Hoofdstuk 2 Algemeen
Artikel 3 Geen verhuur gymnastiekzaal
- 1
1. De huurovereenkomst geldt niet:
- a.
in de schoolvakantie van het basisonderwijs;
- b.
op tijdstippen waarop de gymnastiekzaal wordt of zal worden gebruikt voor onderwijsdoeleinden;
- c.
op Nieuwjaarsdag en de beide Kerstdagen.
- 2
De verhuurder heeft, onverlet het bepaalde in artikel 3, eerste lid, het recht tijdelijk het gehuurde te sluiten bij:
- a.
bij noodzakelijke werkzaamheden aan het gehuurde;
- b.
een bijzondere gebeurtenis die redelijkerwijs niet te voorzien was.
Artikel 4 Hoofdelijkheid
Indien in de huurovereenkomst meer dan één natuurlijke- of rechtspersoon als wederpartij van de gemeente staat genoemd, zijn deze personen ieder hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen die uit de huurovereenkomst voortvloeien.
Artikel 5 Zorgplicht verhuurder
- 1
De verhuurder draagt er zorg voor, dat het gehuurde zich in een zodanige staat bevindt, dat de huurder daarvan overeenkomstig de bestemming gebruik kan maken.
- 2
Onder (normaal) gebruik, zoals bedoeld in artikel 5, eerste lid, valt in ieder geval niet het gebruik, zoals bedoeld in artikel 9, eerste lid.
Artikel 6 Ongestoord gebruik gehuurde
De huurder heeft het recht op het ongestoorde gebruik van het gehuurde.
Artikel 7 Gebruik overeenkomstig bestemming
Het gehuurde mag door de huurder uitsluitend worden gebruikt overeenkomstig de bestemming zoals die in de huurovereenkomst staat vermeld. Overigens verklaart huurder met het gehuurde volledig bekend te zijn en daarvan geen nadere omschrijving te verlangen.
Artikel 8 Relatie publiekrechtelijke regels, vergunningen, toestemmingen e.d.
Onverminderd het overige in deze algemene verhuurvoorwaarden bepaalde zal de huurder geheel en voor eigen rekening en risico moeten zorgen dat voor het gebruik van het gehuurde de vereiste vergunningen, ontheffingen of vrijstellingen e.d. zijn verleend, terwijl de weigering of intrekking daarvan nimmer aanleiding zal kunnen geven tot wat voor actie dan ook tegen de verhuurder. Huurder kan aan het bestaan van de huurovereenkomst geen rechten ontlenen met betrekking tot de verkrijging van de vergunningen of tot de verkrijging van enig andere noodzakelijk publiekrechtelijke toestemming van de gemeente of van andere overheidsinstanties.
Hoofdstuk 3 Gebruiksregels gymnastiekzaal
Artikel 9 Verboden gebruik in gymnastiekzaal
- 1
Het is verboden (in) het gehuurde:
- a.
festiviteiten of uitvoeringen te geven;
- b.
te gebruiken voor andere doeleinden dan sportbeoefening;
- c.
toeschouwers of bezoekers toe te laten in niet daarvoor bestemde ruimten;
- d.
voorzieningen te gebruiken voor een ander doel dan waarvoor deze voorzieningen zijn bedoeld;
- e.
gebruikte voorzieningen niet op te bergen in de daarvoor bestemde ruimten;
- f.
aan derden te verhuren of door derden te laten gebruiken;
- g.
te gebruiken voor de opslag van niet-gemeentelijke voorzieningen, materialen e.d.;
- h.
te gebruiken voor enige vorm van handel;
- i.
collectes te houden of te doen houden;
- j.
te veranderen of te wijzigen, dan wel het gehuurde te (doen) verbouwen;
- k.
getimmerde, podia of andere objecten te plaatsen of te doen plaatsen;
- l.
de instelling van technische installaties te veranderen;
- m.
te gebruiken voor reclamedoeleinden;
- n.
niet verhuurde ruimten te betreden;
- o.
- p.
vervoermiddelen toe te laten, met uitzondering van invaliden- en kinderwagens;
- q.
drank- en etenswaren mede te brengen of te nuttigen;
- r.
te roken, behalve in de daarvoor aangewezen ruimten;
- s.
entree- of lesgelden te heffen;
- t.
vlaggen, spandoeken, reclame, verlichting, licht- en geluidsinstallaties of -versterkers of andere voorwerpen aan te brengen, te plaatsen of in werking te hebben of te doen aanbrengen, in werking hebben of te doen plaatsen;
- u.
voor een (commercieel) evenement te gebruiken;
- v.
radio- of televisieopnamen te (doen) maken;
- w.
te betreden anders dan met schoon schoeisel met lichtgekleurde en/of niet strepende zolen.
- 2
De verhuurder kan ontheffing verlenen van de verboden, genoemd in artikel 9, eerste lid. Deze ontheffing wordt op verzoek van de huurder schriftelijk verleend.
- 3
Aan de ontheffing, zoals bedoeld in artikel 9, tweede lid, kan de verhuurder voorwaarden verbinden.
- 4
De voorwaarden, zoals bedoeld in artikel 9, derde lid, kunnen in ieder geval betrekking hebben op:
- a.
het in rekening brengen van door de verhuurder, in verband met de verleende ontheffing, te maken kosten;
- b.
het verlangen van een aandeel in de ontvangsten of opbrengsten van entree- of lesgelden, (commerciële) radio en/of televisieopnamen;
- c.
het verlangen van een aandeel in de ontvangsten of opbrengsten van de door de huurder te plegen horeca-, promotie- of verkoopactiviteiten;
- d.
het verlangen van een (extra) waarborgsom;
- e.
de handhaving van openbare orde en veiligheid;
- f.
de verplichting om gekwalificeerd (beveiligings-)personeel in te schakelen;
- g.
het maximale toegestane geluidsniveau of de verplichting een geluidsbegrenzer te gebruiken;
- h.
het maximaal aantal bezoekers dat wordt toegestaan;
- i.
het voorkomen van schade, of;
- j.
Artikel 10 Nieuw Artikel
- 1
De huurder mag een kwartier voor de aanvang van de huurtijd het gehuurde betreden en beschikken over de kleedruimten van de gymnastiekzaal.
- 2
De in de huurovereenkomst vermelde huurtijd is inclusief een warming-up, de op- en afbouw van materialen en het leeg en schoon opleveren van de sportvloer.
- 3
Het gehuurde dient uiterlijk een half uur na het einde van de huurtijd te zijn verlaten.
Artikel 11 Contactpersoon huurder
- 1
Huurder is verplicht één of meer contactpersonen aan te wijzen die namens huurder optreden.
- 2
Eén van de contactpersonen moet tijdens de huurtijd aanwezig zijn.
- 3
Het is huurder verboden personen tot het gehuurde toe te laten zonder aanwezigheid van de verantwoordelijke contactpersoon. De contactpersoon zorgt dat het eventueel aanwezige alarm wordt uitgezet.
- 4
De contactpersoon verlaat het gehuurde pas nadat alle personen het gehuurde hebben verlaten, en draagt er zorg voor dat:
- a.
waterkranen en douches dicht zijn gedraaid;
- b.
toiletten zijn doorgespoeld;
- c.
verwarming, verlichting of elektra uit zijn;
- d.
eventueel alarm wordt aangezet, en;
- e.
deuren, ramen en hekken zijn (af-)gesloten.
Artikel 12 Sleutel gymnastiekzaal
- 1
De verhuurder kan besluiten dat, bij gymnastiekzalen waar geen toezichthouder of beheerder aanwezig is, een sleutel van het gehuurde aan de huurder wordt uitgereikt.
- 2
De huurder tekent voor ontvangst van de sleutel of sleutels.
- 3
Huurder zorgt als een goed huisvader voor de sleutel(s) van het gehuurde.
- 4
Aan de huurder wordt één sleutel per contactpersoon uitgereikt. Huurder wijst de contactpersoon of contactpersonen aan als persoon die de sleutel beheerd, respectievelijk beheren.
- 5
Het is verboden:
- a.
de sleutel te dupliceren;
- b.
de sleutel aan een ander persoon dan de contactpersoon ter hand te stellen.
- 6
Bij verlies of niet (tijdig) teruggeven van de sleutel wordt de huurder de kosten in rekening gebracht van:
- a.
het vervangen van de bestaande sloten;
- b.
het kopen van nieuwe sloten en sleutels;
- c.
het maken van een nieuw slot in de deur of de deuren van het gehuurde.
- 7
De verhuurder kan in verband met het uitreiken van een sleutel een waarborgsom eisen. Deze waarborgsom wordt verrekend met de verschuldigde kosten, zoals bedoeld in artikel 12, zesde lid. Artikel 17, tweede lid, is van overeenkomstige toepassing.
Artikel 13 Toezichthouder
- 1
De huurder is verplicht de toezichthouder te allen tijde toegang te geven tot het gehuurde.
- 2
De aanwijzingen van de toezichthouder dienen door de huurder stipt en onmiddellijk te worden opgevolgd.
- 3
De toezichthouder is bevoegd elk persoon te verwijderen uit het gehuurde. Verwijderde personen hebben geen aanspraak op enigerlei vergoeding, nog op restitutie van door hen betaalde entreegelden.
Hoofdstuk 5 Huurbetaling
Artikel 16 Huurperiode en huurtijd
De huur wordt aangegaan voor de in de huurovereenkomst vermelde huurperiode en huurtijd.
Artikel 17 Huursom
- 1
De huursom bedraagt het in de huurovereenkomst genoemde bedrag.
- 2
Bij verhuur van een heel seizoen (augustus tot en met juli) wordt de huurprijs berekend op basis van 40 weken huur.
- 3
Huurder kan van de verhuurder een waarborgsom verlangen evenals gehele vooruitbetaling van de huursom. De waarborgsom kan worden verrekend met de eventueel achterstallige huurtermijnen almede met de bedragen, die aan de verhuurder verschuldigd zijn wegens beschadiging of schade van het gehuurde, danwel wegens al hetgeen huurder aan de verhuurder verschuldigd zal zijn op grond van de huurovereenkomst, deze algemene voorwaarden, de wet of de redelijkheid en billijkheid. Aan de huurder zal geen rentevergoeding worden betaald over de waarborgsom.
- 4
De huurder dient de huursom voor het gehuurde te voldoen op de in de huurovereenkomst, huurbevestiging of huurnota aangegeven wijze.
- 5
De betaling van de huursom dient voor het verstrijken van de in de huurovereenkomst, huurbevestiging of huurnota aangegeven vervaldatum of -data te zijn bijgeschreven op de rekening van de gemeente.
- 6
De huurprijs voor verenigingen zal elk seizoen worden aangepast volgens het consumentenprijsindexcijfer van november afgegeven door het CBS. De aangepaste prijzen en definitieve huursom zullen in de huurovereenkomst schriftelijk kenbaar worden gemaakt aan de huurders.
- 7
Verhuurder zal geen restitutie of korting verlenen op de huursom:
- a.
vanwege het niet (kunnen) gebruiken van de gymnastiekzaal door de huurder tijdens de huurperiode en huurtijd;
- b.
voor het niet gebruiken van de gymzaal door huurder tijdens feestdagen, zoals Koninginnedag, Hemelvaartsdag, 2e Paas- en Pinksterdag etc.;
- c.
- 8
Artikel 17, lid 5 is niet van toepassing in de situatie zoals omschreven in artikel 3, tweede lid.
- 9
Huurder verklaart bij deze zich zonder voorbehoud er mede te verenigen, dat de huursom wordt gewijzigd, indien door of vanwege de gemeente Buren een herziene huursom wordt vastgesteld ingevolge algehele tariefswijziging.
- 10
Bij niet tijdige betaling van de huursom zal de huurder daarboven een rente over het tijdvak der te late betaling verschuldigd zijn te berekenen op basis van het te dien tijde geldende wettelijke rentepercentage, ongeacht het recht van verhuurder op vergoeding van kosten, schaden en interessen en onverminderd het bepaalde in artikel 18.
Artikel 18 Opzegging bij niet (tijdige) betaling
Bij niet nakoming van de verplichting tot betaling van het vastgestelde bedrag op de vervaldag(-en), alsmede bij faillissement van de huurder, kan verhuurder, onverminderd het recht op vergoeding van kosten, schaden en interessen, zonder ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst, de huur, desgewenst onmiddellijk, door een enkele aanzegging beëindigen.
Hoofdstuk 6 Beëindiging huurovereenkomst
Artikel 19 Beëindiging incidentele huur
Bij incidentele huur eindigt de huurovereenkomst van rechtswege door het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde huurperiode.
Artikel 20 Beëindiging vaste huur
Bij vaste huur kan ieder der partijen de huurovereenkomst door opzegging eindigen bij aangetekend schrijven door tegen het einde van het speelseizoen of de huurperiode, met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste drie maanden.
Artikel 21 Opzegging bij niet nakoming voorwaarden huurovereenkomst
Onverminderd artikel 18 kan verhuurder bij niet nakoming door huurder van de voorwaarden van de huurovereenkomst of deze algemene verhuurvoorwaarden, ongeacht het recht op vergoeding van de kosten, schaden en interessen, zonder dat enige formele ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst zal zijn vereist, de huur door een enkele aanzegging beëindigen.
Hoofdstuk 7 Slotbepalingen
Artikel 22 Intrekking algemene voorwaarden
Eerdere vastgestelde algemene voorwaarden, gebruiksregels voor gymnastiekzalen, onder welke naam dan ook, worden ingetrokken.
Artikel 23 Inwerkingtreding
Deze algemene voorwaarden treden onmiddellijk in werking.
Artikel 24 Citeertitel
Deze algemene voorwaarden kunnen worden aangehaald als: Algemene verhuurvoorwaarden gymnastiekzalen gemeente Buren.