78769_3Bouwverordening gemeente Castricum 2012nlregelingCastricum2012-05-30Nieuwsblad van Castricum,
02-11-2011Woningwet, art. 8Bouwbesluit 2012Veegbesluitvolkshuisvesting en woningbouwBouwverordening 2012gemeenteraad2011-10-282012-04-012016-12-16Gewijzigde regelingOnbekendBouwverordeningGeen.Deze (integrale) verordening vervangt de (integrale) verordening van 2010Bouwverordening Gemeente Castricum 2012Het betreft de bouwverordening 1992, inclusief wijzigingen, waaronder:9e wijziging vastgesteld door de raad op 24-06-200410e wijziging vastgesteld door de raad op 27-04-200611e wijziging vastgesteld door de raad op 30-11-200612e wijziging vastgesteld door de raad op 10-05-200713e wijziging vastgesteld door de raad op 08-07-2010,14e wijziging vastgesteld door de raad op 27-10-2011, inwerkingtreding
01-04-2012De raad van de gemeente Castricum;gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 11 oktober 2011
;gezien het advies uit de carrousel,gezien de ledenbrief van de vereniging van Nederlandse Gemeenten, kenmerk
ECGR/U201100606, dd. 20 september 2011,gelet op artikel 8 van de Woningwet en het Bouwbesluit 2012 en het
Veegbesluit ,besluit:Vast te stellen de volgende verordening tot wijziging van de
bouwverordening:De bouwverordening wordt gewijzigd conform de met II aangegeven, hierna
volgende ‘wijzigingen van de bouwverordening’.NBOnderstaand de cumulatieve tekst.1Inleidende bepalingen1.1begripsomschrijvingen1In deze verordening wordt verstaan onder:asbest: (vervallen);bevoegd gezag: bestuursorgaan, als bedoeld in de Woningwet, artikel
1, eerste lid, onderdeel e, dan wel, bij het ontbreken van een
bestuursorgaan als bedoeld in dit artikellid, burgemeester en
wethouders;bouwbesluit: de algemene maatregel van bestuur als bedoeld in
artikel 2 van de Woningwet;bouwtoezicht: degene die ingevolge artikel 92, tweede lid, van de
Woningwet in samenhang met artikel 5.10 van de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht belast is met het bouw- en
woningtoezicht;bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal
of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct
hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect
steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te
functioneren;deskundig bedrijf als bedoeld in hoofdstuk 8: (vervallen);gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte als bedoeld in het
Bouwbesluit;NEN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut
uitgegeven norm;NVN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut
uitgegeven voornorm;Omgevingsvergunning voor het bouwen: vergunning voor een
bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van
de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;Omgevingsvergunning voor het slopen: (vervallen);straatpeil:a. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg
grenst de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg
grenst de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang
bij voltooiing van de bouw;weg: alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen
of paden daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de
tot de wegen of paden behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan
de wegen liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen.2In deze verordening wordt mede verstaan onder:bouwwerk: een gedeelte van een bouwwerk;gebouw: een gedeelte van een gebouw.1.2Termijnen (vervallen)(vervallen)1.3Indeling van het gebied van de gemeente (alternatief 1)1Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de
gemeente:a. het gebied binnen de bebouwde kom;b. het gebied buiten de bebouwde kom.2Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat op de bij
deze verordening behorende kaart als zodanig is aangegeven.2De aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen1Gegevens en bescheiden (vervallen)(vervallen)2.1.1Aanvraag bouwvergunning (vervallen)(vervallen)2.1.2In de aanvraag op te nemen gegevens (vervallen)(vervallen)2.1.3Aanvraag bouwvergunning (vervallen)(vervallen)2.1.4Gegevens met betrekking tot het coördineren van
vergunningaanvragen (vervallen)(vervallen)2.1.5Bodemonderzoek1Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in
artikel 8, vierde lid, van de Woningwet bestaat uit:a. de resultaten van een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek
verricht volgens NEN 5740, uitgave 2009, in overeenstemming met
het onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur 1.b. (vervallen).c. Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding bestaat te
veronderstellen dat asbest, daaronder mede begrepen
asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig is, vindt
het onderzoek mede plaats op de wijze als voorzien in NEN 5707,
uitgave 2003.2De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld
in artikel 2.4, onder d van de Regeling omgevingsrecht geldt
niet indien het bouwen betrekking heeft op een bouwwerk dat naar
aard en omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in het
Besluit omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II. Deze
verwijzing geldt niet voor de hoogtebepalingen in het Besluit
omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II.3Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken van
de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport bedoeld in
artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht toe, indien
voor toepassing van artikel 2.4.1 bij het bevoegd gezag reeds
bruibare recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.4Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de plicht
tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in
artikel 2.4, onder d van de Regeling omgevingsrecht toestaan
voor een bouwwerk met een beperkte instandhoudingstermijn, als
bedoeld in artikel 2.23 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
en artikel 5.16 van het Besluit omgevingsrecht, indien uit het
in NEN 5725, uitgave 2009, bedoelde vooronderzoek naar het
historisch gebruik en naar de bodemgesteldheid blijkt, dat de
locatie onverdacht is dan wel de gerezen verdenkingen een
volledig veldonderzoek volgens NEN 5740, uitgave 2009 niet
rechtvaardigen.5Indien het bouwen pas kan plaatsvinden nadat de aanwezige
bouwwerken zijn gesloopt, dient het bodemonderzoek plaats te
vinden nadat is gesloopt en voordat met de bouw wordt
begonnen.2.1.6Overige gegevens en bescheiden behorende bij de aanvraag om
bouwvergunning (vervallen)(vervallen)2.1.7Bouwregistratie (vervallen)(vervallen)2.1.8Bijzondere bepalingen omtrent de aanvraag om bouwvergunning
woonwagens en standplaatsen (vervallen)(vervallen)2Behandeling van de aanvraag om bouwvergunning2.2.1Ontvangst van de aanvraag (vervallen)(vervallen)2.2.2Samenloop met vrijstelling ruimtelijke ordening
(vervallen)(vervallen)2.2.3Bekendmaking van termijnen (vervallen)(vervallen)2.2.4behandeling nemen en fasering bouwvergunningverlening
(vervallen)(vervallen)2.2.5In behandeling nemen en bodemonderzoek (vervallen)(vervallen)2.2.6Kennisgeving van rechtswege verleende bouwvergunning
(vervallen)(vervallen)3Welstandstoetsing2.3.1Welstandscriteria (vervallen)(vervallen)4tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem2.4.1Verbod tot bouwen op verontreinigde bodemOp een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te
verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden
gebouwd voorzover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk: a. waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen
verblijven; b. voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het bouwen
is vereist; en c. 1. dat de grond raakt, of 2. waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt
gehandhaafd.2.4.2Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwenIn afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het
bepaalde in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht,
kan het bevoegd gezag voorwaarden verbinden aan de
omgevingsvergunning voor het bouwen, in het geval zij op grond van
het in de Regeling omgevingsrecht bedoelde onderzoeksrapport en/of
andere bij hen bekende onderzoeksresultaten dan wel op grond van het
overeenkomstig het tweede lid van artikel 39 van de Wet
bodembescherming goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39,
eerste lid, van die Wet van oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt
is voor het beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden
alsnog geschikt kan worden gemaakt.5Voorschriften van stedenbouwkundige aard en
bereikbaarheidseisen2.5.1Richtlijnen voor de verlening van ontheffing van de
stedenbouwkundige bepalingen (vervallen)(vervallen)2.5.2Anti-cumulatiebepalingTerrein dat voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het
bouwen in aanmerking moet worden genomen, mag niet nog eens bij de
verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen voor een ander
bouwwerk in aanmerking worden genomen.2.5.3Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer -
Brandblusvoorzieningen (vervallen)(vervallen)2.5.3ABrandweeringang (vervallen)(vervallen)2.5.4Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten
(vervallen)(vervallen)2.5.5Ligging van de voorgevelrooilijnDe voorgevelrooilijn is: a. langs een wegzijde met een regelmatige of nagenoeg regelmatige
ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing: de evenwijdig
aan de as van de weg gelegen lijn, welke, zoveel mogelijk
aansluitend aan de ligging van de voorgevels van de bestaande
bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn
overeenkomstig de richting van de weg geeft; b. langs een wegzijde waarlangs geen bebouwing als onder a bedoeld
aanwezig is en waarlangs mag worden gebouwd: bij een wegbreedte van
ten minste 10 meter, de lijn gelegen op 15 meter uit de as van de
weg; bij een wegbreedte geringer dan 10 meter, de lijn gelegen op 10
meter uit de as van de weg. 2.5.6Verbod tot bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.7 is het verboden een
bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist, te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn.2.5.7Toegelaten overschrijding van de voorgevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn is
niet van toepassing op: a. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen
als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7, van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht; b. andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
niet vallen onder de werking van veranderingen bedoeld in artikel 3,
onderdeel 7, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, te
weten: 1. ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen,
rioolleidingen en rioolputten; 2. stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits zij de grens van de
weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.2.5.8Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de voorgevelrooilijn.1In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding
van de voorgevelrooilijn kan het bevoegd gezag de
omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor: a. ondergrondse bouwwerken zoals kelders, kelderkoekoeken en
kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is
dan het straatpeil; b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan bedoeld in artikel
2, onderdeel 9, 16 en 18 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht, die naar hun aard en bestemming op een voor de
voorgevelrooilijn gelegen erf toelaatbaar zijn; c. laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de grens van de weg
overschrijden; d. erkers, serres en andere uitbouwen, alsmede balkons en
galerijen, die de voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m
overschrijden; e. trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten,
hijsinrichtingen en stortbuizen, alsmede andere luifels,
dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden,
reclametoestellen en draagconstructies voor reclames dan bedoeld
zijn in artikel 2.5.7; f. overbouwingen ten dienste van de verbinding tussen twee
bouwwerken. g. bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening - voor zover zulks niet bezwaarlijk is met
het oog op de in historisch-esthetisch opzicht gewenste
aansluiting bij het karakter van de bestaande omgeving. 2Voor het bouwen boven een weg kan alleen afwijking worden
toegestaan, indien niet lager gebouwd wordt dan:- 4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip van een
strook van 0,50 m breedte ter weerszijden van die rijweg; - 2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de weg; en dan
nog voor zover de veiligheid van de gebruikers van de weg niet
in gevaar komt.2.5.9Bouwen op de wegIn afwijking van het verbod tot het bouwen op de weg kan het bevoegd
gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor: a. gebouwen ten behoeve van een op het openbaar net aangesloten
nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer
of het wegverkeer, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 18,
sub a van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht; b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van het verkeer, de
waterhuishouding, de energievoorziening of het
telecommunicatieverkeer, alsmede straatmeubilair, anders dan bedoeld
in artikel 2, onderdeel 18, sub b, c en d, van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht ; c. vrijstaande winkel- of reclamevitrines; d. reclametoestellen en draagconstructies voor reclame; e. andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die naar hun aard en bestemming op
de weg toelaatbaar zijn. 2.5.10Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de
voorgevelrooilijn.1Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een gebouw moet in de
voorgevelrooilijn zijn geplaatst. 2Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing in: a. de gevallen genoemd in artikel 2.5.7 en in die waarin de
afwijking genoemd in de artikelen 2.5.8 en 2.5.9 is toegestaan; b. in de gevallen genoemd in artikel 2.5.13 en in die waarin de
afwijking genoemd in artikel 2.5.14 is toegestaan, voor zover
het bouwwerk geheel achter de achtergevelrooilijn is geplaatst; c. in de gevallen, bedoeld in het derde lid. 3Indien van wegen die elkaar kruisen of van een weg die een knik
maakt van 90 graden of minder, de tegenover elkaar liggende
voorgevelrooilijnen zich in beide wegen of zich vóór en na de
knik op onderlinge tussenafstanden van minder dan 3 meter
bevinden, moet de bebouwing op de hoeken - over een hoogte op
een dergelijke hoek van niet meer dan 4,2 meter boven straatpeil
- worden afgerond of afgeschuind, met dien verstande dat de
daardoor onbebouwd blijvende oppervlakte niet groter dan 2 m2
behoeft te zijn. 4Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid voor: a. gebouwen behorende tot een complex van gebouwen; b. gebouwen op handels- en industrieterreinen; c. vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen; d. bijgebouwen, anders dan de in artikel 2, onderdeel 3, of
artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht bedoelde gebouwen; e. gebouwen ten dienste van bodemcultuur en veeteelt,
pluimveeteelt daaronder begrepen, en de daarbijbehorende
woningen; f. gedeelten van naar de weg gekeerde gevels; g. gevallen, waarin de welstand bij het toestaan van de
afwijking is gebaat. 2.5.11Ligging achtergevelrooilijn1De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de voorgevelrooilijn en
bevindt zich: a. in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen driehoekig,
vierhoekig of regelmatig veelhoekig bouwblok op een afstand van
de voorgevelrooilijn gelijk aan de helft van de straal van de
ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen, doch op geen
grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter. Indien
meer dan Eén ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen
kan worden beschreven, geldt de grootste; b. in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen bouwblok van
een andere dan onder a genoemde vorm op zodanige afstand van de
voorgevelrooilijn, bepaald op de wijze als onder a bepaald, na
herleiding van de vorm van het bouwblok tot een of meerdere
onder a genoemde vormen, voor zover zij op zich zelf of
gezamenlijk de vorm van het bouwblok het meest nabijkomen, doch
op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter; c. in een slechts aan drie zijden bebouwd of te bebouwen
rechthoekig bouwblok, langs deze drie zijden op een afstand van
de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar
bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van het bouwblok, doch
op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter; d. in een slechts aan twee tegenover elkaar gelegen zijden
bebouwd of te bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze twee
zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4
van de afstand tussen de voorgevelrooilijnen van de beide zich
tegenover elkaar bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van
het bouwblok, doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter; e. in alle niet onder a tot en met d genoemde gevallen op een
afstand die wordt bepaald met inachtneming van de beginselen,
welke zijn neergelegd in a tot en met d van dit lid, doch op
geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter.
2Indien in een hoekbebouwing de elkaar snijdende
achtergevelrooilijnen een scherpe hoek vormen moeten de
achterzijden van die bebouwing - in het belang van de toetreding
van daglicht - over een afstand van ten minste 5 meter ter
weerszijden van bedoeld snijpunt ten minste 2 meter terugliggen
ten opzichte van beide achtergevelrooilijnen. 3Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het tweede lid, voor zover de
aard, de indeling en het gebruik van de gebouwen in de
hoekbebouwing dit toelaten. 2.5.12Verbod tot bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.13 is het verboden
bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist, te bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijn.2.5.13Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn
is niet van toepassing op: a. buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt,
pluimveeteelt daaronder begrepen; b. buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor
doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder
begrepen, indien de afstand tot de zijdelingse grens van het erf ten
minste 20 meter bedraagt; c. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
opgevat zouden moeten worden als een aan- of uitbouw, voor het
bouwen waarvan op grond van artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3,
onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht geen
vergunning is vereist; d. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen,
als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht; e. andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
niet vallen onder de werking van artikel 3, onderdeel 7 van bijlage
II bij het Besluit omgevingsrecht, te weten: 1. ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen,
rioolleidingen en rioolputten; 2. terrassen, bordessen en bordestreden; f. antennes, anders dan bedoeld in artikel.2, onderdeel 15 en 17 van
bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. 2.5.14Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijdingIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning
voor het bouwen verlenen voor overschrijding van de
achtergevelrooilijn voor: a. buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor
doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder
begrepen, waarvan de afstand tot de zijdelingse grens van het erf
minder dan 20 meter bedraagt; b. binnen de bebouwde kom gelegen kassen; c. vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen; d. gebouwen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar liggende
zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar water, aan een
weg en een spoorweg of aan een weg en een plantsoen en welk terrein
slechts aan één van die zijden mag worden bebouwd; e. gebouwen op binnenterreinen, mits hiervan de bereikbaarheid, als
bedoeld in de artikelen 2.5.3 en 2.5.4, is verzekerd; f. bijgebouwen, die niet vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of
artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II van het Besluit
omgevingsrecht; g. gebouwen in een bouwstrook of bouwblok, geheel of overwegend
handels- of industrieterrein omvattend; h. bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist; i. ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderkoekoeken en
kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger is gelegen dan
de hoogte van het terrein ter plaatse bij voltooiing van de bouw; j. erkers en overige uitbouwen, anders dan de uitbouwen die vallen
onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage
II bij het Besluit omgevingsrecht; k. trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen
en stortbuizen, balkons en veranda's, alsmede andere luifels,
afdaken, dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden, terrassen
en bordessen dan bedoeld zijn in artikel 2.5.13; l. bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening - voor zover zulks niet bezwaarlijk is om de
in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen
bij het karakter van de bestaande omgeving. 2.5.15Erf bij woningen en woongebouwen1Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat ten
minste een strook grond omvat die: a. over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de
achtergevel, en b. voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel dat is
begrepen tussen het verlengde van de zijgevels, een diepte heeft
van ten minste 5 meter. 2De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks op
de achtergevelrooilijn en vanuit het verst achterwaarts gelegen
deel van het gebouw. Daarbij moeten de onderdelen van dat
gebouw, bedoeld in artikel 2.5.13, en de balkons en veranda's
buiten beschouwing blijven. 3Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in: a. het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf betreft,
indien de gelijkstraats gelegen bouwlaag niet tot bewoning
bestemd is; b. het eerste lid, indien aan één van de volgende voorwaarden
wordt voldaan: 1. een gunstige, andere indeling van het erf is aanwezig; 2. het gebouw zal zijn gelegen op een terrein waarvan twee
tegenover elkaar liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg
en een openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een
weg en een plantsoen, mits dat terrein slechts aan één van die
zijden mag worden bebouwd en tevens een erf van redelijke
afmetingen tot stand wordt gebracht; 4bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de bepalingen voor
te bouwen woningen en woongebouwen van het Bouwbesluit voldoet,
wordt de bestaande toestand verbeterd.2.5.16Erf bij overige gebouwen1Achter een gebouw, waarvan geen deel tot woning, anders dan als
dienstwoning is bestemd, moet een bij het gebouw behorend erf
aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter achter het verst
achterwaarts gelegen deel van het gebouw en over de volle
breedte daarvan. 2Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid: a. indien ligging en bestemming van het gebouw hiervoor geen
beletsel vormen; b. indien, voor zover nodig, afwijking is toegestaan van het
verbod tot overschrijding van de achtergevelrooilijn. 2.5.17Ruimte tussen bouwwerken1De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van
de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen
dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing
geen tussenruimten ontstaan die: a. vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder
dan 1 meter breed zijn; b. niet toegankelijk zijn. 2Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien voldoende
mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij
te laten ruimte. 2.5.18Erf- en terreinafscheidingen1Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in artikel.2,
onderdeel 12 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, zijn
niet toegelaten. 2Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid in het belang van
het af te scheiden erf of terrein. 2.5.19Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en
ondergrondse1Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor
stroomgeleiding bestemde draden van bovengrondse
hoogspanningslijnen mogen zich geen delen bevinden van andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, dan die welke deel uitmaken van
de hoogspanningslijn. Bij het bepalen van deze afstand moet rekening worden gehouden met het uitzwaaien van de draden ten
gevolge van de wind. Onder hoogspanningslijn wordt in dit artikel verstaan een lijn
met een nominale elektrische spanning van 1.000 volt of meer.
2Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een
ondergrondse hoofdtransportleiding mogen geen bouwwerken, voor
het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, worden
gebouwd. 3Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van: a. het bepaalde in het eerste lid voor wat betreft de afstand
van 6 meter, indien de elektrische spanning van de
hoogspanningslijn daarvoor geen bezwaar oplevert; b. het bepaalde in het tweede lid voor wat betreft de afstand
van 6 meter, indien daartegen met het oog op de veilige en
ongestoorde ligging van de leiding geen bezwaar bestaat. 2.5.20Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijn (alternatief
1)1Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale
hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist,in het vlak door de
voorgevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met: a. in de bebouwde kom éénmaal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg; b. buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg.2Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op
hoekbebouwing aan wegen, waarvan de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen onderling verschilt, in welk geval aan de
zijde van de smalle weg tot de hoogte welke aan de brede weg is
toegelaten, mag worden gebouwd over een lengte van de hoek af
gelijk aan de afstand tussen de voorgevelrooilijn van de smalle
weg, doch over geen grotere lengte dan 15 meter. 3De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de
desbetreffende voorgevelrooilijn in het midden van de breedte
van het bouwwerk of de projectie daarvan op de
voorgevelrooilijn. 4Indien aan de overzijde van de weg een voorgevelrooilijn
ontbreekt, geldt ter bepaling van de grootste toegelaten hoogte,
bedoeld in het eerste lid, de dichtst bij gelegen
tegenoverliggende rooilijn. Indien de tegenoverliggende rooilijn
plaatselijk is onderbroken geldt ter plaatse van die
onderbreking de verst verwijderde van de beide ter weerszijden
van de onderbreking voorkomende rooilijnen. 2.5.21Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijn1Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale
hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, in het vlak door de
achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met: a. in de bebouwde kom éénmaal de afstand tot de
tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok; b. buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tot de
tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.
2De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de
achtergevelrooilijn ter plaatse van het bouwwerk. Indien de te
beschouwen achtergevelrooilijnen niet evenwijdig lopen, wordt
voor elke 5 meter breedte van de achterzijde van het bouwwerk
uitgegaan van de gemiddelde afstand tussen de achtergevelrooilijnen.
Indien een tegenoverliggende achtergevelrooilijn ontbreekt,
wordt gemeten tot de dichtstbijzijnde tegenover de
achtergevelrooilijn gelegen voorgevelrooilijn. 3In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag de maximale
hoogte van een bouwwerk in het vlak door de achtergevelrooilijn
niet meer bedragen dan de maximale hoogte in de aangrenzende 5
meter van een aanliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok. 4Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn lager dan
straatpeil ligt, moet de in het eerste lid bedoelde hoogte
worden verminderd met een maat, gelijk aan het verschil tussen
het straatpeil en het peil van het onderhavige terrein ter
plaatse van de achtertoegang bij voltooiing van de bouw.2.5.22Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een
achtergevelrooilijn1Indien op een kruising van wegen de achtergevels van de
bebouwing, gelegen aan de ene weg, doorgebouwd zijn tot aan de
voorgevelrooilijn van de andere weg en bovendien in die
achtergevels ramen aanwezig zijn, dan bedraagt - onverminderd
het bepaalde in artikel 2.5.24 - de maximale hoogte van de zijgevel van het
eerste bouwwerk aan laatstgenoemde weg nabij de hoek ten hoogste
1,5 maal de afstand van deze zijgevel tot de achtergevelrooilijn
die bij de eerstgenoemde weg behoort. Deze afstand moet op
dezelfde wijze worden bepaald als beschreven is in artikel
2.5.21, tweede lid, voor de bepaling van de afstand tussen twee
achtergevelrooilijnen. 2Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, mits de zijgevel
niet hoger is dan de voorgevel. 2.5.23Toegelaten hoogte tussen voor- en achtergevelrooilijnen
(alternatief 1)1Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 mag een bouwwerk,
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist,
tussen de voor- en de achtergevelrooilijn niet hoger reiken dan
tot de vlakken die de verticale vlakken door de
voorgevelrooilijn en door de achtergevelrooilijn snijden op de -
krachtens de artikelen 2.5.20 en 2.5.21 – maximale bouwhoogte en
die met het horizontale vlak een hoek vormen van: a. 45 graden in de bebouwde kom; b. 37 graden buiten de bebouwde kom. 2Indien een bouwwerk nabij een kruising van wegen een zijgevel
heeft die gelegen is tegenover een achtergevelrooilijn in
hetzelfde bouwblok, mag dit bouwwerk bovendien niet hoger reiken
dan tot het vlak dat het verticale vlak door die zijgevel snijdt
ter hoogte van de - krachtens artikel 2.5.22 - maximale
bouwhoogte en dat met het horizontale vlak een hoek vormt van 56
graden. 2.5.24Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken (alternatief
1)1De hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, mag niet meer bedragen dan 15
meter. 2Indien het bouwwerk aan meer dan een weg grenst en deze wegen op
verschillende hoogten liggen, geldt de hoogte ten opzichte van
de laagst gelegen weg. 2.5.25Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende
terreinen1De hoogte van een bouwwerk dat met een ingevolge artikel 2.5.3
of artikel 2.5.14 toegestane afwijking wordt opgericht op een
niet aan een weg grenzend terrein, mag niet meer bedragen dan
2,70 meter met dien verstande dat - uitgaande van een goothoogte
van genoemde maat - daarboven een zadeldak met hellingen van ten
hoogste 45 graden toegelaten is. 2Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien de aard en
de ligging van de omringende bebouwing hiervoor geen beletsel
vormen. 2.5.26Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken1De hoogte van een bouwwerk of van een gevel of van een ander
buitenvlak van een bouwwerk moet worden gemeten ten opzichte van
straatpeil.2De hoogte van gevels die geen horizontale beëindiging hebben,
moet worden bepaald door de oppervlakte te delen door de
breedte. Plaatselijke verhogingen, als bedoeld in artikel
2.5.27, onder d, en artikel 2.5.28, onder h, i, j en k, moeten -
voor zover zij de maximale hoogte overschrijden - buiten
beschouwing worden gelaten. 2.5.27Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogteHet bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel 2.5.21, eerste
en derde lid, artikel 2.5.22, eerste lid, artikel 2.5.23 en artikel
2.5.24 is niet van toepassing op: a. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen,
als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht; b. het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken, anders
dan het aanbrengen van veranderingen van niet ingrijpende aard, als
bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht; c. topgevels in het verticale vlak, gaande door de voorgevelrooilijn
of de achtergevelrooilijn, mits zij niet breder zijn dan 6 meter en
mits de geveloppervlakte, over de breedte van de topgevel gemeten,
niet groter is dan het product van de breedte van de topgevel en de
maximale bouwhoogte ter plaatse; d. plaatselijke verhogingen met geen grotere breedte dan 0,60
meter.2.5.28Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de toegelaten bouwhoogteIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
toegelaten bouwhoogte als bedoeld in de artikelen 2.5.20, eerste
lid, 2.5.21, eerste en derde lid, 2.5.22, eerste lid, 2.5.23 en
2.5.24 kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen
verlenen voor:a. gebouwen voor openbaar nut, scholen, kerken, schouwburgen en
andere gebouwen bestemd voor het houden van bijeenkomsten en
vergaderingen; b. gebouwen bestemd voor woon-, kantoor- of winkeldoeleinden, indien
de welstand bij het toestaan van de afwijking is gebaat; c. gebouwen bestemd voor het uitoefenen van een bedrijf op een
handels- enindustrieterrein; d. agrarische bedrijfsgebouwen; e. het geheel of gedeeltelijk veranderen of vergroten van een
bouwwerk, anders dan bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage
II bij het Besluit omgevingsrecht, en indien: 1. de bestaande belendende gebouwen de maximale bouwhoogte
overschrijden en de welstand bij het toestaan van de afwijking is
gebaat; 2. bij het overschrijden van bestaande uitwendige hoogteafmetingen
andere hoogteafmetingen kleiner worden dan de bestaande; f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het verkeer, de
waterhuishouding, de energievoorziening of het
telecommunicatieverkeer, anders dan bedoeld in artikel.2, onderdeel
16 en 18 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht; g. topgevels, breder dan 6 meter en gevelverhogingen van
soortgelijke aard; h. plaatselijke verhogingen met een grotere breedte dan 0,60 meter; i. dakvensters, mits buitenwerks gemeten de breedte niet meer dan
1,75 meter, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de onderlinge afstand
niet minder dan 3 meter en de afstand tot de erfscheiding niet
minder dan 1,5 meter bedraagt. Deze laatste voorwaarde geldt niet
voor gekoppelde dakvensters, die tot verschillende gebouwen behoren; j. draagconstructies voor een reclame; k. vrijstaande schoorstenen; l. bouwwerken op een monument - als bedoeld in de Monumentenwet 1988
dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening -
voor zover zulks niet bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch
opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de
bestaande omgeving. 2.5.29Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de rooilijnen en van de toegelaten bouwhoogte
in geval van voorbereiding van nieuw ruimtelijk beleidIn andere gevallen dan bedoeld in de artikelen 2.5.8, 2.5.14 en
2.5.28, kan het bevoegd gezag afwijken van de verboden tot bouwen
met overschrijding van de voor- en van de achtergevelrooilijn, en
van het verbod tot bouwen met overschrijding van de maximale
bouwhoogte, indien:a. er voor het betreffende gebied geen bestemmingsplan of
beheersverordening of projectbesluit van kracht is;b. geen van de aanhoudingsgronden zoals genoemd in artikel 3.3 van
de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing is;c. de activiteit in overeenstemming is met in voorbereiding zijnd
toekomstig ruimtelijk beleid;d. de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke
ordening, en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke
onderbouwing bevat.2.5.30Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in
gebouwen (alternatief 2)1Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe
aanleiding geeft, moet ten behoeve van het parkeren of stallen
van auto's in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of
onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat
bij dat gebouw behoort. Deze ruimte mag niet overbemeten zijn,
gelet op het gebruik of de bewoning van het gebouw, waarbij
rekening moet worden gehouden met de eventuele bereikbaarheid
per openbaar vervoer. 2De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het parkeren van
auto's moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare
personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan: a. indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste
1,80 m bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedragen; b. indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor
een gehandicapte – voorzover die ruimte niet in de
lengterichting aan een trottoir grenst - ten minste 3,50 m bij
5,00 m bedragen. 3Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te
verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van
goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien
aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde
terrein dat bij dat gebouw behoort. 4Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste en het derde lid: a. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere
omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; of b. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of
stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien. 66 Voorschriften inzake brandveiligheidinstallaties en
vluchtrouteaanduidingen2.6.1Beginsel inzake brandmeldinstallaties (vervallen)(vervallen)2.6.2Aanwezigheid van brandmeldinstallaties (vervallen)(vervallen)2.6.3Omvang van de bewaking door brandmeldinstallaties
(vervallen)(vervallen)2.6.4Kwaliteit van brandmeldinstallaties (vervallen)(vervallen)2.6.5Beginsel inzake ontruimings-alarminstallaties
(vervallen)(vervallen)2.6.6Aanwezigheid van ontruimings-alarminstallaties
(vervallen)(vervallen)2.6.7Kwaliteit van ontruimingsalarminstallaties
(vervallen)(vervallen)2.6.8Beginsel inzake vluchtrouteaanduidingen (vervallen)(vervallen)2.6.9Aanwezigheid van vluchtrouteaanduidingen (vervallen)(vervallen)2.6.10Kwaliteit van vluchtrouteaanduidingen (vervallen)(vervallen)2.6.11Gelijkwaardigheid (vervallen)(vervallen)2.6.12Communicatiesysteem voor publieke hulpverleningsdiensten
(vervallen)(vervallen)7Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen2.7.1Eis tot aansluiting aan de waterleiding (vervallen)(vervallen)2.7.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet
(vervallen)(vervallen)2.7.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnet (vervallen)(vervallen)2.7.4Eis tot aansluiting aan de openbare riolering
(vervallen)(vervallen)2.7.5Aansluiting anders dan aan de openbare riolering
(vervallen)(vervallen)2.7.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven
en terreinen (vervallen)(vervallen)2.7.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het
openbare net van de nutsvoorzieningen (vervallen)(vervallen)3De melding3.1De wijze van melden (vervallen)(vervallen)3.2Welstandscriteria (vervallen)(vervallen)4Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en4.1Intrekking bouwvergunning bij niet-tijdige start of tussentijdse
staking van bouwwerkzaamheden (vervallen)(vervallen)4.2Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheiden
(vervallen)(vervallen)4.3Wijzigingen in gegevens bouwregistratie (vervallen)(vervallen)4.4Het uitzetten van de bouw (vervallen)(vervallen)4.5Kennenisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen
van) de bouwwerkzaamheden (vervallen)(vervallen)4.6Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingen
(vervallen)(vervallen)4.7Bemalen van bouwputten (vervallen)(vervallen)4.8Veiligheid op het bouwterrein (vervallen)(vervallen)4.9Afscheiding van het bouwterrein (vervallen)(vervallen)4.10Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder
(vervallen)(vervallen)4.11Bouwafval (vervallen)(vervallen)4.12Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden
(vervallen)(vervallen)4.13Melden van werken bij lage temperaturen (vervallen)(vervallen)4.14Verbod tot ingebruikneming (vervallen)(vervallen)5Staat van open erven en terreinen, aansluiting op de
nutsvoorzieningen en weren van schadelijk en hinderlijk gedierte1Staat van open erven en terreinen5.1.1Staat van onderhoud van open erven en terreinen
(vervallen)(vervallen)5.1.2Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer.
Brandblusvoorzieningen (vervallen)(vervallen)5.1.3Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten
(vervallen)(vervallen)2Staat van brandveiligheidinstallaties en
vluchtrouteaanduidingen(vervallen)5.2.1Voorschriften inzake brandveiligheids-installaties en
vluchtrouteaanduidingen (vervallen)(vervallen)5.2.2Aanwezigheid van brandveiligheids-installaties in gebouwen,
niet zijnde woningen, woongebouwen, logiesverblijven,
logiesgebouwen of kantoorgebouwen (vervallen)(vervallen)5.2.3Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties in woongebouwen
van bijzondere aard (vervallen) logiesgebouwen
(vervallen)(vervallen)5.2.4Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties in
kantoorgebouwen (vervallen)(vervallen)3Aansluiting op de nutsvoorzieningen(vervallen)5.3.1Eis tot aansluiting aan de waterleiding (vervallen)(vervallen)5.3.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet
(vervallen)(vervallen)5.3.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnet (vervallen)(vervallen)5.3.4Eis tot aansluiting aan de openbare riolering
(vervallen)(vervallen)5.3.5Aansluiting anders dan aan de openbare riolering
(vervallen)(vervallen)5.3.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven
en terreinen (vervallen)(vervallen)5.3.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het
openbare net van de nutsvoorzieningen (vervallen)(vervallen)4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid5.4.1Preventie (vervallen)(vervallen)6Brandveilig gebruik (vervallen)7Overige gebruiksbepalingen1Overbevolking7.1.1Overbevolking van woningen (vervallen)(vervallen)7.1.2Overbevolking van woonwagens (vervallen)(vervallen)2Staken van het gebruik7.2.1Verbod tot gebruik bij bouwvalligheid (vervallen)(vervallen)7.2.2Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek aan
hygiëne (vervallen)(vervallen)7.2.3Staken van het gebruik van een woonwagen (vervallen)(vervallen)3Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen(vervallen)7.3.1Verbod tot het gebruik van bouwwerken, open erven en
terreinen in afwijking van de bestemming (vervallen)(vervallen)7.3.2Hinder (vervallen)(vervallen)4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid7.4.1Preventie (vervallen)(vervallen)5Watergebruik7.5.1Verboden gebruik van water (vervallen)(vervallen)6Installaties7.6.1Gebruiksgereed houden van installaties (vervallen)(vervallen)8Slopen1Omgevingsvergunning voor het slopen8.1.1Omgevingsvergunning voor het slopen (vervallen)(vervallen)8.1.2Aanvraag sloopvergunning (vervallen)(vervallen)8.1.3behandeling nemen (vervallen)(vervallen)8.1.4Termijn van beslissing (vervallen)(vervallen)8.1.5Samenloop van slopen en bouwen (vervallen)(vervallen)8.1.6Weigeren omgevingsvergunning voor het slopen
(vervallen)(vervallen)8.1.7Intrekking omgevingsvergunning voor het slopen
(vervallen)(vervallen)2Uitzonderingen op het vereiste van een omgevingsvergunning voor
het slopen8.2.1Sloopmelding (vervallen)(vervallen)8.2.2Overige uitzonderingen op het vereiste van
omgevingsvergunning voor het slopen (vervallen)(vervallen)3Verplichtingen tijdens het slopen(vervallen)8.3.1Veiligheid op sloopterrein (vervallen)(vervallen)8.3.2Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheiden
(vervallen)(vervallen)8.3.3Plichten van de houder van de omgevingsvergunning voor slopen
(vervallen)(vervallen)8.3.4Plichten van degene die sloopt (vervallen)(vervallen)8.3.5Wijze van slopen, verpakken en opslaan van as
(vervallen)(vervallen)8.3.6Plichten ten aanzien van de sloop van tuinbouwkassen
(vervallen)(vervallen)4Vrij slopen8.4.1Sloopafval algemeen (vervallen)(vervallen)9Welstand9.1De advisering door de welstandscommissie (alternatief 1)1De advisering over redelijke eisen van welstand is opgedragen aan de
Stichting Welstandszorg Noord-Holland die uit haar midden personen
voordraagt als lid van de welstandscommissie, hierna gezamenlijk te
noemen: de welstandscommissie. 2De welstandscommissie adviseert over de welstandsaspecten van
aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen. 3De welstandscommissie baseert haar advies op de in de welstandsnota
genoemde welstandscriteria. 9.2Samenstelling van de welstandscommissie1De welstandscommissie bestaat ten minste uit drie leden, waaronder
een voorzitter en een secretaris, waarvan ten minste twee leden
deskundig zijn op het gebied van architectuur, ruimtelijke kwaliteit
dan wel cultuurhistorie. 2Voor de leden worden plaatsvervangers aangewezen.3De welstandscommissie kan slechts adviezen uitbrengen indien ten
minste twee leden aanwezig zijn en waarvan ten minste één lid
beschikt over deskundigheid op het gebied van welstand. 4De leden van de commissie zijn onafhankelijk van het
gemeentebestuur.9.3Benoeming en zittingsduur (vervallen)(vervallen)9.4Jaarlijkse verantwoordingDe welstandscommissie stelt jaarlijks een verslag op van haar
werkzaamheden voor de gemeenteraad, waarin ten minste aan de orde komt:
op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria uit de
welstandsnota; de werkwijze van de welstandscommissie; op welke wijze
uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van vergaderen; de aard van de
beoordeelde plannen; de bijzondere projecten. De welstandscommissie kan
in haar jaarverslag aanbevelingen doen ten aanzien van het gemeentelijk
ruimtelijk kwaliteitsbeleid in het algemeen en de aanpassing van de
gemeentelijke welstandsnota in het bijzonder.9.5Termijn van advisering1De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag
omgevingsvergunning voor het bouwen uit binnen vier weken nadat door
of namens burgemeester en wethouders daarom is verzocht. 2De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag
omgevingsvergunning voor het bouwen, indien deze vergunning
betrekking heeft op een deel van een project of een gefaseerde
aanvraag betreft uit binnen drie weken nadat door of namens
burgmeester en wethouders daarom is verzocht. 3Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies de
welstandscommissie een langere termijn dan genoemd in de
bovengenoemde leden van dit artikel geven voor het uitbrengen van
het welstandsadvies. Een langere termijn kan door burgemeester en
wethouders worden gegeven indien de termijn van afdoening van de
aanvraag is verlengd met toepassing van artikel 3.9, tweede lid van
de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. 9.6Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting1De behandeling van bouwplannen door of onder verantwoordelijkheid
van de welstandscommissie is openbaar. De vergadering van de
welstandscommissie wordt tijdig bekendgemaakt in een van
overheidswege uitgegeven blad of een dag-, nieuws- of
huis-aan-huisblad, dan wel op een andere geschikte wijze. Indien
burgemeester en wethouders - al dan niet op verzoek van de aanvrager
- een verzoek doen tot niet- openbare behandeling, dan dienen
burgemeester en wethouders daaraan klemmende redenen op grond van
artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur ten grondslag te
leggen. De openbaarheid geldt zowel voor de beraadslagingen, de
beoordeling als de adviezen. 2Indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen
hierom bij het indienen van de aanvraag om omgevingsvergunning voor
het bouwen heeft verzocht, wordt deze door of namens de
welstandscommissie in staat gesteld tot het geven van een
toelichting op het bouwplan. 3In het geval dat het bouwplan in de vergadering van de commissie
wordt behandeld en een verzoek tot het geven van een toelichting is
gedaan, dient de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het
bouwen een uitnodiging te ontvangen voor de vergadering van de
commissie, waarin de aanvraag wordt behandeld. 4(alternatief 1) Belanghebbenden hebben in toelichtende zin
spreekrecht. Het reglement van orde van de welstandscommissie dat
als bijlage 9 bij deze verordening is vastgesteld, voorziet in een
procedurele opzet, waarbij er een onderscheid wordt aangebracht in
de toelichtende fase en de beraadslagingen.9.7Afdoening bij mandaat1De welstandscommissie kan de advisering over een aanvraag om advies,
in afwijking van artikel 9.2, onder verantwoordelijkheid van de
commissie overlaten aan een of meerdere daartoe aangewezen leden.
Het aangewezen lid of de aangewezen leden adviseren over bouwplannen waarvan volgens hen het oordeel van de
welstandscommissie als bekend mag worden verondersteld.2In geval van twijfel wordt het bouwplan alsnog voorgelegd aan de
welstandscommissie.9.8Vorm waarin het advies wordt uitgebracht1De welstandscommissie adviseert en motiveert haar advies
schriftelijk.2Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens
burgemeester en wethouders gevoegd bij de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen. 9.9Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerken of
standplaatsen (vervallen)(vervallen)10Overige administratieve bepalingen10.1De aanvraag om woonvergunning (vervallen)(vervallen)10.2De aanvraag om vergunning tot hergebruik van een ontruimde
onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagen (vervallen)(vervallen)10.3Overdragen vergunningen (vervallen)(vervallen)10.4Overdragen mededeling (vervallen)(vervallen)10.5Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en woonwagens
alsmede onbruikbaar verklaarde standplaatsen (vervallen)(vervallen)10.6Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere
voorschriftenHet bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en
vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere
voorschriften waarnaar in deze verordening - of in de bij deze
verordening behorende bijlagen - wordt verwezen, indien de bevoegde
instantie de betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het
voorschrift heeft herzien of vervangen en die herziening of vervanging
heeft gepubliceerd.11Handhaving11.1Stilleggen van de bouw (vervallen)(vervallen)11.2Overtreding van het verbod tot ingebruikneming
(vervallen)(vervallen)11.3Stilleggen van het slopen (vervallen)(vervallen)11.4Onderzoek naar een gebrek (vervallen)(vervallen)12Straf-, overgangs- en slotbepalingen12.1Strafbare feiten (vervallen)(vervallen)12.2Overgangsbepaling bodemonderzoek (vervallen)(vervallen)12.3Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open erven en
terreinen (vervallen)(vervallen)12.4Overgangsbepaling (aanvragen om) gebruiksvergunning
(vervallen)(vervallen)12.5Overgangsbepaling sloopmelding (vervallen)(vervallen)12.6Slotbepaling1Deze verordening treedt in werking op de dag na die waarop zij is
afgekondigd, met uitzondering van de artikelen - 2.1.5, 2.2.5, 2.4.1, 2.4.2 en 12.2. (kiezen bij fasering van de
bodembepalingen) - (vervallen)- (vervallen)2Bij de inwerkingtreding van deze verordening vervallen de
bouwverordeningen vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 27 april 1989
gemeente Castricum, raadsbesluit d.d. 27 april 1989 gemeente
Akersloot en bij raadsbesluit d.d. 15 september 1988 gemeente Limmen
en alle daarin aangebrachte wijzigingen, met uitzondering van a. artikel 9.1; b. de bepalingen ten aanzien van artikel 352 en 395 voorzover dit
laatste artikel betrekking heeft op artikel 352 en betrekking
hebbende op de grondgebieden van de voormalige gemeenten Akersloot
en Limmen. 3Deze verordening kan worden aangehaald als 'bouwverordening Gemeente
Castricum 2012'.Aldus besloten door de raad van de gemeente Castricum in zijn vergadering
van 27 oktober 2011de griffier, de voorzitter,Mr. V.H. Hornstra Drs. A. Mans1Bijlage 1 Gegevens en bescheiden aanvraag bouwvergunning (vervallen)behorende bij artikelen 2.1.1 en 3.1Bijlage 2 Gegevens en bescheiden aanvraag gebruiksvergunning (vervallen)behorende bij artikel 6.1.2Bijlage 3 Gebruikseisen voor bouwwerken (vervallen)behorende bij artikel 6.2.1, eerste lidBijlage 4 Gebruikseisen voor bouwwerken met uitzondering van de
niet-gemeenschappelijke ruimten in woonfuncties (vervallen)behorende bij artikel 6.2.1, tweede lidBijlage 5 Opslag brandgevaarlijke stoffen (vervallen)behorend bij artikel 6.2.2Bijlage 6 Opslag brandgevaarlijke stoffen (vervallen)Bijlage 7 Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de buitenriolering op
erven en terreinen (vervallen)behorende bij artikel 2.7.6Bijlage 8 Checklist voor de visuele inspectie van woningen en daarmee
vergelijkbare bouwwerken op de aanwezigheid van asbest (vervallen)Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie(separaat vastgesteld)Bijlage 10 Tabel 2.6.1 behorende bij artikel 2.6.1(brandmeldinstallaties) (vervallen)Bijlage 11 Tabel 2.6.5 behorende bij artikel 2.6.5 (ontruimingsintallatie)
(vervallen)Bijlage 12 Tabel 2.6.8 behorende bij artikel 2.6.8 (vluchtrouteaanduiding)
(vervallen)1op de Model-bouwverordening