| Organisatie | De Ronde Venen |
|---|---|
| Organisatietype | Gemeente |
| Officiële naam regeling | Leefbaarheidstoets 2023, gemeente De Ronde Venen |
| Citeertitel | Leefbaarheidstoets 2023, gemeente De Ronde Venen |
| Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
| Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
| Eigen onderwerp |
Deze regeling bevat de vroegst mogelijke datum van inwerkingtreding.
Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente De Ronde Venen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 12-10-2023 | nieuwe regeling | 03-10-2023 |
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente De Ronde Venen;
Gelet op artikel 52, lid 2 van de Huisvestingsverordening regio Utrecht 2023, Gemeente De Ronde Venen;
Overwegende dat in de gemeente De Ronde Venen sprake is van schaarste van betaalbare huur- en koopwoningen;
Overwegende dat het wenselijk is een goede woonkwaliteit en leefbaarheid te behouden, stellen we nadere regels en voorwaarden aan woningomzetting en woningsplitsing;
Woningomzetting: Het toevoegen van onzelfstandige wooneenheden in een al bestaande zelfstandige woning door verkamering (kamerverhuur)
Woningsplitsing: Het bouwkundig en/of functioneel splitsen van één zelfstandige woning in twee of meer zelfstandige woningen.
Bij woningomzetting: Na omzetting heeft de woning een gebruiksoppervlakte van minimaal 18 m² per bewoner (volgens de normen van NEN 2580).
Bij woningsplitsing: De te vormen zelfstandige woning heeft een minimale gebruiksoppervlakte van 30 m² (volgens de normen van NEN 2580)
De eisen voor de gebruiksoppervlakte van sociale huurwoningen zijn afhankelijk van de huur en opgenomen in Art 8. Doelgroepenverordening 2020 gemeente De Ronde Venen.
de leefbaarheid in de omgeving van het pand
Voorkomen leefbaarheidsproblemen in de wijk
Een te grote concentratie van omgezette of gesplitste woningen kan een negatieve invloed hebben op het woon- en leefklimaat. De leefbarometer geeft aan dat er in de Ronde Venen geen buurten zijn die onvoldoende scoren op het gebied van leefbaarheid. De leefbarometer is een belangrijke graadmeter voor het beoordelen van de leefbaarheid in buurten. De leefbaarheidstoets neemt extra beoordelingcriteria op als buurten negatief score volgens de leefbarometer. De negatieve score moet een aantoonbaar gevolg zijn van splitsen of omzetten van woningen.
Deze leefbaarheidstoets geeft de toetsingscriteria aan voor een aanvraag voor een omzettings- en splitsingsvergunning. De gemeente maakt zo, samen met de eisen voor een omgevingsvergunning, en integrale afweging binnen de gemeente.