| Organisatie | Utrecht |
|---|---|
| Organisatietype | Gemeente |
| Officiële naam regeling | Beleidsregel uitbreiding bouwmogelijkheden bedrijven Lage Weide Gemeente Utrecht |
| Citeertitel | Beleidsregel uitbreiding bouwmogelijkheden bedrijven Lage Weide gemeente Utrecht |
| Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
| Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
| Eigen onderwerp |
Geen
artikel 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 15-12-2023 | Nieuwe beleidsregel | 12-12-2023 |
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Utrecht;
Gelet op artikel 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht;
• Het gezien de groei van de stad gewenst is dat er ruimte komt voor extra werkgelegenheid op het bedrijventerrein Lage Weide;
• Het bestemmingsplan Lage Weide een geclausuleerde afwijkingsbevoegdheid bevat met beperking in het aantal uit te breiden vierkante meter brutovloeroppervlak en dat de grens van die beperking inmiddels is bereikt;
• Het college van burgemeester en wethouders kan afwijken van het geldende bestemmingsplan met een omgevingsvergunning voor een buitenplanse afwijking als bedoeld in artikel 2.12 lid 1, sub a onder 2 en 3 Wet algemene bepalingen Omgevingsrecht (Wabo) of een buitenplanse omgevingsplanactiviteit op grond van artikel 5.1 lid 1 onder a Omgevingswet en dat ter interpretatie en ter invulling van deze bevoegdheid de vaststelling van beleidsregel wenselijk is;
besluit vast te stellen de Beleidsregel uitbreiding bouwmogelijkheden bedrijven Lage Weide gemeente Utrecht.
Artikel 2 Toepassing beleidsregel
Deze beleidsregel is van toepassing bij de beoordeling en verlening van een omgevingsvergunning voor een buitenplanse afwijking als bedoeld in artikel 2.12 lid 1, sub a onder 2 en 3 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit als bedoeld in artikel 5.1 lid 1 onder a Omgevingswet.
Artikel 3 Criteria voor extra uitbreidingsruimte op bouwperceel met bestemming/functie Bedrijventerrein
Het college van burgemeester en wethouders kan voor uitbreidingen van meer dan de bij recht toegestane 10% van het aantal vierkante meters brutovloeroppervlak op een bouwperceel waarop volgens het bestemmingsplan Lage Weide een bestemming Bedrijventerrein rust, een omgevingsvergunning voor een buitenplanse afwijking of omgevingsplanactiviteit verlenen, als:
Aangetoond wordt met een deskundig verkeersonderzoek met gebruikmaking van de ‘mobiliteitsscan Goed op weg’ dat door de uitbreiding van het aantal vierkante meters brutovloeroppervlak de bedrijfssituatie na het nemen van mobiliteitsmaatregelen, opgeteld per saldo, geen toename van het aantal verkeersbewegingen van motorvoertuigen in de ochtend- en avondspits met zich meebrengt. Het gaat hierbij om een vergelijking tussen de verkeersgeneratie van de bestaande bedrijfssituatie en van de situatie na uitbreiding.
De aanvrager bereid is om over de maatregelen en uitgangspunten, die op grond van het onder a genoemde verkeersonderzoek nodig zijn om de geschetste situatie te bereiken, een overeenkomst met de gemeente af te sluiten (anterieure overeenkomst). En daarbij vast te leggen dat de door de maatregelen gecreëerde verkeersruimte voor maximaal 90% door de gevraagde uitbreiding wordt benut, inclusief de verplichting tot uitvoering en naleving van de hierin genoemde maatregelen ook privaatrechtelijk wordt verankerd en ook voor rechtsopvolgers geldt.
Artikel 4 Criteria extra uitbreidingsruimte bij omzetting bestemming/functie Kantoor of bestemming/functie Horeca naar een Bedrijf
Artikel 5 Criteria voor uitbreidingsruimte op perceel zonder bouwvlak
Het college van burgemeester en wethouders kan voor een bouwperceel waarop volgens het bestemmingsplan Lage Weide geen gebouwen of bouwwerken zijn toegestaan, alleen een omgevingsvergunning voor een buitenplanse afwijking of omgevingsplanactiviteit verlenen voor bouwen als:
De aanvrager bereid is om over de maatregelen en uitgangspunten, die op grond van het onder a genoemde verkeersonderzoek nodig zijn om de geschetste situatie te bereiken, een overeenkomst met de gemeente af te sluiten (anterieure overeenkomst), waarbij de verplichting tot uitvoering en naleving van de hierin genoemde maatregelen ook privaatrechtelijk wordt verankerd en ook voor rechtsopvolgers geldt.
Artikel 6 Monitoring intensiteiten op hoofdwegen in de spits van en rondom Lage Weide
Het college van burgemeester en wethouders monitort elke jaar de verkeersintensiteiten op de maatgevende kruispunten van Lage Weide. Op basis van deze monitoring kunnen deze beleidsregel worden bijgesteld of worden ingetrokken.