CVDR713629_1Beleidsregels voor het vaststellen van bouwkosten bij berekening legesnlregelingbeleidsregelDe Fryske Marren2024-01-12gmb-2024-20740Beleidsregels voor het vaststellen van bouwkosten bij berekening leges.OmgevingswetWet kwaliteitsborging voor het bouwencollege van burgemeester en wethoudersruimtelijke ordening, verkeer en vervoer2023-11-14De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2024-01-122025-01-01nieuwe regelingz.760902Beleidsregels voor het vaststellen van bouwkosten bij berekening leges22-09-201505-08-201621-08-201825-10-2023INHOUDBeleidsregels voor het vaststellen van bouwkosten bij berekening legesSlotbepalingenBijlagenBELEIDSREGELS VOOR HET VASTSTELLEN VAN BOUWKOSTEN BIJ BEREKENING LEGESGelet op het bepaalde in:- Algemene wet bestuursrecht, art. 4:81; VASTSTELLINGDe gemeente De Fryske Marren besluit vast te stellen de volgende regeling:- Beleidsregels voor het vaststellen van bouwkosten bij berekening leges1BEGRIPSBEPALINGEN1.Alle begrippen die in deze beleidsregel worden gebruikt en niet nader worden omschreven hebben dezelfde betekenis als in de vigerende Legesverordening.2.Onder bouwkosten wordt verstaan de aannemingssom als bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, van de Uniforme Administratieve voorwaarden voor uitvoering van werken 2012 (UAV 2012), voor het uit te voeren werk, vermeerderd met omzetbelasting, of voor zover deze ontbreekt een raming van de bouwkosten (vermeerderd met omzetbelasting) bedoeld in het normblad NEN 2699, uitgave 2017, of zoals dit normblad laatstelijk is vervangen of gewijzigd. Indien het bouwen geheel of gedeeltelijk door zelfwerkzaamheid geschiedt wordt onder bouwkosten verstaan: de prijs die aan een derde in het economisch verkeer zou moeten worden betaald voor het tot stand brengen van het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft.3.De inhoud en/of oppervlak van een bouwwerk wordt bepaald conform de richtlijnen van het normblad NEN 2580 “oppervlakte en inhouden van bouwwerken”.4.Met de kengetallen tabel wordt de tabel “Kengetallen Bouwkosten gemeente De Fryske Marren bedoeld”.5.Met de normberekening wordt bedoeld de controle berekening van de bouwkosten volgens deze beleidsregel.2TOEPASSEN NORMBEREKENINGEN1.Als maatstaf voor de berekening van de leges wordt de opgave van de geraamde bouwkosten gebruikt tenzij de opgegeven bouwkosten meer dan 10% afwijken van de normberekening.2.Voor het maken van de normberekening wordt gebruik gemaakt van de kengetallen tabel.3.Indien de afwijking van de normberekening groter is dan 10% of indien bij de aanvraag geen opgave van de bouwkosten wordt gedaan, wordt de aanvrager verzocht om een onderbouwde opgave van de geraamde bouwkosten. Deze opgave dient te worden aangeleverd, zoals beschreven in NEN 2631. De onderbouwde opgave wordt tijdens de beoordeling van de (vergunning-) aanvraag ingediend. 4.Indien de bouwkosten betrekking hebben op een uitbreiding van een bouwwerk dan wordt de normberekening gemaakt op basis van het oppervlak van de uitbreiding en het kengetal van het betreffende bouwwerk uit de kengetallen tabel.5.De termijn voor het aanleveren van een onderbouwing van de opgegeven bouwkosten bedraagt maximaal vier weken.6.Als de bouwkosten van een project waarvoor een conceptverzoek of vergunning wordt aangevraagd in de kengetallen tabel ontbreekt, stelt de gemeente de bouwkostensom vast aan de hand van een bouwkostenberekening op basis van de kengetallen van de website van BouwkostenKompas.nl. 3VASTSTELLEN BOUWKOSTEN1.Als er niet, of niet op tijd, wordt gereageerd op het verzoek om een onderbouwde opgave van de bouwkosten, worden de leges gebaseerd op de normberekening . De alsnog aangeleverde of nader onderbouwde gegevens worden, indien tijdig aangeleverd, opnieuw getoetst aan de berekening bouwkosten.2.Voor de toetsing van de alsnog aangeleverde of nader onderbouwde gegevens gelden de volgende regels:
De leges worden berekend op grond van de onderbouwde opgave van de geraamde bouwkosten en bij definitieve aanslag vastgesteld indien:
de onderbouwde opgave niet meer dan 10% afwijkt van de normberekening of;
de onderbouwde opgave van de geraamde bouwkosten aannemelijk is.
De leges worden berekend op grond van de normberekening vastgesteld indien:
de opgave niet of niet tijdig wordt aangeleverd;
de opgave niet aannemelijk is;
de onderbouwde opgave meer dan 10% afwijkt van de normberekening.
De leges worden op basis van de onderbouwde opgave van de geraamde bouwkosten middels een voorlopige aanslag vastgesteld indien de onderbouwde opgave weliswaar aannemelijk, maar niet volledig is. Na de opleveringscontrole van het bouwwerk dienen de werkelijke kosten van het bouwwerk binnen vier weken, zoals beschreven in NEN 2631, te worden aangeleverd.
De leges worden berekend op grond van de onderbouwde opgave van de werkelijke bouwkosten en bij definitieve aanslag onder verrekening van voorlopig opgelegde aanslagen vastgesteld indien:
de opgave van de werkelijke bouwkosten niet meer dan 10% afwijkt van de normberekening
de opgave van de werkelijke bouwkosten aannemelijk is.
4TABEL KENGETALLEN BOUWKOSTEN DE FRYSKE MARREN1.De tabel bevat de basis kengetallen van de meest voorkomende bouwwerken.2.De in de kolom “prijs” genoemde bedragen zijn de basiskengetallen die per gebouwtype staan benoemd. Daarin is de regio invloed voor Friesland verwerkt. Het basiskengetal voor Friesland is 7 % lager genomen dan de basiskengetallen.3.De tabel kengetallen is te raadplegen op de website Overheid.nl. 4.Bij “Bouwkosten Totaal” worden de berekende bouwkosten ingevuld die worden gebruikt om de leges te bepalen.5BEZWAAR TEGEN DE LEGESEen bezwaar tegen de bouwkosten bepaald volgens de normberekening wordt beschouwd als een bezwaar tegen een opgelegde legesnota.SLOTBEPALINGENNADERE REGELS DOOR HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERSHet college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven met betrekking tot de heffing en de invordering van gemeentelijke belastingen.OVERGANGSRECHTMet ingang van het tijdstip van inwerkingtreding van deze regelingen worden alle eerder vastgestelde beleidsregels ingetrokken, met dien verstande dat zij van toepassing blijven op de belastbare feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan.INWERKINGTREDINGDeze regelingen treden in werking met ingang van de eerste dag na die van de bekendmaking. De bekendmaking van de UAV 2012 en genoemde normbladen geschiedt door terinzagelegging.CITEERREGELDeze beleidsregels worden aangehaald als 'Beleidsregels voor het vaststellen van bouwkosten bij berekening leges'.ONDERTEKENINGAldus vastgesteld door burgemeester en wethouders van gemeente De Fryske Marren op 14 november 2023;gemeentesecretaris, burgemeester,D. Cazemier F. VeenstraBIJLAGENBijlage: tabel “Kengetallen bouwkosten de fryske marren”