Organisatie | Noordwijk |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2024 |
Citeertitel | Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2024 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Deze regeling vervalt op 1 juni 2026.
Deze regeling vervangt de Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2022.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-01-2024 | nieuwe regeling | 19-12-2023 |
De raad van de gemeente Noordwijk;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 24 oktober 2023,
gelet op de artikelen 2, eerste lid, 4, eerste lid, aanhef en onder b en 21 tot en met 22 en 24 van de Huisvestingswet 2014;
besluit vast te stellen de Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2024
HOOFDSTUK 1 Algemene bepalingen
In deze verordening wordt verstaan onder:
bed & breakfast (B&B): een overnachtingsaccommodatie als nevenfunctie bij permanente bewoning gericht op het tegen betaling bieden van de mogelijkheid tot een veelal kortdurend toeristisch verblijf met het serveren van een ontbijt; een bed & breakfast is gevestigd in een woonhuis of een bestaand bijbehorend bouwwerk en wordt gerund door de hoofdgebruikers van de betreffende woning;
HOOFDSTUK 2 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad
§ 2.1 Vergunning voor onttrekking, samenvoeging of omzetting
Artikel 2 Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte
Levensloopbestendige woonruimten en woonruimten met een huurprijs beneden € 1.050,00 of koopwoningen met een WOZ-waarde beneden € 450.000,00 in de kernen Noordwijk binnen en Noordwijk aan zee en € 425.000,00 in de kernen Noordwijkerhout en De Zilk (prijspeil WOZ-waarde: 1 januari 2020) mogen niet zonder vergunning als bedoeld in artikel 21 van de wet:
Artikel 4 Voorwaarden en voorschriften
Aan een vergunning als bedoeld in artikel 21 van de wet kunnen voorwaarden en voorschriften verbonden worden die strekken tot:
§ 2.2 Vergunning voor splitsing
Artikel 6 Aanwijzing vergunningplichtige gebouwen
Gebouwen met levensloopbestendige woonruimten en woonruimten met een huurprijs beneden € 1.050,00 of koopwoningen met een WOZ-waarde beneden € 450.000,00 in de kernen Noordwijk binnen en Noordwijk aan zee en € 425.000,00 in de kernen Noordwijkerhout en De Zilk (prijspeil WOZ-waarde: 1 januari 2020) mogen niet zonder vergunning als bedoeld in artikel 22 van de wet gesplitst worden in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek als een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van een of meer gedeelten van het gebouw als woonruimte.
Onverminderd het bepaalde in het tweede lid kan het college bepalen dat een bouwkundig rapport niet ouder dan 6 maanden dient te worden overgelegd waaruit blijkt dat de toestand van het gebouw zich uit een oogpunt van indeling of staat van onderhoud niet tegen splitsing verzet, dan wel hoe het gebouw hiertoe zal worden aangepast.
Artikel 8 Voorwaarden en voorschriften
Aan een vergunning als bedoeld in artikel 22 van de wet kunnen voorwaarden en voorschriften verbonden worden die strekken tot:
Een vergunning als bedoeld in artikel 22 van de wet kan worden geweigerd als:
het gebouw of gedeelte van een gebouw, voor zover dit geheel of gedeeltelijk verhuurd is geweest voor bewoning, in strijd met de voorschriften van een omgevingsplan of omgevingsverordening als bedoeld in artikel 4.2 van de Omgevingswet of met enig wettelijk voorschrift, geheel of gedeeltelijk voor een ander doel dan voor bewoning in gebruik is genomen;
HOOFDSTUK 4 Handhaving en toezicht
Burgemeester en wethouders bepalen de hoogte van de op te leggen boete overeenkomstig onderstaande tabel: