CVDR734757_1Beleidsregels Zelfbewoningsplicht gemeente HilversumnlregelingbeleidsregelHilversum2025-01-29gmb-2025-37104N.v.t.college van burgemeester en wethoudersvolkshuisvesting en woningbouw2021-04-06De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2025-01-29beleidsregelOnbekend.Zelfbewoningsplicht gemeente HilversumBeleidsregels Zelfbewoningsplicht gemeente Hilversum1. Koper is verplicht om de woning direct na gebruiksklare oplevering gedurende drie (3) jaarzelf (samen met eventuele gezinsleden) als eigenaar te bewonen en op het betreffende adresingeschreven te staan in de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA).2. Indien koper het bepaalde in lid 1 van deze bepaling niet nakomt, is koper op eersteaanzegging door de gemeente Hilversum, zonder rechterlijke tussenkomst, aan de gemeenteHilversum een boete verschuldigd van vijftigduizend euro (€ 50.000,-).3. De verplichting tot zelfbewoning als bedoeld in lid 1 is niet van toepassing en de boete inverband met het niet nakomen van deze verplichting als bedoeld in lid 2 is niet verschuldigdindien de woning wordt vervreemd krachtens een rechterlijk bevel als bedoeld in artikel3:174 BW of wegens executoriale verkoop als bedoeld in artikel 3:268 BW of artikel 514 Rv.Uitzonderingen waarvoor geen toestemming van het college van BW nodig is:4. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- en aanverwanten van de koper is gelijkgesteldaan eigen bewoning. Indien daarvan gebruik wordt gemaakt, kan bij de toepassing van lid 4van deze bepaling een dergelijke bewoner gelijk worden gesteld aan de in dat lid genoemdekoper.5. overlijden van koper of diens partner;6. ontbinding van het huwelijk van koper door echtscheiding of ontbinding van geregistreerdpartnerschap van koper, of ontbinding van het samenlevingscontract van koper en dienspartner;Uitzonderingen waarvoor wel toestemming van het college van BW nodig is:7. een verandering van werkkring (of eventueel studiekring in het geval van bewoning dooreerstegraads bloed- en aanverwanten) van koper of diens partner (zijnde de persoonwaarmee de verkrijger een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert) op grondwaarvan in verband met de reisafstand redelijkerwijs verhuisd dient te worden;8. een gezinsuitbreiding, op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;9. een significante nadelige wijziging in de gezondheidssituatie van koper, diens partner ofeventuele gezinsleden en/of eerste- of tweedegraads familieleden van koper, op grondwaarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;10. een significante nadelige wijziging in de financiële situatie van koper op grond waarvan koperredelijkerwijs de financiële verplichtingen met betrekking tot de woning niet meer kandragen en op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;11. het aangaan door koper van een huwelijk, geregistreerd partnerschap ofsamenlevingscontract die tot een wijziging van de gezinssituatie leidt, op grond waarvan inverband met de reisafstand redelijkerwijs verhuisd dient te worden;12. een langdurig verblijf van koper in het buitenland in verband met werk of studie van koper(maximaal 1 jaar)Bij het verlenen van de ontheffing wordt de voorwaarde gesteld dat de nog resterende termijn vande zelfbewoningsverplichting overgaat op de verkrijger van de woning. De lopende termijn wordtopgeschort vanaf de datum van uitschrijven van koper uit de GBA en de termijn start weer vanaf dedatum van inschrijving in het GBA door de nieuwe eigenaar van de woning.13. Koper dient de ontheffing schriftelijk aan te vragen door middel van een aangetekende briefter attentie van het college van burgemeester en wethouders en te voorzien vanbewijsstukken ter onderbouwing van zijn beroep op ontheffing.14. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hilversum neemt zo spoedigmogelijk een beslissing op de aanvraag als bedoeld in lid 5, doch uiterlijk binnen acht (8)weken na bevestigde ontvangst daarvan. Bij gebreke van een beslissing op de aanvraagbinnen de termijn zoals opgenomen in de vorige volzin of een overschrijding van die termijn,wordt de ontheffing geacht te zijn verleend, tenzij om aanvullende bewijsstukken is verzochten deze niet zijn verstrekt. Gedurende deze periode wordt de termijn opgeschort.15. Indien koper een ontheffing krijgt van de in lid 1 van dit artikel opgenomenzelfbewoningsverplichting, dan dient koper het de resterende looptijd van de termijn van 36maanden op te leggen als kettingbeding aan de koper van zijn woning, bij gebreke waarvankoper op eerste aanzegging door de gemeente Hilversum, zonder rechterlijke tussenkomst,aan de gemeente Hilversum een boete is verschuldigd van vijftigduizend euro (€ 50.000,-).