CVDR75724_2Bouwverordening Terschelling 2010nlregelingTerschelling2012-06-08Terschellingde TerschellingerBouwverordening Terschelling 2010Woningwet artikel 8gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2012-05-29De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2012-06-082024-01-01gewijzigde regeling2012Geen.Geen.Bouwverordening Terschelling 2010De raad van de gemeente Terschelling;gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 30 november 2010;b e s l u i t:vast te stellen deBouwverordening Terschelling 2010Hoofdstuk1Inleidende bepalingenArtikel1.1Begripsomschrijvingen11 In deze verordening wordt verstaan onder:a. slopen: activiteit als bedoeld in artikel 1, lid 1, onder b, Woningwet;b.bevoegd gezag: bestuursorgaan, als bedoeld in de Woningwet, artikel 1, eerste lid, onderdeel e, dan wel, bij het ontbreken van een bestuursorgaan als bedoeld in dit artikellid, burgemeester en wethouders;c. bouwbesluit: de algemene maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 2 van de Woningwet;d. bouwtoezicht: degenen, die ingevolge artikel 92, tweede lid, van de Woningwet in samenhang met artikel 5.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht belast zijn met het bouw- en woningtoezicht;e.bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren;f.gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte als bedoeld in het Bouwbesluit;g. gebouw: een bouwwerk als bedoeld in artikel 1, lid 1, onder c Woningwet;h. hoogte van de weg: de hoogte van de weg zoals die door of namens burgemeester en wethouders is vastgesteld;i.NEN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven norm;j.NVN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven voornorm;k.Omgevingsvergunning voor het bouwen: ‘(vervallen)’l. Straatpeil:I. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;II. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;m. weg: alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen of paden daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen.2In deze verordening wordt mede verstaan onder:a. bouwwerk: een gedeelte van een bouwwerk;b. gebouw: een gedeelte van een gebouw;c. slopen: 1. het geheel of gedeeltelijk uit elkaar nemen van een bouwwerk waardoor de onderdelen van het bouwwerk van elkaar los komen zoals «demonteren», «strippen» en «los schroeven», anders dan bedoeld in het eerste lid, onder b;2. Het verwijderen van asbest(houdend product) uit een bouwwerk als bedoeld in artikel 3 Asbestverwijderingsbesluit 2005.Artikel1.2Indeling van het gebied van de gemeente1Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de gemeente:a. het gebied binnen de bebouwde kom;b. het gebied buiten de bebouwde kom.2Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat op de bij deze verordening behorende kaart met nummer: 2010-01 is aangegeven.Hoofdstuk2De aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwenParagraaf1Gegevens en bescheidenArtikel2.1.1Het onderzoek naar bodemverontreiniging1Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in artikel 8, vierde lid van de Woningwet respectievelijk het rapport als bedoeld in artikel 2.4, onder d van de Regeling omgevingsrecht bestaat uit:a. De resultaten van een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek verrichtvolgens NEN 5740, meest recente uitgave, in overeenstemming met het onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur 1;b. Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding bestaat te veronderstellen dat asbest daaronder mede begrepen asbestvezels, - deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig is, vindt het onderzoek mede plaats op de wijze als voorzien in NEN 5707, meest recente uitgave.2De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht geldt niet voor een bouwwerk:a dat is gelegen buiten het in oranje ingekleurde gebied, of b met een oppervlakte van minder dan 25 m2, dat is gelegen binnen het in oranje ingekleurde gebied zoals weergegeven in de ‘kaart voor het bepalen van een verkennend bodemonderzoek’, opgenomen als bijlage 1 bij deze verordening, indien het bouwen betrekking heeft op een bouwwerk dat naar aard en omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in het Besluit omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II. Deze verwijzing geldt niet voor de hoogtebepalingen in het Besluit omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II.3Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van een bodemonderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.4, onder d van de Regeling omgevingsrecht toe, indien voor toepassing van artikel 2.4.1 bij het bevoegd gezag reeds bruikbare recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.4Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.5 onder d van de Regeling omgevingsrecht toestaan voor een bouwwerk dat is gelegen buiten het in oranje ingekleurde gebied zoals weergegeven in de ‘kaart voor het bepalen van een verkennend bodemonderzoek’, opgenomen als bijlage 1 bij deze verordening, indien uit het in NEN 5725, meest recente uitgave, bedoelde vooronderzoek naar het historisch gebruik en naar de bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is dan wel de gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN 5740, meest recente uitgave, niet rechtvaardigen.5Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.5 onder d van de Regeling omgevingsrecht toestaan voor een bouwwerk met een beperkte instandhoudingtermijn als bedoeld in artikel 2.23 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 5.16 van het Besluit omgevingsrecht, indien uit het in NEN 5725, meest recente uitgave, bedoelde vooronderzoek naar het historisch gebruik en naar de bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is dan wel de gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN 5740, meest recente uitgave, niet rechtvaardigen.6Indien het bouwen pas plaats kan vinden nadat de aanwezige bouwwerken zijn gesloopt, dient het bodemonderzoek als bedoeld in het eerste lid plaats te vinden nadat is gesloopt en voordat met de bouw wordt begonnen.Paragraaf2Behandeling van de aanvraag om bouwvergunning (vervallen)Paragraaf3Welstandtoetsing (vervallen)Paragraaf4Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodemArtikel2.4.1Verbod tot bouwen op verontreinigde bodemOp een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden gebouwd voor zover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk:a. waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven;b. voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist; enc. 1 dat de grond raakt, of2 waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd.Artikel2.4.2Voorschriften aan omgevingsvergunning voor het bouwen1In afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het bepaalde in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht, kan het bevoegd gezag voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen als zij van oordeel is, dat de bodem niet geschikt is voor het beoogde doel maar door het stellen van voorschriften alsnog geschikt kan worden gemaakt.2Het oordeel, bedoeld in het eerste lid, moet zijn gebaseerd op een onderzoeksrapport, bedoeld in de Regeling omgevingsrecht en/of op andere bij het bevoegd gezag bekende onderzoeksresultaten dan wel op grond van het overeenkomstig het tweede lid van artikel 39 van de Wet bodembescherming goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste lid, van die Wet.Paragraaf5Voorschriften van stedenbouwkundige aard en eisen van bereikbaarheidArtikel2.5.1Anti - cumulatiebepalingTerrein dat voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen in aanmerking moet worden genomen mag niet nog eens bij de verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen voor een ander bouwwerk in aanmerking worden genomen.Artikel2.5.2Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer: brandblusvoorzieningen1'(vervallen)'2 '(vervallen)'3'(vervallen)'4'(vervallen)'5'(vervallen)'.6'(vervallen)'Artikel2.5.3Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten1Tussen de toegang van enerzijds:a een woning of een woongebouw, als bedoeld in artikel 4.3 van het Bouwbesluit;b een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke toegankelijkheidssector, als bedoeld in artikel 4.3 van het Bouwbesluit; en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten begaanbare weg of begaanbaar pad aanwezig zijn.2Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat zij:a. ten minste 1,10 m breed moeten zijn;b. geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m; enc. ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van 0,02 m, tenzij dit plaatsvindt door middel van een hellingbaan die voldoet aan het bepaalde in de artikelen 2.39 en 2.40 van het Bouwbesluit.Artikel2.5.4Ligging van de voorgevelrooilijnDe voorgevelrooilijn is:a. langs een wegzijde met een regelmatige of nagenoeg regelmatige ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing: de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn, welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn overeenkomstig de richting van de weg geeft;b. langs een wegzijde waarlangs geen bebouwing als onder a bedoeld aanwezig is en waarlangs mag worden gebouwd: bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, de lijn gelegen op 15 meter uit de as van de weg;bij een wegbreedte geringer dan 10 meter, de lijn gelegen op 10 meter uit de as van de weg.Artikel2.5.5Verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.6 is het verboden een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn.Artikel2.5.6Toegelaten overschrijding van de voorgevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn is niet van toepassing op:a. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen bedoeld in artikel 3, onderdeel 7, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;b. andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk realiseren niet vallen onder de werking van de veranderingen bedoeld in artikel 3, onderdeel 7, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, te weten:1 ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen, rioolleidingen en rioolputten;2 stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits zij de grens van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.Artikel2.5.7Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijdingen van1In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:a. ondergrondse bouwwerken zoals kelders, kelderkoekoeken en kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is dan het straatpeil;b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 9, 16 en 18 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, die naar hun aard en bestemming op een voor de voorgevelrooilijn gelegen erf toelaatbaar zijn;c. laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de grens van de weg overschrijden;d. erkers, serres en andere uitbouwen, alsmede balkons en galerijen, die de voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden;e. trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en stortbuizen, alsmede andere luifels, dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden, reclametoestellen en draagconstructies voor reclames dan bedoeld zijn in artikel 2.5.6;f. overbouwingen ten dienste van de verbinding tussen twee bouwwerken;g. bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening - voor zover zulks niet bezwaarlijk is met het oog op de in historisch - esthetisch opzicht gewenste aansluiting bij het karakter van de bestaande omgeving.2Voor het bouwen boven een weg kan alleen afwijking worden toegestaan, indien niet lager gebouwd wordt dan:- 4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip van een strook van 0,50 m breedte ter weerszijden van die rijweg; - 2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de weg; en dan nog voor zover de veiligheid van de gebruikers van de weg niet in gevaar komt.Artikel2.5.8Bouwen op de wegIn afwijking van het verbod tot het bouwen op de weg kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:a. gebouwen ten behoeve van een op het openbaar net aangesloten nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer of het wegverkeer, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 18, sub a van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van het verkeer, de waterhuishouding, de energievoorziening of het telecommunicatieverkeer, alsmede straatmeubilair, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 18 sub b, c en d, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;c. vrijstaande winkel- of reclamevitrines;d. reclametoestellen en draagconstructies voor reclame;e. andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, die naar hun aard en bestemming op de weg toelaatbaar zijn.Artikel2.5.9Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de voorgevelrooilijn:1Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een gebouw moet in de voorgevelrooilijn zijn geplaatst.2Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing in:a. de gevallen genoemd in artikel 2.5.6 en in die waarin de afwijking genoemd in de artikelen 2.5.7 en 2.5.8 is verleend;b. in de gevallen genoemd in artikel 2.5.12 en in die waarin de afwijking genoemd in artikel 2.5.13 is verleend, voor zover het bouwwerk geheel achter de achtergevelrooilijn is geplaatst;c. in de gevallen, bedoeld in het derde lid.3Indien van wegen die elkaar kruisen of van een weg die een knik maakt van 90 graden of minder, de tegenover elkaar liggende voorgevelrooilijnen zich in beide wegen of zich vóór en na de knik op onderlinge tussenafstanden van minder dan 3 meter bevinden, moet de bebouwing op de hoeken - over een hoogte op een dergelijke hoek van niet meer dan 4,2 meter boven straatpeil - worden afgerond of afgeschuind, met dien verstande dat de daardoor onbebouwd blijvende oppervlakte niet groter dan 2 m² behoeft te zijn.4Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid voor:a. gebouwen behorende tot een complex van gebouwen;b. gebouwen op handels- en industrieterreinen;c. vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;d. bijgebouwen, anders dan de in artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht bedoelde gebouwen;e. gebouwen ten dienste van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen, en de daarbij behorende woningen;f. gedeelten van naar de weg gekeerde gevels;g. gevallen, waarin de welstand bij het toestaan van de afwijking is gebaat.Artikel2.5.10Ligging achtergevelrooilijn1De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de voorgevelrooilijn en bevindt zich:a. in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen driehoekig, vierhoekig of regelmatig veelhoekig bouwblok op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan de helft van de straal van de ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen, maar op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter. Indien meer dan één ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen kan worden beschreven, geldt de grootste;b. in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen bouwblok van een andere dan onder a genoemde vorm op zodanige afstand van de voorgevelrooilijn, bepaald op de wijze als onder a bepaald, na herleiding van de vorm van het bouwblok tot een of meer der onder a genoemde vormen, voor zover zij op zich zelf of gezamenlijk de vorm van het bouwblok het meest nabijkomen, maar op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;c. in een slechts aan drie zijden bebouwd of te bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze drie zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van het bouwblok, doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;d. in een slechts aan twee tegenover elkaar gelegen zijden bebouwd of te bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze twee zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van het bouwblok, doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;e. in alle niet onder a tot en met d genoemde gevallen op een afstand die wordt bepaald met inachtneming van de beginselen, welke zijn neergelegd in a tot en met d van dit lid, maar op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter.2Indien in een hoekbebouwing de elkaar snijdende achtergevelrooilijnen een scherpe hoek vormen, moeten de achterzijden van die bebouwing – in het belang van de toetreding van daglicht – over een afstand van ten minste 5 meter ter weerszijden van bedoeld snijpunt ten minste 2 meter terugliggen ten opzichte van beide achtergevelrooilijnen.3Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het tweede lid, voor zover de aard, de indeling en het gebruik van de gebouwen in de hoekbebouwing dit toelatenArtikel2.5.11Verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.13 is het verboden bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, te bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijnArtikel2.5.12Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn is niet van toepassing op:a. buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen;b. buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen, indien de afstand tot de zijdelingse grens van het erf ten minste 20 meter bedraagt;c. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als een aan- of uitbouw, voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist;d. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen, als bedoeld in de artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;e. andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk realiseren niet vallen onder de werking van artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, te weten:1 ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen, rioolleidingen en rioolputten;2 terrassen, bordessen en bordestreden;f. antennes, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 15 en 17 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht.Artikel2.5.13Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijdingen van de achtergevelrooilijnIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor: a. buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen, waarvan de afstand tot de zijdelingse grens van het erf minder dan 20 meter bedraagt;b. binnen de bebouwde kom gelegen kassen;c. vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;d. gebouwen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg en een plantsoen en welk terrein slechts aan één van die zijden mag worden bebouwd; e. gebouwen op binnenterreinen, mits hiervan de bereikbaarheid, als bedoeld in de artikelen 2.5.2 en 2.5.3, is verzekerd;f. bijgebouwen, die niet vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht;g. gebouwen in een bouwstrook of bouwblok, geheel of overwegend handels- of industrieterrein omvattend;h. bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist;i. ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderkoekoeken en kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger is gelegen dan de hoogte van het terrein ter plaatse bij voltooiing van de bouw;j. erkers en overige uitbouwen, anders dan de uitbouwen die vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;k. trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en stortbuizen, balkons en veranda’s, alsmede andere luifels, afdaken, dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden, terrassen en bordessen dan bedoeld zijn in artikel 2.5.12;l. bouwwerken aan of bij een monument – als bedoeld in de Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening – voor zover zulks niet bezwaarlijk is om de in historisch - esthetisch opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de bestaande omgeving.Artikel2.5.14Erf bij woningen en woongebouwen1Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat ten minste een strook grond omvat die:a over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de achtergevel, enb voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel dat is begrepen tussen het verlengde van de zijgevels, een diepte heeft van ten minste 5 meter2De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks op de achtergevelrooilijn en vanuit het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw. Daarbij moeten de onderdelen van dat gebouw, bedoeld in artikel 2.5.12, en de balkons en veranda’s buiten beschouwing blijven.3Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in:a. het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf betreft, indien de gelijkstraats gelegen bouwlaag niet tot bewoning bestemd is;b. het eerste lid, indien aan één van de volgende voorwaarden wordt voldaan:(1) een gunstige, andere indeling van het erf is aanwezig;(2) het gebouw zal zijn gelegen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg en een plantsoen, mits dat terrein slechts aan één van die zijden mag worden bebouwd en tevens een erf van redelijke afmetingen tot stand wordt gebracht; of(3) bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de bepalingen voor te bouwen woningen en woongebouwen van het Bouwbesluit voldoet, wordt de bestaande toestand verbeterd. Artikel2.5.15Erf bij overige gebouwen1Achter een gebouw, waarvan geen deel tot woning, anders dan als dienstwoning is bestemd, moet een bij het gebouw behorend erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter achter het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw en over de volle breedte daarvan2Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid:a. indien ligging en bestemming van het gebouw hiervoor geen beletsel vormen;b. indien, voor zover nodig, afwijking is toegestaan van het verbod tot overschrijding van de achtergevelrooilijn.Artikel2.5.16Ruimte tussen bouwwerken1De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die:a. vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1 meter breed zijn; enb. niet toegankelijk zijn.2Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij te laten ruimte.Artikel2.5.17Erf- en terreinafscheidingen1Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 12 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, zijn niet toegelaten.2Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid in het belang van het af te scheiden erf of terrein.Artikel2.5.18Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse1Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor stroomgeleiding bestemde draden van bovengrondse hoogspanningslijnen mogen zich geen delen bevinden van andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist dan die welke deel uitmaken van de hoogspanningslijn. Bij het bepalen van deze afstand moet rekening worden gehouden met het uitzwaaien van de draden ten gevolge van de wind.Onder hoogspanningslijn wordt in dit artikel verstaan een lijn met een nominale elektrische spanning van 1.000 volt of meer.2Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een ondergrondse hoofdtransportleiding mogen geen bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist worden gebouwd.3Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van:a. het bepaalde in het eerste lid voor wat betreft de afstand van 6 meter, indien de elektrische spanning van de hoogspanningslijn daarvoor geen bezwaar oplevert;b. het bepaalde in het tweede lid voor wat betreft de afstand van 6 meter, indien daartegen met het oog op de veilige en ongestoorde ligging van de leiding geen bezwaar bestaat. Artikel2.5.19Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijn1Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.23 bedraagt de maximale hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist in het vlak door de voorgevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:a. in de bebouwde kom éénmaal de afstand tussen de voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg;b. buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tussen de voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg.2Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op hoekbebouwing aan wegen, waarvan de afstand tussen de voorgevelrooilijnen onderling verschilt, in welk geval aan de zijde van de smalle weg tot de hoogte welke aan de brede weg is toegelaten, mag worden gebouwd over een lengte van de hoek af gelijk aan de afstand tussen de voorgevelrooilijn van de smalle weg, maar over geen grotere lengte dan 15 meter.3De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de desbetreffende voorgevelrooilijn in het midden van de breedte van het bouwwerk of de projectie daarvan op de voorgevelrooilijn.4ndien aan de overzijde van de weg een voorgevelrooilijn ontbreekt geldt ter bepaling van de grootste toegelaten hoogte, bedoeld in het eerste lid, de dichtst bij gelegen tegenoverliggende rooilijn. Indien de tegenoverliggende rooilijn plaatselijk is onderbroken geldt ter plaatse van die onderbreking de verst verwijderde van de beide ter weerszijden van de onderbreking voorkomende rooilijnen.Artikel2.5.20Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijn1Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.23 bedraagt de maximale hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist in het vlak door de achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:a. in de bebouwde kom éénmaal de afstand tot de tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok;b. buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tot de tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.2De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de achtergevelrooilijn ter plaatse van het bouwwerk.Indien de te beschouwen achtergevelrooilijnen niet evenwijdig lopen, wordt voor elke 5 meter breedte van de achterzijde van het bouwwerk uitgegaan van de gemiddelde afstand tussen de achtergevelrooilijnen.Indien een tegenoverliggende achtergevelrooilijn ontbreekt, wordt gemeten tot de dichtstbijzijnde tegenover de achtergevelrooilijn gelegen voorgevelrooilijn3In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag de maximale hoogte van een bouwwerk in het vlak door de achtergevelrooilijn niet meer bedragen dan de maximale hoogte in de aangrenzende 5 meter van een aanliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.4Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn lager dan straatpeil ligt, moet de in het eerste lid bedoelde hoogte worden verminderd met een maat, gelijk aan het verschil tussen het straatpeil en het peil van het onderhavige terrein ter plaatse van de achtertoegang bij voltooiing van de bouw.Artikel2.5.21Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een achtergevelrooilijn1Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een achtergevelrooilijn 2Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid, mits de zijgevel niet hoger is dan de voorgevel.Artikel2.5.22Toegelaten hoogte tussen voor- en achtergevelrooilijnen1Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.23 mag een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist tussen de voor- en de achtergevelrooilijn niet hoger reiken dan tot de vlakken die de verticale vlakken door de voorgevelrooilijn en door de achtergevelrooilijn snijden op de – krachtens de artikelen 2.5.19 en 2.5.20 – maximale bouwhoogte en die met het horizontale vlak een hoek vormen van:a. 45 graden in de bebouwde kom;b. 37 graden buiten de bebouwde kom.2Indien een bouwwerk nabij een kruising van wegen een zijgevel heeft die gelegen is tegenover een achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok, mag dit bouwwerk bovendien niet hoger reiken dan tot het vlak dat het verticale vlak door die zijgevel snijdt ter hoogte van de – krachtens artikel 2.5.21 – maximale bouwhoogte en dat met het horizontale vlak een hoek vormt van 56 graden.Artikel2.5.23Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken1De hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist mag niet meer bedragen dan 15 meter.2Indien het bouwwerk aan meer dan een weg grenst en deze wegen op verschillende hoogten liggen, geldt de hoogte ten opzichte van de laagst gelegen weg.Artikel2.5.24Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende terreinen1De hoogte van een bouwwerk dat met een ingevolge artikel 2.5.2 of artikel 2.5.13 toegestane afwijking wordt opgericht op een niet aan een weg grenzend terrein, mag niet meer bedragen dan 2,70 meter met dien verstande dat – uitgaande van een goothoogte van genoemde maat – daarboven een zadeldak met hellingen van ten hoogste 45 graden toegelaten is.2Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien de aard en de ligging van de omringende bebouwing hiervoor geen beletsel vormen.Artikel2.5.25Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken1De hoogte van een bouwwerk of van een gevel of van een ander buitenvlak van een bouwwerk moet worden gemeten ten opzichte van straatpeil.2De hoogte van gevels die geen horizontale beëindiging hebben, moet worden bepaald door de oppervlakte te delen door de breedte. Plaatselijke verhogingen, als bedoeld in artikel 2.5.26, onder d, en artikel 2.5.27, onder h, i, j en k, moeten – voor zover zij de maximale hoogte overschrijden – buiten beschouwing worden gelaten.Artikel2.5.26Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogteHet bepaalde in artikel 2.5.19, eerste lid, artikel 2.5.20, eerste en derde lid, artikel 2.5.21, eerste lid, artikel 2.5.22 en artikel 2.5.23 is niet van toepassing op:a. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen, als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;b. het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken, anders dan het aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard, als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;c. topgevels in het verticale vlak, gaande door de voorgevelrooilijn of de achtergevelrooilijn, mits zij niet breder zijn dan 6 meter en mits de geveloppervlakte, over de breedte van de topgevel gemeten, niet groter is dan het product van de breedte van de topgevel en de maximale bouwhoogte ter plaatse;d. plaatselijke verhogingen met geen grotere breedte dan 0,60 meter.Artikel2.5.27Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijdingen van de toegelaten bouwhoogteIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de toegelaten bouwhoogte als bedoeld in de artikelen 2.5.19, eerste lid, artikel 2.5.20, eerste en derde lid, artikel 2.5.21, eerste lid, artikel 2.5.22 en artikel 2.5.23 kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:a. gebouwen voor openbaar nut, scholen, kerken, schouwburgen en andere gebouwen bestemd voor het houden van bijeenkomsten en vergaderingen;b. gebouwen bestemd voor woon -, kantoor - of winkeldoeleinden, indien de welstand bij het toestaan van de afwijking is gebaat;c. gebouwen bestemd voor het uitoefenen van een bedrijf op een handels- en industrieterrein;d. agrarische bedrijfsgebouwen;e. het geheel of gedeeltelijk veranderen of vergroten van een bouwwerk, anders dan bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, en indien:1 de bestaande belendende gebouwen de maximale bouwhoogte overschrijden en de welstand bij het toestaan van de afwijking is gebaat; 2 bij het overschrijden van bestaande uitwendige hoogteafmetingen andere hoogteafmetingen kleiner worden dan de bestaande;f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het verkeer, de waterhuishouding, de energievoorziening of het telecommunicatieverkeer, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 16 en 18 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;g. topgevels, breder dan 6 meter en gevelverhogingen van soortgelijke aard;h. plaatselijke verhogingen met een grotere breedte dan 0,60 meter;i. dakvensters, mits buitenwerks gemeten de breedte niet meer dan 1,75 meter, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de onderlinge afstand niet minder dan 3 meter en de afstand tot de erfscheiding niet minder dan 1,5 meter bedraagt. Deze laatste voorwaarde geldt niet voor gekoppelde dakvensters, die tot verschillende gebouwen behoren;j. draagconstructies voor een reclame;k. vrijstaande schoorstenen;l. bouwwerken op een monument – als bedoeld in de Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening – voor zover zulks niet bezwaarlijk is om de in historisch - esthetisch opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de bestaande omgeving.Artikel2.5.28Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijdingIn andere gevallen dan bedoeld in de artikelen 2.5.7, 2.5.13 en 2.5.27, kan het bevoegdgezag afwijken van de verboden tot bouwen met overschrijding van de voor- en van deachtergevelrooilijn, en van het verbod tot bouwen met overschrijding van de maximale bouwhoogte, indien:a. er voor het betreffende gebied geen bestemmingsplan of beheersverordening of projectbesluit van kracht is;b. geen van de aanhoudingsgronden zoals genoemd in artikel 3.3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing is;c. de activiteit in overeenstemming is met in voorbereiding zijnd toekomstig ruimtelijk beleid;d. de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening, ene. de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat.Artikel2.5.29Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen1Indien een gebouw gelegen is in een deel van de gemeente dat is aangeduid op de - bij deze bouwverordening behorende - kaart als zijnde een gebied dat per openbaar vervoer uitstekend of goed bereikbaar is, moet - voor zover de omvang of de bestemming van het gebouw daartoe aanleiding geeft - ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in beperkte mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.2Indien een gebouw gelegen is in een deel van de gemeente dat is aangeduid op de - bij deze bouwverordening behorende - kaart als zijnde een gebied:a. waarin de bereikbaarheid per openbaar vervoer in de toekomst uitstekend of goed zal zijn; en b. waarin tevens, totdat die verbeterde bereikbaarheid is verwezenlijkt, van gemeentewege voor aanvullende parkeer- of stallingruimte wordt zorg gedragen, moet - voor zover de omvang of de bestemming van het gebouw daartoe aanleiding geeft - ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in beperkte mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.3Indien een gebouw gelegen is in een ander deel van de gemeente dan wordt bedoeld in het eerste en het tweede lid, en de omvang of de bestemming van het gebouw daartoe aanleiding geeft, moet ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. Deze ruimte mag niet overbemeten zijn, gelet op het gebruik of de bewoning van het gebouw, waarbij rekening moet worden gehouden met de eventuele bereikbaarheid per openbaar vervoer.4De - in de voorgaande leden bedoelde - ruimten voor het parkeren van auto's moeten afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's.Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:a. indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste 1,80 m bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedragen;b. indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een gehandicapte - voorzover die ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst - ten minste 3,50 m bij 5,00 m bedragen.5Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.6Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen van het bepaalde in het eerste, het tweede, het derde en het vijfde lid:a. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien;b. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, tot welke bijzondere omstandigheden - voor wat betreft de toepassing van het eerste en het tweede lid - in elk geval worden gerekend:I. een te verwachten meer dan gemiddeld aantal gehandicapte gebruikers of bezoekers van het gebouw;II. een te verwachten meer dan gemiddeld aantal klanten of bezoekers, indien het gebouw bestemd is voor de vestiging van één of meer detailhandelsbedrijven, dan wel openbare dienstverlening of vermakelijkheid;III. een bestemming van het gebouw als parkeergarage, dan wel garagebedrijf.Paragraaf6Voorschriften inzake brandveiligheidinstallaties (vervallen)Paragraaf7Aansluitplicht op de nutsvoorzieningenArtikel2.7.1Eis tot aansluiting aan de waterleiding'(vervallen)'Artikel2.7.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet'(vervallen)'Artikel2.7.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnet1'(vervallen)'2'(vervallen)'Artikel2.7.4Eis tot aansluiting aan de openbare riolering1'(vervallen)'2'(vervallen)'3'(vervallen)'4 '(vervallen)'5'(vervallen)'Artikel2.7.5Aansluiting anders dan aan de openbare riolering1 '(vervallen)'2 '(vervallen)'3 '(vervallen)'Artikel2.7.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen1'(vervallen)'2'(vervallen)'3'(vervallen)'.4'(vervallen)'5'(vervallen)'6'(vervallen)'Artikel2.7.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningen'(vervallen)'Hoofdstuk3De Melding (vervallen)Hoofdstuk4Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij ingebruikneming van een bouwwerkArtikel4.1Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheiden'(vervallen)'Artikel4.2Het uitzetten van de bouw'(vervallen)'Artikel4.3Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden1'(vervallen)'2'(vervallen)'3'(vervallen)'Artikel4.4Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingen'(vervallen)'Artikel4.5Bemalen van bouwputten'(vervallen)'Artikel4.6Veiligheid op het bouwterrein1'(vervallen)'2'(vervallen)'3'(vervallen)'4'(vervallen)'Artikel4.7Afscheiding van het bouwterrein1'(vervallen)'2'(vervallen)'3'(vervallen)'Artikel4.8Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder1'(vervallen)'2'(vervallen)'3'(vervallen)'4'(vervallen)'5'(vervallen)'Artikel4.9Bouwafval1'(vervallen)'2'(vervallen)'3'(vervallen)'Artikel4.10Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden1'(vervallen)'2'(vervallen)'3'(vervallen)'4'(vervallen)'5'(vervallen)'Artikel4.11Melden van werken bij lage temperaturen1'(vervallen)'2'(vervallen)'Artikel4.12Verbod tot ingebruikneming'(vervallen)'Hoofdstuk5Staat van open erven en terreinen, aansluiting op de nutsvoorzieningen en weren van schadelijk en hinderlijk gedierteParagraaf1Staat van open erven en terreinenArtikel5.1.1Staat van onderhoud van open erven en terreinen1'(vervallen)'2 '(vervallen)'Artikel5.1.2Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer: brandblusvoorzieningen1'(vervallen)'2 '(vervallen)'3'(vervallen)'4'(vervallen)'5'(vervallen)'Artikel5.1.3Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten1'(vervallen)'2'(vervallen)'Paragraaf2Staat van brandveiligheidinstallaties en vluchtrouteaanduidingen (vervallen)Paragraaf3Aansluiting op de nutsvoorzieningenArtikel5.3.1Eis tot aansluiting aan de waterleiding'(vervallen)'Artikel5.3.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet '(vervallen)'Artikel5.3.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnet '(vervallen)'Artikel5.3.4Eis tot aansluiting aan de openbare riolering1'(vervallen)'2 '(vervallen)'Artikel5.3.5Aansluiting anders dan aan de openbare riolering'(vervallen)'Artikel5.3.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen'(vervallen)'Artikel5.3.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningen '(vervallen)'Paragraaf4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte (reinheid).Artikel5.4.1Preventie '(vervallen)'Hoofdstuk6Brandveilig gebruik (vervallen)Hoofdstuk7Overige gebruiksbepalingenParagraaf1Overbevolking in woning en woonwagenArtikel7.1.1Woning: maximaal 12 m2 gebruiksoppervlakte per persoon'(vervallen)'Artikel7.1.2Woonwagen: maximaal 6 m2 gebruiksoppervlakte per persoon'(vervallen)'Paragraaf2Staken van het gebruikArtikel7.2.1Verbod tot gebruik bij bouwvalligheid'(vervallen)'Artikel7.2.2Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek aan hygiëne'(vervallen)'Paragraaf3Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinenArtikel7.3.1Hinder '(vervallen)'Paragraaf4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. ReinheidArtikel7.4.1Preventie1'(vervallen)'2'(vervallen)'Paragraaf5WatergebruikArtikel7.5.1Verboden gebruik van water'(vervallen)'Paragraaf6InstallatiesArtikel7.6.1Gebruiksgereed houden van installaties '(vervallen)'Hoofdstuk8SlopenParagraaf1Omgevingsvergunning voor het slopen van bouwwerkenArtikel8.1.1De parapluvergunning en de definitie van het begrip «slopen»1'(vervallen)'2'(vervallen)'Artikel8.1.2Vergunningplicht1'(vervallen)'2'(vervallen)'3'(vervallen)'4'(vervallen)'5Het bevoegd gezag kan aan de besluiten, bedoeld in lid 3 en lid 4, voorwaarden verbinden als bedoeld in artikel 8.1.2.Artikel8.1.3Vergunningvoorschriften1 '(vervallen)'2'(vervallen)'3'(vervallen)'Artikel8.1.4Weigeren omgevingsvergunning voor het slopen'(vervallen)'Artikel8.1.5Intrekking omgevingsvergunning voor het slopen1'(vervallen)'2'(vervallen)'.Paragraaf2Uitzonderingen op het vereiste van omgevingsvergunning slopenArtikel8.2.1Sloopmelding voor bepaalde asbesthoudende producten1'(vervallen)'2'(vervallen)'3'(vervallen)'4'(vervallen)'5'(vervallen)'6'(vervallen)'7'(vervallen)'8'(vervallen)'9'(vervallen)'10'(vervallen)'11'(vervallen)'12'(vervallen)'13'(vervallen)'Artikel8.2.2Vergunningvrij slopen van bepaalde asbesthoudende producten'(vervallen)'Paragraaf3Rechtstreeks geldende verplichtingen tijdens het slopenArtikel8.3.1Veiligheid op sloopterrein'(vervallen)'Artikel8.3.2Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheiden'(vervallen)'Artikel8.3.3Plichten van de houder van de omgevingsvergunning1'(vervallen)'2'(vervallen)'3'(vervallen)'4'(vervallen)'Artikel8.3.4Plichten van degene die feitelijk sloopt1'(vervallen)'2 '(vervallen)'Artikel8.3.5Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbest1Voor zover redelijkerwijs uitvoerbaar moet eerst het in een bouwwerk aanwezige asbest worden verwijderd, voordat het bouwwerk wordt gesloopt.2Bij de verwijdering van het asbest moeten de beste bestaande technieken worden toegepast om verontreiniging van het milieu met asbest te voorkomen.Paragraaf4Overige bepalingenArtikel8.4.1Sloopafval algemeen1 '(vervallen)'2 '(vervallen)'Hoofdstuk9WelstandArtikel9.1De advisering door de welstandscommissie1De advisering over redelijke eisen van welstand is opgedragen aan de Gemeenschappelijke Regeling hûs en hiem, die uit haar midden personen voordraagt ais lid van de welstandscommissie, hierna gezamenlijk te noemen: de welstandscommissie2De welstandscommissie adviseert over de welstandsaspecten van aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.3De welstandscommissie baseert haar advies op de in de welstandsnota genoemde welstandscriteria.Artikel9.2Samenstelling van de welstandscommissie1'(vervallen)'2'(vervallen)'3'(vervallen)'4'(vervallen)'5'(vervallen)'Artikel9.3Benoeming en zittingsduur1De voorzitter, de secretaris en de overige leden van de welstandscommissie en hun plaatsvervangers worden op voorstel van de burgemeester en wethouders benoemd, herbenoemd en ontslagen door de gemeenteraad.2De leden van de welstandscommissie kunnen ten hoogste voor een termijn van drie jaar worden benoemd. Zij kunnen eenmaal worden herbenoemd voor een periode van ten hoogste drie jaar.3Het reglement van orde van de welstandscommissie dat ais bij deze verordening is vastgesteld, bevat, binnen het gestelde in de voorgaande leden, nadere regels voor de samenstelling, de taakomschrijving, de werkwijze en de benoeming van de leden.Artikel9.4Jaarlijkse verantwoording1De welstandscommissie stelt jaarlijks een verslag op van haar werkzaamheden voor de gemeenteraad, waarin ten minste aan de orde komt:a. op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria uit de welstandsnota;b. de werkwijze van de welstandscommissie;c. op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van vergaderen;d. de aard van de beoordeelde plannen;e. de bijzondere projecten2De welstandscommissie kan in haar jaarverslag aanbevelingen doen ten aanzien van het gemeentelijk ruimtelijk kwaliteitsbeleid in het algemeen en de aanpassing van de gemeentelijke welstandsnota in het bijzonder.Artikel9.5Termijn van advisering1De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen uit binnen twee weken nadat door of namens burgemeester en wethouders daarom is verzocht.2Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies de welstandscommissie een langere termijn dan genoemd in de bovengenoemde leden van dit artikel geven voor het uitbrengen van het welstandsadvies. Een langere termijn kan door burgemeester en wethouders worden gegeven indien de termijn van afdoening van de aanvraag is verlengd met toepassing van artikel 3.9, tweede lid van de Wet algemene bepalingen omgevingsrechtArtikel9.6Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting1De behandeling van bouwplannen door de welstandscommissie is openbaar. De agenda voor de vergadering van de welstandscommissie wordt tijdig bekendgemaakt in een van overheidswege uitgegeven blad of een dag-, nieuws- of huis-aan-huisblad, dan wel op een andere geschikte wijze.2Indien burgemeester en wethouders - al dan niet op verzoek van de aanvrager - een verzoek doen tot niet-openbare behandeling, dan dienen burgemeester en wethouders daaraan klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur ten grondslag te leggen. De openbaarheid geldt zowel voor de beraadslagingen, de beoordeling als voor de adviezen.3Indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen hierom bij het indienen van de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen heeft verzocht, wordt deze door of namens de welstandscommissie in staat gesteld tot het geven van een toelichting op het bouwplan.4In het geval dat het bouwplan in de vergadering van de commissie wordt behandeld en een verzoek tot het geven van een toelichting is gedaan, dient de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een uitnodiging te ontvangen voor de vergadering van de commissie, waarin de aanvraag wordt behandeld.5Belanghebbenden hebben in toelichtende zin spreekrecht. Het reglement van orde van de welstandscommissie dat als bijlage 3 bij deze verordening is vastgesteld, voorziet in een procedurele opzet, waarbij er een onderscheid wordt aangebracht in de toelichtende fase en de beraadslagingenArtikel9.7Afdoening bij mandaat1De welstandscommissie kan de advisering over een aanvraag om advies mandateren aan een of meerdere daartoe aangewezen leden. De aangewezen leden (voorzitter en/of secretaris) adviseren over bouwplannen waarvan volgens hen het oordeel van de welstandscommissie als bekend mag worden verondersteld2In elk geval van twijfel legt de gemandateerde het bouwplan alsnog voor aan de welstandscommissie3Behandeling van bouwplannen onder mandaat is openbaar. Indien het bevoegd gezag -al dan niet op verzoek van de aanvrager - een verzoek doen tot niet-openbare behandeling, dan dienen burgemeester en wethouders daaraan klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur ten grondslag te leggen.Artikel9.8Vorm waarin het advies wordt uitgebracht1De welstandscommissie adviseert en motiveert haar advies schriftelijk2Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens burgemeester en wethouders gevoegd bij de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen.Artikel9.9Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerken1 '(vervallen)'2 '(vervallen)'Hoofdstuk10Overige administratieve bepalingenArtikel10.1Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere voorschriftenHet bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en vervanging van de NEN - normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere voorschriften waarnaar in deze verordening – of in de bij deze verordening behorende bijlagen – wordt verwezen, indien de bevoegde instantie de betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het voorschrift heeft herzien of vervangen en die herziening of vervanging heeft gepubliceerd.Hoofdstuk11Handhaving (vervallen)Hoofdstuk12Straf -, overgangs - en slotbepalingenArtikel12.1Strafbare feiten(vervallen)Artikel12.2Overgangsbepaling bodemonderzoek'(vervallen)'Artikel12.3Overgangsbepaling: de staat van open erven en terreinen'(vervallen)'Artikel12.4OvergangsbepalingOp een aanvraag om bouwvergunning, ontheffing of toestemming, die is ingediend vóór 1 januari 2012 en waarop op dit tijdstip nog niet is beschikt, zijn de bepalingen van de bouwverordening van toepassing, zoals die luidden vóór de onderhavige wijziging, tenzij de aanvrager de wens te kennen geeft dat de gewijzigde bepalingen worden toegepast.Artikel12.5Slotbepaling1De vier bijlagen maken onverminderd deel uit van deze verordening2Deze gewijzigde verordening treedt in werking op het moment van inwerkingtreding van het Bouwbesluit 2012.1“Kaart voor het bepalen van een verkennend bodemonderzoek” als bedoeld in artikel 2.1.1, lid 3 van de «Bouwverordening Terschelling 2010kaarten worden bijgevoegd2Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de buitenriolering op erven en terreinen, Bijlage als bedoeld in artikel 2.7.6De NEN-normen, bedoeld in artikel 2.7.6, zesde lid, zijn de volgende:a NEN 7002, uitgave 1968, ‘Centrifugaal gegoten gietijzeren afvoerbuizen’ (met correctieblad d.d. december 1979);b NEN 7003, uitgave 1968, ‘Hulpstukken voor gietijzeren afvoerbuizen’ (met correctieblad d.d. december 1979);c NEN 7013, uitgave 1980, ‘Expansiestukken van PVC en ABS voor binnen- en buitenrioleringen’;d NEN-EN 1401-1, uitgave 2009, ‘Kunststofleidingsystemen voor vrij verval buitenriolering – Ongeplasticeerd PVC (PVC-U) – Deel 1. Eisen voor buizen, hulpstukken en het systeem’ (Engelstalig);e NEN-EN 295-1, uitgave 1992, ‘Keramische buizen en hulpstukken, alsmede buisverbindingen voor riolering onder vrij verval, met inbegrip van de aanvullingsbladen A1, uitgegeven 1996, A2, uitgegeven 1997, en A3, uitgegeven 1999 – Deel 1. Eisen’ (Engelstalig);f NEN-EN 295-2, uitgave 1992, ‘Keramische buizen en hulpstukken, alsmede buisverbindingen voor riolering onder vrij verval, met inbegrip van aanvullingsblad A1, uitgegeven 1999 – Deel 2. Kwaliteitscontrole en monstername’ (Engelstalig);g NEN-EN 295-3, uitgave 1992, ‘Keramische buizen en hulpstukken, alsmede buisverbindingen voor riolering onder vrij verval – Deel 3. Beproevingsmethoden’ (Engelstalig).3Reglement van orde van de adviescommissie Welstand en Monumentenzorg; Reglement op de welstandsadvisering en monumentenzorgadviseringIn dit reglement worden de instelling, de samenstelling, de benoeming en de werkwijze van de commissie vastgesteld.1. Begripsbepalingena. het college: het college van burgemeester en wethoudersb. de G.R. hûs en hiem: de Gemeenschappelijke Regeling hûs en hiemc. de commissie: de gemeentelijke Welstand - en/ of Monumentencommissie.d. aanvraag: een aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, (ex art. 2.1, lid 1, sub avan de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht)e. advies: advies als bedoeld in de artikelen 2.26, lid 3 van deWet algemene bepalingen omgevingsrecht, juncto artikel 6.2 lid, 1 van de Besluit omgevingsrecht, en in de van toepassing zijnde regelgeving in de gemeentelijke verordeningen.2. Aanwijzing van de commissieDe gemeente wijst de G. R. hQs en hiem aan als Welstandscommissie die aan het college advies uitbrengt over de vraag of het uiterlijk en de plaatsing van een bouwwerk, waarvooreen aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen is ingediend, in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.De gemeente wijst de G.R. hûs en hiem aan als Monumentencommissie, die het college advies uitbrengt over de vraag of een omgevingsvergunning voor het bouwen is ingediend niet in strijd is met de Monumentenwet en de Monumentenverordening.De Welstandscommissie kent de volgende samenstelling:§ een voorzitter§ een secretaris, de rayonarchitect van hûs en hiem§ ten minste twee architecten§ een stedenbouwkundige§ een gemeentelijke, bouwtechnisch deskundige, een burgerlid en facultatief andere disciplines, zoals bijv. landschapskunde, e.d. welke voor een adequate beoordeling van belang worden geacht.De Monumentencommissie kent als vaste bezetting:§ een voorzitter§ een secretaris, de monumentenarchitect van hûs en hiem§ ten minste één monumentenarchitect§ ten minste één architect§ ten minste één architectuurhistoricus§ een rayonarchitect van hûs en hiem en facultatief andere disciplines, zoals bijv. landschapskunde, e.d. welke voor een adequate beoordeling van belang worden geacht.De Monumentencommissie, functionerend als integrale Welstand - en Monumentencommissie adviseert zowel op welstandaspecten op basis van de Woningwet, als op monumentenaspecten op basis van de Monumentenwet en de gemeentelijke en provinciale monumentenverordening.In het geïntegreerde advies komt duidelijk naar voren welke aspecten betrekking hebben op welstand en welke op de aanvraag op basis van de Monumentenwet. De commissie formuleert één gezamenlijke conclusie.De (integrale) commissie kent als vaste bezetting ten minste de disciplinaire samenstelling die voor een adequate beoordeling van de welstand - en monumentenaspecten relevant worden geacht.De commissie hanteert als toetsingskader de door de gemeenteraad vastgestelde gebiedsgerichte - en objectgerichte criteria.3. Benoeming van de commissiea. De G.R. hûs en hiem doet voor elke zittingstermijn een voordracht voor commissieleden en hun plaatsvervangers aan het college. Indien gewenst vindt hierover vooroverleg plaats tussen de gemeente en de G.R. hûs en hiem.b. De voorzitter, de secretaris en de overige leden van de commissie en hun plaatsvervangers worden op voorstel van het college benoemd en ontslagen door de gemeenteraad.c. De leden en hun plaatsvervangers worden benoemd voor eenzittingsperiode van ten hoogste driejaar, met de mogelijkheid van verlenging met nog eens drie jaar.d. De leden en hun plaatsvervangers zijn onafhankelijk ten opzichte van het gemeentebestuur en de gemeentelijke organisatie.4. Taken van de commissie4.1 Taakomschrijving.De commissie is belast met zowel wettelijk verplichte als niet wettelijk verplichte taken.De taken van de commissie (Welstand- en Monumentencommissie) hûs en hiem worden uitgevoerd op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, de Woningwet, de Monumentenwet en de Monumentenverordening.De commissie is beleidsmatig gebonden aan het gemeentelijk welstandsbeleid, zoals dat is vastgelegd in de gemeentelijke welstandsnota.4.2 Wettelijke taken: toetsing van vergunningplichtige bouwwerken. De commissie is bevoegd om het college te adviseren over de welstandsaspecten van een bouwplan overeenkomstig artikel 2.10, eerste lid, onderdeel d van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, artikel 12 en 12a van de Woningwet, artikel 11 van de Monumentenwet en aanvragen waarop de gemeentelijke Monumentenverordening van toepassing is. Vergunningplichtige bouwaanvragen worden in de regel binnen twee weken na behandeling van een welstandsadvies voorzien.4.3 Niet wettelijk verplichte taken.De commissie kan de opdracht krijgen om naast de reguliere taken de volgende (niet wettelijk verplichte) taken uit te voeren:a. Beoordeling van aanvragen voor reclames (inzake de gemeentelijke APV).b. Onder de regie van de gemeente en op verzoek van de gemeente of de aanvrager, noodzakelijk geacht overleg voeren met betrokkenen bij de voorbereiding van bouwplannen.c. Desgevraagd advies uitbrengen over de herziening van de welstandsnota.d. Desgevraagd adviezen uitbrengen aan het college over dewelstandsaspecten van in voorbereiding zijnde structuurplannen, bestemmingsplannen, beeldkwaliteitplannen, stedenbouwkundige plannen en andere relevante beleidsstukken.e. Desgevraagd adviseren over stedenbouwkundige en architectonische ontwikkelingen die van belang zijn voor de ruimtelijke kwaliteit in de gemeente.f. Desgevraagd adviseren in het geval van excessen: buitensporigheden in het uiterlijk van bouwwerken die ook voor niet-deskundigen evident zijn.g. Voorlichting inzake ruimtelijke kwaliteit aan de gemeenteraad, het college en burgers.5. Taakomschrijving commissieledenDe leden van de commissie (voorzitter, secretaris en overige leden) worden geselecteerd op de noodzakelijk geachte materiedeskundigheid en hun onafhankelijkheid.De voorzitter en/of secretaris, voert/ voeren onder regie van de gemeente namens de commissie het (eerste) vooroverleg met de planindieners, ontwerpers en andere belanghebbenden, verzamelt/ verzamelen relevante informatie en bereidt/ bereiden de behandeling van de adviesaanvragen in de commissie voor.De secretaris stelt in samenspraak met de voorzitter en de behandelend ambtenaar Bouw- en Woningtoezicht de agenda voor de Commissievergadering op. Tijdens de Commissievergadering introduceert de secretaris de bouwplannen en verstrekt gegevens over het relevante welstandsbeleid voor het betreffende plan en/of gebied.Onder de verantwoordelijkheid van de secretaris wordt de beraadslaging en de conclusie(s) over een bouwplan uitgewerkt in een schriftelijk advies, dat in beginsel binnen twee weken na de Commissievergadering verzonden wordt.De voorzitter, een materiedeskundige met bestuurlijke ervaring, is verantwoordelijk voor het functioneren van de commissie en de kwaliteit van de advisering. Hij/zij ziet toe dat de commissie adviseert binnen de kaders van het gemeentelijke welstandsbeleid. Tijdens de vergadering treedt de voorzitter op als gastheer/gastvrouw voor alle aanwezigen. Hij/zij licht de vergaderorde toe en informeert wie van de aanwezigen bij een agendapunt wil toelichten. Indien een plan in vooroverleg is besproken doet de voorzitter c.q. de secretaris verslag van hetgeen in dat stadium van het planproces is besproken. Na de fase van de toelichtingen (secretaris/gemeente/ externe toelichters) wordt deze afgerond en vangt de fase van de beraadslaging aan, een fase waaraan alleen de leden van de commissie deelnemen. De voorzitter draagt er zorg voor dat na de inhoudelijke discussie een voor alle aanwezigen korte en heldere samenvatting wordt gegeven, resulterend in een conclusie. De voorzitter bewaakt de voortgang van de agenda.De voorzitter c.q. de secretaris onderhoudt de contacten met het gemeentebestuur en de relevante gemeentelijke diensten. Indien een adviesaanvrage niet is voorzien van de in artikel 6 genoemde bescheiden en hierdoor een afgewogen advisering niet mogelijk is, neemt de voorzitter c.q. de secretaris de adviesaanvraag niet voor behandeling in de commissie aan.De voorzitter ziet er op toe dat, in het geval dat één van de leden van de Commissie op een of andere wijze een zakelijke binding heeft met een bouwplan, dit lid in voorkomend geval niet zal deelnemen aan de beraadslagingen en zo mogelijk zal worden vervangen.Bij het overleg met de gemeente en de pers treedt de voorzitter namens de commissie naar buiten. De voorzitter organiseert met de commissie jaarlijks een inhoudelijke evaluatie van de werkzaamheden. De resultaten van de evaluatie worden opgenomen in het jaarlijkse verslag van de commissie.6. Werkwijze Bouw- en WoningtoezichtEen advies kan worden gevraagd voor alle plannen waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt aangevraagd.Bouw- en Woningtoezicht draagt er zorg voor dat de commissie inzicht heeft of het plan in overeenstemming is met de vereisten in de bouwverordening en in de planologische aanvaardbaarheid van het plan en indien strijdig in de aard van de strijdigheid.Ten behoeve van de welstand - en monumententoets beoordeelt de ambtenaar of het bouwplan is voorzien van de benodigde bescheiden zoals omschreven in de Regeling omgevingsrecht, onder Hoofdstuk 2, art. 2.5 inzake Redelijke eisen van welstand en onder Hoofdstuk 5 inzake Activiteiten met betrekking tot een beschermd monument.Deze betreffen in ieder geval:§ tekeningen van alle gevels van het bouwwerk, inclusief de gevels van belendende bebouwing, waaruit blijkt hoe het geplande bouwwerk in de directe omgeving past;§ principedetails van gezichtbepalende delen van het bouwwerk;§ kleurenfoto's van de bestaande situatie en de omliggende bebouwing;§ opgave van de toe te passen bouwmaterialen en kleur daarvan (uitwendige scheidingsconstructie). In ieder geval worden opgegeven het materiaal en de kleur van de gevels, het voegwerk, kozijnen, ramen en deuren, balkonhekken, dakgoten en boeidelen en de dakbedekking;§ de tekeningen bij de aanvraag om een vergunning voor een bouwactiviteit zijn voorzien van een duidelijke maatvoering en schaalaanduiding.7. Werkwijze van de commissie7.1 Centrale en Lokale commissieDe commissie kent een tweetal werkwijzen, één op locatie bij de gemeente (Lokale commissie) en één op het bureau van hûs en hiem (Centrale commissie).7.2 Gemandateerde behandelingDe secretaris van de Centrale commissie, de rayonarchitect van hûs en hiem, die tevens de rol van voorzitter van de Lokale commissie vervult, heeft een mandaat om adviesaanvragen betreffende bouwplannen waarvan het oordeel over de welstand -, monumentenaspecten van de Centrale commissie/ Monumentencommissie als bekend mag worden verondersteld, te behandelen en van een advies te voorzien.7.3 Openbaarheid, locatie en publicatie commissievergaderingDe commissie vergadert in de regel eenmaal per twee weken. Devergaderingen vinden plaats in het gemeentehuis, dan wel op een anderevaste locatie binnen de gemeente (Lokale commissie), en/of op het kantoorvan hûs en hiem (Centrale commissie).De behandeling van de adviesaanvragen is openbaar, tenzij de gemeente op grond van het gestelde in de Wet Openbaarheid van Bestuur, gronden aanwezig acht om de behandeling besloten te doen plaatsvinden.De behandeling van bouwplannen in mandaat is evenzeer openbaar met dezelfde uitzonderingsclausule op grond van de Wet Openbaar Bestuur. De gemeente informeert op verzoek van de aanvrager van een omgevingsvergunning waar en wanneer behandelingvan de commissie plaatsvindt.Voor zoveel mogelijk zal de agenda van de Lokale commissie op het gemeentehuis ter inzage worden gelegd, worden gepubliceerd in het lokale huis-aan-huisblad, alsook onderdeel vormen van de gemeentelijke website.Hûs en hiem informeert op verzoek van de aanvrager van een omgevingsvergunning, van de gemeente, dan wel van andere belangstellenden waar en wanneer behandeling in de Centrale commissie plaatsvindt. De agenda voor de Centrale commissie wordt daarnaast gepubliceerd op de website van hûs en hiem.7.4 VooroverlegDe gemeente kan een nog niet formeel ingediende aanvraag ter advisering voorleggen aan de commissie. Het vooroverleg vindt, waar de aanvrager daarom verzoekt, in beslotenheid plaats. Een vooroverleg mondt uit in een schriftelijk advies aan het college. Het in het vooroverleg tot stand gekomen schriftelijke advies maakt onderdeel uit van de bespreking in de openbare planbehandeling van de formele adviesaanvraag.8. SpreekrechtTijdens de vergadering van de commissie wordt de mogelijkheid tot spreekrecht geboden, in die zin dat opdrachtgevers, ontwerpers, gemeentelijke vertegenwoordigers en andere belanghebbenden in de gelegenheid worden gesteld de vergadering bij te wonen en de planvoornemens toe te lichten, respectievelijk daarover hun visie geven. De Commissieleden krijgen daarna de gelegenheid tot het stellen van vragen. Na beantwoording daarvan wordt de toelichtende fase afgesloten en vangt de beraadslaging van de commissie aan, waarna het advies wordt geformuleerd.9. Het adviesDe commissie brengt heldere en goed beargumenteerde adviezen uit aan het college over de vraag of 'het uiterlijk en de plaatsing van een bouwwerk', zowel op zichzelf als in verband met de omgeving of de te verwachten ontwikkeling daarvan, niet in strijd is met redelijke eisen van welstand' (art. 12, lid 1 van de Woningwet). Dit wordt beoordeeld van de hand van de criteria die daartoe door de gemeenteraad zijn vastgesteld. Een welstandsadvies kan de volgende conclusie hebben: Voldoet.De commissie is van oordeel dat het plan volgens de van toepassing zijnde welstandscriteria en/ of monumentenbelangen niet in strijd is met redelijke eisen van welstand en/ of monumentenzorg. Desgewenst motiveert de commissie haar advies schriftelijk.Voldoet mitsDe commissie is van oordeel dat het plan op onderdelen niet voldoet aan de toetsingscriteria, tenzij tegemoet gekomen wordt aan de geformuleerde bezwaren op die punten. De commissie omschrijft nauwkeurig welke onderdelen van het plan bezwaarlijk zijn. In het geval het college het advies overneemt, krijgt de aanvrager voor zover dit nog past binnen de beschikbare beslistermijn, de gelegenheid om de plannen te wijzigen en aan de bezwaarpunten tegemoet te komen. Het college kan ook besluiten om de voorwaarden van het advies op te nemen in de omgevingsvergunning.Voldoet nietDe commissie is van oordeel dat het bouwplan niet voldoet aan redelijke eisen van welstand en/ of monumentenzorg.Een negatief standpunt houdt in dat indien het college het advies overneemt, het bouwplan ingrijpend zal moeten worden gewijzigd. Adviseert de commissie negatief, dan geeft ze een nauwkeurige schriftelijke motivering. Deze omvat een korte omschrijving van het ingediende plan, een verwijzing naar de van toepassing zijnde welstandscriteria en/ of monumentenbelangen en een samenvatting van de beoordeling van het plan op die punten.AanhoudenDe commissie kan het advies aanhouden - waarbij Bouw- en Woningtoezicht aangeeft of en hoe lang dit mogelijk is binnen de resterende beslistermijn -wanneer:a. meer informatie en/ of een toelichting van de opdrachtgever/ontwerper noodzakelijk is voor een goede beeldvorming en een afgewogen oordeel.b. de commissie van oordeel is dat bijzondere omstandigheden, andere dan die gelden voor de toepassing van de hardheidsclausule, opgenomen in de welstandsnota, nopen tot afwijking van het gemeentelijke welstandsbeleid. Zijgeeft dan aan gemotiveerd aan op grond waarvan afwijken gerechtvaardigd is.10. Afwijken van het advies/ het vragen van een 'Second Opinion'a. Het college kan bij het besluit tot verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen afwijken van het advies van de commissie, indien hij van mening is dat de commissie de van toepassing zijnde criteria niet juist heeft geïnterpreteerd of toegepast. De redenen voor het afwijken worden bij hetbekendmaken van het besluit vermeld. Alvorens definitief te beslissen kan het college de commissie de mogelijkheid van heroverweging bieden.b. Het college heeft op grond van artikel 2.10 lid 1d van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de mogelijkheid om bij strijdigheid van een bouwplan met redelijke eisen van welstand toch een omgevingsvergunning voor het bouwen te verlenen, indien hij van oordeel is dat de omgevingsvergunning niettemin moet worden verleend. De afwijking wordt in de beslissing op de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen gemotiveerd.c. Het college kan eventueel op advies van de commissie gemotiveerdafwijken van de in de gemeentelijke welstandsnota vastgelegdewelstandscriteria. Dat kan in het geval dat een bouwplan niet voldoet aan de welstandscriteria, maar wel voldoet aan redelijke eisen van welstand. In die gevallen moet in het advies worden gemotiveerd waarom het verantwoord is af te wijken van de van toepassing zijnde welstandscriteria.d. Indien het college zich niet kan verenigen met het advies van decommissie, kan hij een 'second opinion' inwinnen. Alvorens een 'second opinion' te vragen, biedt het college de commissie de mogelijkheid tot heroverweging van het eerder uitgebrachte advies, waarbij wordt aangegeven op welke punten naar de mening van het college de houdbaarheid van het advies mogelijk in het geding is. Indien alsnog een 'second opinion' wordt gevraagd, wordt dit ter kennis van de commissie gebracht. Bij een 'second opinion' wordt de adviesaanvraag voorgelegd aan een elders in Nederlandfunctionerende commissie. De gemeente neemt daartoe contact op met de Federatie Welstand,11. Jaarverslag commissie en collegea. De commissie legt de gemeenteraad eenmaal per jaar een verslag voor van de door haar verrichte werkzaamheden. In het verslag zet de commissie tenminste uiteen op welke wijze zij toepassing heeft gegeven aan de welstandscriteria. Tenminste eenmaal per jaar vindt, ten behoeve van het jaarverslag, een evaluatiegesprek plaats tussen een vertegenwoordiging van het gemeentebestuur en de commissie.b. Het college brengt aan de gemeenteraad jaarlijks verslag uit over deuitvoering van het welstandsbeleid. Voor de aspecten die in dit verslagtenminste aan de orde moeten komen, wordt verwezen naar artikel 12b van de Woningwet.c. De gemeenteraad beslist op grond van de jaarverslagen over eventuele aanvullingen en/of aanpassing van de gemeentelijke welstandsnota.Bijlage:Burgemeester en wethouders leggen de gemeenteraad één maal per jaar een verslag voor waarin zij ten minste uiteenzetten:a. op welke wijze zij zijn omgegaan met de adviezen van de commissie;b. in welke categorieën van gevallen zij de aanvraag voor eenomgevingsvergunning voor het bouwen niet aan de commissie hebbenvoorgelegd en op welke wijze zij in die gevallen zelf toepassing hebben gegeven aan criteria, bedoeld in artikel 12a, eerste lid, onderdeel a van de Woningwet;c. in welke gevallen waarin niet is of wordt voldaan aan artikel 12, eerstelid van de Woningwet, zij zijn overgegaan tot toepassing vanbestuursdwang of oplegging van een last onder dwangsom.4Kaart bebouwde kom als bedoeld in artikel 1.2kaart wordt toegevoegdINHOUD VAN DE VERORDENING1 INLEIDENDE BEPALINGEN 7Artikel 1.1 Begripsomschrijvingen 7Artikel 1.2 Indeling van het gebied van de gemeente 82 DE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET BOUWEN 8Paragraaf 1 Gegevens en bescheiden 8Artikel 2.1.1 Het onderzoek naar bodemverontreiniging 8Paragraaf 2 Behandeling van de aanvraag om bouwvergunning (vervallen) 9Paragraaf 3 Welstandtoetsing (vervallen) 9Paragraaf 4 Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem 9Artikel 2.4.1 Verbod tot bouwen op verontreinigde bodem 9Artikel 2.4.2 Voorschriften aan omgevingsvergunning voor het bouwen 9Paragraaf 5 Voorschriften van stedenbouwkundige aard en eisen van bereikbaarheid 10Artikel 2.5.1 Anti - cumulatiebepaling 10Artikel 2.5.2 Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer: brandblusvoorzieningen 10Artikel 2.5.3 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten 11Artikel 2.5.4 Ligging van de voorgevelrooilijn 11Artikel 2.5.5 Verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn 11Artikel 2.5.6 Toegelaten overschrijding van de voorgevelrooilijn 11Artikel 2.5.7 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijdingen van 12de voorgevelrooilijn 12Artikel 2.5.8 Bouwen op de weg 12Artikel 2.5.9 Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de voorgevelrooilijn: 13afschuining van straathoeken 13Artikel 2.5.10 Ligging achtergevelrooilijn 13Artikel 2.5.11 Verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn 14Artikel 2.5.12 Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijn 14Artikel 2.5.13 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijdingen van de achtergevelrooilijn 15Artikel 2.5.14 Erf bij woningen en woongebouwen 16Artikel 2.5.15 Erf bij overige gebouwen 16Artikel 2.5.16 Ruimte tussen bouwwerken 16Artikel 2.5.17 Erf- en terreinafscheidingen 17Artikel 2.5.18 Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse 17hoofdtransportleidingen 17Artikel 2.5.19 Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijn 17Artikel 2.5.20 Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijn 18Artikel 2.5.21 Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een achtergevelrooilijn 18Artikel 2.5.22 Toegelaten hoogte tussen voor- en achtergevelrooilijnen 19Artikel 2.5.23 Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken 19Artikel 2.5.24 Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende terreinen 19Artikel 2.5.25 Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken 19Artikel 2.5.26 Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogte 20Artikel 2.5.27 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijdingen van de toegelaten bouwhoogte 20Artikel 2.5.28 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de rooilijnen en van de toegelaten bouwhoogte in geval van voorbereiding van nieuw ruimtelijk beleid 21Artikel 2.5.29 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen 21Paragraaf 6 Voorschriften inzake brandveiligheidinstallaties (vervallen) 22Paragraaf 7 Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen 22Artikel 2.7.1 Eis tot aansluiting aan de waterleiding 22Artikel 2.7.2 Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet 23Artikel 2.7.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet 23Artikel 2.7.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering 23Artikel 2.7.5 Aansluiting anders dan aan de openbare riolering 24Artikel 2.7.6 Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen 25Artikel 2.7.7 Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningen 253 DE MELDING (VERVALLEN) 254 PLICHTEN TIJDENS EN BIJ VOLTOOIING VAN DE BOUW EN BIJ INGEBRUIKNEMING VAN EEN BOUWWERK 26Artikel 4.1 Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheiden 26Artikel 4.2 Het uitzetten van de bouw 26Artikel 4.3 Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden 26Artikel 4.4 Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingen 26Artikel 4.5 Bemalen van bouwputten 26Artikel 4.6 Veiligheid op het bouwterrein 27Artikel 4.7 Afscheiding van het bouwterrein 27Artikel 4.8 Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder 27Artikel 4.9 Bouwafval 28Artikel 4.10 Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden 28Artikel 4.11 Melden van werken bij lage temperaturen 29Artikel 4.12 Verbod tot ingebruikneming 295 STAAT VAN OPEN ERVEN EN TERREINEN, AANSLUITING OP DE NUTSVOORZIENINGEN EN WEREN VAN SCHADELIJK EN HINDERLIJK GEDIERTE 29Paragraaf 1 Staat van open erven en terreinen 29Artikel 5.1.1 Staat van onderhoud van open erven en terreinen 29Artikel 5.1.2 Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer: brandblusvoorzieningen 30Artikel 5.1.3 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten 30Paragraaf 2 Staat van brandveiligheidinstallaties en vluchtrouteaanduidingen (vervallen) 31Paragraaf 3 Aansluiting op de nutsvoorzieningen 31Artikel 5.3.1 Eis tot aansluiting aan de waterleiding 31Artikel 5.3.2 Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet 31Artikel 5.3.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet 31Artikel 5.3.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering 32Artikel 5.3.5 Aansluiting anders dan aan de openbare riolering 32Artikel 5.3.6 Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen 32Artikel 5.3.7 Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningen 32Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte (reinheid). 33Artikel 5.4.1 Preventie 336 BRANDVEILIG GEBRUIK (VERVALLEN) 337 OVERIGE GEBRUIKSBEPALINGEN 33Paragraaf 1 Overbevolking in woning en woonwagen 33Artikel 7.1.1 Woning: maximaal 12 m2 gebruiksoppervlakte per persoon 33Artikel 7.1.2 Woonwagen: maximaal 6 m2 gebruiksoppervlakte per persoon 33Paragraaf 2 Staken van het gebruik 33Artikel 7.2.1 Verbod tot gebruik bij bouwvalligheid 33Artikel 7.2.2 Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek aan hygiëne 33Paragraaf 3 Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen 34Artikel 7.3.1 Hinder 34Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid 34Artikel 7.4.1 Preventie 34Paragraaf 5 Watergebruik 34Artikel 7.5.1 Verboden gebruik van water 34Paragraaf 6 Installaties 34Artikel 7.6.1 Gebruiksgereed houden van installaties 348 SLOPEN 35Paragraaf 1 Omgevingsvergunning voor het slopen van bouwwerken 35Artikel 8.1.0 De parapluvergunning en de definitie van het begrip «slopen» 35Artikel 8.1.1 Vergunningplicht 35Artikel 8.1.2 Vergunningvoorschriften 35Artikel 8.1.3 Weigeren omgevingsvergunning voor het slopen 36Artikel 8.1.4 Intrekking omgevingsvergunning voor het slopen 36Paragraaf 2 Uitzonderingen op het vereiste van omgevingsvergunning slopen 37Artikel 8.2.1 Sloopmelding voor bepaalde asbesthoudende producten 37Artikel 8.2.2 Vergunningvrij slopen van bepaalde asbesthoudende producten 38Paragraaf 3 Rechtstreeks geldende verplichtingen tijdens het slopen 38Artikel 8.3.1 Veiligheid op sloopterrein 38Artikel 8.3.2 Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheiden 38Artikel 8.3.3 Plichten van de houder van de omgevingsvergunning 38Artikel 8.3.4 Plichten van degene die feitelijk sloopt 39Artikel 8.3.5 Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbest 39Paragraaf 4 Overige bepalingen 39Artikel 8.4.1 Sloopafval algemeen 399 WELSTAND 40Artikel 9.1 De advisering door de welstandscommissie 40Artikel 9.2 Samenstelling van de welstandscommissie 40Artikel 9.3 Benoeming en zittingsduur 4010 OVERIGE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN 42Artikel 10.1 Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere voorschriften 4211 HANDHAVING (VERVALLEN) 4212 STRAF -, OVERGANGS - EN SLOTBEPALINGEN 43Artikel 12.1 Strafbare feiten (vervallen) 43Artikel 12.2 Overgangsbepaling bodemonderzoek 43Artikel 12.3 Overgangsbepaling: de staat van open erven en terreinen 43Artikel 12.4 Overgangsbepaling 43Artikel 12.5 Slotbepaling 43Bijlage 1 “Kaart voor het bepalen van een verkennend bodemonderzoek” als bedoeld in artikel 2.1.1, lid 3 van de «Bouwverordening Terschelling 2010». 44Bijlage 2 Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de buitenriolering op erven en terreinen, Bijlage als bedoeld in artikel 2.7.6 45Bijlage 3 Reglement van orde van de adviescommissie Welstand en Monumentenzorg; Reglement op de welstandsadvisering en monumentenzorgadvisering. 45Bijlage 4 Kaart bebouwde kom als bedoeld in artikel 1.2 52TOELICHTING OP DE «BOUWVERORDENING TERSCHELLING 2010» 53HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN 53Artikel 1.1 Begripsomschrijvingen 53Artikel 1.2 Indeling van het gebied van de gemeente 54HOOFDSTUK 2 OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET BOUWEN 55Paragraaf 1 Gegevens en bescheiden 56Artikel 2.1.1 Bodemonderzoek 56Paragraaf 4 Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem 57Artikel 2.4.1 Verbod tot bouwen op verontreinigde grond 57Artikel 2.4.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen 58Paragraaf 5 Voorschriften van stedenbouwkundige aard en bereikbaarheidseisen 59Artikel 2.5.2 Terrein niet voor een tweede maal betrekking bij een vergunningaanvraag voor een ander bouwwerk 60Artikel 2.5.2 Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer 60Artikel 2.5.3 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten 61Artikel 2.5.4 Ligging van de voorgevelrooilijn 61Artikel 2.5.5 Verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn 61Artikel 2.5.6 Toegelaten overschrijding van de voorgevelrooilijn 61Artikel 2.5.7 Vergunningverlening in af wijking van het verbod tot overschrijding van de voorgevelrooilijn 62Artikel 2.5.8 Bouwen op de weg 62Artikel 2.5.9 Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de voorgevelrooilijn: afschuining van straathoeken 62Artikel 2.5.10 Ligging van de achtergevelrooilijn 63Artikel 2.5.12 Verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn 63Artikel 2.5.13 Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijn 63Artikel 2.5.14 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de achtergevelrooilijn 63Artikel 2.5.14 Erf bij woningen en woongebouwen 63Artikel 2.5.15 Erf bij overige gebouwen 64Artikel 2.5.16 Ruimte tussen bouwwerken 64Artikel 2.5.17 Erf- en terreinafscheidingen 64Artikel 2.5.18 Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse hoofdtransportleidingen 64 Artikel 2.5.19 Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijn 65Artikel 2.5.20 Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijn 65Artikel 2.5.21 Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover achtergevelrooilijn 66Artikel 2.5.22 Toegelaten hoogte tussen voor- en achtergevelrooilijnen 66Artikel 2.5.23 Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken 66Artikel 2.5.24 Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende terreinen 66Artikel 2.5.25 Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken 66Artikel 2.5.26 Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogte 66Artikel 2.5.27 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de toegelaten bouwhoogte 67Artikel 2.5.28 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de rooilijnen en van de toegelaten bouwhoogte in geval van voorbereiding van nieuw ruimtelijk beleid 67Artikel 2.5.29 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen 68Paragraaf 7 Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen 69Artikel 2.7.1 Eis tot aansluiting aan de waterleiding 69Artikel 2.7.2 Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet 69Artikel 2.7.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet 69Artikel 2.7.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering 70Artikel 2.7.5 Aansluiting anders dan aan de openbare riolering 71Artikel 2.7.6 Kwaliteit en dimensionering van buitenriolering op erven en terreinen 72HOOFDSTUK 4 PLICHTEN TIJDENS EN BIJ VOLTOOIING VAN DE BOUW EN BIJ INGEBRUIKNEMING VAN EEN BOUWWERK 73Artikel 4.1 Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheiden 73Artikel 4.2 Het uitzetten van de bouw 74Artikel 4.3 Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden 74Artikel 4.4 Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingen 74Artikel 4.5 Bemalen van bouwputten 74Artikel 4.6 Veiligheid op het bouwterrein 75Artikel 4.7 Afscheiding van het bouwterrein 75Artikel 4.8 Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder 75Artikel 4.9 Bouwafval 76Artikel 4.10 Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden 79Artikel 4.12 Verbod tot ingebruikneming 79HOOFDSTUK 5 STAAT VAN OPEN ERVAN EN TERREINEN, AANSLUITING OP DE NUTSVOORZIENINGEN EN HET WEREN VAN SCHADELIJK EN HINDERLIJK GEDIERTE 80Paragraaf 1 Staat van open erven en terreinen 80Artikel 5.1.1 Staat van onderhoud van open erven en terreinen 80Artikel 5.1.2 Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer: brandblusvoorzieningen 80Artikel 5.1.3 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten 80Artikel 5.3.1 Eis tot aansluiting aan de waterleiding 80Artikel 5.3.2 Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet 81Artikel 5.3.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet 81Artikel 5.3.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering 81Artikel 5.3.5 Aansluiting anders dan aan de openbare riolering 81Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid 81Artikel 5.4.1 Preventie 81HOOFDSTUK 7 OVERIGE GEBRUIKSBEPALINGEN 81Paragraaf 1 Overbevolking en slaapplaatsen 82Artikel 7.1.1 Overbevolking van woningen 82Artikel 7.1.2 Overbevolking van woonwagens 82Paragraaf 2 Staken van het gebruik 82Artikelen 7.2.1 en 7.2.2 Verbod tot gebruik en staken van gebruik 82Paragraaf 3 Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen 83Artikel 7.3.1 Hinder 83Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid 83Artikel 7.4.1 Preventie 83Paragraaf 5 Watergebruik 83Artikel 7.5.1 Verboden gebruik van water 83Paragraaf 6 Installaties 83Artikel 7.6.1 Gebruiksgereed houden van installaties 83HOOFDSTUK 8 SLOPEN 84Paragraaf 1 Omgevingsvergunning voor het slopen 85Artikel 8.1.1 Omgevingsvergunning voor het slopen 85Artikel 8.1.3 Weigeren omgevingsvergunning voor het slopen 88Artikel 8.1.4 Intrekken omgevingsvergunning voor het slopen 88Paragraaf 2 Uitzonderingen op vergunningplicht voor het slopen 89Artikel 8.2.1 Sloopmelding 89Artikel 8.2.2 Vergunningvrij slopen van bepaalde asbesthoudende producten 91Paragraaf 3 Rechtstreekse geldende verplichtingen tijdens het slopen 91Artikel 8.3.1 Veiligheid op het sloopterrein 91Artikel 8.3.2 Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheiden 91Artikelen 8.3.3, 8.3.4 en 8.3.5: regels inzake asbest 91Artikel 8.3.3 Plichten van de houder van de omgevingsvergunning voor het slopen 91Artikel 8.3.4 Plichten van degene die feitelijk sloopt 92Artikel 8.3.5 Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbest 92Paragraaf 4 Overige bepalingen 92Artikel 8.4.1 Sloopafval algemeen 92HOOFDSTUK 9 WELSTAND 93HOOFDSTUK 10 OVERIGE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN 93Artikel 10.1 Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere voorschriften 93HOOFDSTUK 12 STRAF -, OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN 93Artikel 12.4 Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open erven en terreinen 93