Regeling voor het bepalen van de bouwkosten ten behoeve van de leges van een aanvraag omgevingsvergunning (normkostenregeling bouwleges gemeente Terschelling)

1. Definities

In deze regeling wordt verstaan onder:

• a.

  alle begrippen die in deze beleidsregel worden gebruikt en niet nader worden omschreven hebben dezelfde betekening als in de vigerende Legesverordening

• b.

  De inhoud en/of oppervlakte van een bouwwerk: inhoud of oppervlakte van een bouwwerk zoals omschreven in artikel 2.1 tot en met 2.9 van het in bijlage 1 van deze regeling opgenomen Hoofdstuk 2 “de wijze van meten” van de vastgestelde bestemmingsplannen van de gemeente Terschelling.

• c.

  Normberekening: berekening van de bouwkosten op basis van de uitgave “Basisbedragen bouwkosten gebouwen voor leges-Friesland 4e kwartaal 2023” van Casadata; of zoals deze uitgave laatstelijk is vervangen of gewijzigd, waarbij indien van toepassing uitvoeringsniveau “luxe” als uitgangspunt wordt gehanteerd.

2. Toepassen normberekeningen

• 1.

  Ter gelegenheid van een aanvraag om een omgevingsvergunning bouwactiviteit wordt een normberekening gemaakt.

• 2.

  Bij de normberekening wordt uitgegaan van de bruto vloeroppervlakte van een bouwwerk in vierkante meter (m2)

• 3.

  Indien de bouwkosten betrekking hebben op een uitbreiding van een bouwwerk dan wordt de norm berekening gemaakt op basis van het oppervlak van de uitbreiding.

3. Vaststellen Bouwkosten

• 1.

  De controle op de aangeleverde bouwkosten dient gelijktijdig plaats te vinden met de toets voor compleetheid van het plan.

• 2.

  Indien de afwijking van de normberekening groter is dan 10% of indien bij de aanvraag geen opgave van de bouwkosten wordt gedaan, wordt de aanvrager verzocht om een onderbouwde opgave van de geraamde bouwkosten.

• 3.

  De termijn voor het aanleveren van een onderbouwing van de opgegeven bouwkosten bedraagt de tijd die wordt gegeven voor de aanlevering van de stukken voor het complementeren van de aanvraag.

• 4.

  De alsnog aangeleverde dan wel nader onderbouwde gegevens worden, indien tijdig aangeleverd, wederom getoetst aan de normberekening.

• 5.

  De bouwkosten die als grondslag voor de legesheffing dienen worden vastgesteld:

  • a.

    op de opgegeven bouwkosten indien deze niet meer dan 10% afwijken van de normberekening;

  • b.

    op de uitkomst van de normberekening indien:

    • 1.

      de opgegeven bouwkosten niet of niet tijdig zijn aangeleverd;

    • 2.

      de opgegeven bouwkosten meer dan 10% afwijken van de normberekening.

4. Kennisgeving en bezwaar

• 1.

  De bouwkosten op basis van de normberekening waarop de legesheffing wordt gebaseerd, worden kenbaar gemaakt tegelijk met de beschikkingsbrief.

• 2.

  Een bezwaar tegen de bouwkosten bepaald volgens de normberekening, wordt beschouwd als een bezwaar tegen de legesfactuur en wordt als zodanig in behandeling genomen.

6. Inwerkingtreding

• 1.

  Dit besluit treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van de bekendmaking.

• 2.

  De uitgave Basisbedragen bouwkosten gebouwen voor leges Friesland 4e kwartaal 2023 ligt ter inzage in het gemeentehuis van Terschelling.

7. Citeertitel

Deze besluit wordt aangehaald als “Normkostenregeling bouwleges gemeente Terschelling”