/akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR738082 /join/id/stop/work_022 /akn/nl/act/gm1948/2025/Regelingb557675ed2ec40a0818fe0ad2af2e803 /join/id/stop/work_021 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696524 /join/id/stop/work_006 2025-04-17 2025-04-17 /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR738082/nld@2025-04-17 /join/id/proces/gm1948/2025/procedure18c19f8b0f264261b080db40b1844e53 /join/id/proces/gm1948/2025/procedurecff074d7b17a4610b74190b428965a21 /join/id/proces/gm1948/2025/procedured1c4c94901ca448781a5888d97109d00 2025-04-17 2025-04-17 /akn/nl/act/gm1948/2025/Regelingb557675ed2ec40a0818fe0ad2af2e803/nld@2025-04-16;15112364 /akn/nl/act/gm1948/2025/Regelingb557675ed2ec40a0818fe0ad2af2e803 /akn/nl/act/gm1948/2025/Regelingb557675ed2ec40a0818fe0ad2af2e803/nld@2025-04-16;15112364 /join/id/stop/work_021 /akn/nl/act/gm1948/2020/omgevingsplan /join/id/stop/work_019 3 Voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode Noord Voorrangsbepaling Voor zover de regels van de hoofdregeling van het omgevingsplan afwijken van deze voorbeschermingsregels gelden alleen de voorbeschermingsregels. Hoofdstuk 1 Voorbeschermingsregels Artikel 1.1 Oogmerk De regels van dit voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode Noord worden gesteld met het oogmerk van het vergroten van het woningaanbod in Sint-Oedenrode en het bevorderen van een veilig, gezond en aangenaam woon- en leefklimaat in het woningbouwontwikkelingsgebied Sint-Oedenrode-Noord. Artikel 1.2 Voorbereidingsbescherming bouwvelden en ontsluitingen 1. Binnen de locaties bouwvelden en ontsluitingen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord is het verboden een bouwactiviteit te verrichten. 2. Binnen de locaties bouwvelden en ontsluitingen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord is het verboden een functie te wijzigen. Artikel 1.3 Voorbereidingsbescherming randzones algemeen 1. Binnen de locaties randzones algemeen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord is het verboden om zonder omgevingsvergunning een functie te wijzigen. 2. Binnen de locaties randzones algemeen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord is het verboden om zonder omgevingsvergunning een nieuwe milieubelastende activiteit te verrichten. Artikel 1.4 Specifieke beoordelingsregels randzones Voor zover een aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een functiewijziging of een nieuwe milieubelastende activiteit, wordt de omgevingsvergunning alleen verleend indien de activiteit leidt tot een afname van milieuhinder en een verbetering van het goede woon- en leefklimaat betekent voor het woningbouwontwikkelingsgebied Sint-Oedenrode-Noord. Artikel 1.5 Voorbereidingsbescherming randzones behoudens wonen Binnen de locaties randzones behoudens wonen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord is het verboden om zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten. Artikel 1.6 Specifieke beoordelingsregels randzones behoudens wonen Voor zover een aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een bouwactiviteit, wordt de omgevingsvergunning alleen verleend indien het te bouwen bouwwerk en het gebruik daarvan geen belemmeringen opleveren voor de woningbouw en de verkeersafwikkeling zoals bedoeld in het programma Woningbouwontwikkelingsgebied Sint-Oedenrode-Noord en geen aantasting van het goede woon- en leefklimaat betekent voor het woningbouwontwikkelingsgebied Sint-Oedenrode-Noord. Bijlage I Overzicht Informatieobjecten locaties bouwvelden en ontsluitingen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord /join/id/regdata/gm1948/2025/dcb17ce682f54de9b40670419eb0e51c/nld@2025-04-14;11452223 locaties randzones algemeen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord /join/id/regdata/gm1948/2025/f9c9ec1ca8c74f7ba4303ac761fe2a98/nld@2025-04-14;11452223 locaties randzones behoudens wonen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord /join/id/regdata/gm1948/2025/480478ed7b66448eae9c6224ee33ee11/nld@2025-04-14;11452223 voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode Noord /join/id/regdata/gm1948/2025/0855d5e64cab4846a4fe6841df5b6b6d/nld@2025-04-14;11452223 Algemene toelichting 1 Aanleiding De voorbereiding van het woningbouwontwikkelingsgebied Sint-Oedenrode-Noord treedt naar buiten sinds de bekendmaking op 20 mei 2021 van het voorlopig gevestigde voorkeursrecht. Vanuit het uitgangspunt van gemeentelijke regie op deze ontwikkeling voert Meierijstad hier een actief grondbeleid. Door de tijd die nodig blijkt te zijn voor grondverwerving, voltooiing van het stedenbouwkundig plan en voorbereiding van een voldoende onderbouwde wijziging van het omgevingsplan wordt de kans groter dat er in het gebied ontwikkelingen plaatsvinden die belemmerend zijn voor het woningbouwproject. Werkingsgebied totaal voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode Noord /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR738082 /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR738082/nld@2025-04-17 /join/id/stop/work_022 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696524 /join/id/stop/work_006 Voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode Noord false /tooi/id/gemeente/gm1948 /tooi/id/gemeente/gm1948 Voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode Noord /tooi/def/concept/c_cfc7d5ab /tooi/def/concept/c_8ad05f6d /join/id/stop/regelingtype_015 /tooi/def/thes/kern/c_2a7d8663 /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR738082 /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR738082/nld@2025-04-17 /join/id/stop/work_022 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696524 /join/id/stop/work_006 /tooi/id/gemeente/gm1948