Organisatie | Nijkerk |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Beeldkwaliteitsplan Nieuwe Kerkstraat Nijkerkerveen |
Citeertitel | Beeldkwaliteitsplan Nieuwe Kerkstraat Nijkerkerveen |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
Eigen onderwerp |
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
05-08-2023 | nieuwe regeling | 20-04-2023 | 2023-021 |
De raad van de gemeente Nijkerk;
gelezen het collegevoorstel van 14 maart 2023, ‘Vaststelling Beeldkwaliteitsplan Nieuwe Kerkstraat 18 nabij,
gelet op artikelen 3.8 en 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening>
het beeldkwaliteitsplan ‘Nieuwe Kerkstraat 18 nabij’ vast te stellen als welstandsnota in de zin van de Woningwet voor het gebied waarvoor het bestemmingsplan ‘Nijkerkerveen, Nieuwe Kerkstraat 18 nabij’ (NL.IMRO.0267.BP0180) zal gelden en gelijktijdig in werking te laten treden met het bestemmingsplan ‘Nijkerkerveen, Nieuwe Kerkstraat 18 nabij’.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Nijkerk d.d.20 april 2023,
Aan de rand van Nijkerkerveen, aan de Nieuwe Kerkstraat, ligt een braakliggend perceel. De gemeente Nijkerk heeftvoor de ontwikkeling van dit perceel een aantal uitgangspunten opgesteld, een stedenbouwkundige schets en deze verwerkt in het voorliggende beeldkwaliteitsplan.
Het perceel ligt in een veenontginningslandschap. Kenmerkend zijn de lange, smalle stoken grond, met veel variatie in halfopenheid en lange doorzichten,boomsingels, geclusterde bebouwing en bebouwingslinten.
In het LOP (Landschapsontwikkelingsplan) zijn ontwerprichtlijnen voor de erven in het slagenland- schapopgenomen:
Dit beeldkwaliteitplan is een uitwerking van de stedenbouwkundige schets en bevat een aantal spel-regels voor het ontwerp en de bouw van de nieuwe woningen en de inrichting van de buitenruimte zodat de gekozen oplossingen passen bij de uistraling die wordt nagestreefd, een nieuw erf aan de rand van het dorp.
Het is denkbaar dat een ontwerp van een woning of buitenruimte afwijkt van de regels die zijn opge- nomen in dit beeldkwaliteitsplan. Een afwijking is slechts toegestaan indien de gemeente in overleg met de stedenbouwkundige en/of welstandsgedelegeerde hierover positief adviseert.
De locatie ligt aan de rand van Nijkerkerveen, als onderdeel van hetbebouwingslint. Aan het lint staanvooral vrijstaande woningen met daarachterschuren, bijgebouwen of bedrijfsbebouwing. De huidige woningen staan in een wisselende rooilijn en zijn relatief kleinschalig, merendeels één laag met een forse kap. De woningen hebben veelal een agrarische uitstraling.
De stedenbouwkundige schets is gebaseerd op de volgende uitgangspunten:
Er wordt in de beeldkwaliteit een onderverdeling gemaakt in de verschillende woningen. Woningen 1 en 2 zijn boerderijwoningen, het hoofdgebouw op het perceel. Ze hebben een lage goot, een forse kap,met de hoofdvorm en uitstralingvan een boerderij. Woning 3 is een (kap)schuurwoning met eenlage goot, een forse kap en een hoofdvorm en uitstraling die ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. De bijgebouwen zijn kleinschalig en worden bij voorkeur gecombineerd.