CVDR750035_1Experimentenregeling voorrang betaalbare nieuwbouw koopwoningen gemeente Bunnik 2025nlregelingander besluit van algemene strekkingBunnik2025-12-17gmb-2025-547556Experimentenregeling voorrang betaalbare nieuwbouw koopwoningen gemeente Bunnik 2025artikel 4.81 van de Wijzigingswet Algemene wet bestuursrecht en enkele andere wetten (nieuwe omgevingsrecht en nadeelcompensatierecht) artikel 14 van de Huisvestingswet 2014Experimentenregeling voorrang betaalbare nieuwbouw koopwoningen gemeente Bunnik 2025gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2025-12-11De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2025-12-17nieuwe regeling Onbekend.Experimentenregeling voorrang betaalbare nieuwbouw koopwoningen gemeente Bunnik 2025Burgemeester en wethouders van de gemeente Bunnik;Gelet op:- artikel 4:81 van de Wet de Algemene wet bestuursrecht;- artikel 14 van de Huisvestingswet 2014- artikel 71 van de Huisvestingsverordening regio Utrecht 2023, gemeente Bunnik 2025;besluiten de volgende beleidsregels vast te stellen:- Experimentenregeling voorrang betaalbare nieuwbouw koopwoningen gemeente Bunnik 2025InleidingIn de Visie op Wonen 2024–2027 heeft de gemeenteraad besloten om bij woningtoewijzing vanbetaalbare koopwoningen met een v.o.n.-prijs tot € 405.000 (prijspeil 2025) voorrang te verlenen aanlokaal woningzoekenden. Op grond van de Huisvestingswet 2014 is het sinds 1 januari 2024 wettelijktoegestaan dat gemeenten via de Huisvestingsverordening bepaalde woningzoekenden voorrangverlenen bij de toewijzing van betaalbare nieuwbouw koopwoningen. Binnen de regionaleHuisvestingsverordening kan deze voorrang uitsluitend juridisch worden vormgegeven via artikel 71: deexperimentenregeling.Doel van de beleidsregelsHet experiment heeft als doel om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen en woningzoekendendie maatschappelijk gebonden gebonden zijn aan de gemeente Bunnik meer kans te bieden op dezeschaarse koopwoningen. Zo kunnen ouderen, die langer thuis moeten blijven wonen, een beter passendewoning vinden en krijgen jonge mensen de kans om in de gemeente Bunnik te (blijven) wonen.Wettelijk kaderArtikel 14 van de Huisvestingswet biedt gemeenten de mogelijkheid om in de verordening te bepalen dat bijde vergunningverlening voor bepaalde koopwoningen voorrang wordt gegeven aan woningzoekenden diemaatschappelijk gebonden zijn aan de regio of gemeente.Artikel 71 van de Huisvestingsverordening regio Utrecht 2023, gemeente Bunnik 2025 maakt het mogelijkdat de gemeenteraad kan afwijken van bepalingen in de Huisvestingsverordening.1. BegripsbepalingenNadere regels Woningtoewijzing gemeente Bunnik 2023 2. De regelsArtikel 1 ToepassingsbereikDeze regeling is van toepassing op betaalbare nieuwbouw koopwoningen in de gemeente Bunnik die na 11december 2025 worden verkocht.Artikel 2 Binding en volgorde bepaling
Indien meerdere woningzoekenden in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning voor
dezelfde woonruimte, wordt de volgorde waarin zij voor de huisvestingsvergunning in aanmerking
komen, als volgt bepaald:
Eerst komen de woningenzoekenden in aanmerking die een sociale huurwoning achterlaten in de gemeente Bunnik.
Vervolgens komen woningzoekenden in aanmerking die maatschappelijk gebonden zijn aan de gemeente Bunnik.
Vervolgens komen de overige woningzoekenden in aanmerking.
Indien meerdere woningzoekenden binnen dezelfde categorie als bedoeld in het eerste lid,
onderdelen a, b of c, reageren op dezelfde woonruimte, wordt de volgorde bepaald op basis van de
inschrijving op het betreffende woningaanbod. De woningzoekende met de vroegste inschrijving op
het project komt dan als eerste in aanmerking.
Toepassing van de in het eerste lid, onder a en b, bedoelde voorrang blijft achterwege indien
verlening van een huisvestingsvergunning tot gevolg zou hebben dat meer dan 25% van de
huisvestingsvergunningen met voorrang zouden worden verleend aan woningzoekenden die
maatschappelijk gebonden zijn.
Artikel 3 Melding van voor verkoop beschikbare komende woningen
De verkoper meldt aan burgemeester en wethouders het beschikbaar komen van de betaalbare
nieuwbouw koopwoningen.
De in het eerste lid bedoelde melding geschiedt ten minste 13 weken voor de in artikel 3 bedoelde
bekendmaking van het aanbod.
De verkoper geeft per project aan voor welke woningen de voorrang geldt.
De verkoper overlegt per project een overzicht waaruit blijkt welke woningen zijn toegewezen op
grond van deze bepalingen.
Artikel 4 HardheidsclausuleBurgemeester en wethouders kunnen artikel 2 buiten toepassing laten of ervan af wijken als de toepassingervan in individuele gevallen onevenredig nadelig uitpakt voor de betrokkenen of in het belang is van eenevenwichtig en rechtvaardig gemeentelijk woonbeleid.3.EvaluatieNa afronding van ieder project wordt het toewijzingsproces geëvalueerd aan de hand van de doelstellingenzoals vastgelegd in deze regels.4.SlotbepalingenDeze beleidsregels zijn vastgesteld op 11 december 2025.Dit besluit treedt in werking op de eerste dag na bekendmaking.De Experimentenregeling bevordering lokale doorstroming wordt ingetrokken.De griffier en de burgemeester van de gemeente Bunnik,de griffier de burgemeester,dhr. F.J. van der Lubbe dhr. R. van Bennekom