Verordening duurzaam bouwen bestemmingsplan Weemelanden

In deze verordening wordt verstaan onder:

• Stimuleringsregeling: een bijdrageregeling in de vorm van een stimuleringssubsidie.

• Weemelanden V.O.F.: samenwerkingsverband tussen de aannemers Bramer, Groothuis, Timmerhuis en WeFo BV.

• Bestemmingsplan Weemelanden: nieuw ontwikkelingsgebied voor woningbouw in de kern Vriezenveen. Het bestemmingsplan wordt gefaseerd uitgevoerd.

• Woning: een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

• Eigenaar: de eigenaar van een woning, die de woning zelf bewoond, of de eigenaar van een bouwkavel, die na de bouw de woning zal gaan bewonen, mits deze rechtstoestand kan worden aangetoond door een schriftelijke verklaring. Onder eigenaar wordt in dit verband ook verstaan: een erfpachter, vruchtgebruik of economisch eigenaar of een appartementseigenaar.

• Het college: burgemeester en wethouders van Twenterand.

Deze verordening is bedoeld om het duurzaam bouwen in Twenterand te stimuleren en daarmee uitvoering te geven aan het Convenant Duurzaam Bouwen Twente en het Milieubeleidsplan Twenterand 2003 - 2007.

• 1.

  Deze verordening is van toepassing op nieuw te bouwen woningen binnen het bestemmingsplan Weemelanden.

• 2.

  Een subsidieaanvraag op grond van deze verordening kan worden ingediend door:

  • a.

    een particuliere eigenaar, zijnde verhuurder of bewoner;

  • b.

    een vereniging van eigenaren.

• 1.

  Het college is bevoegd de maximale subsidiebijdrage per woning genoemd in artikel 8 opnieuw vast te stellen en te wijzigen.

• 2.

  Aanvragen worden in behandeling genomen op volgorde van binnenkomst. Voor een onvolledige aanvraag geldt het tijdstip van ontvangst in vervolg waarop de aanvraag door het college als volledig wordt aangemerkt.

Artikel 4 Algemene voorwaarden

Het college beslist op grond van deze verordening op toekenning van de stimuleringsbijdrage, nadat de woning is getoetst op aanwezigheid van de in artikel 6 genoemde maatregelen.

Artikel 5 Verdere voorwaarden voor toekenning

Het college verleent subsidie onder de voorwaarden:

• a.

  dat aan de door de gemeente aangewezen personen op door het college te bepalen tijdstippen:

  • I.

    inzage wordt verleend van de op de maatregelen betrekking hebbende bescheiden of tekeningen;

  • II.

    gelegenheid wordt gegeven tot het controleren, waaronder mede te verstaan het nemen van een afschrift of kopie, van de op de maatregelen betrekking hebbende gegevens;

  • III.

    alle inlichtingen worden verstrekt die naar hun oordeel noodzakelijk zijn voor het beoordelen, of de desbetreffende regelgeving juist wordt of is toegepast;

  • IV.

    toegang wordt verleend tot de woning of het woongebouw;

• b.

  dat alle overige informatie en gegevens worden verstrekt die het college nodig oordeelt om de kosten van de maatregelen te kunnen beoordelen;

• c.

  dat overigens niet wordt gehandeld in strijd met enige bepaling uit deze verordening;

• d.

  dat de maatregelen gedurende 5 jaar na toekenning van de stimuleringsbijdrage in werking of aangebracht zijn en worden gehouden.

Artikel 6 Stimuleringsbijdrage

Het college kent de stimuleringsbijdrage toe indien in ieder geval onderstaande maatregelen zijn uitgevoerd:

• 1.

  beganegrondvloeren en vrijdragende vloeren met een Rc (R = warmteweerstand c = constructie) van 4.00 m² K/W;

• 2.

  daken met een Rc van tenminste 4,00 m² K/W;

• 3.

  gevels met een Rc van tenminste 3,50 m² K/W;

• 4.

  beglazing uitvoeren in Hr ++; alles spouw 15 mm;

• 5.

  de kozijnen worden uitgevoerd in hout met een Komo-certificaat:

  • •

    zo min mogelijk draaiende delen;

  • •

    driepuntssluiting (geen dubbele kierdichting);

  • •

    hang- en sluitwerk volgens politiekeurmerk.

Naast het uitvoeren van het bovenstaande pakket energiebesparende maatregelen moeten op elke woning tenminste 4m² PV-panelen worden geplaatst en moet er in iedere woning een systeem van mechanische ventilatie met warmteterugwinning worden aangebracht.

Met het totale pakket energiebesparende maatregelen moet tenminste een EPC reductie van 0,2 onder de EPC-norm uit het Bouwbesluit behaald worden.

Het college kan tevens de stimuleringsbijdrage toekennen indien andere, dan in artikel 6 genoemde, energiebesparende maatregelen met hetzelfde beoogde resultaat door de koper worden voorgesteld.

Bij het uitvoeren van het pakket energiebesparende maatregelen, het aanbrengen van PV-panelen en een mechanische ventilatie, zoals genoemd in artikel 6, ontvangt de koper een stimuleringsbijdrage van € 900,00.

• 1.

  Een verzoek om toekenning van de stimuleringsbijdrage op grond van deze verordening wordt ingediend bij het college.

• 2.

  Het verzoek wordt gelijktijdig gedaan met het gereed melden van de woning.

• 3.

  De aanvraag wordt op een door het college beschikbaar gesteld formulier, dat volledig is ingevuld en ondertekend, ingediend.

• 4.

  Het in het derde lid bedoelde verzoek dient vergezeld te gaan van:

  • a.

    voor zover van toepassing, detailtekeningen met betrekking tot maatregelen aan het dak, de gevels en de kozijnen.

  • b.

    Alle overige bescheiden en gegevens die naar het oordeel van het college nodig zijn voor een juiste beoordeling van het verzoek.

• 5.

  Het college neemt een beslissing binnen acht weken nadat zij het volledige verzoek hebben ontvangen.

• 6.

  Het college is bevoegd, de in het vijfde lid bedoelde termijn met acht weken te verlengen.

Artikel 10 Afwijzingsgronden

Het verzoek wordt afgewezen indien niet alle in artikel 6 aangegeven maatregelen zijn uitgevoerd of niet alle op grond van artikel 7 overeengekomen maatregelen zijn uitgevoerd.

Artikel 11 Uitbetaling

De uitbetaling vindt plaats binnen twee maanden nadat op de stimuleringsbijdrage is beslist.

Artikel 12 Terugvordering

Indien blijkt dat de rechthebbende één of enkele energiebesparende maatregelen binnen 5 jaar na toekenning heeft verwijderd, wordt de stimuleringsbijdrage teruggevorderd.

Artikel 13 Slotbepalingen

• 1.

  Deze verordening wordt aangehaald als: “Verordening duurzaam bouwen bestemmingsplan Weemelanden”.

• 2.

  Deze verordening treedt in werking 6 weken na de datum van bekendmaking van deze verordening.

• 3.

  De verordening duurzaam bouwen bestemmingsplan Weemelanden vervalt op 31 december 2015.