/akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR736695 /join/id/stop/work_022 /akn/nl/act/gm0193/2025/Regelingfaf80b646e75433ea6cf00f74ad0438a /join/id/stop/work_021 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696214 /join/id/stop/work_006 2025-03-14 2025-03-14 /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR736695/nld@2025-03-17 /join/id/proces/gm0193/2024/procedured17081501e0f4cf898b75e20a38ea1d3 2025-03-17 2025-03-17 /akn/nl/act/gm0193/2025/Regelingfaf80b646e75433ea6cf00f74ad0438a/nld@2025-03-12;11300320 /akn/nl/act/gm0193/2025/Regelingfaf80b646e75433ea6cf00f74ad0438a /akn/nl/act/gm0193/2025/Regelingfaf80b646e75433ea6cf00f74ad0438a/nld@2025-03-12;11300320 /join/id/stop/work_021 /akn/nl/act/gm0193/2020/omgevingsplan /join/id/stop/work_019 1 Voorbeschermingsregels Omgevingsplan Zwolle, locatie Hessenpoort Paderbornstraat Voorrangsbepaling De regels gaan - voor zover de regels daarmee in strijd zijn - vóór op de regels in de bestemmingsplannen:   a. Hessenpoort, waarvan de geometrisch bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0193.BP11015-0004, artikel 6.4; b. Hessenpoort, 2e partiële herziening, waarvan de geometrisch bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0193.BP14034-0004, artikel 3. die onderdeel vormen van het tijdelijke deel van het omgevingsplan als bedoeld in artikel 4.6 eerste lid onder g van de Invoeringswet Omgevingswet. Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen Artikel 1.1 Begripsbepalingen Kwetsbaar gebouw Gebouw als bedoeld in bijlage VI, onder C van het Besluit kwaliteit leefomgeving. Beperkt kwetsbaar gebouw Gebouw als bedoeld in bijlage VI, onder A van het Besluit kwaliteit leefomgeving. Hoofdstuk 2 Voorbeschermingsregels Artikel 2.1 Toepassingsbereik De regels in dit hoofdsuk zijn van toepassing binnen het werkingsgebied Voorbeschermingsgebied Hessenpoort Paderbornstraat. Artikel 2.2 Oogmerk De regels in dit hoofdstuk zijn gesteld met het oog op:   a. Het voorkomen van de vestiging van kwetsbare functies en locaties binnen het "Voorbeschermingsgebied Hessenpoort Paderbornstraat" met het oog op omgevingsveiligheid; b. Het beperken van risico's t.g.v. de windturbines. Artikel 2.3 Verbod op realisatie kwetsbare functies Op de locatie gelden de volgende voorbeschermingsregels:   a. Het is verboden de gronden en gebouwen te gebruiken voor kwetsbare gebouwen, waaronder in ieder geval wordt gerekend een kantoorfunctie met een bruto vloeroppervlakte meer dan 1500 m2. Bijlage I Overzicht Informatieobjecten Voorbeschermingsgebied Hessenpoort Paderbornstraat /join/id/regdata/gm0193/2025/78197246a6c14785b1bcc6bf3e3f6e33/nld@2025-03-12;11300351 Algemene toelichting 1 Veilige woon- en leefomgeving De gemeente Zwolle streeft naar een veilig woon- en leefomgeving. Daardoor draagt de gemeente een belangrijke verantwoordelijkheid als het gaat om externe veiligheid.  Bij de ontwikkeling van Energiepark Tolhuislanden is uitvoerig aandacht besteedt aan dit onderwerp. Met de realisatie van het Energiepark, en met name de windturbines, heeft een externe veiligheidsonderzoek plaatsgevonden. Daaruit is gebleken dat de voorgenomen ontwikkeling geen negatieve invloed heeft op bestaande (beperkt) kwetsbare gebouwen. Ook is gebleken dat zich wel een scenario kan voordoen waarbij het Energiepark mogelijke invloed kan uitoefenen op nieuwe (nog op te richten) kwetsbare gebouwen.  Middels deze voorbescherming wordt die situatie voorkomen.  De plaatsgebonden contour van de windturbines overschrijven namelijk de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ vanuit het bestemmingsplan Hessenpoort. Het betreffen gronden die niet zijn uitgegeven en in gemeentelijk eigendom zijn (zie Figuur 1). In de praktijk maakt dit dan ook geen onderdeel uit van de uitgegeven bedrijfskavels.  Figuur 1   De bestemming bedrijventerrein staat ter plaatse de realisatie van nieuwe kwetsbare gebouwen toe. Dit in de vorm van kantoren (met een bvo tot 2.000m2) als onderdeel van het ter plaatse gevestigde bedrijf. Hierdoor zijn ter plaatse nieuwe kwetsbare gebouwen planologisch mogelijk.  Uitgangspunt van dit voorbereidingsbesluit is om in het gebied geen kwetsbare objecten meer toe te staan.  Deze voorbeschermingsregels dragen bij aan het streven naar een regeling in het omgevingsplan waarmee een juridisch kader wordt gevormd om de realisatie van nieuwe kwetsbare gebouwen in dit kleine gebied tegen te gaan.         /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR736695 /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR736695/nld@2025-03-17 /join/id/stop/work_022 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696214 /join/id/stop/work_006 Voorbeschermingsregels Omgevingsplan Zwolle, locatie Hessenpoort Paderbornstraat false /tooi/id/gemeente/gm0193 /tooi/id/gemeente/gm0193 Voorbeschermingsregels Omgevingsplan Zwolle, locatie Hessenpoort Paderbornstraat /tooi/def/concept/c_9af4b880 /tooi/def/concept/c_638d8062 /join/id/stop/regelingtype_015 /tooi/def/thes/kern/c_28ecfd6d /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR736695 /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR736695/nld@2025-03-17 /join/id/stop/work_022 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696214 /join/id/stop/work_006 /tooi/id/gemeente/gm0193