Organisatie | Oude IJsselstreek |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Publicatie beleidsregels huisvesting internationale werknemers |
Citeertitel | |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
Eigen onderwerp |
Geen
N.v.t.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
06-09-2023 | beleidsregels huisvesting internationale werknemers | 05-09-2023 |
Ook in Oude IJsselstreek wonen en verblijven internationale werknemers op diverse locaties, zowel in woningen, als in gebouwen. Vaak gaat dit goed maar niet altijd. Met het vaststellen van de beleidsregels wil het college de kwaliteit van de huisvesting van internationale werknemers behouden of verbeteren.
In de beleidsregels zijn meetbare eisen en criteria zijn opgenomen om de huisvestingssituatie van de internationale werknemers te verbeteren en hierop ook te kunnen toezien. Voldoet de huisvesting niet aan deze criteria, dan kan de exploitatievergunning worden geweigerd of ingetrokken.
Nieuwe verhuurders of exploitanten hebben vooraf een exploitatievergunning nodig en bestaande verhuurders krijgen 6 maanden de tijd om deze exploitatievergunning aan te vragen. Zoals gebruikelijk maakt een Bibob onderzoek naar de ondernemer/aanvrager deel uit van de vergunningverlening.
Intitulé: Beleidsregels Exploitatie kamerverhuurbedrijf 2023
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oude IJsselstreek,
Gelet op: Afdeling 13 van de Algemene Plaatselijke Verordening (APV);
Artikel 6:45, tweede lid, van de APV Oude IJsselstreek;
“Beleidsregels Exploitatie kamerverhuurbedrijf 2023”
Beleidsregels Exploitatie kamerverhuurbedrijf 2023
In artikel 6:45, derde lid, van de APV is bepaald dat het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oude IJsselstreek de vergunning weigert als naar zijn oordeel de woon- en leefsituatie in de omgeving van het kamerverhuurbedrijf op ontoelaatbare wijze nadelig wordt beïnvloed. Of daarvan sprake is, is aan het college van burgemeester en wethouders te beoordelen. Hiervoor gebruikt zij onder meer deze beleidsregels.
Beleidsregels Exploitatie kamerverhuurbedrijf 2023
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oude IJsselstreek,
Afdeling 13 van de Algemene Plaatselijke Verordening Oude IJsselstreek (APV);
Artikel 6:45, tweede lid, van de APV;
Titel 4.3 en verder van de Algemene wet bestuursrecht (Awb)
“Beleidsregels Exploitatie kamerverhuurbedrijf 2023”
Beleidsregels Exploitatie kamerverhuurbedrijf 2023
In artikel 6:45 , derde lid, van de APV is bepaald dat het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oude IJsselstreek de vergunning weigert of na verstrekking ervan intrekt als naar haar oordeel de woon- en leefsituatie in de omgeving van het kamerverhuurbedrijf op ontoelaatbare wijze nadelig wordt beïnvloed. Of daarvan sprake is, is aan het college van burgemeester en wethouders te beoordelen. Hiervoor gebruikt zij onder meer deze beleidsregels.
In deze beleidsregels wordt verstaan onder:
flatwoning: elke woning die samen met andere woonruimten c.q. bedrijfsruimten een geheel pand vormt. Hieronder vallen flats, galerij-, portiek-, beneden- en bovenwoningen, appartementen en woningen boven bedrijfsruimten, voor zover deze zijn voorzien van een buiten de bedrijfsruimte gelegen toegangsdeur;
Het bepaalde in deze regeling is van toepassing op het gehele grondgebied van de gemeente Oude IJsselstreek.
Artikel 3 Gronden tot weigering van de vergunning
1. a. Naar aanleiding van de aanvraag van een vergunning wordt op basis van artikel 7a van de Wet Bibob een onderzoek ingesteld en zo nodig wordt ten behoeve van de beslissing op de aanvraag ook een advies als bedoeld in artikel 9 van de Wet Bibob ingewonnen.
b. Een onderzoek als bedoeld in artikel 7a van de Wet en het inwinnen van een advies als bedoeld in artikel 9 kan ook plaatsvinden indien het bestuursorgaan signalen ontvangt waaruit kan worden afgeleid er mogelijk sprake is van gevaar als bedoeld in artikel 3, eerste onder a. of b. van de Wet Bibob.
c. De vergunning kan worden geweigerd of ingetrokken indien gevaar wordt geconstateerd als bedoeld in artikel 3, eerste lid onder a. of b., of artikel 3 lid 6 of artikel 4 van de Wet Bibob. Ook kan een vergunning onder voorschriften als bedoeld in artikel 3 lid 7 worden verleend of kunnen op basis van deze bepaling voorschriften aan een verleende vergunning worden verbonden indien enige mate van gevaar wordt geconstateerd of ernstig gevaar wordt geconstateerd en dat gevaar kan worden weggenomen of voldoende kan worden gereduceerd door het stellen van voorschriften als bedoeld in artikel 3 lid 7 van de wet Bibob.
2. Het college weigert de vergunning of trekt deze in als naar zijn oordeel de woon- en leefsituatie in de omgeving van het kamerverhuurbedrijf op ontoelaatbare wijze nadelig wordt beïnvloed.
3. Van een ontoelaatbare nadelige beïnvloeding van de woon- en leefsituatie in de omgeving, van het kamerverhuurbedrijf is in ieder geval sprake indien:
op eigen terrein geen adequate afsluitbare voorziening voor het deponeren van huishoudelijk afval aanwezig is. Een adequate voorziening voldoet qua omvang en tijdige lediging daarvan waarbij er in ieder geval geen afval naast of buiten de voorziening staat en voorziening is afgesloten voor ongedierte;
1: Opstellen van een monitoringsplan.
2: Een volledige omschrijving van te nemen preventieve maatregelen, inclusief een controleplan op de voortgang van de uitvoering van de preventief te nemen maatregelen.
3: Het opstellen van een bestrijdingsplan m.b.t. reeds aanwezige plaagdieren, gebruikmakend van niet-chemische middelen, inclusief een planning voor het controleren van de bestrijding. 4: In het geval een noodsituatie optreedt: het opstellen van een bestrijdingsplan waarin biociden worden toegepast.
Het college van burgemeester en wethouders verbindt de volgende voorschriften aan een vergunning:
Het huishoudelijk reglement bestaat tenminste uit regels over het zorgvuldig gebruiken van de woonruimte, hoe bewoners rekening met elkaar en omwonenden moeten houden, veiligheidsvoorschriften, het op een juiste manier scheiden van afval in de daarvoor bestemde afvalbakken indien er geen gebruik wordt gemaakt door een ophaalservice van een extern afvalverwerkingsbedrijf en de gevolgen voor de huurder(s) van het niet naleven het huishoudelijk reglement.
De woning of het gebouw waarop de aanvraag tot een vergunning betrekking heeft, dient te voldoen aan alle voorschriften met betrekking tot bouw- en brandveiligheid bij kamergewijze verhuur, zoals vastgesteld in het Bouwbesluit 2012 en het Besluit bouwwerken leefomgeving.[1]
Artikel 5 Inhoud van de vergunning
De vergunning bevat in ieder geval:
Artikel 6 Gebondenheid van de vergunning
Artikel 7 De tijdsduur van de vergunning
De vergunning geldt voor onbepaalde tijd.
Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van het bepaalde in deze beleidsregels naar het oordeel van burgemeester en wethouders zou leiden tot een onredelijke beslissing dan wel situatie, kunnen zij, mits goed gemotiveerd en in het belang van de doelstelling van deze beleidsregels, afwijken van de bepalingen van deze beleidsregels.
Artikel 9 Inwerkingtreding en citeertitel
Deze beleidsregels treden in werking op de dag na publicatie in het gemeenteblad.
Deze beleidsregels kunnen worden aangehaald als: Beleidsregels Exploitatie kamerverhuurbedrijf 2023.
Aldus vastgesteld in de collegevergadering van: 05-09-2023.
[1] Na invoering van de Omgevingswet per 01-01-2024
Beleidsregels Exploitatie Logiesverblijf/Inrichting voor nachtverblijf 2023
Intitulé: Beleidsregels Exploitatie Logiesverblijf/Inrichting voor nachtverblijf 2023
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oude IJsselstreek,
Gelet op: Afdeling 13 van de Algemene Plaatselijke Verordening (APV);
Artikel 6:46, van de APV Oude IJsselstreek;
“Beleidsregels Exploitatie Logiesverblijf/Inrichting voor nachtverblijf 2023”
Beleidsregels Exploitatie Logiesverblijf/Inrichting voor nachtverblijf 2023
In artikel 6:46, derde lid, van de APV is bepaald dat het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oude IJsselstreek de vergunning weigert als naar zijn oordeel de woon- en leefsituatie in de omgeving van het Logiesverblijf/Inrichting voor nachtverblijf op ontoelaatbare wijze nadelig wordt beïnvloed. Of daarvan sprake is, is aan het college van burgemeester en wethouders te beoordelen. Hiervoor gebruikt zij onder meer deze beleidsregels.
Beleidsregels Exploitatie Logiesverblijf/Inrichting voor nachtverblijf 2023
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oude IJsselstreek,
Afdeling 13 van de Algemene Plaatselijke Verordening Oude IJsselstreek (APV);
Artikel 6:46 , tweede lid, van de APV;
Titel 4.3 en verder van de Algemene wet bestuursrecht (Awb).
“Beleidsregels Logiesverblijf/Inrichting voor nachtverblijf 2023”
Beleidsregels Exploitatie Logiesverblijf/Inrichting voor nachtverblijf 2023
In artikel 6:46, derde lid, van de APV is bepaald dat het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oude IJsselstreek de vergunning weigert of na verstrekking ervan intrekt als naar haar oordeel de woon- en leefsituatie in de omgeving van het Logiesverblijf/Inrichting voor nachtverblijf op ontoelaatbare wijze nadelig wordt beïnvloed. Of daarvan sprake is, is aan het college van burgemeester en wethouders te beoordelen. Hiervoor gebruikt zij onder meer deze beleidsregels.
In deze beleidsregels wordt verstaan onder:
Het bepaalde in deze regeling is van toepassing op het gehele grondgebied van de gemeente Oude IJsselstreek.
Artikel 3 Gronden tot weigering van de vergunning
b. Een onderzoek als bedoeld in artikel 7a van de Wet en het inwinnen van een advies als bedoeld in artikel 9 kan ook plaatsvinden indien het bestuursorgaan signalen ontvangt waaruit kan worden afgeleid er mogelijk sprake is van gevaar als bedoeld in artikel 3, eerste onder a. of b. van de Wet Bibob.
c. De vergunning kan worden geweigerd of ingetrokken indien gevaar wordt geconstateerd als bedoeld in artikel 3, eerste lid onder a. of b., of artikel 3 lid 6 of artikel 4 van de Wet Bibob. Ook kan een vergunning onder voorschriften als bedoeld in artikel 3 lid 7 worden verleend of kunnen op basis van deze bepaling voorschriften aan een verleende vergunning worden verbonden indien enige mate van gevaar wordt geconstateerd of ernstig gevaar wordt geconstateerd en dat gevaar kan worden weggenomen of voldoende kan worden gereduceerd door het stellen van voorschriften als bedoeld in artikel 3 lid 7 van de wet Bibob.
3. Van een ontoelaatbare nadelige beïnvloeding van de woon- en leefsituatie in de omgeving, van het Logiesverblijf/Inrichting voor nachtverblijf is in ieder geval sprake indien:
op eigen terrein geen adequate afsluitbare voorziening voor het deponeren van huishoudelijk afval aanwezig is. Een adequate voorziening voldoet qua omvang en tijdige lediging daarvan waarbij in ieder geval er geen afval naast of buiten de voorziening staat en voorziening is afgesloten voor ongedierte;
1: Opstellen van een monitoringsplan.
2: Een volledige omschrijving van te nemen preventieve maatregelen, inclusief een controleplan op de voortgang van de uitvoering van de preventief te nemen maatregelen.
3: Het opstellen van een bestrijdingsplan m.b.t. reeds aanwezige plaagdieren, gebruikmakend van niet-chemische middelen, inclusief een planning voor het controleren van de bestrijding. 4: In het geval een noodsituatie optreedt: het opstellen van een bestrijdingsplan waarin biociden worden toegepast.
Het Logiesverblijf/Inrichting voor nachtverblijf gelegen is binnen of geraakt wordt door de cirkel met een straal van 40 meter. De straal van 40 meter wordt gemeten vanuit de buitengevel van een bestaande Logiesfunctie/Inrichting voor nachtverblijf, een kamersgewijs bewoond pand en/of bestaande woning.
Het college van burgemeester en wethouders verbindt de volgende voorschriften aan een vergunning:
Het huishoudelijk reglement bestaat tenminste uit regels over het zorgvuldig gebruiken van de woonruimte, hoe bewoners rekening met elkaar en omwonenden moeten houden, veiligheidsvoorschriften, het op een juiste manier scheiden van afval in de daarvoor bestemde afvalbakken als er geen gebruik wordt gemaakt door een ophaalservice van een extern afvalverwerkingsbedrijf en de gevolgen voor de huurder(s) van het niet naleven het huishoudelijk reglement.
Het logiesgebouw waarop de aanvraag tot een vergunning betrekking heeft, dient te voldoen aan alle voorschriften met betrekking tot bouw- en brandveiligheid bij logiesfuncie, zoals vastgesteld in het Bouwbesluit 2012 en het Besluit bouwwerken leefomgeving.[1]
Artikel 5 Inhoud van de vergunning
De vergunning bevat in ieder geval:
Artikel 6 Gebondenheid van de vergunning
Artikel 7 De tijdsduur van de vergunning
De vergunning geldt voor onbepaalde tijd.
Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van het bepaalde in deze beleidsregels naar het oordeel van burgemeester en wethouders zou leiden tot een onredelijke beslissing dan wel situatie, kunnen zij, mits goed gemotiveerd en in het belang van de doelstelling van deze beleidsregels, afwijken van de bepalingen van deze beleidsregels.
Artikel 9 Inwerkingtreding en citeertitel
Deze beleidsregels treden in werking op de dag na publicatie in het gemeenteblad.
Deze beleidsregels kunnen worden aangehaald als: Beleidsregels Exploitatie Logiesverblijf/Inrichting voor nachtverblijf 2023.
Aldus vastgesteld in de collegevergadering van: 05-09-2023.
[1] Na invoering van de Omgevingswet per 01-01-2024