandslanghaspels en de bijbehorende
pompinstallatieVervallen.Artikel 12 Automatisch werkende deurenVervallen.Artikel 12 A Deuren van overdruktrappenhuizenVervallen.Artikel 13 Kwaliteit van vluchtrouteaanduidingVervallen.Toelichting:Vervallen.Artikel 14 GasflessenVervallen.Artikel 15 RookbeheersingssystemenVervallen.Artikel 16 OverdrukinstallatieVervallen.Artikel 17 Onderhoud van rook- en brandscheidingenVervallen.Artikel 18 BrandweeringangVervallen.Artikel 19 LogboekVervallen.Artikel 20 Werkzaamheden, niet behorend tot de normale bedrijfsuitoefeningVervallen.Artikel 21 Rookmelders in woningenVervallen.Artikel 22 RoltrapVervallen.Artikel 23 GarantiecertificaatVervallen.Artikel 24 Opslag van goederen in rookvrije vluchtroutesVervallen.Artikel 25 Bluswaterwinplaats op eigen terreinVervallen.Bijlage 4 Gebruikseisen voor bouwwerken met uitzondering van de
niet-gemeenschappelijke ruimten in woonfunctiesVervallen.Artikel 1 Uitgangen en vluchtroutesVervallenArtikel 2 Bekleding, stoffering en versieringVervallenArtikel 3 Elektrische verlichtingVervallenArtikel 4 Aanduiding van blusmiddelenVervallen.Artikel 5 Toepassen van vuurwerk binnen een gebouwVervallenArtikel 6 Opstelling van inventarisVervallenArtikel 7 AfvalVervallen.Artikel 8 Periodieke controle van draagbare blustoestellenVervallenArtikel 9 doorlopend toezichtVervallenArtikel 10 Brandvoortplantingsklasse van plaatmateriaalVervallenArtikel 11 GlasVervallenArtikel 12 Textiel in horizontale toepassingVervallenArtikel 13 Toepassing van kunststof foliemateriaal, behangpapier, crêpepapier of
fotopapierVervallenBijlage 5 Toegestane hoeveelheid brandgevaarlijke stoffenVervallen.Bijlage 6 Opslag brandgevaarlijke stoffenVervallen.Bijlage 7 Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de
buitenriolering op erven en terreinenBijlage als bedoeld in artikel 2.7.6De NEN-normen, bedoeld in artikel 2.7.6, zesde lid, zijn de volgende:
NEN 7002, uitgave 1968, 'Centrifugaal gegoten gietijzeren afvoerbuizen'
(met correctieblad d.d. december 1979);
NEN 7003, uitgave 1968, 'Hulpstukken voor gietijzeren afvoerbuizen' (met
correctieblad d.d. december 1979);
NEN 7013, uitgave 1980, 'Expansiestukken van PVC en ABS voor binnen- en
buitenrioleringen';
NEN-EN 1401-1, uitgave 1998, 'Kunststofleidingsystemen voor vrij verval
buitenriolering - Ongeplasticeerd PVC (PVC-U) - Deel 1. Eisen voor
buizen, hulpstukken en het systeem' (Engelstalig; met correctieblad
NEN-EN 1401-1/C1, uitgave 1998, Nederlandstalig);
NEN-EN 295-1, uitgave 1992, 'Keramische buizen en hulpstukken, alsmede
buisverbindingen voor riolering onder vrij verval, met inbegrip van de
aanvullingsbladen A1, uitgegeven 1996, A2, uitgegeven 1997, en A3,
uitgegeven 1999 – Deel 1. Eisen (Engelstalig)';
NEN-EN 295-2, uitgave 1992, 'Keramische buizen en hulpstukken, alsmede
buisverbindingen voor riolering onder vrij verval, met inbegrip van
aanvullingsblad A1, uitgegeven 1999 – Deel 2. Kwaliteitscontrole en
monstername (Engelstalig);
NEN-EN 295-3, uitgave 1992, 'Keramische buizen en hulpstukken, alsmede
buisverbindingen voor riolering onder vrij verval – Deel 3.
Beproevingsmethoden (Engelstalig).
Bijlage 8 Checklist voor de visuele inspectie van woningen en daarmee
vergelijkbare bouwwerken op de aanwezigheid van asbestVervallen.Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissieBijlage 9.1Reglement voor de behandeling en het Huishoudelijke Reglement voor de
Vergaderingen van de Grote commissieIn dit reglement worden de instelling, de samenstelling, de benoeming en de
werkwijze van de Grote commissie vastgesteld. Daar waar in dit reglement de
Kleine Commissie wordt bedoeld, wordt dit expliciet aangeduid. Voor het overige
is voor de Kleine Commissie als bijlage 9.2 een eigen reglement opgesteld. INHOUD1 Aanwijzing van de Commissie 1.2 Benoeming van de Commissieleden2 Taken
1 Taakomschrijving Commissie
2 Wettelijke taken
3 Niet wettelijke verplichte taken
4 Taakomschrijving Commissieleden
3 Werkwijze Team vergunningen
Werkwijze van de Commissie
1 Grote en Kleine Commissie
2 Openbaarheid, locatie en publicatie Commissievergadering
3 Gemandateerde behandeling
4 Spreekrecht
5 Advies
6 Jaarverslag Commissie
B&W vragen ‘Second Opinion ‘
1 AANWIJZING VAN DE COMMISSIEDe gemeente wijst de G(emeenschappelijke) R(egeling) Hûs en
Hiem aan als Welstandscommissie De Welstandscommissie kent de volgende samenstelling:
een voorzitter
een secretaris, de rayonarchitect van Hûs en
Hiem
ten minste twee (monumenten-)architecten
een stedenbouwkundige
een gemeentelijke bouwtechnisch deskundige
een burgerlid
en facultatief andere disciplines, zoals bijv. landschapskunde, e.d.
welke voor een adequate beoordeling van belang worden geacht.
De gemeente wijst de G(emeenschappelijke) R(egeling) Hûs en
Hiem aan als Monumentencommissie.De Monumentencommissie kent als vaste bezetting:
een voorzitter
een secretaris, de monumentenarchitect van Hûs en
Hiem
ten minste één monumentenarchitect
ten minste één architect
ten minste één architectuur-historicus
de rayonarchitect van Hûs en Hiem
De Commissie, functionerend als integrale Welstands- en Monumentencommissie
adviseert zowel op welstandsaspecten op basis van de Woningwet 2003, als op
monumentenaspecten op basis van de Monumentenwet (1988) en de gemeentelijke en
provinciale erfgoed- en/of monumentenverordening. In het geïntegreerde advies
over de omgevingsvergunning komt duidelijk naar voren welke aspecten betrekking
hebben op de welstand en welke op de monumentale status. De Commissie formuleert
één gezamenlijke conclusie.De (integrale) Commissie kent als vaste bezetting ten minste de disciplinaire
samenstelling die voor een adequate beoordeling van de welstands- en
monumentenaspecten relevant worden geacht. De Commissie hanteert als
toetsingskader de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota. De ‘Regeling op de Commissie’, legt de werkwijze en samenstelling van de
Commissie (Welstands- en Monumentencommissie) vast.1.2 Benoeming van de CommissieledenDe benoeming van de voorzitter, de secretaris en de leden vindt plaats op
voordracht van het Dagelijks Bestuur van de G.R. hûs en hiem
door de gemeenteraden van de deelnemende gemeenten2TAKEN2.1Taakomschrijving Commissie De Commissie is belast met zowel wettelijk verplichte als niet wettelijk
verplichte taken. De wettelijke taken van de Commissie: worden uitgevoerd op grond van de Wet
algemene bepalingen omgevingsrecht, de Woningwet 2003, de Monumentenwet 1988 en
gemeentelijke en provinciale erfgoed- en/of monumentenverordeningen. De
Commissie is voorts beleidsmatig gebonden aan het gemeentelijk welstandsbeleid,
zoals dat is vastgelegd in de gemeentelijke welstandsnota.2.2 Wettelijke takenToetsing van aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het
bouwenDe Commissie is bevoegd om B&W te adviseren over de welstandsaspecten van
omgevingsvergunningen voor het bouwen. In de regel wordt dit advies binnen drie
weken na behandeling gegeven. 2.3 Niet wettelijk taken.De Commissie krijgt de opdracht om naast de reguliere taken de volgende (niet
wettelijk verplichte) taken uit te voeren:
Beoordeling van aanvragen voor een omgevingsvergunning voor reclame
(inzake de gemeentelijke APV).
Op verzoek van B&W adviseren over stedenbouwkundige en
architectonische ontwikkelingen die van belang zijn voor de ruimtelijke
kwaliteit in de gemeente.
Toetsing van aanvragen voor een omgevingsvergunning voor een
monumentDe Commissie is bevoegd om B&W te adviseren over omgevingsvergunningen voor
een monument. In de regel wordt dit integraal advies binnen vier weken na
behandeling gegeven. 2.4 Taakomschrijving Commissieleden De leden van de Commissie (voorzitter, secretaris en overige leden) worden
geselecteerd op de noodzakelijk geachte materiedeskundigheid en zijn
onafhankelijkheid.Indien een plan niet door de gemandateerde in de Kleine Commissie wordt
behandeld (artikel 9.7 van de Bouwverordening), voert de rayonarchitect tijdens
de vergadering van de Kleine Commissie (als gemandateerd lid van de
Welstandscommissie) het (eerste) vooroverleg met de planindieners, ontwerpers en
andere belanghebbenden, verzamelt relevante informatie en bereidt de behandeling
van de adviesaanvragen in de Grote Commissie voor.De voorzitter, een materiedeskundige met bestuurlijke ervaring, is
verantwoordelijk voor het functioneren van de Commissie en de kwaliteit van de
advisering. Hij/ zij ziet toe dat de Commissie adviseert binnen de kaders van
het gemeentelijke welstandsbeleid. Tijdens de vergadering treedt de voorzitter
op als gastheer/ gastvrouw voor alle aanwezigen. Hij/ zij licht de vergaderorde
toe en informeert wie van de aanwezigen bij een agendapunt wil toelichten. Na de
fase van de toelichtingen (secretaris/ externe toelichters) wordt deze afgerond
en vangt de fase van de beraadslaging aan, een fase waaraan alleen de leden van
de Commissie deelnemen.De voorzitter draagt er zorg voor dat na de inhoudelijke discussie een voor alle
aanwezigen korte en heldere samenvatting wordt gegeven, resulterend in een
conclusie. De voorzitter bewaakt de voortgang van de agenda.De voorzitter ziet er op toe dat, in het geval dat één van de leden van de
Commissie op een of andere wijze een zakelijke binding heeft met een plan, dit
lid in voorkomend geval niet zal deelnemen aan de beraadslagingen en zo mogelijk
zal worden vervangen.Bij het overleg met de gemeente en de pers treedt de voorzitter namens de
Commissie naar buiten. De voorzitter organiseert met de Commissie jaarlijks een
inhoudelijk evaluatie van de werkzaamheden. De resultaten van de evaluatie
worden opgenomen in het jaarlijkse verslag van de Commissie.3 WERKWIJZE TEAM VERGUNNINGENHet Team Vergunningen toetst een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het
bouwen eerst op de vereisten in het bestemmingsplan en de bouwverordening. Ten
behoeve van de welstands- en monumententoets beoordeelt de ambtenaar of het
bouwplan is voorzien van de benodigde bescheiden om het te kunnen toetsen. Welke
gegevens nodig zijn, is vastgelegd in de Mor.4.WERKWIJZE VAN DE COMMISSIE4.1Grote en Kleine CommissieDe Commissie kent een tweetal werkwijzen, één op het locatie bij de gemeente
(Kleine Commissie) en één op het bureau van Hûs en Hiem
(Grote Commissie).4.2 Openbaarheid, locatie en publicatie CommissievergaderingDe Commissie vergadert in de regel eenmaal per twee weken. De vergaderingen
vinden plaats ofwel in het gemeentehuis, dan wel op een andere vaste locatie
binnen de gemeente (Kleine Commissie), ofwel op het kantoor van Hûs en
Hiem (Grote Commissie). De behandeling van de adviesaanvragen is
openbaar, tenzij het bevoegd gezag op grond van het gestelde in de Wet
Openbaarheid van Bestuur, gronden aanwezig acht om de behandeling besloten te
doen plaatsvinden. De behandeling van bouwplannen in mandaat is evenzeer
openbaar met dezelfde uitzonderingsclausule op grond van de Wet Openbaar
Bestuur. De gemeente informeert op verzoek van de aanvrager van een
omgevingsvergunning voor het bouwen waar en wanneer behandeling van de Commissie
plaatsvindt. Voor zoveel mogelijk zal de agenda van de Kleine Commissie op het
gemeentehuis ter inzage worden gelegd en worden gepubliceerd in het lokale
huis-aan-huisblad alsook onderdeel vormen van de gemeentelijke website.
Hûs en Hiem informeert de aanvrager
van een omgevingsvergunning voor het bouwen, de gemeente , dan wel van andere
belangstellenden waar en wanneer behandeling in de Grote Commissie plaatsvindt.
De agenda voor de Grote Commissie wordt daarnaast gepubliceerd op de website van
Hûs en Hiem.4.3 Gemandateerde behandelingDe secretaris van de (Grote) Commissie, de rayonarchitect van Hûs en
Hiem, die tevens bij de vergadering van de Kleine Commissie
adviseert, heeft een mandaat om adviesaanvragen betreffende plannen waarvan het
oordeel over de welstands-, monumentenaspecten van de Commissie als bekend mag
worden verondersteld te behandelen en van een advies te voorzien.Plannen kunnen onder regie van de gemeente in een vooroverleg worden besproken.
Van dit vooroverleg wordt een verslag opgesteld. Dit verslag wordt openbaar bij
de behandeling van de formele adviesaanvraag.4.4 SpreekrechtTijdens de vergadering van de Commissie wordt de mogelijkheid tot spreekrecht
geboden, in die zin dat opdrachtgevers, ontwerpers, gemeentelijke
vertegenwoordigers en andere belanghebbenden in de gelegenheid worden gesteld de
vergadering bij te wonen en de planvoornemens toe te lichten, respectievelijk
daarover hun visie geven. De Commissieleden krijgen daarna de gelegenheid tot
het stellen van vragen. Na beantwoording daarvan wordt de toelichtende fase
afgesloten en vangt de beraadslaging van de Commissie aan, waarna het advies
wordt geformuleerd.4.5 Het adviesDe Commissie brengt heldere en goed beargumenteerde schriftelijke adviezen uit
aan het College van Burgemeester en Wethouders, over de vraag of ‘het uiterlijk
en de plaatsing van een bouwwerk of een standplaats, zowel op zichzelf als in
verband met de omgeving of de te verwachten ontwikkeling daarvan, niet in strijd
is met redelijke eisen van welstand’ (art. 12, lid 1 Ww 2003). Dit wordt
beoordeeld aan de hand van de criteria die daartoe door de gemeenteraad zijn
vastgesteld (= welstandsnota). En welstandsadvies kan de volgende conclusie
hebben:VoldoetDe Commissie is van oordeel dat het plan volgens de van toepassing zijnde
welstandscriteria en/ of monumentenbelangen niet in strijd is met redelijke
eisen van welstand en/ of monumentenzorg. Desgewenst motiveert de Commissie haar
advies.Voldoet mitsDe Commissie is van oordeel dat het plan op onderdelen niet voldoet aan de
toetsingscriteria, tenzij tegemoet gekomen wordt aan de geformuleerde bezwaren
op die punten. De Commissie omschrijft nauwkeurig welke onderdelen van het plan
bezwaarlijk zijn. In het geval B&W het advies overneemt, krijgt de aanvrager
voor zover dit nog past binnen de beschikbare vergunningstermijn, de gelegenheid
om de plannen te wijzigen en aan de bezwaarpunten tegemoet te komen. B&W
kunnen ook besluiten om de voorwaarden van het advies op te nemen in de
omgevingsvergunning.Voldoet nietDe Commissie is van oordeel dat het plan niet voldoet aan redelijke eisen van
welstand en/ of monumentenzorg. Een negatief standpunt houdt in dat indien
B&W het advies overneemt, het plan ingrijpend zal moeten worden gewijzigd.
Adviseert de Commissie negatief dan geeft ze een nauwkeurige motivering. Deze
omvat een korte omschrijving van het ingediende plan, een verwijzing naar de van
toepassing zijnde welstandscriteria en/ of monumentenbelangen en een
samenvatting van de beoordeling van het plan op die punten.AanhoudenDe Commissie kan het advies aanhouden – waarbij het Team vergunningen aangeeft
of en hoe lang dit mogelijk is binnen de resterende vergunningstermijn – wanneer
meer informatie en/ of een andere toelichting van de opdrachtgever/ ontwerper
noodzakelijk is. Daarnaast is er sprake van het (in formele zin) aanhouden van
een advies, wanneer het een voorlopige planbeoordeling betreft, zoals van
toepassing bij een zogenaamd pré- advies.4.6 Jaarverslag CommissieDe Commissie legt de gemeenteraad eenmaal per jaar een verslag voor van de door
haar verrichte werkzaamheden. In het verslag zet de Commissie tenminste uiteen
op welke wijze zij toepassing heeft gegeven aan de welstandscriteria. Tenminste
eenmaal per jaar vindt, ten behoeve van het jaarverslag, een evaluatiegesprek
plaats tussen een vertegenwoordiging van het gemeentebestuur en de
Commissie.5 B&W VRAGEN “SECOND OPINION” Alvorens een ‘second opinion’ te vragen, bieden B&W de Commissie eerst de
mogelijkheid tot heroverweging van het eerder uitgebrachte advies, waarbij wordt
aangegeven op welke punten naar de mening van B&W de houdbaarheid van het
advies mogelijk in het geding is. Indien alsnog een ‘second opinion’ wordt
gevraagd, wordt dit ter kennis van de Commissie gebracht. Bij een ‘second
opinion’ wordt de adviesaanvraag voorgelegd aan een elders in Nederland
functionerende Commissie. De gemeente neemt daartoe contact op met de Federatie
Welstand. Bijlage 9.2 Reglement voor de behandeling en het Huishoudelijke Reglement voor de
Vergaderingen van de Kleine commissieDit reglement is van toepassing op de welstandstoets die in het kader van
artikel 9.7 lid 1 en 2 (afdoening bij door welstandscommissie gegeven
mandaat)wordt uitgevoerd. In dit reglement toegepaste afkortingenTijdsduur reglementArtikel 1Dit HRW voorziet in een te hanteren gedragscode voor, tijdens en na de openbare
behandeling in de kleine commissie van wettelijk benodigde Welstandsadviezen bij
ingekomen aanvragen om een omgevingsvergunning voor het bouwen. Reikwijdte van de te behandelen adviezenArtikel 2De openbare behandeling van Welstandsadviezen vindt plaats nadat een
ontvankelijke aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de
gemeente is ingekomen en er geconstateerd is dat de aanvraag kan voldoen aan het
gemeentelijk ruimtelijk beleid. Locatie, bekendmaking en vertegenwoordigingArtikel 3De openbare vergaderingen van de kleine commissie vinden eens per twee weken
plaats in een daarvoor geschikte ruimte in het gemeentehuis dan wel elders in
Burgum indien een dergelijke ruimte in het gemeentehuis niet beschikbaar is en
worden ruim van tevoren aan belanghebbende kenbaar gemaakt.Artikel 4De directe belanghebbende, dit is de aanvrager zoals vermeld op het
aanvraagformulier om een omgevingsvergunning voor het bouwen, wordt door de
gemeente schriftelijk uitgenodigd om bij de openbare behandeling aanwezig te
zijn. De directe belanghebbende mag zich laten bijstaan door een door hem
afgevaardigde deskundige dan wel deze hiertoe (voor de commissie aantoonbaar)
machtigen. Artikel 5Derde belanghebbenden - in de praktijk kan dat ten aanzien van de
welstandsbehandeling een ieder zijn - mogen bij de openbare behandeling aanwezig
zijn en worden uitsluitend op de hoogte gebracht van de welstandsvergaderingen
door tijdige advertenties in het weekblad Actief en door publicatie op de
gemeentelijke internetsite.Samenstelling, handelswijze en bevoegdheden van de
commissieledenArtikel 6De kleine commissie bestaat uit twee deskundige
door de welstandscommissie (Hûs en Hiem welstandsadvisering en monumentenzorg)
gemandateerde leden. Artikel 7De vergaderingen worden geleid door een niet verder bij de inhoudelijke
behandeling betrokken medewerker van het Team Vergunningen van de gemeente
Tytsjerksteradiel die de rol van “technisch voorzitter” heeft. Bij de openbare
vergadering is een medewerker van het Team vergunningen aanwezig die het
gemeentelijk standpunt toelicht en in die hoedanigheid wel bij de beraadslaging
betrokken is doch niet bij de uiteindelijke
advisering. Artikel 8De ingekomen aanvragen worden in beginsel via een vooraf vastgestelde agenda
behandeld. De “technisch voorzitter” vraagt na opening van de vergadering eerst
aan het aanwezige publiek voor welke agendapunt(en) men aanwezig is. Deze
behandelpunten worden voor op de agenda geplaatst respectievelijk in volgorde
van het (grootste) aantal aanwezigen en de volgorde op de agenda. Artikel 9De “technisch voorzitter” noemt voor de behandeling kort de inhoud van het
behandelpunt en daarbij de status van de aanvraag. Aan de hand van beschikbare
(digitale) tekeningen wordt de aanvraag vooraf kort toegelicht. Tussentijdse
correctie(s) op de aanvraag worden niet in de behandeling betrokken. Dergelijke
aanvragen worden, afhankelijk van de uitslag van een tweede
bestemmingsplantoets, naar een volgende vergadering verplaatst. InspraakArtikel 10De “technisch voorzitter” stelt eerst derde belanghebbenden in de gelegenheid om
kort hun mening te geven over het betreffende agendapunt. De tijd per
inspraakreactie is maximaal 5 minuten.Artikel 11De “technisch voorzitter” stelt na eventuele inspraak van derde belanghebbenden
de directe belanghebbende (conform artikel 4) in de gelegenheid diens aanvraag
mondeling toe te lichten en eventueel een kort commentaar te geven op de door
derde belanghebbende(n) geventileerde meningen. De spreektijd bedraagt maximaal
7 minuten.Beraadslaging en uit te brengen adviesArtikel 12Nadat de inspraakreacties hebben plaatsgevonden of indien daarvan geen gebruik
wordt gemaakt vindt de beraadslaging plaats door de medewerker van het Team
Vergunningen en de gemandateerde leden van de welstandscommissie Hûs en
Hiem.Artikel 13Tijdens de beraadslaging mogen (derde) belanghebbenden niet inspreken of
meepraten. Uitsluitend op daartoe strekkend verzoek van één van de
commissieleden kunnen (derde) belanghebbende(n) antwoord geven op vragen van de
commissieleden die eventueel voortvloeien uit de beraadslagingen.Artikel 14Nadat de beraadslaging heeft plaatsgevonden stelt de “technisch voorzitter” de
afgevaardigde leden van de commissie Hûs en Hiem in de gelegenheid om het advies
namens de Welstandscommissie Hûs en Hiem uit te brengen.Artikel 15De afgevaardigde leden van de commissie Hûs en Hiem kunnen (overeenkomstig
artikel 9.7 van de bouwverordening) bij twijfel en/of bij grotere plannen
besluiten het plan te doen laten behandelen in de plenaire behandeling van de
Welstandscommissie Hûs en Hiem te Leeuwarden (= de grote commissie). De
afgevaardigde leden van de commissie delen daarbij mee op welke datum en
tijdstip deze tweede – eveneens openbare - behandeling zal plaatsvinden. Op de
behandeling van het plan in de grote commissie is het door Hûs en Hiem
opgestelde reglement (bijlage 9.1) van toepassing.Status advies Artikel 16de medewerker van het Team Vergunningen notuleert het advies van Welstand. De
samenvatting van het door de afgevaardigde van Welstand uitgebrachte advies
wordt door hem of haar voorgelezen en akkoord bevonden door de voltallige
behandelcommissie alvorens het betreffende agendapunt wordt afgesloten.Artikel 17Een welstandsadvies is een niet bindend advies aan
de gemeente. Bij de verdere behandeling van de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen en de daarop volgende beslissing van het
gemeentebestuur zal het slechts onderdeel uitmaken van de totale procedure.
Indien de gemeente afwijkt van een welstandsadvies zal dat gemotiveerd
geschieden. Van deze beslissing kunnen derde belanghebbenden kennis nemen nadat
de verleende omgevingsvergunning is gepubliceerd in het weekblad Actief. Bij het
weigeren van een omgevingsvergunning volgt geen publicatie in Actief. Derde
belanghebbenden kunnen hier op eigen verzoek via de Baly Bouwen en Wenjen van de
gemeente (na de afgegeven negatieve beschikking) wel kennis van nemen.AlgemeenArtikel 18Indien aanwezige(n) zich tijdens de behandeling of beraadslaging schuldig maken
aan onaanvaardbaar taalgebruik kan de “technisch voorzitter” deze aanwezige(n)
het woord ontnemen. Bij herhaaldelijk onaanvaardbaar taalgebruik dan wel bij
ernstig storende uitlatingen of gedragingen kan de voorzitter betreffende
aanwezige(n) verzoeken de vergaderruimte te verlaten.Artikel 19De “technisch voorzitter” kan, indien de situatie dat in principe voor een ieder
duidelijk rechtvaardigt, incidenteel besluiten om af te wijken van de
gedragscodes als genoemd in dit HRW.Bijlage 10 Tabel 2.6.1 behorende bij artikel 2.6.1
BrandmeldinstallatiesVervallen.Bijlage 11 Tabel 2.6.5 behorende bij artikel 2.6.5
(ontruimingsalarminstallaties)Vervallen.Bijlage 12 Tabel 2.6.8 behorende bij artikel 2.6.8 (vluchtroute
aanduiding)Vervallen.Bijlage 13 Prioriteitenindeling inrichtingenVervallen.