Mandaat- en machtigingsbesluit Meldpunt Wet goed verhuurderschap

Artikel 1 Begripsomschrijving

In dit besluit wordt verstaan onder:

Mandaat: de bevoegdheid om in naam van een bestuursorgaan besluiten te nemen,

hieronder begrepen de bevoegdheid om deze besluiten te ondertekenen (tenzij uitdrukkelijk anders bepaald);

Machtiging: de bevoegdheid om handelingen in naam van de gemeente die noch een besluit, noch een privaatrechtelijke rechtshandeling zijn te verrichten;

College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Arnhem;

Wettelijk voorschrift: wettelijk voorschrift, zoals dit luidt op de dag waarop dit besluit in werking

treedt of zoals dit wettelijk voorschrift na wijziging zal komen te luiden;

Wet: de Wet goed verhuurderschap;

de Stichting: Stichting Het Huurdershuis

Artikel 2 Mandaat en machtiging

Het College draagt de door het College aangewezen toezichthouders van de Stichting op om:

• a.

  toezicht te houden op de Wet door:

  • i.

    meldingen van huurders, woningzoekenden, omwonenden, en anderen over ongewenst gedrag van verhuurders en verhuurbedrijven te ontvangen, te registreren en een dossier aan te leggen;

  • ii.

    te beoordelen of meldingen informatievragen dan wel handhavingsverzoeken betreffen;

  • iii.

    te onderzoeken of sprake is van een overtreding van de Wet;

  • iv.

    gesprekken te voeren met melders en de verhuurder of verhuurbedrijf waarover de melding gaat (hoor-wederhoor);

  • v.

    een toezichtsverslag op te stellen indien sprake is van een overtreding van de Wet;

  • vi.

    het College te adviseren over een eventueel handhavingstraject naar aanleiding van het toezichtsverslag. Besluiten tot handhaving vallen niet onder het mandaat van Stichting Het Huurdershuis.

• b.

  alle overige feitelijke handelingen te verrichten die nodig zijn om uitvoering te geven aan de bevoegdheden zoals genoemd onder a, met uitzondering van de bevoegdheden zoals bedoeld in de artikelen 5:18 en 5:19 van de Algemene wet bestuursrecht.

Een en ander in overeenstemming met het bepaalde in de met Stichting Het Huurdershuis verstrekte opdracht d.d. 11 december 2023.

Artikel 3 Instructies voor de Stichting

• 1.

  Bij de uitoefening van de bevoegdheden als bedoeld in artikel 2 van dit besluit wordt het daaromtrent gestelde bij of krachtens wettelijk voorschrift, beleidsregel, circulaire, aanwijzing en richtlijn, van daartoe bevoegde wetgevende organen en bestuursorganen in acht genomen.

• 2.

  Periodiek overleggen de Stichting en gemeente Arnhem (bestuursadviseur wonen en handhavingsjurist) over:

  • a.

    Dossiers waarbij de voorgenomen beslissing afwijkt van bestaand beleid, richtlijnen of voorschriften;

  • b.

    Dossiers waarbij tijdens de voorbereiding van het besluit naar voren komt dat de te nemen beslissing bestuurlijk of maatschappelijk gevoelig ligt.

• 3.

  Uitgaande stukken worden als volgt ondertekend:

•  

• Het college van burgemeester en wethouders van Arnhem,

• namens het college,

•  

• gevolgd door de handtekening,

• de naam,

• voorzitter/senior bewonersadviseur het Huurdershuis

•  

Artikel 4 Slotbepaling

• 1.

  Dit besluit wordt aangehaald als ‘Mandaat- en machtigingsbesluit Meldpunt Wet goed verhuurderschap’.

• 2.

  Dit besluit treedt in werking op 1 januari 2024.

• 3.

  Instemming voor de mandaatverstrekking als bedoeld in artikel 10:4 van de Algemene wet bestuursrecht door de gemandateerde wordt verondersteld door uitoefening van de bevoegdheden en verstrekte opdracht d.d. 11 december 2023.