CVDR732320_1Toetsingskader bouwkosten Uithoorn 2025nlregelingalgemeen verbindend voorschrift (verordening)Uithoorn2025-01-01gmb-2024-544220Toetsingskader bouwkosten Uithoorn 2025Onbekendgemeenteraadfinanciën en economie2024-12-19De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2025-01-012026-01-01nieuwe regelingOnbekend.Toetsingskader bouwkosten Uithoorn 2025 Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Uithoorn; gelezen het voorstel van 12 november 2024, met kenmerk: 2024-094859;b e s l u i t vast te stellen het: Toetsingskader bouwkosten Uithoorn 2025 Artikel1.Definities 1.Bruto vloeroppervlak: de vloeroppervlakte van de ruimte, dan wel van meerdere ruimten van een vastgoedobject gemeten (volgens NEN 2580) op vloerniveau langs de buitenomtrek van de Lokale wet- en regelgeving (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen. Bovendien moet tot de BVO van een gebouw worden gerekend:Indien een vastgoedobject aan een ander vastgoedobject grenst, moet worden gemeten tot het hart van de betreffende scheidingsconstructie. (bijvoorbeeld bij half-vrijstaande woningen):

De oppervlakte van een trapgat, een liftschacht en leidingschacht op elk vloerniveau, wanneer < 4 m²;

De oppervlakte van een vrijstaande uitwendige kolom, indien deze groter is dan 0,5 m²;

De oppervlakte van buitenruimten zoals loggia's, balkons, niet gesloten galerijen, dakterrassen en dergelijke worden niet tot de BVO van een gebouw gerekend.2.Bruto-inhoud: de inhoud (volgens NEN 2580) van een ruimte of een groep van ruimten is het product van de bepaalde BVO, vermeerderd met de oppervlakten van vides en schalmgaten, die elk afzonderlijk groter zijn dan of gelijk zijn aan 4 m2, en de brutohoogte;De hoogte van een niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte moet worden gesteld op 1,5 m vanaf de bovenkant van de afgewerkte vloer. Indien de ruimte aan de onderzijde niet aan een andere binnenruimte grenst, wordt de brutohoogte ter plaatse vermeerderd met de afstand gemeten tussen de bovenkant en de onderkant van de vloerconstructie.3.Aannemelijkheidtoets: voor een bepaling van de bouwkosten op basis van kengetallen dient rekening te worden gehouden met een afwijking van 10%. Wanneer bij de aannemelijkheidstoets een afwijking van meer dan -10% aanwezig is, zullen de bouwkosten worden bijgesteld middels de in dit overzicht bepaalde kengetallen.Artikel2.Reikwijdte Deze beleidsregel wordt toegepast bij het toetsen van de bouwkosten (aannemelijkheidstoets), die als heffingsmaatstaf wordt gehanteerd om de hoogte van het legesbedrag zoals benoemd in hoofdstuk 2 van de tarieventabel behorende bij de vigerende Legesverordening van de gemeente Uithoorn zijn bepaald. Artikel3.EenheidsprijzenDe heffingsmaatstaf is het bedrag aan bouwkosten dat wordt bepaald door toepassing van de navolgende eenheidsprijzen:Type bouwwerkEenheidsprijsEenheid (bruto)Woonfunctie: nieuwbouw Rijwoningen € 263,00 / m³Halfvrijstaande woningen € 318,00 / m³Vrijstaande woningen € 354,00 / m³Bungalows € 378,00 / m³Woonwagens (nieuw en verplaatst) € 238,00 / m³Tijdelijke woonunit € 238,00 / m³Recreatiewoningen € 238,00 / m³Woonfunctie: aanbouw en verbouwUitbreiding woonruimte/dakopbouw € 360,00 / m³Uitbreiding bergruimte/garage € 159,00 / m³Kelder € 330,00 / m³Serre € 713,00 / m²Verandering woonruimte (inpandig) € 165,00 / m³Dakkapel € 1.365,00 / m¹Gevelwijziging € 738,00 / m²Nieuw dak € 147,00 / m²BijgebouwenBerging/garage met plat dak € 165,00 / m³Berging/garage met dakconstructie € 153,00 / m³Carport/Overkapping € 196,00 / m²Tuinhuisje (prefab) € 184,00 / m³Zwembad € 245,00 / m³Tuin- en straatmeubilairHouten tuinafscheiding/pergola € 86,00 / m¹ Gemetselde tuinafscheiding € 153,00 / m¹ Schotelantenne € 1.231,00 Per stukHouten en metselwerk tuinmuur € 117,00 / m¹ Gaashekwerk € 62,00 / m¹ Bedrijfspand met gemetselde wandconstructie (hele gebouw)Bedrijfspand hoogte tot 3 meter € 123,00 / m²Bedrijfspand hoogte van 3 meter tot en met 6 meter € 74,00 / m²Tussenvloer in de bedrijfspand (extra) € 165,00 / m²Bedrijfskantoor in de bedrijfspand (extra) € 251,00 / m²Systeembouw (hele gebouw)Bedrijfspand hoogte tot 6 meter € 74,00 / m³Bedrijfspand hoogte van 6 meter tot en met 9 meter € 62,00 / m³Bedrijfspand hoogte hoger dan 9 meter met een oppervlakte < dan 5.000 m² € 56,00 / m³Bedrijfspand hoogte hoger dan 9 meter met een oppervlakte van 5.000 m² t/m 10.000 m² € 56,00 / m³Bedrijfspand hoogte hoger dan 9 meter met een oppervlakte van 10.000 m² t/m 20.000 m² € 50,00 / m³Bedrijfspand hoogte hoger dan 9 meter met een oppervlakte > dan 20.000 m² € 50,00 / m³Tussenvloer in de bedrijfspand (extra) € 104,00 / m²Bedrijfskantoor in de bedrijfspand (extra) € 159,00 / m²Open loods € 159,00 / m³Semi-permanente bedrijfunit € 251,00 / m³Romneyloods € 35,00 / m³Winkel en horecafunctieKantoor € 354,00 / m³Showroom € 208,00 / m³Winkel € 354,00 / m³Bouwmarkt € 159,00 / m³Horeca € 324,00 / m³Sporthal € 318,00 / m³Kleed- en kantineruimte € 293,00 / m³Scholen/kinderdagverblijven € 282,00 / m³Noodscholen/-lokalen € 232,00 / m³Zorgfunctie (kleinschalig) € 422,00 / m³Interne wijzigingen overige gebouwen € 123,00 / m³Gevelwijzigingen overige gebouwen € 744,00 / m²Agrarische bedrijfsgebouwen (Stallen)Verwarmde kas € 56,00 / m²Onverwarmde kas € 37,00 / m²Varkenstal voor fokken zeugen/biggen (traditioneel metselwerk) € 489,00 / m²Varkenstal voor vleesvarkens (traditioneel metselwerk) € 452,00 / m²Varkenstal voor fokken zeugen/biggen (groepshuisvesting) € 318,00 / m²Tariefreductie varkensstal systeembouw (indien beton/stalen wanden) € -62,00 / m²Stal voor vleeskalveren (traditioneel metselwerk) € 489,00 / m²Koeienstal (traditioneel metselwerk) € 452,00 / m²Koeienstal (groepshuisvesting) € 318,00 / m²Tariefreductie koeienstal systeembouw (indien beton/stalen wanden) € -62,00 / m²Gedeelte melkinrichting, installatie en stal € 750,00 / m²Kippenstal voor vleeskuikens (traditioneel metselwerk) € 366,00 / m²Kippenstal voor legkippen (traditioneel metselwerk) € 391,00 / m²Tariefreductie kippenstal systeembouw (indien beton/stalen wanden) € -62,00 / m²Extra kosten legbatterijen en mestverwijdering € 117,00 / m²Agrarische bedrijfsgebouwen (Overige)Opslagloods agrarisch (spouwmuur traditioneel) € 263,00 / m²Opslagloods agrarisch (hout) € 142,00 / m²Opslagloods agrarisch (beton) € 142,00 / m²Prefab werktuigen/opslagloods (stalen gevels) € 117,00 / m²Prefab veldschuur open (stalen gevels) € 68,00 / m²Aardappelloods € 403,00 / m²Champignonkwekerij € 726,00 / m²Nertsen € 178,00 / m²Silo/kelder (Bovengronds van staal en/of hout systeembouw) € 49,00 / m²Mestkelder (losse kelder) € 165,00 / m²Sleufsilo € 299,00 / m²Parkeergarage/ parkeerkelderGedeeltelijk boven- of ondergronds € 214,00 / m²Geheel ondergronds € 287,00 / m²Geheel bovengronds € 135,00 / m²Parkeergarage/ parkeerkelder onder gebouw € 142,00 / m²Artikel4. Slotbepalingen 1.Dit besluit treedt in werking op 1 januari 2025. 2.Dit besluit wordt aangehaald als: Toetsingskader bouwkosten Uithoorn 2025.Vastgesteld in de vergadering van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Uithoorn van 19 december 2024, nr. 2024-094859.De griffier, (mr. J.H. van Leeuwen) De voorzitter,(dhr. P. Heiliegers)