CVDR713186_1BouwKostenIndicator 2024nlregelingander besluit van algemene strekkingMaasgouw2024-01-05gmb-2024-6589BouwKostenIndicator 2024Onbekendcollege van burgemeester en wethoudersfinanciën en economie2023-12-19De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2024-01-052025-01-01nieuwe regelingOnbekend.Deze regeling bevat de vroegst mogelijke datum van inwerkingtreding.Deze regeling vervangt de BouwKostenIndicator 2023, de BouwKostenIndicator 2022 en de BouwKostenIndicator 2021.BouwKostenIndicator 2024Het college besluit:

de BouwKostenIndicator 2024 vast te stellen met ingang van 1 januari 2024;

de ‘Regeling vaststellen bouwkosten voor Verbouw en Herbouw’ vast te stellen;

de ‘Regeling toepassing Standaard en Beter bij het vaststellen van bouwkosten’ vast te stellen;

de vastgestelde documenten, zoals genoemd bij de beslispunten 1 tot en met 3, bekend te maken via het elektronisch Gemeenteblad;

de BouwKostenIndicator 2023 inclusief de bijbehorende regeling zoals vastgesteld in de vergadering van 6 december 2022 in te trekken;

de BouwKostenIndicator 2022 inclusief de bijbehorende regeling zoals vastgesteld in de vergadering van 30 november 2021 in te trekken;

de BouwKostenIndicator 2021 inclusief de bijbehorende regeling zoals vastgesteld in de vergadering van 15 december 2020 in te trekken.

BijlageIBouwKostenlndicator (BKI)BouwKostenlndicator (BKI) Prijspeil 2024 ter berekening van de bouwkosten in gemeente Maasgouw vanaf 1 januari 2024.Nr.TypeHoeveel- heideenheidPrijs / eenheidTotaal in €, excl. BTWWOONGEBOUWEN1Appartementen standaard1,00m³418,00418,002Appartementen beter1,00m³514,00514,00GRONDGEBONDEN WONINGEN3Tussenwoning standaard1,00m³373,00373,004Tussenwoning beter1,00m³516,00516,005Half vrijstaand standaard1,00m³418,00418,006Half vrijstaand beter1,00m³568,00568,007Vrijstaand standaard1,00m³516,00516,008Vrijstaand beter1,00m³671,00671,00WONINGEN - AANVULLINGEN9Garage / berging (in m³)1,00m³215,00215,0010Kelder (onder nieuwbouw) (in m³)1,00m³290,00290,0011Carport / overkapping (in m²)1,00m²154,00154,0012Dakkapel h=1,6 m. (per m¹ breedte)1,00m¹1.557,001.557,00A13Aanbouw tegen bestaande woning1,00m³431,00431,0014Gemetselde tuinmuur d=100 kolom= hoh 40001,00m²193,00193,00ABIJEENKOMSTGEBOUW (in m²)15Multifunctionele accommodatie1,00m²1.877,001.877,0016Café \ Restaurant1,00m²1.627,001.627,0017Hotel \ Motel1,00m²1.971,001.971,00GEZONDHEIDSZORGGEBOUW (in m²)18Gezondheidscentrum1,00m²1.762,001.762,0019Woonzorgcentrum1,00m²1.602,001.602,0020Ziekenhuis1,00m²2.434,002.434,00INDUSTRIEEL GEBOUW (in m²)21Bedrijfshal, (basic \ lowbudget)1,00m²395,00395,0022Bedrijfshal, < 2.500 m²1,00m²529,00529,0023Bedrijfshal, > 2.500 m² < 10.000 m²1,00m²470,00470,0024Bedrijfshal, > 10.000 m²1,00m²455,00455,0025Toeslag kantoor tegen bedrijfshal1,00m²1.274,001.274,0026Toeslag kantoor inpandig in bedrijfshal1,00m²771,00771,00AKANTOORGEBOUWEN (in m²)27Kantoor standaard1,00m²1.521,001.521,0028Kantoor beter1,00m²2.312,002.312,00ONDERWIJSGEBOUW (in m²)29Basis- en bredeschool1,00m²1.592,001.592,0030Middelbare- en hogereschool1,00m²1.707,001.707,00SPORTGEBOUW (in m²)31Sporthal \ gymzaal1,00m²1.391,001.391,0032Clubhuis (kleedlokalen + kantine)1,00m²1.707,001.707,00WINKELGEBOUW (in m²)33Doe-het-zelf hal \ meubelzaak \ supermarkt1,00m²1.013,001.013,0034Autogarage met showroom1,00m²837,00837,0035Winkels1,00m²1.637,001.637,00PARKEERGARAGES (in m²)36Parkeergarage bovengronds1,00m²423,00423,0037Parkeergarage ondergronds1,00m²1.088,001.088,00PORTA KABINES (in m²)38Porta kabines lowbudget1,00m²706,00706,0039Porta kabines afgewerkt1,00m²922,00922,0040Woonwagen1,00m²1.399,001.399,00TOESLAGEN GEBOUWEN41Paalfundering in m² bebouwd oppervlak *1,00m²49,0049,00AAGRARISCH (in m²)42Werktuigen loods1,00m²195,00195,0043Geisoleerd stal (pluimvee)1,00m²234,00234,0044Sterk geventileerde stal (rundvee \ varkens)1,00m²195,00195,0045Mestkelder1,00m²89,0089,0046Tuinbouwkast (onverwarmd)1,00m²36,0036,0047Tuinbouwkast (verwarmd)1,00m²50,0050,0048Open veldschuur1,00m²181,00181,00AANVULLINGEN DIVERSEN49Zonwering (uitvalscherm-markies) per m¹ *1,00m¹644,00644,00A50Airco installaties (st)1,00st663,00663,0051Ventilatie units (st)1,00st1.987,001.987,0052Ontgeuringsinstallatie (st)1,00st10.602,0010.602,0053Reclame dubbelzijdige lichtbak (st)1,00st690,00690,0054Reclame gevelbelettering (m¹) *1,00m¹675,00675,00A55Terrasschotten inclusief terrasputjes (m¹) *1,00m¹649,00649,00A56Terrasheaters (st)1,00st635,00635,0057Rookmelders (st)1,00st134,00134,00Totaal m³ (excl. zie A) - bouwkosten excl. BTW11,004.930,00ATotaal m² (excl. zie A) - bouwkosten excl. BTW33,0034.798,00ATotaal m¹ (excl. zie A) - bouwkosten excl. BTW3.525,00ATotaal stuks of post - bouwkosten excl. BTW6,0014.711,0057.964,00BTW21%12.172,44Totaal bouwkosten incl. BTW70.136,44Opmerkingen:

In het totaal m¹, m² en m³ is de hoeveelheid bij post 'Toeslag …', 'Verbouw' en 'Diversen' (zie A) niet meegerekend.

BijlageIIRegeling vaststellen bouwkosten voor Verbouw en Herbouw.De bouwkosten bij verbouw en herbouw worden berekend op de volgende manier:In eerste instantie worden de kengetallen voor nieuwbouw gehanteerd. Afhankelijk van de aard en omvang van de ver-/herbouwingswerkzaamheden wordt op het kengetal van de nieuwbouw een reductie toegepast. Deze reductie is:

Bij een grootschalige verbouwing (renovatie) waarbij (delen van) het casco gehandhaafd blijven bedraagt de restwaarde van het casco 40%.

Bij een kleinschalige verbouwing is dit 70%.

Bij herbouw (volledig casco wordt verwijderd, eventueel blijft fundering (deels) gehandhaafd) is dit 0%; is nieuwbouw.

De berekende restwaarde wordt in mindering gebracht op de berekende bouwkosten.In de praktijk kan dit als volgt worden toegepast: Alleen de delen berekenen die worden gebouwd en/of verbouwd opvoeren en vervolgens correctie doorvoeren op delen waar verbouwd wordt. Dus primair opvoeren het totaal van het deel van het gebouw waar bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd, dus deel uitbouw/nieuwbouw en verbouw bestaand gedeelte toevoegen, en vervolgens correctie doorvoeren op delen waar nodig. Voorbeeld: Voor een (vrijstaand) herenhuis met een inhoud van 600m3 van drie bouwlagen met eenzelfde hoogte (dus per laag dezelfde inhoud; 200m3) wordt vergunning aangevraagd voor het geheel renoveren van het pand. Het volgende wordt aangevraagd: Op de begane grond wordt in de bestaande invulling een aantal wijzigingen doorgevoerd die niet vergunningplichtig zijn (het is geen monument). De eerste verdieping blijft ongewijzigd. De tweede verdieping wordt volledig gestript tot casco niveau en daarna weer opgebouwd. Boven op de bestaande woning wordt een woonlaag toegevoegd (4e verdieping) van 200 m3.Aan de woning wordt een uitbouw gerealiseerd van 200 m3 die wel vergunningplichtig is.Rekenvoorbeeld:BijlageIIIRegeling toepassing Standaard en Beter bij het vaststellen van bouwkosten. Toepassing Standaard en Beter bij vaststellen bouwkosten op basis van de door het College van Burgemeester en Wethouders vastgestelde normbedragen.In de door het College van Burgemeester en Wethouders vastgestelde normbedragen, die als grondslag dienen voor het vaststellen van de bouwkosten, is onderscheid gemaakt tussen woning Standaard en woning Beter.De in de tabel opgenomen normkosten voor woningen Standaard kunnen worden toegepast voor in principe alle woningen. Uitsluitend voor bijzondere ontwerpen/constructies die aantoonbaar meer kosten wordt het tarief Beter toegepast.Deze bijlage maakt onderdeel uit van de door het College van Burgemeester en Wethouders vastgestelde regeling.