Verordening inzet budget woningbouw gemeente Renkum

Artikel 1: Begripsbepalingen

Deze verordening verstaat onder:

Artikel 2: Inkomsten

Deze verordening is van toepassing voor de besteding van de inkomsten die de gemeente ontvangt van het KAN op grond van de “Subsidieverordening Woningbouw KAN 2005”.

Deze verordening heeft tot doel het bevorderen van een tijdige en continue woningbouwproductie in de gemeente en het versnellen van de doorlooptijd van woningbouwprojecten binnen het gemeentelijke volkshuisvestingsbeleid, zoals verwoord in de Woonvisie en opgenomen in de Versnellingslijst woningbouw.

Artikel 4: Inzet van de inkomsten

• 1.

  Het College kan de inkomsten, genoemd in artikel 2, lid 1, gebruiken om betalingen te doen voor projecten en activiteiten die zijn opgenomen in de Versnellingslijst woningbouw ter bevordering van de nieuwbouw van woningen in het algemeen en het realiseren van betaalbare woningen in het bijzonder.

• 2.

  Het budget in enig jaar is gelijk aan de feitelijk ontvangen bijdrage van KAN in voorgaande jaren op grond van de “Subsidieverordening Woningbouw KAN 2005” eventueel vermeerderd met door de Raad beschikbaar gesteld krediet.

• 3.

  Het totaal van de betalingen mag het beschikbare budget niet overschrijden.

• 4.

  De ontvangen inkomsten zullen worden ingezet ter dekking van:

  • ·

    Tijdelijk inhuren van extra interne of externe personele capaciteit ten behoeve van het versneld realiseren van woningen in het algemeen en betaalbare woningen in het bijzonder;

  • ·

    (extra) onderzoek, inhuur van externe deskundigheid en/of tijdelijk inhuren van externe adviseurs ten behoeve van het wegnemen van knelpunten en het bevorderen van de procesgang;

  • ·

    Scholing ter bevordering van deskundigheid van eigen personeel;

  • ·

    Ondersteuning van interactieve planprocessen;

  • ·

    Aankopen van onroerende zaken die wanneer zij niet worden aangekocht de voortgang van projecten en activiteiten die zijn opgenomen in de Versnellingslijst woningbouw kunnen vertragen.

• 5.

  Geen betalingen worden gedaan ten aanzien van de bouwkosten van woningen of in de vorm van een directe subsidie aan de toekomstige bewoner van een woning.

• 1.

  Een betaling wordt uitsluitend gedaan indien met het project wordt bijgedragen aan de voortgang of versnelling van de realisatie vandeVersnellingslijst woningbouw.

• 2.

  Voorrang wordt gegeven aan projecten:

• -

  die kwantitatief het meest bijdragen aan de doelstelling zoals weergegeven in artikel 3 van deze verordening;

• -

  waarbij tenminste 50% betaalbare woningen worden gerealiseerd;

• -

  die gericht zijn op senioren, jonge gezinnen, starters, lichamelijk en verstandelijk gehandicapten en psychiatrische patiënten.

• 3.

  Het College kan nadere voorwaarden stellen aan besteding van het budget.

• 1.

  Het College stelt ter besteding van de inkomsten een meerjarenplanning op van te verwachten inkomsten op basis van de woningbouwplanning en de uitgaven voor projecten en activiteiten. Hierbij reserveert het College een door hem te bepalen deel voor onvoorziene omstandigheden.

• 2.

  De meerjarenplanning wordt tenminste eenmaal per jaar geactualiseerd op basis van de inkomstenprognose gekoppeld aan de dan geldende woningbouwplanning en zal ter kennis aan de Raad worden gericht.

Gehoord de raadscommissie Leefomgeving kan het College besluiten maximaal 30% van het beschikbare jaarbudget te reserveren voor innovatieve woonvormen waaronder omzetting van koop- naar huurwoningen (VVE serviceflats), maatschappelijk gebonden eigendom, tussenvormen huur-koop, verzilverd wonen. De in artikelen 3, 4 en 5 genoemde voorwaarden kunnen, voor zoveel zij naar het oordeel van het College relevant zijn, alsdan buiten toepassing blijven.

Voor de toepassing van de verordening geldt een algemene hardheidsclausule. De hardheidsclausule kan slechts onder bijzondere omstandigheden worden toegepast door het College, gehoord de raadscommissie Leefomgeving.

Deze verordening kan worden aangehaald als “Verordening inzet Woningbouwbudget KAN gemeente Renkum”.