CVDR71736_1Verordening op de heffing en de invordering van de baatbelasting herinrichting centrum HeerenveennlregelingHeerenveen2019-05-06HeerenveenHeerenveenHeerenveense Courant (Crackstate Nijs), 22-12-2004Verordening baatbelasting herinrichting centrum Heerenveen 2004Gemeentewet, art. 222gemeenteraadfinanciën en economie2004-12-16De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2004-12-302016-01-01uitwerking ogv art 28 wet arhiGF04.20180Geen.Geen.Verordening op de heffing en de invordering van de baatbelasting herinrichting centrum HeerenveenDe raad der gemeente Heerenveen;gelet op het Aangevuld bekostigingsbesluit herinrichting centrum Heerenveen,
zoals dat is vastgesteld bij raadsbesluit van 1 maart 2001, en vervolgens is
gewijzigd bij raadsbesluiten van achtereenvolgens 31 januari 2002, 3
februari 2003 en 18 maart 2004;gelet op artikel 222 van de GemeentewetBESLUIT:vast te stellen de:Verordening op de heffing en de invordering van de baatbelasting
herinrichting centrum Heerenveen1.Begripsomschrijvingen
Deze verordening verstaat onder:
onroerende zaak:
een gebouwd eigendom;
een ongebouwd eigendom;
een appartement, als zijnde een gedeelte van een
onder 1 en/of 2bedoeld eigendom, terzake van welk
eigendom een splitsing in appartementsrechten,al dan
niet in combinatie met een ondersplitsing van een
zodanig appartementsrecht, heeft
plaatsgevonden;
een samenstel van:
twee of meer aaneengebouwde of aangrenzende
gebouwde eigendommen; of:
twee of meer aangrenzende ongebouwde
eigendommen; of:
aangrenzende gebouwde en ongebouwde
eigendommen;
twee of meer aaneengebouwde of aangrenzende
appartementen; voorzover voor die eigendommen of
appartementen eenzelfde genothebbende krachtens
eigendom, bezit of beperkt recht, wordt aangemerkt
als belastingplichtige; zulks met uitzondering van
die delen van een onder 1 tot en met 4 van dit
onderdeel bedoeld eigendom of appartement, die
behoren tot de heringerichte openbare ruimte.
heringerichte openbare ruimte: het gebied in rode kleur
aangeduid op de bij deze verordening behorende en
gewaarmerkte kaart (kaart I), waarbinnen de voorzieningen
zoals bedoeld in artikel 2.2, zijn gelegen;
bestemmingsplan: het bestemmingsplan Heerenveen-Centrum,
zoals vastgesteld door de gemeenteraad in de vergadering van
25 juni 1990;
bestemming: de bestemming zoals genoemd in het
bestemmingsplan;
publiekgerichte functie: gebruik ten behoeve van op het
publiek gerichte bedrijfsmatige functies, zoals
detailhandel, horeca, kantoren, dienstverlening, bedrijven,
sociaal-medische doeleinden, sociaal-culturele doeleinden en
recreatie;
vrijstelling: een besluit zoals bedoeld in artikel 15, 17 of
19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening;
voorbereidingsbesluit: een besluit zoals bedoeld in artikel
21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening;
een gebate onroerende zaak
voorzover er geen sprake is van een appartement of
samenstel van appartementen zoals bedoeld in lid
1.a: een onroerende zaak die direct of indirect
grenst aan de heringerichte openbare ruimte,
voorzover:
die onroerende zaak ingevolge het
bestemmingsplan op de in artikel 2.1 genoemde
peildatum geheel of gedeeltelijk is bestemd tot
Centrumdoeleinden, Gemengde Doeleinden I of
Gemengde Doeleinden II, en ingevolge die
bestemming geheel of gedeeltelijk gebruik voor
publiekgerichte functies mogelijk is; en/of:
op grond van een op de in artikel 2.1 genoemde
peildatum geldende vrijstelling en/of
voorbereidingsbesluit, een en ander zoals
aangeduid op de bij deze verordening behorende en
als zodanig gewaarmerkte kaart (kaart II), terzake
die onroerende zaak geheel of gedeeltelijk gebruik
voor publiekgerichte functies mogelijk is;
voorzover er sprake is van een appartement of
samenstel van appartementen zoals bedoeld in lid
1.a: een appartement of samenstel van appartementen
dat direct of indirect grenst aan de heringerichte
openbare ruimte, voorzover:
dat appartement of samenstel van appartementen
ingevolge het bestemmingsplan op de in artikel 2.1
genoemde peildatum geheel of gedeeltelijk is
bestemd tot Centrumdoeleinden, Gemengde Doeleinden
I of Gemengde Doeleinden II, en ingevolge die
bestemming geheel of gedeeltelijk gebruik voor
publiekgerichte functies mogelijk is; en/of:
op grond van een op de in artikel 2.1 genoemde
peildatum geldende vrijstelling en/of
voorbereidingsbesluit, een en ander zoals
aangeduid op de bij deze verordening behorende en
als zodanig gewaarmerkte kaart (kaart II), terzake
dat appartement of samenstel van appartementen
geheel of gedeeltelijk gebruik voor
publiekgerichte functies mogelijk is;
gemeenschappelijke ruimte: die gedeelten van een eigendom
zoals bedoeld onder sub a.1 en/of sub a.2, ter zake van welk
eigendom een splitsing in appartementsrechten heeft
plaatsgevonden en van welke splitsing de gebate onroerende
zaak onderdeel uitmaakt, en waarvoor geldt dat zijingevolge
de akte van splitsing niet zijn bestemd om als afzonderlijk
geheel te worden gebruikt.
Indien in deze verordening begrippen worden gehanteerd die ook
voorkomen in het bestemmingsplan, gelden de begripsvoorschriften
zoals opgenomen in de voorschriften van het bestemmingsplan, tenzij
in deze verordening anders is bepaald. Het bepaalde in de vorige
volzin is van overeenkomstige toepassing op begrippen die ook
voorkomen in een vrijstellings- of voorbereidingsbesluit.
2.Belastbaar feit
Onder de naam 'baatbelasting herinrichting centrum Heerenveen 2004'
wordt in de vorm van een heffing-ineens een directe belasting
geheven ter zake van de onroerende zaken gelegen in de gemeente
Heerenveen binnen het als zodanig in gele kleur aangegeven gebied
aangeduid op de bij deze verordening behorende en als zodanig
gewaarmerkte kaart (kaart I), die op 25 maart 2004 zijn gebaat door
de in lid 2 genoemde voorzieningen die tot stand zijn gebracht door
of met medewerking van het gemeentebestuur.
De in lid 1 bedoelde voorzieningen zijn gelegen in de heringerichte
openbare ruimte en omvatten:
het verbeteren en verfraaien van openbare
(sier)bestrating;
het verbeteren en verfraaien van openbare
(sier)verlichting;
het aanbrengen c.q. verbeteren van straatmeubilair, openbaar
groen en fietsklemmen.
3.Belastingplicht
De belasting wordt geheven van degene die van een gebate onroerende
zaak als bedoeld in artikel 2.1, het genot heeft krachtens eigendom,
bezit of beperkt recht.
Voor de toepassing van lid 1 wordt als genothebbende krachtens
eigendom, bezit of beperkt recht aangemerkt degene die op het
tijdstip van ingang van de heffing dan wel, indien de belasting
wordt geheven in de vorm van een jaarlijkse belasting, bij de
aanvang van het belastingjaar als zodanig in de kadastrale
registratie is vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen
genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.
Indien de lasten die zijn verbonden aan de voorzieningen genoemd in
artikel 2.2 ter zake van eenonroerende zaak krachtens overeenkomst
zijn of worden voldaan, wordt de belasting ter zake van die
onroerende zaak niet geheven.
4.Maatstaf van de heffing
1.De belasting wordt geheven naar de volgende twee
maatstaven:a.b.zulks met inachtneming van het bepaalde in de navolgende
artikelleden.
2.Voor een gebate onroerende zaak, niet zijnde een
appartement of samenstel van appartementen, zoals
bedoeld in artikel 1.1.h.1, wordt verstaan onder:
a.oppervlakte: de oppervlakte van de gebate onroerende
zaak volgens de kadastrale registratie, voorzover
terzake die oppervlakte krachtens de bestemming
Centrumdoeleinden, Gemengde Doeleinden I en/of Gemengde
Doeleinden II danwel krachtens een vrijstellings- en/of
voorbereidingsbesluit het gebruik voor publiekgerichte
functies mogelijk is; een en ander op volle vierkante
meters naar beneden afgerond;b.gecorrigeerde oppervlakte: de optelsom van het totaal
van de delen van de oppervlakte van een gebate
onroerende zaak, vermenigvuldigd met tot elk gedeelte
van die oppervlakte behorende baatfactor;c.baatfactor: de voor een deel of de gehele oppervlakte
geldende factor, gerelateerd aan de ten aanzien van die
oppervlakte krachtens een bestemming en/of een
vrijstellings- en/of voorbereidingsbesluit geldende
publiekgerichte functie; een en ander volgens de tot
deze verordening behorende en gewaarmerkte tabel I.
3.Voor een gebate onroerende zaak, zijnde een appartement
of samenstel van appartementen zoals bedoeld in artikel
1.1.h.2, wordt verstaan onder:
a.oppervlakte: de optelsom van:
1.de oppervlakte van de bouwlagen van de gebate onroerende
zaak, en:2.het aan de gebate onroerende zaak toegerekende aandeel
in de oppervlakte van de gemeenschappelijke ruimte;zulks
voorzover terzake de onder 1 en 2 bedoelde oppervlakten
krachtens de bestemming Centrumdoeleinden, Gemengde
Doeleinden I en/of Gemengde Doeleinden II danwel
krachtens een vrijstellings- en/of voorbereidingsbesluit
het gebruik voor publiekgerichte functies mogelijk is.
De oppervlakte wordt digitaal van de akte van splitsing
gemeten en op volle vierkante meters naar beneden
afgerond;
b. het aan de gebate onroerende zaak toegerekende aandeel
in de oppervlakte van de gemeenschappelijke ruimte: het
op basis van de aandelenverhouding zoals bedoeld in
artikel 5:113, eerste lid BW en zoals vastgelegd in de
akte van splitsing, aan de gebate onroerende zaak toe te
rekenen gedeelte van de oppervlakte van de
gemeenschappelijke ruimten van die bouwlagen van het
eigendom, waarop gebate onroerende zaken zijn
gelegen;c.bouwlaag: de begane grond, eerste verdieping en/of
kelder van een in artikel 1.1.a bedoeld eigendom, ter
zake van welk eigendom een splitsing in
appartementsrechten heeft plaatsgevonden;d. gecorrigeerde oppervlakte: de optelsom van het totaal
van de delen van de oppervlakte van een gebate
onroerende zaak, vermenigvuldigd met de tot elk gedeelte
van die oppervlakte behorende baatfactor.e.baatfactor: de voor een deel of de gehele oppervlakte
voorzover betrekking hebbende op eenzelfde bouwlaag
geldende factor, gerelateerd aan de voor die onroerende
zaak ingevolge de bestemming en/of een vrijstellings-
en/of voorbereidingsbesluit geldende publiekgerichte
functie; een en ander volgens de tot deze verordening
behorende en gewaarmerkte tabel II.
4.Ingeval in de periode gelegen tussen de in artikel 2.1
genoemde datum en de datum van ingang van heffing van de
verordening het eigendom, het bezit of het beperkt recht
van een deel van een onroerende zaak is of wordt
overgedragen, worden voor de verdeling van de
belastingschuld over de na de overdracht op de datum van
ingang van heffing bestaande onroerende zaken de
maatstaven van heffing opnieuw vastgesteld als
volgt:
a.De hernieuwde vaststelling van de gecorrigeerde
oppervlakte vindt plaats met inachtneming van het
bepaalde in lid 1 tot en met lid 3 van dit artikel.b.De hernieuwde vaststelling van het vast bedrag per
gebate onroerende zaak vindt plaats door toepassing van
de volgende formule: A/B x C x € 1,--.
Voor deze formule geldt:
5.BelastingtariefDe belasting bedraagt voor een gebate onroerende zaak:
voor elke volle vierkante meter van de gecorrigeerde oppervlakte
zoals bedoeld in artikel 4.1.a, € 25,94 vermeerderd met:
het vaste bedrag zoals bedoeld in artikel 4.1.b, zijnde €
982,36.
6.Regeling inzake heffing in de vorm van een jaarlijkse
belasting
In afwijking van het bepaalde in artikel 2 wordt op verzoek van de
belastingplichtige de belasting geheven in de vorm van een
jaarlijkse belasting gedurende 10 jaren. Het verzoek genoemd in de
eerste volzin dient binnen zes weken na de dagtekening van de
aanslag schriftelijk bij de ambtenaar als bedoeld in artikel 231,
tweede lid, onderdeel b van de Gemeentewet te worden ingediend.
Het belastingjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31
december.
De jaarlijkse belasting bedraagt de annuïteit van het totaal
verschuldigde, berekend op basis van een periode van 10 jaren en een
rentevoet van 5% per jaar.
De belasting over de nog niet aangevangen belastingjaren kan elk
jaar worden afgekocht. Hiertoe dient een schriftelijk verzoek te
worden ingediend bij de ambtenaar als bedoeld in artikel 231, tweede
lid, onderdeel b van de Gemeentewet, voorafgaand aan het eerste
belastingjaar van de periode waarop de afkoop betrekking heeft. De
afkoopsom wordt bepaald op de contante waarde van de op 1 januari
van het eerste belastingjaar van de periode waarop de afkoop
betrekking heeft, nog te verschijnen belastingbedragen berekend naar
een rentevoet van 5% per jaar.
Ingeval de belasting wordt geheven in de vorm van een
jaarlijkse heffing en de belastingplicht in de loop van het
belastingtijdvak als bedoeld in lid 1 eindigt of wijzigt als
gevolg van het overdragen van eigendom, bezit of beperkt
recht, wordt de nieuwe genothebbende krachtens eigendom,
bezit of beperkt recht, met ingang van het eerstvolgende
belastingjaar een aanslagineens opgelegd voor de resterende
belastingjaren van het belastingtijdvak, berekend
overeenkomstig lid 4 van dit artikel.
In afwijking van het bepaalde in onderdeel a, wordt op
verzoek van de in dat onderdeel bedoelde belastingplichtige
de jaarlijkse heffing overeenkomstig lid 1 gecontinueerd.
Het verzoek daartoe dient binnen zes weken na de dagtekening
van de aanslag ingevolge onderdeel a schriftelijk bij de
ambtenaar als bedoeld in artikel 231, tweede lid, onderdeel
b, van de Gemeentewet te worden ingediend.
Ingeval de belasting wordt geheven in de vorm van een
jaarlijkse heffing en de belastingplicht in de loop van het
belastingtijdvak als bedoeld in lid 1 eindigt of wijzigt als
gevolg van het overdragen van eigendom, bezit of beperkt
recht van een gedeelte van de onroerende zaak, wordt voor de
verdeling van de resterende belastingschuld de maatstaf van
heffing als bedoeld in artikel 4, voor de betreffende
onroerende zaken opnieuw vastgesteld voor de nog niet
verstreken belastingjaren. De hernieuwde vaststelling zoals
bedoeld in de vorige volzin geschiedt door overeenkomstige
toepassing van het bepaalde in artikel 4.4. Alsdan wordt aan
de nieuwe genothebbenden krachtens eigendom, bezit of
beperkt recht met ingang van het eerstvolgende belastingjaar
een aanslag-ineens opgelegd voor de resterende
belastingjaren van het belastingtijdvak berekend
overeenkomstig lid 4 van dit artikel.
In afwijking van het bepaalde in onderdeel a van dit
artikellid, wordt op verzoek van de in dat onderdeel
bedoelde belastingplichtige de jaarlijkse heffing
overeenkomstig lid 1, op basis van de ingevolge onderdeel a
van dit artikellid hernieuwd vastgestelde maatstaven van
heffing, gecontinueerd. Het verzoek daartoe dient binnen zes
weken na de dagtekening van de aanslag ingevolge onderdeel a
schriftelijk bij de ambtenaar als bedoeld in artikel 231,
tweede lid, onderdeel b van de Gemeentewet te worden
ingediend.
7.Wijze van heffingDe belasting wordt bij wege van aanslag geheven.8.Termijn van betaling
In afwijking van artikel 9, eerste lid van de Invorderingswet 1990
moeten de aanslagen worden betaald in één termijn, die vervalt op de
laatste dag van de maand volgend op de maand die als dagtekening op
het aanslagbiljet is vermeld.
De Algemene Termijnenwet is niet van toepassing op de in lid 1
gestelde termijn.
9.KwijtscheldingBij de invordering van de baatbelasting wordt geen kwijtschelding
verleend.10.Nadere regels door het college van burgemeester en wethoudersHet college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven met
betrekking tot de heffing en invordering van de baatbelasting.11.Inwerkingtreding en citeertitel
Deze verordening treedt in werking met ingang van de achtste dag na
die van de bekendmaking.
De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2005.
Deze verordening kan worden aangehaald als 'Verordening
baatbelasting herinrichting centrum Heerenveen 2004'.Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 16 december
2004.