CVDR709680_1Besluit genormeerde bouwkosten 2024nlregelingander besluit van algemene strekkingValkenburg aan de Geul2023-12-23gmb-2023-553897Besluit genormeerde bouwkosten 2024artikel 229 van de Gemeentewetcollege van burgemeester en wethoudersfinanciën en economieruimtelijke ordening, verkeer en vervoer2023-12-19De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2023-12-232025-01-01Vervanging Onbekend.Besluit genormeerde bouwkosten 2024Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Valkenburg aan de Geul;gelet op hoofdstuk 2, paragraaf 2.1, onder artikel 2.1, lid 5 van de tarieventabel behorende bij de vigerende Legesverordening 2024; besluit vast te stellen het Besluit genormeerde bouwkosten 2024.1Definities
De bouwkosten worden berekend door de bruto-inhoud van een bouwwerk te vermenigvuldigen met de in onderstaande tabellen (kolom: bouwkosten excl. btw) vermelde bouwkosten. Daar waar in de kolom 'eenheid' een andere dan m3 wordt aangegeven wordt deze andere eenheid gehanteerd.
De bruto inhoud, bruto vloeroppervlak en het aantal bouwlagen wordt bepaald volgens de meest recente versie van NEN 2580.
Een gebouw met meerdere gebruiksfuncties zal volgens het Bouwbesluit / NEN 2580 worden opgedeeld.
2Eenheidsprijzen
Gebruiksfunctie (als bedoeld in het meest recente bouwbesluit)Bouwkosten excl. BTW Eenheid1WOONFUNCTIE :1.1Woongebouw of gestapelde woningen en/of zorgwoningen€ 342,00 per m31.2Vrijstaande woning 1 bouwlaag€ 494,00 per m31.3Vrijstaande woning meerdere bouwlagen€ 463,00 per m31.4Niet vrijstaande woning 1 bouwlaag€ 289,00 per m31.5Niet vrijstaande woning meerdere bouwlagen€ 278,00 per m31.6Bovenwoning€ 300,00 per m31.7Woonwagen € 318,00 per m31.8Aan / uitbouw verblijfsruimte & nevenfunctie bij woning€ 452,00 per m31.9Andere dan hiervoor genoemde woonfuncties€ 494,00 per m3OPM: Er wordt voor de bepaling van de bouwkosten geen onderscheid gemaakt tussen gemetselde/steenachtige vakantiewoningen en reguliere woningen bij het bepalen van de bouwkosten.2BIJEENKOMSTFUNCTIE :2.1Restaurant / Café / Bar / kantine € 405,00 per m32.2Schouwburg, theaterzaal, congres/conferentiezaal€ 416,00 per m32.3Kerk€ 200,00 per m32.4Andere dan hiervoor genoemde bijeenkomstfuncties€ 416,00 per m33GEZONDHEIDSZORGFUNCTIE :3.1Gezondheidscentrum (dokters-/specialistenpraktijk), sportmedisch centrum€ 390,00 per m33.2Verpleegtehuis€ 493,00 per m33.3Ziekenhuis€ 623,00 per m33.4Andere dan hiervoor genoemde gezondheidszorgfuncties€ 623,00 per m34INDUSTRIEFUNCTIE :4.1Bedrijfshal (excl. kantoor of andere ruimten) ≤ 500 m3€ 175,00 per m34.2Bedrijfshal (excl. kantoor of andere ruimten) ≥ 500 m3 tot ≤ 10000 m3€ 132,00 per m34.3Bedrijfshal (excl. kantoor of andere ruimten) ≥ 10000 m3€ 95,00 per m34.4Agrarisch bedrijfsgebouw € 47,00 per m34.5Veldschuur€ 19,00 per m34.6Mestsilo (ondergronds)€ 85,00 per m34.7Andere dan hiervoor genoemde industriefuncties€ 175,00 per m35KANTOORFUNCTIE :5.1Kantoor bestaande uit 1 bouwlaag€ 400,00 per m35.2Kantoor bestaande uit 2 bouwlagen€ 367,00 per m35.3Kantoor bestaande uit 3 bouwlagen€ 337,00 per m35.4Kantoor bestaande uit 4 bouwlagen€ 311,00 per m35.5Kantoor bestaande uit 5 bouwlagen€ 289,00 per m35.6Kantoor bestaande uit 6 bouwlagen€ 221,00 per m35.7Prefab kantoor-units€ 254,00 per m35.8Bedrijfskantoor in de hal€ 227,00 per m35.9Andere dan hiervoor genoemde kantoorfuncties€ 400,00 per m36LOGIESFUNCTIE :6.1Hotel€ 400,00 per m36.2Motel€ 308,00 per m36.3Houten chalet / 'mobil home'€ 237,00 per m36.4Andere dan hiervoor genoemde logiesfuncties€ 400,00 per m3OPM: Er wordt voor de bepaling van de bouwkosten geen onderscheid gemaakt tussen gemetselde/steenachtige vakantiewoningen en reguliere woningen bij het bepalen van de bouwkosten.7ONDERWIJSFUNCTIE :7.1Schoolgebouw€ 431,00 per m37.2Prefab schoolunits € 332,00 per m37.3Andere dan hiervoor genoemde onderwijsfuncties€ 431,00 per m38SPORTFUNCTIE :8.1Gymzaal / Sporthal / Tennishal€ 191,00 per m38.2Kleedgebouw/-lokaal€ 400,00 per m38.3Overdekt zwembad€ 379,00 per m38.4Andere dan hiervoor genoemde sportfuncties€ 400,00 per m39WINKELFUNCTIE :9.1Doe-het-zelf hal€ 127,00 per m39.2Garage met showroom€ 196,00 per m39.3Meubelhal€ 180,00 per m39.4Winkel(-centrum) 1 laags€ 281,00 per m39.5Winkel(-centrum) 2 of meer bouwlagen€ 356,00 per m39.6Winkel 1 laags onder woningen € 252,00 per m39.7Andere dan hiervoor genoemde winkelfuncties€ 356,00 per m310OVERIGE GEBRUIKSFUNCTIES :10.1Parkeergarage (deels) ondergronds 1 bouwlaag (met of zonder bergingen)€ 312,00 per m310.2Parkeergarage (deels) ondergronds meerdere bouwlagen (met of zonder bergingen)€ 260,00 per m310.3Parkeerdek 1 bouwlaag (waaronder parkeerterrein)€ 143,00 per m310.4Parkeerdek meerdere bouwlagen€ 143,00 per m310.5Andere dan hiervoor genoemde overige gebruiksfuncties€ 312,00 per m311BOUWWERKEN GEEN GEBOUW ZIJNDE :11.1Erfafscheiding / keermuur€ 86,00 per m111.2Zwembad (niet overdekt)€ 331,00 per m211.3Zonnepanelen voor grondgebonden opwek van zonne-energie in de bebouwde omgeving voor eigen gebruik, overeenkomstig de Beleidsregel zonne-energie Gemeente Valkenburg aan de Geul€ 150,00per m211.4Zonnepanelen voor grondgebonden opwek van zonne-energie in de bebouwde omgeving die het eigen gebruik overstijgt, overeenkomstig de Beleidsregel zonne-energie Gemeente Valkenburg aan de Geul€ 300,00per m211.5Zonnepanelen voor grondgebonden opwek van zonne-energie in de onbebouwde omgeving, overeenkomstig de Beleidsregel zonne-energie Gemeente Valkenburg aan de Geul€ 300,00per m212AANVULLINGEN E.D. T.B.V. DIVERSE GEBOUWFUNCTIES :12.1Carport / overkapping / luifel€ 235,00 per m212.2Serre€ 431,00 per m312.3Zonnescherm (knikarm)€ 152,00 per m212.4Dakkapel€ 1.105,00 per m312.5Dakopbouw / verhoging€ 310,00 per m312.6Garage / berging, aangebouwd (plat dak)€ 194,00 per m312.7Garage / berging, aangebouwd (schuin dak)€ 173,00 per m312.8Garage / berging, vrijstaand (plat dak)€ 260,00 per m312.9Garage / berging, vrijstaand (schuin dak)€ 200,00 per m312.10Tuinhuisje, hout€ 117,00 per m312.11Kelder€ 352,00 per m312.12Toevoegen of wijzigen gevelopening€ 700,00per m212.13Voor uitbreidingen anders dan uitbreidingen van de woonfunctie zal dezelfde eenheidsprijs worden aangehouden als voor de bouw van de betreffende functie. (Bijvoorbeeld voor een uitbreiding van een doe-het-zelf hal zal eenzelfde eenheidsprijs worden aangehouden als bij nieuwbouw van een doe-het- zelf hal)
3Bekendmaken bouwkosten bij niet genoemde eenheidsprijzen
Indien de bouwkosten niet berekend kunnen worden volgens de hiervoor opgenomen eenheidsprijzen, dan wordt de aanvrager verzocht om een onderbouwde opgave van de bouwkosten in te dienen. Deze opgave dient in overeenstemming te zijn met de bouwkosten die aan een derde in het economisch verkeer redelijkerwijs zouden moeten worden betaald voor het tot stand brengen van het bouwwerk of het verrichten van de bouwwerkzaamheden. Indien deze opgave naar het oordeel van het college van burgemeester en wethouders aannemelijk is, wordt deze opgave als de heffingsmaatstaf gehanteerd voor het vaststellen van de hoogte van de leges.
Indien niet of niet tijdig wordt gereageerd op het verzoek om een onderbouwde opgave van de bouwkosten te verstrekken of het college is het niet eens met de in lid 1 bedoelde opgave worden de kosten die aan een derde in het economisch verkeer redelijkerwijs zouden moeten worden betaald voor het tot stand brengen van het bouwwerk of het verrichten van bouwwerkzaamheden, door burgemeester en wethouders voorlopig vastgesteld en aan de aanvrager bekend gemaakt. De aanvrager krijgt de mogelijkheid om binnen 10 werkdagen inhoudelijk te reageren op de hoogte van de bouwkosten, voordat deze definitief door burgemeester en wethouders worden vastgesteld.
4Inwerkingtreding en citeertitel
Het ‘Besluit genormeerde bouwkosten 2023’ vastgesteld bij collegebesluit van 13 december 2022, wordt ingetrokken met ingang van de in het vierde lid genoemde datum van ingang van de heffing, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op de belastbare feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan.
De bekendmaking van het in het tweede en derde lid van artikel 1 van dit besluit genoemde normblad geschiedt door terinzagelegging.
Dit besluit treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van bekendmaking.
De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2024.
Dit besluit wordt aangehaald als ‘Besluit genormeerde bouwkosten 2024’.
Aldus vastgesteld in de vergadering van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Valkenburg aan de Geul van 19 december 2023.mr. G.S. Reehuis D.M.M.T. Prevooalgemeen directeur/gemeentesecretaris burgemeester