/akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR741402 /join/id/stop/work_022 /akn/nl/act/gm0222/2025/Regelingb47c05c532934b219d27e9b73c6c49aa /join/id/stop/work_021 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696221 /join/id/stop/work_006 2025-06-30 2025-06-30 /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR741402/nld@2025-07-01 /join/id/proces/gm0222/2025/procedurec0b1d87dbdf945ba915ae2da573721f4 2025-07-01 2025-07-01 /akn/nl/act/gm0222/2025/Regelingb47c05c532934b219d27e9b73c6c49aa/nld@2025-04-25;09323398 /akn/nl/act/gm0222/2025/Regelingb47c05c532934b219d27e9b73c6c49aa /akn/nl/act/gm0222/2025/Regelingb47c05c532934b219d27e9b73c6c49aa/nld@2025-04-25;09323398 /join/id/stop/work_021 /akn/nl/act/gm0222/2020/omgevingsplan /join/id/stop/work_019 1 Voorbereidingsbesluit Spoorzone Doetinchem - 2025 Voorrangsbepaling Voor zover de regels van de hoofdregeling van het omgevingsplan afwijken van deze voorbeschermingsregels gelden alleen de voorbeschermingsregels. Hoofdstuk 1 Voorbeschermingsregels Afdeling 1.1 Algemeen Artikel 1.1 Waarom gelden deze regels? De voorbeschermingsregels uit hoofdstuk 1 gelden met als doel te voorkomen dat het besluitgebied minder geschikt wordt voor de verwezenlijking van een op het voorbereidingsbesluit volgend besluit. Artikel 1.2 Waar gelden deze regels? De voorbeschermingsregels uit hoofdstuk 1 gelden binnen het besluitgebied. Afdeling 1.2 Gebruik Artikel 1.3 Omgevingsplanactiviteit Het is binnen het besluitgebied verboden om zonder een omgevingsvergunning het gebruik van gronden of bouwwerken te wijzigen. Artikel 1.4 Beoordelingsregels Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 1.3 wordt alleen verleend als: a. de aangevraagde gebruiksactiviteiten in overeenstemming zijn met het beleidskader Structuurschets Spoorzone Doetinchem (vastgesteld 21 december 2023); b. het uitsluitend gaat om een omgevingsvergunning voor een bepaalde termijn, waarbij de termijn wordt bepaald door het tijdspad van de herontwikkeling van het besluitgebied; c. op basis van de inhoud van de aangevraagde omgevingsvergunning advies wordt gevraagd bij relevante deskundige(n); en d. de uitkomst(en) van het genoemde onder sub c zijn betrokken bij de besluitvorming over de aangevraagde omgevingsvergunning. Afdeling 1.3 Bouwen, werken geenbouwwerken zijnde en werkzaamheden Artikel 1.5 Omgevingsplanactiviteit Het is binnen het besluitgebied verboden om zonder een omgevingsvergunning:  a. (bouwwerken) te bouwen; b. werken, geen bouwwerken zijnde, uit te voeren; en/of c. werkzaamheden uit te voeren. Artikel 1.6 Beoordelingsregels Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 1.5 wordt alleen verleend als: a. de aangevraagde activiteit(en) als bedoeld in artikel 1.5 sub a, b en/of c in overeenstemming zijn met het beleidskader Structuurschets Spoorzone Doetinchem (vastgesteld 21 december 2023); en b. het uitsluitend gaat om een omgevingsvergunning voor een bepaalde termijn, waarbij de termijn wordt bepaald door het tijdspad van de herontwikkeling van het besluitgebied; en c. op basis van de inhoud van de aangevraagde omgevingsvergunning advies wordt gevraagd bij relevante deskundige(n); en d. de uitkomst(en) van het genoemde onder sub c zijn betrokken bij de besluitvorming over de aangevraagde omgevingsvergunning. Bijlage I Overzicht Informatieobjecten besluitgebied /join/id/regdata/gm0222/2025/a743f291e9c141299ffd71d65a5cabe6/nld@2025-04-25;09323405 Bijlage II Overzicht Documentenbijlagen Structuurschets Spoorzone Doetinchem (vastgesteld 21 december 2023) /join/id/regdata/gm0222/2025/0f3c410cd2aa4677a88c5c6335f19041/nld@2025-04-25;09323405 Toelichting /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR741402 /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR741402/nld@2025-07-01 /join/id/stop/work_022 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696221 /join/id/stop/work_006 Voorbereidingsbesluit Spoorzone Doetinchem - 2025 false /tooi/id/gemeente/gm0222 /tooi/id/gemeente/gm0222 Voorbereidingsbesluit Spoorzone Doetinchem - 2025 /tooi/def/concept/c_cfc7d5ab /tooi/def/concept/c_8ad05f6d /join/id/stop/regelingtype_015 /tooi/def/thes/kern/c_2a7d8663 /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR741402 /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR741402/nld@2025-07-01 /join/id/stop/work_022 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696221 /join/id/stop/work_006 /tooi/id/gemeente/gm0222