Organisatie | Kaag en Braassem |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening VROM Starterslening Kaag en Braassem 2010 |
Citeertitel | Verordening VROM Starterslening Kaag en Braassem 2010 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | Verordening VROM Starterslening Kaag en Braassem 2010 |
Regeling vervangt Verordening VROM Starterslening Alkemade en Verordening VROM Starterslening Jacobswoude
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
08-07-2010 | 20-12-2017 | Nieuwe regeling | 28-06-2010 Witte Weekblad, 07-07-2010 | 10.069 | |
08-07-2010 | Nieuwe regeling | 28-06-2010 Witte Weekblad, 07-07-2010 | 10.069 |
In deze verordening wordt verstaan onder:a. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;b. Stimuleringsfonds VROM Startersregeling: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;c. Gemeenterekening VROM Starterlening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;d. VROM Starterlening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;e. aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterlening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;f. NHG: Nationale Hypotheek Garantieg. koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): medio april 2010 vervallen. Een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;h. verwervingskosten: dit is de koopsom/aanneemsom plus de bijkomende kosten conform de definitie van NHG. Dit zijn nu bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens de bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Bij bestaande bouw wordt hiervoor 12% van de koopsom en de eventuele verbouwingskosten gerekend en bij nieuwbouw 8% over de koop/aanneemsom inclusief eventueel meerwerk.i. huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren;j. college: het college van de gemeente Kaag en Braassem;k. gemeente Kaag en Braassem: dan wel de voormalige gemeente Jacobswoude of voormalige gemeente Alkemade;l. economische binding: de binding van een persoon aan de gemeente Kaag en Braassem, daarin gelegen dat die persoon voor de voorziening in zijn bestaan een redelijk belang heeft zich in de gemeente te vestigen, met dien verstande dat een economische binding in elk geval wordt aangenomen ten aanzien van personen die voor de voorziening in het bestaan zijn aangewezen op het duurzaam verrichten van arbeid binnen of vanuit Kaag en Braassem;m. maatschappelijke binding: de binding van een persoon aan de gemeente Kaag en Braassem, daarin gelegen dat die persoon een redelijk, met de plaatselijke samenleving verband houdend belang heeft zich in de gemeente te vestigen, met dien verstande dat een maatschappelijke binding in elk geval wordt aangenomen indien betrokkene in de voorafgaande tien jaar tenminste zes jaar onafgebroken ingezetene is geweest.
Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen
Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Kaag en Braassem en de SVn van toepassing.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:a. van in de gemeente Kaag en Braassem woonachtige verblijfsgerechtigde personen in de leeftijd van 18 tot en met 30 jaar (jongeren) die op het moment van de aanvraag nog niet eerder de beschikking hebben gehad over een koopwoning en;
tenminste 3 jaar aaneengesloten in Kaag en Braassem hebben gewoond en binnen 2 jaar na beëindiging van de studie elders zich weer in Kaag en Braassem wil vestigen, dan wel om andere redenen maar wel maatschappelijk of economische binding heeft en tot uiterlijk 2 jaar na vertrek uit Kaag en Braassem, ingaande uitschrijving GBA, terugkeren;
b. voor het verwerven van bestaande en nieuwe koopwoningen in Kaag en Braassem waarvan de verwervingskosten van de woning niet hoger zijn dan € 224.000 (incl. een opslagpercentage bij nieuwe woningen van 8% en bij bestaande koopwoningen van 12%).
Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning
Het college toetst of de in lid 1 bedoelde aanvrager voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en stuurt binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek (compleet met de gevraagde bijlagen) het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd stuurt het college SVn een kopie van deze aanvangstoets toe. Het ingevulde aanvraagformulier en bijbehorende bijlagen kunnen na ontvangst van de aanvangstoets direct door de aanvrager naar de SVn gestuurd worden.
Hoofdstuk 5 Intrekken van de VROM Starterslening
Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als:a. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;b. de VROM Starterlening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;c. de koopovereenkomst wordt ontbonden.