CVDR705521_1Beleidsregels Bed & Breakfast Dijk en WaardnlregelingbeleidsregelDijk en Waard2024-01-01gmb-2023-518673Beleidsregels Bed & Breakfast Dijk en WaardWoningwetAlcoholwetVerordening op de heffing en de invordering van toeristenbelasting 2023Besluit kwaliteitsborging voor het bouwencollege van burgemeester en wethoudersalgemeenbestuur en recht2023-11-27De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2024-01-01nieuwe regeling0000549978Deze regeling vervangt de Beleidsregels Bed & Breakfast Heerhugowaard.Deze regeling vervangt de regels met betrekking tot Bed & Breakfast uit de Beleidsregels planologische afwijkingen gemeente Langedijk 2017.Beleidsregels Bed & Breakfast Dijk en WaardZaaknummer: 0000549978Het college van burgemeester en wethouders van Dijk en Waard;gelet op;
de Omgevingswet (vanaf 1-1-2024);
de Woningwet (2023);
Besluit Bouwwerken Leefomgeving (2018);
de Drank-, en horecawet (2015);
de Verordening toeristenbelasting (2023);
de Toeristisch-recreatieve visie van de regio Alkmaar (2014)
de bestemmingsplannen van de gemeente Dijk en Waard;
Overwegende dat:Het wenselijk is beleidsregels vast te stellen die het college toepast bij aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het exploiteren van een Bed & Breakfast.besluit vast te stellen de volgende :Beleidsregels Bed & Breakfast Dijk en WaardI ALGEMENE BEPALINGEN1BegripsbepalingenIn deze beleidsregel wordt verstaan onder Bed & Breakfast (B&B): een kleinschalige vorm van verblijfsrecreatie voor één of enkele nachten op basis van logies en ontbijt in een (deel) van het hoofdgebouw of bijbehorend bijgebouw.2RegelsIn een aantal bestemmingsplannen (vanaf 1-1-2024: omgevingsplan) van Dijk en Waard is onder de woonbestemming (vanaf 1-1-2024: activiteit wonen) het recht opgenomen voor een B&B met maximaal 2 kamers (4 slaapplaatsen) van maximaal 50 m2. Indien dat niet geldt voor de locatie van de aanvraag óf de aanvrager meer kamers/slaapplaatsen wenst, wordt getoetst aan onderstaande criteria.Een omgevingsvergunning voor het exploiteren van een B&B kan worden verleend indien wordt voldaan aan de volgende criteria:
Het hoofdgebouw of bijbehorend bijgebouw waarin de voorziening wordt gevestigd, heeft een woonbestemming of is een bedrijfswoning;
De bouwregels van de betreffende bestemming zijn van overeenkomstige toepassing;
De voorziening mag zowel in het hoofdgebouw als in een bijbehorend bijgebouw gerealiseerd worden;
De voorziening kan alleen worden aangeboden door de hoofdbewoner of eigenaar van het pand en diegene dient aanwezig te zijn tijdens het nachtverblijf;
De voorziening is kleinschalig en ondergeschikt aan de woonfunctie. Het maximaal aantal kamer is 5 (= 10 slaapplaatsen) voor zover deze gezamenlijk niet groter zijn dan 125 m2 en dit niet meer bedraagt dan 40% van de vloeroppervlakte van de woning (het hoofdgebouw en bijbehorend bouwwerk);
Een B&B wordt gebruikt door een wisselend publiek dat voor een korte periode, namelijk één tot enkele nachten ter plaatse verblijft. Er wordt niet onder verstaan: overnachting voor het verrichten van seizoensgebonden werkzaamheden of permanente kamerverhuur.
De B&B mag niet als zelfstandige wooneenheid of recreatiewoning functioneren. Een keuken met een zelfstandige kookgelegenheid is daarom niet toegestaan.
Er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven ontstaan (dus ook geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk, zie ook Nota Parkeernormen Dijk en Waard 2022).
B&B-eigenaren moeten een nachtregister bijhouden, als bedoeld in artikel 438 van het Wetboek van Strafrecht en artikelen 2:37 en 2.38 van de APV van Dijk en Waard.
SLOTBEPALINGEN3Overgangsbepaling1.De Beleidsregels Bed & Breakfast Heerhugowaard zoals vastgesteld op 13-11-2012 blijven gelden tot uiterlijk 31-12-2023 ten aanzien van belanghebbenden voor wie de onderhavige beleidsregels een ongunstige uitwerking hebben.2.De regels met betrekking tot Bed & Breakfast uit de Beleidsregels planologische afwijkingen gemeente Langedijk 2017 zoals vastgesteld op 18-04-2017 blijven gelden tot uiterlijk 31-12-2023 ten aanzien van belanghebbenden voor wie de onderhavige beleidsregels een ongunstige uitwerking hebben.4Inwerkingtreding, citeertitel en intrekking1.De beleidsregels treden in werking op 1 januari 2024 en worden aangehaald als: “Beleidsregels Bed & Breakfast Dijk en Waard”.2.De beleidsregels Bed & Breakfast Heerhugowaard zoals vastgesteld op 13-11-2012 worden ingetrokken met ingang van de datum van inwerkingtreding van deze beleidsregels.3.De regels met betrekking tot Bed & Breakfast uit de Beleidsregels planologische afwijkingen gemeente Langedijk 2017 zoals vastgesteld op 18-04-2017 worden ingetrokken met ingang van de datum van inwerkingtreding van deze beleidsregels.Aldus vastgesteld in de collegevergadering van 27-11-2023De burgemeester, De secretaris,