CVDR714272_1Actualisering van de gemeentelijke grondprijzen voor 2024nlregelingander besluit van algemene strekkingBest2024-01-24gmb-2024-37431Actualisering van de gemeentelijke grondprijzen voor 2024Onbekendcollege van burgemeester en wethoudersfinanciën en economie2024-01-16De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2024-01-24nieuwe regelingIN23-03019Actualisering van de gemeentelijke grondprijzen voor 2024Het college van B en W besluit:

De gemeentelijke grondprijzen voor 2024 te actualiseren door vaststelling van het ‘Overzicht gemeentelijke grondprijzen 2024’:

De grondprijzen voor sociale woningbouw (huur en koop) voor 2024 niet te indexeren en te handhaven op het prijsniveau van 2023.

De grondprijzen voor de overige woningbouw-segmenten en overige functies voor 2024 te indexeren met 1,5%.

De grondprijs voor nutsvoorzieningen toe te voegen en te bepalen op € 203 per m².

Bijlage1:Gemeente Best Overzicht grondprijzen 2024Stijging grondwaarden(prijzen exclusief BTW)Bron: Outlook Grondexploitaties 2024 - Metafoor Ruimtelijke OntwikkelingGrondopbrengsten/Midden woningmarktgebiedLocatieWoningtypeSegmentPrijsklasseGrondprijzen 2023Grondprijzen 20241,5%(gemiddelde van de geadviseerde bandbreedte)Conform Regionale Begrippenlijst Wonen 20240%voor segment sociale huurBestVrije sectorhuurMiddenhuur> € 879,66 per maand€420 per m2 kavel €426 per m2 kavel € 6,00GrondgebondenDure huur> € 1.000 per maand€420 per m2 kavel €426 per m2 kavel € 6,00Vrije sectorhuurMiddenhuur> € 879,66 per maand€373 per m2 BVO €379 per m2 BVO € 6,00GestapeldDure huur> € 1.000 per maand€373 per m2 BVO €379 per m2 BVO € 6,00LocatieWoningtypeSegmentPrijsklasseGrondprijzen 2023Grondprijzen 2024CentrumKoopMiddeldure koopVanaf € 230.000 V.O.N.Maatwerk Maatwerk BestGrondgebondenVanaf € 275.000 V.O.N.€441 per m2 kavel €448 per m2 kavel € 7,00Dure koopVanaf € 390.000 V.O.N.€425 per m2 kavel €431 per m2 kavel € 6,00KoopMiddeldure koopVanaf € 230.000 V.O.N.€483 per m2 BVO €490 per m2 BVO € 7,00GestapeldVanaf € 275.000 V.O.N.€447 per m2 BVO €454 per m2 BVO € 7,00Dure koopVanaf € 390.000 V.O.N.€447 per m2 BVO €454 per m2 BVO € 7,00OverigeKoopMiddeldure koopVanaf € 230.000 V.O.N.€383 per m2 kavel €389 per m2 kavel € 6,00locatiesGrondgebondenVanaf € 275.000 V.O.N.€357 per m2 kavel €362 per m2 kavel € 5,00Dure koopVanaf € 390.000 V.O.N.€405 per m2 kavel €411 per m2 kavel € 6,00KoopMiddeldure koopVanaf € 230.000 V.O.N.€415 per m2 BVO €421 per m2 BVO € 6,00GestapeldVanaf € 275.000 V.O.N.€400 per m2 BVO €406 per m2 BVO € 6,00Dure koopVanaf € 390.000 V.O.N.€400 per m2 BVO €406 per m2 BVO € 6,00LocatieBouwkavel particulierenOppervlakteGrondprijzen 2023Grondprijzen 2024OverigeBouwkavel particulierenTot 750 m²€405 per m2 kavel €411 per m2 kavel € 6,00locatiesBouwkavel particulieren> 750 m²Eerste 750 m²€405 per m2 kavel €411 per m2 kavel € 6,00Volgende 500 m²€203 per m2 kavel €206 per m2 kavel € 3,00Tweede volgende 500 m²€101 per m2 kavel €103 per m2 kavel € 2,00Derde volgende 500 m² en het meerdere€50 per m2 kavel €51 per m2 kavel € 1,00LocatieWoningtypePrijsklasseGrondprijzen 2023Grondprijzen 2024BestSociaalSociale huur (tot € 879,66)€311 per m2 kavel €311 per m2 kavel € 0,00GrondgebondenSociale koop (tot € 230.000)€350 per m2 kavel €350 per m2 kavel € 0,00SociaalSociale huur (tot € 879,66)€311 per m2 BVO €311 per m2 BVO € 0,00GestapeldSociale koop (tot € 230.000)€350 per m2 BVO €350 per m2 BVO € 0,00LocatieMaatschappelijke voorzieningGrondprijzen 2023Grondprijzen 2024BestZonder commerciële functie (bijv. onderwijs, politie, bibliotheek, religieuze bouwwerken)€200 €220 per m2 BVO €203 €223 per m2 BVO € 3,00Sport/recreatie bebouwd (bijv. sporthal)MaatwerkMaatwerkSport/recreatie onbebouwd (bijv. kinderboerderij, speeltuin, sportveld)MaatwerkMaatwerkLocatieOverige functiesGrondprijzen 2023Grondprijzen 2024Best BedrijventerreinMaatwerk Maatwerk Kabel- en netwerkbedrijven en reclamemastenjaarlijkse retributie / huur€5.778 €5.865 € 87,00extra per unit€3.152 €3.199 € 47,00Nutsvoorzieningen (o.a. transformatorstations)€203 per m2Rest-/groenstroken€203 per m2€206 per m2€ 3,00Recht van opstal en retributie / huurprijs% van de WOZ of grondwaarde% van de WOZ of grondwaardeAgrarische grondenMaatwerkMaatwerk