Beleidsregels leegstand

Wetstechnische informatie

Gegevens van de regeling
Organisatie	Stadskanaal
Organisatietype	Gemeente
Officiële naam regeling	Beleidsregels leegstand
Citeertitel	Beleidsregels leegstand
Vastgesteld door	college van burgemeester en wethouders
Onderwerp	volkshuisvesting en woningbouw
Eigen onderwerp

Opmerkingen met betrekking tot de regeling

Deze regeling is vervangen door de Beleidsregels leegstand 2009

Wettelijke grondslag(en) of bevoegdheid waarop de regeling is gebaseerd

Leegstandwet, art. 15

Regelgeving die op deze regeling is gebaseerd (gedelegeerde regelgeving)

Geen

Overzicht van in de tekst verwerkte wijzigingen
Datum inwerkingtreding	Terugwerkende kracht tot en met	Datum uitwerkingtreding	Betreft	Datum ondertekening Bron bekendmaking	Kenmerk voorstel
12-03-2009		18-06-2009	nieuwe regeling	24-02-2009 De Kanaalstreek, 04-03-2009	BW, 24-02-2009, nr. 6

Tekst van de regeling

Intitulé

Beleidsregels leegstand

Burgemeester en wethouders van de gemeente Stadskanaal;

Overwegende:

dat het wenselijk is beleidsregels op te stellen met betrekking op het verhuren van woningen die gesloopt worden of die onderhevig zijn aan vernieuwbouw op grond van het leegstandsbeleid;

besluiten:

gelet op artikel 15 van de Leegstandwet

vast te stellen de: "Beleidsregels leegstand"

Artikel 1 Definities

In deze beleidsregels wordt verstaan dan wel mede verstaan onder:

1.
woning:
een gebouwde onroerende zaak of een gedeelte daarvan, die een zelfstandige woongelegenheid vormt;
2.
woningeigenaar:
degene, die bevoegd is tot het in gebruik geven van een woning of gebouw;
3.
wijkontwikkelingsgebieden:
gebieden die door burgemeester en wethouders worden aangewezen en waar op grond van deze beleidsregels een vergunning ex. artikel 15 lid 1 Leegstandwet kan worden verleend.

Artikel 2 Toepassingsbereik

1.
Een vergunning, als bedoeld in artikel 15 lid 1 van de Leegstandwet kan worden verleend in geval van een woning die wordt gesloopt of waarbij sprake is van vernieuwbouw.
2.
Bovenstaande vergunningverlening geschiedt alleen indien het een woning betreft in één van de door burgemeester en wethouders aangewezen wijkontwikkelingsgebieden.
3.
Burgemeester en wethouders wijzen de volgende wijkontwikkelingsgebieden aan:
- a.
  Onstwedde
- b.
  Alteveer
- c.
  Mussel
- d.
  Parkwijk
- e.
  Maarstee

Artikel 3 De aanvraag

De vergunning wordt door de woningeigenaar aangevraagd door het indienen van een volledig en naar waarheid ingevuld formulier zoals bedoeld in de Regeling formulieren Leegstandwet.

Artikel 4 Duur van de vergunning

1.
Burgemeester en wethouders verlenen de vergunning als bedoeld in artikel 15 van de Leegstandwet voor de duur van de termijn genoemd in de Leegstandwet. Burgemeester en wethouders sluiten daarbij zoveel mogelijk aan bij de door de aanvrager aangegeven sloopvergunning.
2.
Op verzoek van de woningeigenaar kunnen burgemeester en wethouders de vergunning als bedoeld in artikel 15 van de Leegstandwet verlengen. Burgemeester en wethouders sluiten bij het verlengen van de vergunning aan bij de termijnen genoemd in de Leegstandwet.

Artikel 5 Vast te stellen huurprijs in de vergunning

1.
Burgemeester en wethouders stellen de huurprijs vast aan de hand van het woningwaarderingsstelsel van het Besluit huurprijzen woonruimte op grond van artikel 10 lid 1 juncto artikel 12 lid 2 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte juncto artikel 16 lid 9 van de Leegstandwet.
2.
De huurprijs waartegen in de vergunning ten hoogste mag worden verhuurd bedraagt 90% van de in lid 1 berekende huur, of 90% van de laatst in rekening gebrachte huur, indien deze huurprijs op een wijze als bedoeld in lid 1 tot stand is gekomen.

Artikel 6 Inwerkingtreding

Deze beleidsregels treden in werking acht dagen na bekendmaking ervan.

Artikel 7 Citeertitel

Deze beleidsregels kunnen worden aangehaald als: “Beleidsregels leegstand”.

Vastgesteld in de vergadering van burgemeester en wethouders van 24 februari 2009,

De secretaris, De burgemeester,

J.J.J. van Huffelen J.J. Stavast