| Organisatie | Ooststellingwerf |
|---|---|
| Organisatietype | Gemeente |
| Officiële naam regeling | Woninggebonden subsidies 1995 |
| Citeertitel | Verordening woninggebonden subsidies 1995 |
| Vastgesteld door | gemeenteraad |
| Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
| Eigen onderwerp |
Deze regeling is tot 2015 van kracht.
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 26-10-1995 | 01-01-1995 | 31-12-2014 | nieuwe regeling | 20-03-1995 Staatscourant 7.4.4 | 1863 |
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Paragraaf 1.1 Begripsbepalingen
a. Overlegorgaan: het algemeen bestuur van de Regio "De Friese Wouden".b. Het Besluit: het Besluit woninggebonden subsidies 1995 (Stb.1994, 744).c. Budget: bedrag aan subsidie dat jaarlijks door de minister aan hetopenbaar lichaam beschikbaar wordt gesteld, alsmede het bedrag dat resteert van in vorige jaren toegekende budgetten. alsmede het bedrag dat beschikbaar komt als gevolg van een intrekking van een besluit tot verlening subsidie, ten behoeve van het bouwen van woningen, standplaatsen of woonwagens of het treffen van ingrijpende voorzieningen aan woningen.d. Commissie van Zeven: het dagelijks bestuur van de Regio "De Friese Wouden" e. Geoormerkt budget: het jaarlijks aan het openbaar lichaam beschikbaar gestelde budget dat in overleg wordt verdeeld over en gereserveerd voor iedere deelnemende gemeente afzonderlijk.f. Gereedkomingsdatum: de dag waarop de woning, de standplaats of de woonwagen gereed komt den wel in geval van het treffen van ingrijpende voorzieningen, de dag waarop de werkzaamheden zijn voltooid, dan wel de dag waarop de administratief in een plan samengevoegde woningen gemiddeld gereedkomen dan wel de dag waarop een buiten de standplaats gebouwde woonwagen op de standplaats wordt geplaatstg. Huurprijs: prijs die bij huur en verhuur is verschuldigd voor het enkele gebruik van een woning, standplaats of woonwagen, uitgedrukt in een bedrag per maand.h. Ingrijpende voorziening aan een huurwoning:voorziening aan een huurwoning waarvan de bouw is voltooid voor 1 januari 1946 en waarvan de kosten verminderd met de op grond van paragraaf 7 van hoofdstuk III verleende toeslagen per woning meer bedragen dan de in het Besluit genoemde minimumkosten.i. Koopwoning in de sociale bouwsector.een koopwoning waarvan de ketsten van het verkrijgen in eigendom niet meer bedragen dan 159.000,--.1. Kosten van het verkrijgen in eigendom de door Burgemeester en Wethouders vast te stellen noodzakelijke direct met de bouw samenhangende kosten, inclusief de koopsom van de grond van een woning of een standplaats, mat dien verstande dat - indien een woning of standplaats wordt gebouwd op grond waarop een recht van opstal rust of waarop een recht van erfpacht is gevestigd, dan wel de grond en de woning of de standplaats afzonderlijk in eigendom worden verkregen of de grond reeds geruime tijd eigendom is van de eigenaar, als koopsom van de bouwrijpe grond een door Burgemeester en Wethouders te bepalen beding wordt aangehouden:- indien een koopwoning, een koopstandplaats of een koopwoonwagen geheel of gedeeltelijk met eigen arbeid of in eigen beheer wordt gebouwd, als kosten van het verkrijgen in eigendom een door Burgermeester en Wethouders te bepalen bedrag wordt aangehouden;- de kosten van het verkrijgen in eigendom in voorkomende gevallen kunnen worden verminderd met subsidie, verleend als bijdrage ten behoeve van woningaanpassing voor gehandicapten op grond van de Wet voorzieningen gehandicapten dan wel de Regeling ziekenfondsraad subsidiëring woningaanpassingen gehandicapten 1994. k. Kosten van ingrijpende voorzieningen:de door burgemeester en Wethouders vast te stellen kosten die direct samenhangen met het treffen van ingrijpende voorzieningen aan een woning.l. Middeldure koopwoning:een koopwoning waarvan de kosten van het verkrijgen in eigendom niet meer bedragen dan f 190.000,--m. De minister: de minister van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheern. Openbaar lichaam:een openbaar lichaam als bedoeld in artikel 8 van de Wet gemeenschappelijke regelingen, waarin gemeenten samenwerken die gezamenlijk volgens de bevolkingscijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek op 1 januari 1991 ten minste 30.000 inwoners haddeno. Subsidiecategorie:dat deel van de voor de gemeente gereserveerde geldelijke steun dat door de gemeenteraad beschikbaar is gesteld voor een categorie woningen, standplaatsen of ingrijpende voorzieningen.p. Subsidieontvanger:de natuurlijke persoon of de rechtspersoon die een aanvraag doet om vaststelling en betaling van de door het openbaar lichaam verleende subsidie.q. Toegelaten instelling:toegelaten krachtens artikel 70 van de Woningwet.r. Vaststellen van subsidie:het besluit van de Commissie van Zeven waarbij de hoogte van de verleende subsidie wordt vastgesteld en het openbaar lichaam zich verplicht tot uitbetaling.s. Verlenen van subsidie:het besluit van de Commissie van Zeven dat een aanspraak op geldelijke steun verschaft.t. Voorziening:bouwkundige of bouwtechnische maatregel aan een woning of standplaats die strekt tot verbetering van de indeling of het woongerief, tot opheffing van technische gebreken of tot bouwkundige splitsing of samenvoeging.
Voor de toepassing van deze verordening wordt mede verstaan onder:1. Eigenaar: opsteller, erfpachter. gerechtigde tot een appartementsrecht of degene die lid is van een coöperatie en op die grond het uitsluitend gebruik heeft van een aan die coöperatie in eigendom toebehorende woning, standplaats of woonwagen.2. Eigendom: opstal, erfpacht, appartementsrecht of lidmaatschap als bedoeld in het eerste lid.3. Woning: onzelfstandige woonruimte.4. Het verlenen van subsidie: het verlenen van subsidie ten behoeve van het bouwen dan wel het treffen van ingrijpende voorzieningen van gemeentewege:5. Bouwen: het verbouwen van een gebouwde onroerende zaak tot woonruimte, waarbij de bestemming van de onroerende zaak wordt gewijzigd.6. Bouwen van standplaatsen:het treffen van ingrijpende voorzieningen aan bestaande huurstandplaatsen.
Deze verordening is niet van toepassing op:a. woningen die niet geschikt of bestemd zijn om voortdurend door dezelfde persoon of personen te worden bewoond:b. woningen die als ambts- of dienstwoning in gebruik zijn of als zodanig bestemd, enc. bejaardenoorden als bedoeld in da Wet op de bejaardenoorden
Paragraaf 1.4 Uitgangspunten voor subsidiëring en verdeelbesluit
Burgemeester en Wethouders doen een voorstel tot het vaststellen van deze uitgangspunten nadat daaromtrent door hen de lokaal en regionaal toegelaten instellingen en andere naar het oordeel van de gemeenteraad daarvoor in aanmerking komende natuurlijke en rechtspersonen, waaronder woonconsumentenorganisaties, zijn geraadpleegd.
Paragraaf 2.1 De aanvraag om subsidie
De aanvrager vraagt subsidie aan bij de Commissie van Zeven door tussenkomst van Burgemeester en Wethouders.
Een aanvraag als bedoeld in artikel 12 gaat in elk geval vergezeld van de volgende door de aanvrager te verstrekken gegevens:a. bestekken en tekeningen van het bouwplan; enb. een opgave van net aantal woningen, standplaatsen en woonwagens waarop het bouwplan betrekking heeft,c. de verlangde subsidie.Een aanvraag als bedoeld In artikel 13 gaat tevens vergezeld van de op grond van Hoofdstuk III vereiste door de aanvrager te verstrekken gegevens.
Burgemeester en Wethouders kunnen van het bepaalde in het eerste lid afwijken indien:a. in liet verdeelbesluit de betreffende subsidiecategorie dan wie het voor de gemeente gereserveerde bedrag niet of gedeeltelijk met aanvragen voor subsidie is belegd;b de bouw van in het verdeelbesluit opgenomen plannen geen doorgang vindt.
In aanvulling op het gestelde in artikel 16, eerste lid, dienen Burgemeester en Wethouders een aanvraag om subsidie in bij de Commissie van Zeven indien;a. is of zal worden voldaan aan de bijzondere voorwaarden als bedoeld in artikel 7, derde lid;b. Burgemeester en Wethouders kunnen instemmen met de verlangde subsidie;c. niet reeds een begin met de werkzaamheden is gemaakt zonder hun toestemming;d. is voldaan aan de door het Overlegorgaan gestelde voorwaarden en voorschriften als bedoeld in artikel 5, vierde lid.
Burgemeester en Wethouders beslissen binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag als bedoeld in artikel 13 of de aanvraag wordt ingediend bij de Commissie van Zeven.
Paragraaf 2.2 De verlening van subsidie
De Commissie van Zeven bevestigt binnen twee weken de ontvangst van de aanvraag als bedoeld in artikel 19 aan Burgemeester en Wethouders en aan de initiatiefnemer.
De Commissie van Zeven beslist binnen vier weken na ontvangst van een aanvraag als bedoeld in artikel 19.
De Commissie van Zeven verleent subsidie indien het voor de gemeente gereserveerde bedrag niet wordt overschreden.
De Commissie van Zeven verleent subsidie onder voorwaarde dat:a. zonder toestemming van Burgemeester en Wethouders bij de werkzaamheden niet wordt afgeweken van het bouwplan;b. de bouw binnen de door de Burgemeester en Wethouders gestelde termijn doch uiterlijk voor 1 oktober van het jaar volgend op het budgetjaar van de subsidieverlening tot de bovenkant van de begane-grondvloer is gevorderd dan wel ingeval van het bouwen van woonwagens of standplaatsen of het treffen van voorzieningen binnen de door Burgemeester en Wethouders gestelde termijn doch uiterlijk voor 1 oktober van het jaar volgend op het budgetjaar van de subsidieverlening met de werkzaamheden is gestart;c. de gereedmelding van de werkzaamheden plaatsvindt overeenkomstig artikel 27;d. de aanvrager de informatie beschikbaar houdt die de minister noodzakelijk acht voor een juist toezicht op de naleving van de in het Besluit gestelde voorwaarden en op verzoek van de Commissie van Zeven of Burgemeester en Wethouders terstond levert;e. de gemeentelijke bijzondere voorwaarden worden nageleefd.
In aanvulling op hot gestelde in artikel 24 verleent de Commissie van Zeven subsidie voor een koopwoning, een koopstandplaats of een koopwoonwagen onder voorwaarde dat de subsidieontvanger degene is die:a. de woning, de standplaats of de woonwagen als eerste eigenaar bewoont, ofb. de woning, de standplaats of de woonwagen bewoont met ingang van een tijdstip dat minder dan een jaar ligt na het tijdslip van het verlijden van de akte, als bedoeld in artikel 3:89 van het Burgerlijk Wetboek, ofc. indien zodanige akte voor verkrijgen van de eigendom niet noodzakelijk was, met ingang van een tijdstip dat minder dan een jaar ligt na de dag waarop het dagelijks bestuur de subsidie voor de eerste eigenaar heeft vastgesteld, de woning, de standplaats of de woonwagen als eerste eigenaar bewoont.
De Commissie Van Zeven verleent subsidie onder de voorwaarde dat aan de door Burgemeester en Wethouders belaste personen op door Burgemeester en Wethouders te bepalen tijdstippena. toegang wordt verleend tot de bouwplaats, de woning, de standplaats, de woonwagen of het gebouw dat tot woning wordt verbouwd;b. inzage wordt verleend in de op de bouw betrekking hebbende bescheiden en tekeningen;c. alle inlichtingen worden verstrekt die naar hun oordeel noodzakelijk zijn voor de beoordeling of aan de voorwaarden verbonden aan het indienen van de aanvraag wordt voldaan.
Paragraaf 2.3 De gereedmelding
Indien de gereedmelding betrekking heeft op een koopwoning, koopstandplaats of een koopwoonwagen, gaat de gereedmelding als bedoeld in artikel 27 in aanvulling op het gestelde in artikel 28 vergezeld van.a. een bewijs van eigendom in de vorm van een afschrift van de akte als bedoeld in artikel 3.89 van het Burgerlijk Wetboek;b. een bewijs van de datum van eerste bewoning, in de vorm van een uittreksel uit het bevolkingsregister.
Burgemeester en Wethouders bevestigen binnen twee weken de ontvangst van de gereedmelding als bedoeld in artikel 27.
Paragraaf 2.4 De vaststelling van subsidie
De Commissie van Zeven bevestigt binnen twee weken de ontvangst van de gereedmelding als bedoeld in artikel 32 aan Burgemeester en Wethouders en aan de subsidie-ontvanger.
Indien de gereedmelding betrekking heeft op een koopwoning, koopstandplaats of een koopwoonwagen, stemt de Commissie van Zeven in met de aanvraag als bedoeld in artikel 27 mits de woning. de standplaats of de woonwagen ten behoeve waarvan subsidie is verstrekt bewoond wordt door de eigenaar.
Paragraaf 2.5 De intrekking van subsidie
De Commissie van Zeven kan, nadat Burgemeester en Wethouders in de gelegenheid zijn gestald hun visie daarop kenbaar te maken, een besluit tot verlening van subsidie geheel of gedeeltelijk intrekken indien:a. niet is voldaan aan de voorwaarden gesteld bij of krachtens deze verordening.b. een bijdrage op grond van deze verordening is verleend op grond van gegevens en gebleken is dat deze zodanig onjuist waren dat, waren juiste gegevens bekend geweest. een andere beslissing zou zijn genomen.
Indien subsidie is verleend en gebleken is dat de gegevens op grond waarvan de subsidie werd verleend onjuist waren en waarvan de subsidieontvanger wist of redelijkerwijs had kunnen weten dat deze onjuist waren, kan de Commissie van Zeven zijn besluit tot verlening van subsidie intrekken en kan hij een reeds betaalde bijdrage geheel of gedeeltelijk met vergoeding van de wettelijke rente terugvorderen.
Hoofdstuk III Bepalingen per subsidiecategorie
De Commissie van Zeven kan aan een toegelaten instelling subsidie verlenen voor het bouwen van een huurwoning.
In aanvulling op het gestelde in de artikel 16 en 17 dienen Burgemeester en Wethouders een aanvraag om subsidie in indien de gemiddelde huurprijs per complex niet hoger is dan ƒ 810,--.
Indien de woning bedoeld is om een naar prijsklasse zo gedifferentieerd mogelijke samenstelling van de woningvoorraad in de wijk of buurt te bereiken, dienen Burgemeester en Wethouders de aanvraag om Subsidie, in afwijking van het bepaalde in artikel 44 in indien de huurprijs niet meer bedraagt dan f 665,--.
Indien locatiegebonden kostenverhogende factoren de bouwprijs van de woning beïnvloeden, kan de subsidie als genoemd in de artikelen 45 en 46, tweede lid, worden verhoogd.
Paragraaf 3.2 Huurstandplaatsen
De Commissie van Zeven kan aan een toegelaten instelling subsidie verlenen voor het bouwen van een huurstandplaats.
In aanvulling op het gestelde in de artikelen 16 en 17 dienen Burgemeester enWethouders een aanvraag om subsidie in indien:a. de huurprijs niet hoger is dan f 324,--b. door het bouwen van de standplaats in de onmiddellijke nabijheid van andere standplaatsen het aantal bijeen gelegen standplaatsen niet meer dan 15 zou komen te bedragen, tenzij met instemming van gedeputeerde staten daarvan wordt afgeweken.
De Commissie van Zeven kan aan een toegelaten instelling of een gemeente subsidie verlenen voor het bouwen van een huurwoonwagen.
Paragraaf 3.4 Koopwoningen in de modale bouwsector
De Commissie van Zeven kan aan een natuurlijke persoon die de woning als eigenaar zal bewonen en aan de aanvrager subsidie verlenen voor het bouwen van een koopwoning in de sociale bouwsector.
In aanvulling op hot gestelde in de artikelen 16 en 17 dienen Burgemeester en Wethouders een aanvraag om subsidie in indien:a. de kosten van het verkrijgen in eigendom niet hoger zijn dan f 159.000,--;b. de aanvrager verklaart dat het aangaan van de koopovereenkomst of de koop- en aannemingsovereenkomst niet afhankelijk wordt gesteld van het tegen een meerprijs afnemen van voorzieningen, leveringen of diensten.
Indien de woning is bedoeld om een naar prijsklasse zo gedifferentieerd mogelijke samenstelling van de woningvoorraad in de wijk of buurt te bereiken, dienen Burgemeester en Wethouders de aanvraag om subsidie, in afwijking van het bepaalde in artikel 58, in indien de kosten van het verkrijgen in eigendom niet hoger zijn dan f 130.000,--.
Indien locatiegebonden kostenverhogende factoren de bouwprijs van de woning beïvloeden, kan de subsidie als genoemd in de artikelen 59 en 60, tweede lid, worden verhoogd.
Paragraaf 3.5 Koopstandplaatsen
De Commissie van Zeven kan aan een natuurlijke persoon die de standplaats als eigenaar zal bewonen en aan de aanvrager subsidie verlenen voor het bouwen van een koopstandplaats.
In aanvulling op het getelde in de artikelen 16 en 17 dienen Burgemeester en Welhouders een aanvraag om subsidie in indien:a de kosten van het verkrijgen in eigendom niet hoger zijn dan f 55.000,--;b. door het bouwen van de standplaats in de onmiddellijke nabijheid van andere standplaatsen, het aantal bijeen gelegen standplaatsen niet meer dan 15 zou komen te bedragen. tenzij met instemming van gedeputeerde staten daarvan wordt afgeweken.
De Commissie van Zeven kan aan een natuurlijke persoon die de woonwagen als eigenaar zal bewonen subsidie verlenen voor het bouwen van een koopwoonwagen.
Paragraaf 3.7 Ingrijpende voorzieningen aan woningen
De Commissie van Zeven kan aan een verhuurder die de woning verhuurt subsidie verlenen voor hel treffen van ingrijpende voorzieningen aan een woning.
In aanvulling op het gestelde in de artikelen 16 en 17 dienen Burgemeester en Wethouders een aanvraag om subsidie in indien:a. de bouw van de woningen is voltooid vóór 1 januari 1946;b. de kosten van de voorzieningen aan de woning meer bedragen dan f 50.000,—,c. de warmteweerstand van de gevel en het dak na het treffen van de voorzieningen gelijk is aan of hoger is dan 1,3 m2. K/W, met inbegrip van de afwijkingsmogelijkheden, genoemd in artikel 27, derde lid, van het Besluit;d. naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders in voldoende mate overleg heeft plaatsgehad over het bouwplan met degene(n) die met de verhuurder van de woning(en) waarop het bouwplan betrekking heeft een huurovereenkomst heeft gesloten als bedoeld in artikel 7A:1584 van het Burgerlijk Wetboek, en/of met de hen vertegenwoordigende organisatie(s);e. voor de woning waaraan de voorzieningen worden getroffen, geen gemeenteraadsbesluit tot onteigening dan wel tot ontbinding van de erfpachtrechten is genomen.
Paragraaf 3.8 Middeldure koopwoningen
De Commissie van Zeven kan aan een natuurlijke persoon die de woning als eigenaar zal bewonen en aan de aanvrager subsidie verlenen voor het bouwen van een middeldure koopwoning.
In aanvulling op het gestelde in de artikelen 16 en 17 dienen Burgemeester en Wethouders een aanvraag om subsidie in indien:a de kosten van het verkrijgen in eigendom niet hoger zijn dan f 190 000.--;b. de aanvrager verklaart dat het aangaan van de koopovereenkomst of dekoop- en aanneemovereenkomst niet afhankelijk wordt gesteld van hettegen een meerprijs afnemen van voorzieningen, leveringen of diensten.
Hoofdstuk IV Overgangs- en slotbepalingen
Op aanvragen waarop vóór de inwerkingtreding van deze verordening een bijdrage is verleend, blijven de bepalingen van de verordening op grond waarvan de bijdrage is verleend van toepassing.