Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling

Wetstechnische informatie

Gegevens van de regeling
Organisatie	Rucphen
Organisatietype	Gemeente
Officiële naam regeling	Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling
Citeertitel
Vastgesteld door	gemeenteraad
Onderwerp	volkshuisvesting en woningbouw
Eigen onderwerp

Opmerkingen met betrekking tot de regeling

Geen

Wettelijke grondslag(en) of bevoegdheid waarop de regeling is gebaseerd

Overzicht van in de tekst verwerkte wijzigingen
Datum inwerkingtreding	Terugwerkende kracht tot en met	Datum uitwerkingtreding	Betreft	Datum ondertekening Bron bekendmaking	Kenmerk voorstel
16-12-2021			Nieuwe startersregeling 2021	15-12-2021 gmb-2023-356843

Tekst van de regeling

Intitulé

Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling

De raad van de gemeente Rucphen;

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 2 november 2021;

overwegende dat er behoefte is de voorwaarden voor het verstrekken van startersleningen aan te passen;

gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet; gehoord de commissie Economie, Ruimtelijke Ordening en Milieu van 1 december 2021;

besluit vast te stellen de volgende verordening:

VERORDENING STIMULERINGSFONDS STARTERSREGELING 2021

Artikel 1 Begrippen

In deze verordening wordt verstaan onder:

a) Aanvrager:

de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen;

b) College:

het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Rucphen;

c) NHG:

Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd te ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht;

d) Starterslening:

een lening die door SVn kan worden verstrekt aan Aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning, tezamen met een aan de Starterslening gekoppelde Combinatielening;

e) SVn:

Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair gevestigd te Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM–vergunningnummer 12013647;

f) Stimuleringsfonds Startersregeling:

het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

g) Toewijzing:

het besluit van de Gemeente op basis waarvan de aanvrager een aanvraag kan doen voor de Starterslening bij SVn.

Artikel 2 Algemene bepalingen

1.
De gemeente Rucphen heeft een Stimuleringsfonds Startersregeling ingericht waaruit aan de in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde aanvragers Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van de in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde woningen.
2.
Het Stimuleringsfonds Startersregeling is ondergebracht bij SVn.
3.
Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Rucphen en SVn van toepassing.
4.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen.
5.
De minimale hoogte van de starterslening bedraagt €10.000,00 en de maximale hoogte €30.000,00.
6.
De Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
7.
Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste of tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.
8.
Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.
9.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het vijfde lid genoemde bedragen aan te passen.

Artikel 3 Budget

1.
Uit het Stimuleringsfonds Startersregeling kunnen slechts leningen worden verstrekt tot maximaal het door burgemeester en wethouders vastgestelde budget.
2.
Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.
3.
Aanvragen welke in verband met het eerste lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

Artikel 4 Toepassingsbereik

1.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:
a. Van personen die bij aanvraag in de leeftijd van minimaal 21 jaar en maximaal 35 jaar oud zijn en niet eerder een huis in eigendom hebben gehad.
b. Voor het verwerven van een bestaande of nieuwe koopwoning in de gemeente Rucphen, waarvan de kosten voor het in eigendom verkrijgen niet hoger mogen zijn dan de maximale grens van de Nationale Hypotheek Garantie (inclusief aankoopkosten en bijkomende kosten).
2.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de verordening van toepassing te verklaren op andere dan onder lid 1 genoemde woningen indien en voor zover het startersfonds bij SVn daarvoor voldoende financiële ruimte biedt.

Artikel 5 Aanvraag

1.
Aanvragers die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid a, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.
2.
Burgemeester en wethouders toetsen of de in lid 1 bedoelde aanvragers voldoen aan de in artikel 6, lid 1 bedoelde criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

Artikel 6 Intrekking van de toewijzing

1.
Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzing waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:
a. Niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;
b. De Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.
2.
Burgemeester en wethouders trekken een toewijzing in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.
3.
Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.
4.
In geval dat bij overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Artikel 7 Aflossing

1.
Aflossingen worden verricht volgens het in de leningovereenkomst met SVn bepaalde.
2.
Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.
3.
Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

Artikel 8 Hardheidsclausule

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.

Artikel 9 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op 16 december 2021 en vervangt de Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling 2009.

Artikel 10 Citeertitel

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling 2021".

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Rucphen in zijn openbare vergadering van 15 december 2021,

de griffier,

J.J.H. Lahaije, plv.

de voorzitter,

mr. M. van der Meer Mohr.