Beleidsregels Bed & Breakfast Dijk en Waard

Wetstechnische informatie

Gegevens van de regeling
Organisatie	Dijk en Waard
Organisatietype	Gemeente
Officiële naam regeling	Beleidsregels Bed & Breakfast Dijk en Waard
Citeertitel	Beleidsregels Bed & Breakfast Dijk en Waard
Vastgesteld door	college van burgemeester en wethouders
Onderwerp	algemeen
Eigen onderwerp

Opmerkingen met betrekking tot de regeling

Deze regeling vervangt de Beleidsregels Bed & Breakfast Heerhugowaard.

Deze regeling vervangt de regels met betrekking tot Bed & Breakfast uit de Beleidsregels planologische afwijkingen gemeente Langedijk 2017.

Wettelijke grondslag(en) of bevoegdheid waarop de regeling is gebaseerd

Overzicht van in de tekst verwerkte wijzigingen
Datum inwerkingtreding	Terugwerkende kracht tot en met	Datum uitwerkingtreding	Betreft	Datum ondertekening Bron bekendmaking	Kenmerk voorstel
01-01-2024			nieuwe regeling	27-11-2023 gmb-2023-518673	0000549978

Tekst van de regeling

Intitulé

Beleidsregels Bed & Breakfast Dijk en Waard

Zaaknummer: 0000549978

Het college van burgemeester en wethouders van Dijk en Waard;

gelet op;

•
de Omgevingswet (vanaf 1-1-2024);
•
de Woningwet (2023);
•
Besluit Bouwwerken Leefomgeving (2018);
•
de Drank-, en horecawet (2015);
•
de Verordening toeristenbelasting (2023);
•
de Toeristisch-recreatieve visie van de regio Alkmaar (2014)
•
de bestemmingsplannen van de gemeente Dijk en Waard;

Overwegende dat:

Het wenselijk is beleidsregels vast te stellen die het college toepast bij aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het exploiteren van een Bed & Breakfast.

besluit vast te stellen de volgende :

Beleidsregels Bed & Breakfast Dijk en Waard

Hoofdstuk I ALGEMENE BEPALINGEN

Artikel 1 Begripsbepalingen

In deze beleidsregel wordt verstaan onder Bed & Breakfast (B&B): een kleinschalige vorm van verblijfsrecreatie voor één of enkele nachten op basis van logies en ontbijt in een (deel) van het hoofdgebouw of bijbehorend bijgebouw.

Artikel 2 Regels

In een aantal bestemmingsplannen (vanaf 1-1-2024: omgevingsplan) van Dijk en Waard is onder de woonbestemming (vanaf 1-1-2024: activiteit wonen) het recht opgenomen voor een B&B met maximaal 2 kamers (4 slaapplaatsen) van maximaal 50 m2. Indien dat niet geldt voor de locatie van de aanvraag óf de aanvrager meer kamers/slaapplaatsen wenst, wordt getoetst aan onderstaande criteria.

Een omgevingsvergunning voor het exploiteren van een B&B kan worden verleend indien wordt voldaan aan de volgende criteria:

1.
Het hoofdgebouw of bijbehorend bijgebouw waarin de voorziening wordt gevestigd, heeft een woonbestemming of is een bedrijfswoning;
2.
De bouwregels van de betreffende bestemming zijn van overeenkomstige toepassing;
3.
De voorziening mag zowel in het hoofdgebouw als in een bijbehorend bijgebouw gerealiseerd worden;
4.
De voorziening kan alleen worden aangeboden door de hoofdbewoner of eigenaar van het pand en diegene dient aanwezig te zijn tijdens het nachtverblijf;
5.
De voorziening is kleinschalig en ondergeschikt aan de woonfunctie. Het maximaal aantal kamer is 5 (= 10 slaapplaatsen) voor zover deze gezamenlijk niet groter zijn dan 125 m2 en dit niet meer bedraagt dan 40% van de vloeroppervlakte van de woning (het hoofdgebouw en bijbehorend bouwwerk);
6.
Een B&B wordt gebruikt door een wisselend publiek dat voor een korte periode, namelijk één tot enkele nachten ter plaatse verblijft. Er wordt niet onder verstaan: overnachting voor het verrichten van seizoensgebonden werkzaamheden of permanente kamerverhuur.
7.
De B&B mag niet als zelfstandige wooneenheid of recreatiewoning functioneren. Een keuken met een zelfstandige kookgelegenheid is daarom niet toegestaan.
8.
Er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven ontstaan (dus ook geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk, zie ook Nota Parkeernormen Dijk en Waard 2022).
9.
B&B-eigenaren moeten een nachtregister bijhouden, als bedoeld in artikel 438 van het Wetboek van Strafrecht en artikelen 2:37 en 2.38 van de APV van Dijk en Waard.

SLOTBEPALINGEN

Artikel 3 Overgangsbepaling

1.
De Beleidsregels Bed & Breakfast Heerhugowaard zoals vastgesteld op 13-11-2012 blijven gelden tot uiterlijk 31-12-2023 ten aanzien van belanghebbenden voor wie de onderhavige beleidsregels een ongunstige uitwerking hebben.
2.
De regels met betrekking tot Bed & Breakfast uit de Beleidsregels planologische afwijkingen gemeente Langedijk 2017 zoals vastgesteld op 18-04-2017 blijven gelden tot uiterlijk 31-12-2023 ten aanzien van belanghebbenden voor wie de onderhavige beleidsregels een ongunstige uitwerking hebben.

Artikel 4 Inwerkingtreding, citeertitel en intrekking

1.
De beleidsregels treden in werking op 1 januari 2024 en worden aangehaald als: “Beleidsregels Bed & Breakfast Dijk en Waard”.
2.
De beleidsregels Bed & Breakfast Heerhugowaard zoals vastgesteld op 13-11-2012 worden ingetrokken met ingang van de datum van inwerkingtreding van deze beleidsregels.
3.
De regels met betrekking tot Bed & Breakfast uit de Beleidsregels planologische afwijkingen gemeente Langedijk 2017 zoals vastgesteld op 18-04-2017 worden ingetrokken met ingang van de datum van inwerkingtreding van deze beleidsregels.

Aldus vastgesteld in de collegevergadering van 27-11-2023

De burgemeester,

De secretaris,