| AlgemeenDe bouwgerelateerde leges worden zoveel mogelijk geheven in overeenstemming met het zogenaamde Model transparantie bouwgerelateerde leges. De gemeente heeft dit model aangepast aan de nieuwe Wet ruimtelijke ordening. Dit betreft leges die de gemeente kan heffen voor aanvragen in het kader van de:a. Woningwet;b. Wet ruimtelijke ordening;c. gemeentelijke bouwverordening;d. Monumentenwet en de gemeentelijke monumentenverordening.Voor zover in dit hoofdstuk geen begripsomschrijving is opgenomen, geldt voor de gehanteerde begrippen hetgeen daaronder wordt verstaan in deze wettelijke bepalingen. De legesheffing in dit hoofdstuk wordt toegepast op de volgende hoofdcategorieën:1. legesheffing aanvraag bouwvergunning ;2. verhogingen/aanvullende leges;3. legesheffing slopen;4. legesheffing aanlegvergunning;5. legesheffing overig en voor administratieve kosten.Binnen deze hoofdcategorieën gelden nader aangeduide subindelingen. | |
| BouwvergunningenOp grond van onderdeel 5.2 worden leges geheven, die samenhangen met het in behandeling nemen van aanvragen tot beoordeling van een:- schetsplan;- lichte bouwvergunning met uitzondering van de baliebouwvergunning;- baliebouwvergunning- reguliere bouwvergunning;- bouwvergunning eerste fase;- bouwvergunning tweede fase;- wijziging bouwvergunning eerste fase.Wanneer de gemeente deze aanvragen in behandeling neemt, toetst zij onder meer op criteria die geformuleerd staan in het bestemmingsplan, de bouwverordening en het Bouwbesluit. Ook zijn bij deze leges standaard de kosten inbegrepen die samenhangen met een reguliere toets aan welstandscriteria. | |
5.1 | Begripsbepaling bouwkostenOnder bouwkosten wordt in dit hoofdstuk verstaan de bouwkosten vastgesteld door middel van een raming van de bouwkosten (exclusief omzetbelasting) als bedoeld in het normblad NEN 2631, uitgave 1979, of zoals dit normblad laatstelijk is vervangen of gewijzigd. Deze raming kan alleen maar geschieden door middel van geïndexeerde eenheidsprijzen per m3 of per m2 op basis van een door het college van Burgemeester en Wethouders vast te stellen bouwkostentabel. | |
5.2 | Het tarief bedraagt ter zake van het in behandeling nemen van: | |
5.2.1 | Aanvraag beoordeling schetsplan/vooroverlegEen verzoek tot beoordeling van een schetsplan met betrekking tot de vraag of op een, op basis van genoemd schetsplan, uitgewerkt bouwplan een vergunning zou kunnen worden verleend: 25% van het berekende legesbedrag gebaseerd op het bedrag dat door de aanvrager is opgegeven op basis van de aanneemsom als bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, van de UAV of een raming van de bouwkosten overeenkomstig artikel 5.1 met een minimum van Indien een aanvraag tot het verkrijgen van een bouwvergunning voor een op basis van het schetsplan uitgewerkt bouwplan in behandeling wordt genomen, worden de daarvoor geheven leges met deze leges verrekend. | €55,00 |
5.2.2 | Aanvraag lichte bouwvergunning met uitzondering van de baliebouwvergunning.Een aanvraag tot het verkrijgen van een lichte bouwvergunning als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel q, van de Woningwet indien de bouwkosten niet meer dan € 3.200,- bedragen een minimumtarief van:Indien de bouwkosten meer bedragen dan € 3.200,- is artikel 5.2.3. van toepassing. | €55,00 |
5.2.2.1 | Aanvraag baliebouwvergunningEen aanvraag tot het verkrijgen van een baliebouwvergunning indien de bouwkosten niet meer dan € 3200,00 bedragen een minimumtarief van .Indien de bouwkosten meer bedragen dan € 3200,00 worden deze vermeerderd met 1,5% van het bedrag waarmee de bouwkosten de € 3200,00 te boven gaan. | €30,00 |
5.2.3 | Aanvraag reguliere bouwvergunningEen aanvraag tot het verkrijgen van een reguliere bouwvergunning als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel p, van de Woningwet:- indien de bouwkosten niet meer bedragen dan :€ 3.200,-- een minimumtarief van:- indien de bouwkosten meer dan € 3.200,- en niet meer dan € 50.000,- bedragen:vermeerderd met 2,5 % van het bedrag waarmee de bouwkosten € 3.200,- te boven gaan;- indien de bouwkosten meer dan € 50.000,- en niet meer dan € 300.000,- bedragen:vermeerderd met 2% van het bedrag waarmee de bouwkosten € 50.000,- te boven gaan;- indien de bouwkosten meer dan € 300.000,- bedragen:vermeerderd met 1,5% van het bedrag waarmee de bouwkosten € 300.000,- te boven gaan. | ..€80,00€80,00€1.250,00€6.250,00 |
5.2.4 | Aanvraag bouwvergunning eerste faseEen aanvraag tot het verkrijgen van een bouwvergunning eerste fase, als bedoeld in artikel 56a, tweede lid van de Woningwet, 75% van het overeenkomstig 5.2.3. berekende bedrag met een minimum van: | €155,00 |
5.2.5 | Aanvraag bouwvergunning tweede faseEen aanvraag tot het verkrijgen van een bouwvergunning tweede fase, als bedoeld in artikel 56a, derde lid van de Woningwet, 50%van het overeenkomstig 5.2.3 berekende bedrag met een minimum van: | €155,00 |
5.2.6 | Aanvraag wijziging bouwvergunning eerste faseEen aanvraag tot het verkrijgen van een gewijzigde bouwvergunning eerste fase, als bedoeld in artikel 56a, achtste lid van de Woningwet:Een bedrag naar het tarief en berekend op de wijze als in 5.2.4 bepaald en verminderd met de voor de primaire bouwvergunning eerste fase berekende leges, met dien verstande dat in elk gevalis verschuldigd en dat geen restitutie van de voor de primaire bouwvergunning eerste fase betaalde leges plaatsvindt. | €155,00 |
5.3 | Teruggaaf a.g.v. wijziging verleende bouwvergunningIndien een aanvraag tot het verkrijgen van een bouwvergunning betrekking heeft op het bouwen in afwijking van een eerder ingediend bouwplan, waarvoor reeds vergunning is verleend, maar waarvan nog geen gebruik is gemaakt, worden de voor de oorspronkelijke vergunning geheven leges verrekend met het bedrag dat verschuldigd is door toepassing van het tarief als vermeld in 5.2.2, onderscheidenlijk 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 of 5.2.6, met dien verstande dat geen restitutie van leges plaats vindt.Het vorenstaande vindt geen toepassing indien de afwijking zodanig is dat naar de omstandigheden beoordeeld van een nieuw bouwplan sprake is.Met een minimumbedrag van | €55,00 |
5.3.1 | Teruggaaf a.g.v. intrekking verleende bouwvergunningIndien van een verleende vergunning geen gebruik wordt gemaakt binnen zes maanden na verlening van de vergunning en binnen deze periode wordt ingetrokken, wordt op aanvraag binnen genoemde periode teruggaaf van 50% van de geheven leges verleend. Met een minimumbedrag van | €55,00 |
5.3.2 | Teruggaaf a.g.v. intrekken ingediende bouwaanvraagIndien na het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een vergunning doch voor het verlenen van de vergunning, deze aanvraag wordt ingetrokken, wordt op aanvraag teruggaaf van 50% van de geheven leges verleend. Met een minimumbedrag van | €55,00 |
5.3.3 | Teruggaaf a.g.v. weigeren bouwvergunningIndien de gevraagde vergunning niet wordt verleend, wordt op aanvraag binnen 6 maanden teruggaaf van 50% van de geheven leges verleend. Met een minimumbedrag van | €55,00 |
5.3.4 | Teruggaaf a.g.v. niet aanvragen bouwvergunning na schetsplanIndien binnen 6 maanden nadat het schetsplan is ingediend geen bouwvergunning wordt aangevraagd voor het betreffende schetsplan, wordt op aanvraag binnen genoemde periode teruggaaf van 50% van geheven leges verleend met een minimum van | €55,00 |
5.4 | Overschrijving bouwvergunningHet tarief bedraagt ter zake van het in behandeling nemen van een aanvraag tot het overschrijven van een verleende bouwvergunning als bedoeld in artikel 10.3 van de bouwverordening | €15,55 |
5.5 | Ontheffingen bestemmingsplanIndien de aanvraag bestrekking heeft op een bouwplan waarvoor een procedure moet worden gevoerd met toepassing van artikel 3.6 eerste lid onder c, 3.22 of 3.23 van de Wet op de ruimtelijke ordening of artikel 50, derde lid van de Woningwet, wordt het overeenkomstig in 5.2.2, onderscheidenlijk 5.2.3, 5.2.4 of 5.2.5 berekende bedrag verhoogd met | €250,00 |
5.5.1 | Indien de aanvraag betrekking heeft op een bouwplan waarvoor een procedure moet worden gevoerd met toepassing van artikel 3.6 eerste lid onder a (binnenplanse wijziging) of 3.6 eerste lid onder b (uitwerkingsplicht) van de Wet op de ruimtelijke ordening of artikel 50, derde lid van de Woningwet, wordt het overeenkomstig in 5.2.2, onderscheidenlijk 5.2.3, 5.2.4 of 5.2.5 berekende bedrag verhoogd met | €1000,00 |
5.5.2a | Indien de aanvraag betrekking heeft op een bouwplan waarvoor een procedure moet worden gevoerd met toepassing van artikel 3.10 (projectbesluit) van de Wet op de ruimtelijke ordening, wordt het overeenkomstig in 5.2.2, onderscheidenlijk 5.2.3, 5.2.4 of 5.2.5 berekende bedrag verhoogd met | €6.000,00 |
5.5.2b | Indien de aanvraag betrekking heeft op een bouwplan waarvoor een procedure moet worden gevoerd met toepassing van artikel 3.1 (postzegelplan) van de Wet ruimtelijke ordening, wordt het overeenkomstig in 5.2.2., onderscheidenlijk 5.2.3, 5.2.4 of 5.2.5 berekende bedrag verhoogd met | €2.500,00 |
5.5.3 | Doorberekening externe advieskostenDe in 5.2.2 onderscheidenlijk 5.2.3, 5.2.4 of 5.2.5 genoemde bedragen worden verhoogd met het bedrag van de voorafgaand aan het in behandeling nemen van de aanvraag aan de aanvrager meegedeelde externe advieskosten, blijkende uit een begroting die ter zake door of vanwege het college van burgemeester en wethouders is opgesteld, of middels een schriftelijke mededeling van de vaste advieskosten | |
5.5.4 | Indien de aanvraag van een bouwvergunning betrekking heeft op een bouwplan voor de realisering waarvan op verzoek van de aanvrager een uitsluitend of in overwegende mate op dat individuele bouwplan gericht besluit tot herziening, wijziging en/of van de daarbij behorende bebouwingsvoorschriften aanhangig moet worden gemaakt, worden de onder 5.2.2 onderscheidenlijk 5.2.3, 5.2.4 of 5.2.5 verschuldigde leges verhoogd met | €2.000,00 |
5.5.5 | Er vindt geen restitutie plaats bij de artikelen 5.5 t/m 5.5.4 indien de procedure op enig moment wordt stopgezet | |
5.6 | Verhogingen i.v.m. bouwen in afwijking of bouwen zonder de vereiste bouwvergunningVoor het in behandeling nemen van een aanvraag om een bouwvergunning, die dient ter legalisatie van een zonder de vereiste bouwvergunning of in afwijking van de verleende bouwvergunning gerealiseerde bouwwerken , wordt het ingevolgein 5.2.2, onderscheidenlijk 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 en 5.2.6 berekende bedrag vermeerderd met 20%. | |
5.7 | AanlegvergunningenHet tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot hert verkrijgen van een vergunning als bedoeld in artikel 3.16 van de Wet op de ruimtelijke ordening | €23,95 |
5.8 | BestemmingsplanwijzingenHet tarief bedraagt ter zake van het nemen van een besluit van een aanvraag tot het verkrijgen van een ontheffing van het geldende bestemmingsplan als bedoeld in artikel 3.6 eerste lid onder a (binnenplanse wijziging) of 3.6 eerste lid onder b (uitwerkingsplicht) van de Wet ruimtelijke ordening, waarbij geen sprake is van een bouwplan waarvoor een bouwvergunning als bedoeld in 5.2.2, onderscheidenlijk 5.2.3, 5.2.4 of 5.2.5 is vereist en geen sprake is van werken of werkzaamheden waarvoor een aanlegvergunning vereist is als bedoeld in 5.7 | €250,00 |
5.8.1 | Het tarief bedraagt ter zake van het nemen van een besluit van een aanvraag tot het verkrijgen van een ontheffing van het geldende bestemmingsplan als bedoeld in artikel 3.10 (projectbesluit) , waarbij geen sprake is van een bouwplan waarvoor een bouwvergunning als bedoeld in 5.2.2, onderscheidenlijk 5.2.3, 5.2.4 of 5.2.5 is vereist en geen sprake is van werken of werkzaamheden waarvoor een aanlegvergunning vereist is als bedoeld in 5.7 | €1000,00 |
5.8.2 | Het tarief bedraagt ter zake van het nemen van een besluit van een aanvraag tot het verkrijgen van een ontheffing van het geldende bestemmingsplan met toepassing van artikel 3.1 (postzegelplan) van de Wet ruimtelijke ordening, waarbij geen sprake is van een bouwplan waarvoor een bouwvergunning als bedoeld in 5.2.2, onderscheidenlijk 5.2.3, 5.2.4 of 5.2.5 is vereist en geen sprake is van werken of werkzaamheden waarvoor een aanlegvergunning vereist is als bedoeld in 5.7 | €6.000,00 |
5.8.3 | Het tarief bedraagt ter zake van het verkrijgen van een vrijstelling van het geldende bestemmingsplan met toepassing van artikel 3.10 van de Wet op de ruimtelijke ordening, waarbij geen sprake is van een bouwplan waarvoor een bouwvergunning als bedoeld in 5.2.2, onderscheidenlijk 5.2.3, 5.2.4 of 5.2.5 is vereist en geen sprake is van werken of werkzaamheden waarvoor een aanlegvergunning vereist is als bedoeld in 5.7 | €2.500,00 |
5.9 | SloopvergunningenHet tarief bedraagt ter zake van het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een sloopvergunning als bedoeld in artikel 8.1 van de bouwverordening zonder aanwezigheid van asbest | €100,00 |
5.9.1 | Het tarief bedraagt ter zake van het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een sloopvergunning als bedoeld in artikel 8.1.1 van de bouwverordening met aanwezigheid van asbest | €150,00 |
5.9.2 | Het tarief bedraagt ter zake van het in behandeling nemen van een sloopmelding (mededeling onder voorwaarden) als bedoeld in artikel 8.2.1 van de bouwverordening | €55,00 |
5.10 | InritvergunningHet tarief bedraagt ter zake van het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een inritvergunning. | €76,50 |
5.11 | OverigHet tarief bedraagt ter zake van het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een vergunning, een ontheffing, een vrijstelling of een andere beschikking voor zover daarvoor niet elders in dit hoofdstuk een tarief is opgenomen | €72,70 |
5.12 | Voor het in behandeling nemen van een verzoek om planschade ex artikel 6.1 van de Wet op de ruimtelijke ordening | €306,00 |
5.13 | Overschrijving pachtrechten• Het basistarief voor overschrijving van de pacht van één pachtperceel bedraagt:• Indien de verzoeker om overschrijving van de pacht van meerdere percelen verzoekt dan wordt het basistarief vermeerderd per volgende perceel met:Indien niet wordt ingestemd met de gevraagde overschrijving wordt op aanvraag binnen zes maanden teruggaaf van 50% | € 200,00€ 30,00 |
5.14 | Vergunning tijdelijke verhuurHet tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot:a. het verkrijgen van een vergunning ingevolge artikel 15, lid 1 van de Leegstandwet i.v.m. het aangaan van een tijdelijke huurovereenkomst b. verlenging van de onder a genoemde vergunning | € 60,00€ 30,00 |