Nadere regels subsidie volkshuisvestingsfonds gemeente Midden-Groningen 2024

Artikel 1 Begripsomschrijving

In deze nadere regels wordt verstaan onder:

• a.

  aanvrager: de eigenaar-bewoner die een aanvraag voor subsidie op grond van deze regeling heeft ingediend;

• b.

  ASV: Algemene subsidieverordening Midden-Groningen 2019;

• c.

  college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Midden-Groningen;

• d.

  eigenaar-bewoner: natuurlijke persoon die eigenaar en bewoner is van een als woning gebruikte en geregistreerde onroerende zaak;

• e.

  Stichting Derdengelden SVn: Stichting Derdengelden SVn, statutair gevestigd en kantoorhoudend te Amersfoort;

• f.

  SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair gevestigd te Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort.

Artikel 2 Toepassingsbereik

Het bepaalde in deze nadere regels is enkel van toepassing op de verstrekking van subsidies door het college voor de in artikel 3 bedoelde activiteiten.

Artikel 3 Activiteiten

• 1.

  Subsidie kan uitsluitend worden verstrekt voor kosten die betrekking hebben op verduurzamende maatregelen van woningen van eigenaar-bewoners.

• 2.

  Onder verduurzamende maatregelen als bedoeld in het eerste lid wordt verstaan het aanbrengen van energiebesparende maatregelen als bedoeld in bijlage 1.

• 3.

  Naast het genoemde in het tweede lid kan tevens onder verduurzamende maatregelen worden verstaan het verhelpen van achterstallig onderhoud en schimmelproblematiek.

• 4.

  Het doel van de verduurzamende maatregelen als bedoeld in het eerste lid is:

  • a.

    dat de woning energielabel B verkrijgt als het huidige (voorlopige) energielabel C, D of E is;

  • b.

    dat de woning minimaal energielabel C verkrijgt als het huidige (voorlopige) energielabel F is;

  • c.

    dat de woning minimaal energielabel D verkrijgt als het huidige (voorlopige) energielabel G is.

Artikel 4 Doelgroep

• 1.

  Voor de subsidie als bedoeld in artikel 3 komen uitsluitend natuurlijke personen die eigenaar en bewoner zijn van een als woning gebruikte en geregistreerde onroerende zaak in aanmerking, mits de woning van de aanvrager gebouwd is vóór 1992 en in het peiljaar 2021 een WOZ-waarde heeft van ten hoogste € 170.000.

• 2.

  Uitsluitend woningen in de gebieden Gorecht West Hoogezand, Gorecht Noord Hoogezand, Spoorstraat-Kieldiep en Noorderpark Hoogezand komen in aanmerking voor een subsidie op grond van deze nadere regels.

• 3.

  Deze subsidieregeling kent een prioritering. In fasen 1 tot en met 4 komen uitsluitend eigenaar-bewoners van woningen als genoemd in bijlagen 2, 3, 4 en 5 in aanmerking voor een subsidie.

• 4.

  Fase 1 als bedoeld in het derde lid is op 26 juli 2023 aangevangen. Fasen 2, 3 en 4 als bedoeld in het derde vangen aan op de dag na bekendmaking van deze nadere regels.

Artikel 5 Kosten die voor subsidie in aanmerking komen

• 1.

  Uitsluitend in redelijkheid gemaakte kosten voor energiebesparende maatregelen als bedoeld in bijlage 1 en kosten voor het verhelpen van achterstallig onderhoud en schimmelproblematiek komen in aanmerking voor subsidiëring.

• 2.

  Met in redelijkheid gemaakte kosten voor energiebesparende maatregelen wordt bedoeld kosten voor het aanschaffen, installeren en in bedrijf stellen van deze maatregelen (inclusief btw).

• 3.

  De aanvrager wijst een aannemer aan die de werkzaamheden als bedoeld in artikel 3 uitvoert.

Artikel 6 Hoogte van de subsidie

• 1.

  De subsidie:

  • a.

    bedraagt maximaal 70% van de subsidiabele kosten, en:

  • b.

    bedraagt maximaal € 16.000.

• 2.

  De subsidie voor verduurzamende maatregelen zoals bedoeld in artikel 3, derde lid wordt uitsluitend toegekend als dit een noodzakelijke randvoorwaarde is voor het aanbrengen van energiebesparende maatregelen als bedoeld in bijlage 1. Deze noodzaak wordt aangetoond in het energieadvies als bedoeld in artikel 8.

• 3.

  De kosten voor de verduurzamende maatregelen bedragen maximaal 10% van de subsidiabele kosten.

• 4.

  Het staat de aanvrager vrij om voor de activiteiten als bedoeld in artikel 3 aanvullende subsidies te verwerven. De aanvrager meldt het college welke subsidies hij heeft aangevraagd en/of verleend heeft gekregen.

Artikel 7 Wijze van verdeling

• 1.

  Het budget volkshuisvestingsfonds bedraagt € 13.706.954 voor de periode 1 januari 2023 tot en met 31 december 2031.

• 2.

  Verlening van subsidie vindt plaats op volgorde van ontvangst van complete aanvragen. Indien door volledige honorering van een aanvraag het subsidieplafond zou worden overschreden wordt die aanvraag gehonoreerd tot dat plafond wordt bereikt. Latere aanvragen worden geweigerd.

Artikel 8 Aanvraag

In afwijking van artikel 6, tweede lid van de ASV wordt bij de aanvraag een energieadvies overgelegd dat is opgesteld door een erkend door de gemeente aangewezen energieadviesbureau. Het energieadvies bevat:

• a.

  een besparingsplan en voorbeeldfinancieringsopzet;

• b.

  een overzicht van de activiteiten die op grond van deze nadere regels subsidiabel zijn en de kosten van deze activiteiten;

• c.

  het gevraagde subsidiebedrag.

Artikel 9 Verzoek tot verlening voorschot

• 1.

  Nadat het college een besluit tot subsidieverlening heeft genomen, verzoekt de aanvrager om verlening van een voorschot van de verleende subsidie bij SVn door het indienen en ter goedkeuring voorleggen van één of meerdere declaraties op de wijze als omschreven in het besluit tot subsidieverlening.

• 2.

  Een declaratie kan betrekking hebben op het gehele subsidiebedrag, dan wel een gedeelte daarvan.

• 3.

  Het college verleent een voorschot van de verleende subsidie bij voorschotbeschikking.

Artikel 10 Uitvoering en administratie van subsidiestromen

• 1.

  SVn verricht en administreert middels een bouwdepot, namens het college, de betalingen waartoe een besluit tot subsidieverlening strekt.

• 2.

  Nadat een overeenkomstig artikel 9 ingediende declaratie is goedgekeurd en SVn van de gemeente opdracht heeft gekregen tot betaling, keert SVn het corresponderende bedrag rechtstreeks (via Stichting Derdengelden SVn) uit aan de begunstigde van de desbetreffende declaratie.

• 3.

  Declaraties die worden ingediend nadat de subsidie is vastgesteld, komen niet voor vergoeding in aanmerking.

Artikel 11 Aanvraagtermijn

• 1.

  Een aanvraag voor fasen 1 tot en met 4 als bedoeld in artikel 4, derde lid kan uiterlijk 31 maart 2025 worden ingediend.

• 2.

  Conform artikel 7, derde lid van de ASV kan een subsidieaanvraag worden ingediend uiterlijk 8 weken voordat de aanvrager voornemens is te beginnen met de activiteiten waarvoor de subsidie wordt aangevraagd.

Artikel 12 Beslistermijn

• 3.

  Conform artikel 8, tweede lid van de ASV beslist het college op een aanvraag om subsidie binnen 8 weken nadat de volledige aanvraag is ingediend.

• 4.

  Indien de aanvraag niet compleet is, krijgt de aanvrager een hersteltermijn van 4 weken om de aanvraag compleet te maken. Indien de aanvrager dit nalaat, wordt de aanvraag niet in behandeling genomen.

Artikel 13 Aanvullende weigeringsgronden

Op basis van artikel 9, derde lid, aanhef en onderdeel f van de ASV kan de subsidieverlening worden geweigerd als:

• a.

  de aanvrager is begonnen met het uitvoeren van de verduurzamende maatregelen als bedoeld in artikel 3, eerste lid voordat hij een aanvraag voor subsidie heeft ingediend;

• b.

  de aanvrager doelstellingen beoogt of activiteiten zal ontplooien die in strijd zijn met het algemeen belang of belang van openbare orde, volksgezondheid en milieuhygiëne;

• c.

  de kosten naar het oordeel van het college niet in verhouding staan met de activiteit.

Artikel 14 Verplichtingen

• 1.

  De verduurzamende maatregelen als bedoeld in artikel 3, eerste lid dienen 2 jaar na subsidieverlening te zijn uitgevoerd.

• 2.

  Als de subsidieverlening heeft plaatsgevonden op of na 1 januari 2029 dienen de maatregelen als bedoeld in artikel 3, eerste lid uiterlijk op 31 december 2031 te zijn afgerond.

• 3.

  De aanvrager stelt zich garant voor het vergaren van voldoende middelen voor het bekostigen van 30% van de subsidiabele kosten.

Artikel 15 Verantwoording en subsidievaststelling

• 1.

  In afwijking van artikel 10 van de ASV meldt de subsidieontvanger uiterlijk 3 weken nadat de gesubsidieerde activiteiten zijn verricht en in ieder geval binnen 2 jaar en 3 weken nadat de subsidie is verleend, aan het college dat de activiteiten zijn voltooid.

• 2.

  Gelijktijdig met het doen van de in het eerste lid omschreven melding, dient de aanvrager bij het college een aanvraag tot subsidievaststelling in.

• 3.

  Het college maakt gebruik van de energielabelchecker van stichting Milieu Centraal op de website www.energielabel.nl om te bepalen of de subsidieontvanger voldoet aan de voorwaarde als genoemd in artikel 3, vierde lid. Als de energielabelchecker geen informatie of geen actuele informatie over het energielabel van de woning bevat, dient de subsidieontvanger op verzoek van het college in afwijking van artikelen 13 en 14 van de ASV bij zijn aanvraag tot subsidievaststelling een definitief energielabel in waaruit blijkt dat de woning voldoet aan de voorwaarde als bedoeld in artikel 3, vierde lid. Het college stelt vervolgens de subsidie vast op het bedrag waarvoor de aanvrager in de periode van 2 jaar na subsidieverlening overeenkomstig artikel 9 voorschotten zijn verleend. Indien een aanvraag tot subsidievaststelling wordt ingediend voordat deze termijn van 2 jaar is verlopen, stelt het college het bedrag waarvoor subsidie is verleend, vast op het bedrag waarvoor op het moment van subsidievaststelling voorschotten zijn verleend overeenkomstig artikel 9.

• 4.

  Indien de aanvrager uiterlijk 3 weken nadat de gesubsidieerde activiteiten zijn verricht, nog geen aanvraag tot vaststelling van de subsidie heeft ingediend, als omschreven in het tweede lid, stelt het college de subsidieontvanger schriftelijk een nieuwe termijn. Het college stelt de subsidie ambtshalve vast als de aanvraag niet binnen deze termijn wordt ingediend.

Artikel 16 Hardheidsclausule

Het college kan, in bijzondere gevallen, een of meerdere artikelen van deze nadere regels buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing gelet op het belang van de aanvrager of subsidieontvanger leidt tot onbillijkheid van overwegende aard. Toepassingen van deze hardheidsclausule worden gemotiveerd in de besluiten.

Artikel 17 Slotbepalingen

• 1.

  Deze nadere regels worden aangehaald als Nadere regels subsidie volkshuisvestingsfonds gemeente Midden-Groningen 2024.

• 2.

  Deze nadere regels treden in werking op de dag na bekendmaking en komen te vervallen op 31 december 2031, met dien verstande dat deze nadere regels van toepassing blijven op activiteiten waarvoor op basis van deze nadere regels een subsidie is verstrekt.

• 3.

  Op de dag na bekendmaking van deze nadere regels worden de Nadere regels subsidie volkshuisvestingsfonds gemeente Midden-Groningen 2023 ingetrokken.

• 4.

  De Nadere regels subsidie volkshuisvestingsfonds gemeente Midden-Groningen 2023 blijven van toepassing op subsidies die op grond van die nadere regels zijn verstrekt.

• 5.

  Bijlagen 1, 2, 3, 4 en 5 bij deze nadere regels maken integraal onderdeel uit van deze nadere regels.