CVDR7879_1Beleidsregels leegstandnlregelingStadskanaal2018-06-05StadskanaalDe Kanaalstreek, 04-03-2009Beleidsregels leegstandLeegstandwet, art. 15 college van burgemeester en wethoudersvolkshuisvesting en woningbouw2009-02-24De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2009-03-122009-06-18nieuwe regelingBW, 24-02-2009, nr. 6GeenDeze regeling is vervangen door de Beleidsregels leegstand 2009Beleidsregels leegstandBurgemeester en wethouders van de gemeente Stadskanaal;Overwegende:dat het wenselijk is beleidsregels op te stellen met betrekking op het verhuren van woningen die gesloopt worden of die onderhevig zijn aan vernieuwbouw op grond van het leegstandsbeleid;besluiten:gelet op artikel 15 van de Leegstandwetvast te stellen de: "Beleidsregels leegstand"Artikel 1 DefinitiesIn deze beleidsregels wordt verstaan dan wel mede verstaan onder:

woning:

een gebouwde onroerende zaak of een gedeelte daarvan, die een zelfstandige woongelegenheid vormt;

woningeigenaar:

degene, die bevoegd is tot het in gebruik geven van een woning of gebouw;

wijkontwikkelingsgebieden:

gebieden die door burgemeester en wethouders worden aangewezen en waar op grond van deze beleidsregels een vergunning ex. artikel 15 lid 1 Leegstandwet kan worden verleend.

Artikel 2 Toepassingsbereik

Een vergunning, als bedoeld in artikel 15 lid 1 van de Leegstandwet kan worden verleend in geval van een woning die wordt gesloopt of waarbij sprake is van vernieuwbouw.

Bovenstaande vergunningverlening geschiedt alleen indien het een woning betreft in één van de door burgemeester en wethouders aangewezen wijkontwikkelingsgebieden.

Burgemeester en wethouders wijzen de volgende wijkontwikkelingsgebieden aan:

Onstwedde

Alteveer

Mussel

Parkwijk

Maarstee

Artikel 3 De aanvraagDe vergunning wordt door de woningeigenaar aangevraagd door het indienen van een volledig en naar waarheid ingevuld formulier zoals bedoeld in de Regeling formulieren Leegstandwet.Artikel 4 Duur van de vergunning

Burgemeester en wethouders verlenen de vergunning als bedoeld in artikel 15 van de Leegstandwet voor de duur van de termijn genoemd in de Leegstandwet. Burgemeester en wethouders sluiten daarbij zoveel mogelijk aan bij de door de aanvrager aangegeven sloopvergunning.

Op verzoek van de woningeigenaar kunnen burgemeester en wethouders de vergunning als bedoeld in artikel 15 van de Leegstandwet verlengen. Burgemeester en wethouders sluiten bij het verlengen van de vergunning aan bij de termijnen genoemd in de Leegstandwet.

Artikel 5 Vast te stellen huurprijs in de vergunning

Burgemeester en wethouders stellen de huurprijs vast aan de hand van het woningwaarderingsstelsel van het Besluit huurprijzen woonruimte op grond van artikel 10 lid 1 juncto artikel 12 lid 2 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte juncto artikel 16 lid 9 van de Leegstandwet.

De huurprijs waartegen in de vergunning ten hoogste mag worden verhuurd bedraagt 90% van de in lid 1 berekende huur, of 90% van de laatst in rekening gebrachte huur, indien deze huurprijs op een wijze als bedoeld in lid 1 tot stand is gekomen.

Artikel 6 InwerkingtredingDeze beleidsregels treden in werking acht dagen na bekendmaking ervan.Artikel 7 CiteertitelDeze beleidsregels kunnen worden aangehaald als: “Beleidsregels leegstand”.Vastgesteld in de vergadering van burgemeester en wethouders van 24 februari 2009,De secretaris, De burgemeester,J.J.J. van Huffelen J.J. Stavast