Organisatie | Midden-Groningen |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Nadere regels subsidie volkshuisvestingsfonds gemeente Midden-Groningen 2023 |
Citeertitel | Nadere regels subsidie volshuisvestingsfonds gemeente Midden-Groningen 2023 |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
26-07-2023 | nieuwe regeling | 18-07-2023 |
Het bepaalde in deze nadere regels is enkel van toepassing op de verstrekking van subsidies door het college voor de in artikel 3 bedoelde activiteiten.
Voor de subsidie als bedoeld in artikel 3 komen uitsluitend natuurlijke personen die eigenaar en bewoner zijn van een als woning gebruikte en geregistreerde onroerende zaak in aanmerking, mits de woning van de aanvrager gebouwd is vóór 1992 en in het peiljaar 2021 een WOZ-waarde heeft van ten hoogste € 170.000.
Artikel 5 Kosten die voor subsidie in aanmerking komen
In afwijking van het derde lid is het de aanvrager toegestaan om werkzaamheden voor dakisolatie en gevelisolatie zelf uit te voeren, met uitzondering van spouwmuurisolatie. Aanvrager dient dan gebruik te maken van het klusteam dat is opgesteld door het project Gasvrij Gorecht. Daarbij dient aanvrager de instructies van het klusteam op te volgen en eveneens de benodigde materialen bij het klusteam in te kopen. Voor de geleverde goederen en diensten betaalt de aanvrager een vergoeding die vooraf tussen klusteam en aanvrager is afgesproken.
Artikel 6 Hoogte van de subsidie
De subsidie voor verduurzamende maatregelen zoals bedoeld in artikel 3, derde lid wordt uitsluitend toegekend als dit een noodzakelijke randvoorwaarde is voor het aanbrengen van energiebesparende maatregelen als bedoeld in bijlage 1. Deze noodzaak wordt aangetoond in het energieadvies als bedoeld in artikel 8.
In afwijking van artikel 6, tweede lid van de ASV wordt bij de aanvraag een energieadvies overgelegd dat is opgesteld door een erkend door de gemeente aangewezen energieadviesbureau. Het energieadvies bevat:
Conform artikel 7, derde lid van de ASV kan een subsidieaanvraag worden ingediend uiterlijk 8 weken voordat de aanvrager voornemens is te beginnen met de activiteiten waarvoor de subsidie wordt aangevraagd.
Artikel 13 Aanvullende weigeringsgronden
Op basis van artikel 9, derde lid, aanhef en onderdeel f van de ASV kan de subsidieverlening worden geweigerd als:
Artikel 15 Verantwoording en subsidievaststelling
Het college maakt gebruik van de energielabelchecker van stichting Milieu Centraal op de website www.energielabel.nl om te bepalen of de subsidieontvanger voldoet aan de voorwaarde als genoemd in artikel 3, vierde lid. Als de energielabelchecker geen informatie of geen actuele informatie over het energielabel van de woning bevat, dient de subsidieontvanger op verzoek van het college in afwijking van artikelen 13 en 14 van de ASV bij zijn aanvraag tot subsidievaststelling een definitief energielabel in waaruit blijkt dat de woning voldoet aan de voorwaarde als bedoeld in artikel 3, vierde lid. Het college stelt vervolgens de subsidie vast op het bedrag waarvoor de aanvrager in de periode van 2 jaar na subsidieverlening overeenkomstig artikel 9 voorschotten zijn verleend. Indien een aanvraag tot subsidievaststelling wordt ingediend voordat deze termijn van 2 jaar is verlopen, stelt het college het bedrag waarvoor subsidie is verleend, vast op het bedrag waarvoor op het moment van subsidievaststelling voorschotten zijn verleend overeenkomstig artikel 9.
Indien de aanvrager uiterlijk 3 weken nadat de gesubsidieerde activiteiten zijn verricht, nog geen aanvraag tot vaststelling van de subsidie heeft ingediend, als omschreven in het tweede lid, stelt het college de subsidieontvanger schriftelijk een nieuwe termijn. Het college stelt de subsidie ambtshalve vast als de aanvraag niet binnen deze termijn wordt ingediend.
Het college kan, in bijzondere gevallen, een of meerdere artikelen van deze nadere regels buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing gelet op het belang van de aanvrager of subsidieontvanger leidt tot onbillijkheid van overwegende aard. Toepassingen van deze hardheidsclausule worden gemotiveerd in de besluiten.
Bijlage 1 Isolatiestandaard en streefwaarden
Wij werken als standaard voor renovatie met de waarden zoals opgesteld in het rapport “Isolatiestandaard en streefwaardes voor woningen”. Deze streefwaarden zijn ingevoerd en doorgerekend op basis van de NTA8800. Deze basis gebruikten wij voor het doorrekenen van passende maatregelen voor de woningen en zij krijgen een plek in de adviezen per woning. De focus ligt op het verlagen van de warmtevraag.
Lagere warmtevraag wordt primair bereikt door isolatie: met isolatie wordt een “hoge warmteweerstand van bouwdelen” bereikt.
Pas na inzet van isolerende maatregelen kijken we aanvullend naar compensatie van fossiele warmteopwekking door duurzame alternatieven.
In tabel 1 staan de streefwaarden per bouwdeel en eisen aan ventilatie en kierdichting.
Tabel 1: isolatiestandaard en streefwaarden
Minimale waarden, bij realisatie van alle waarden wordt de Standaard bereikt
In het onderstaande overzicht staat op welke manieren huiseigenaren kunnen voldoen aan de eisen. In sommige woningen blijken niet alle standaardmaatregelen passend te zijn (afwijkende woning) of nodig te zijn (maatregelen al uitgevoerd of niet allen nodig om label B te behalen). Het doel is om energielabel B te bereiken of in ieder geval met 3 labelstappen vooruit te gaan. Wanneer energielabel B bereikt is stopt de vergoeding vanuit het volkshuisvestingsfonds. Verdere maatregelen mogen worden toegevoegd maar worden dan niet vergoed vanuit het Volkshuisvestingsfonds. Om label B te bereiken wordt in eerste instantie gefocust op de 4 basis isolerende maatregelen. Deze hoeven echter niet alle 4 te worden uitgevoerd wanneer minder ook volstaan om label B te behalen. Enkel indien deze maatregelen niet volstaan om label B te behalen kunnen aanvullende maatregelen worden toegevoegd totdat label B behaald is.
Basis: 4 isolerende maatregelen uitvoeren, minus al eerder uitgevoerde maatregelen.
Aanvullende maatregelen: de 4 isolerende maatregelen aanvullen met een installatietechnische maatregel kan wanneer de 4 basis isolerende maatregelen niet voldoende zijn gebleken om label B te bereiken. In dit geval kunnen aanvullende installatietechnische maatregelen toegevoegd worden totdat label B bereikt is. Indien ook de installatietechnische maatregelen niet voldoende zijn om label B te bereiken, kan worden uitgeweken naar mechanische ventilatie.
Reeds uitgevoerde maatregelen in mindering brengen. Dit kan door aan te tonen dat er al isolerende maatregelen zijn getroffen die voldoen aan de eisen – het aantal reeds geslaagde maatregelen wordt in mindering gebracht op de basis-4.
Als geen van de vooraf gekozen oplossingen passend is, wijken we uit naar maatwerkadvies wat opgesteld wordt door de energieadviseur.
In alle gevallen moet wel sprake zijn van 3 labelsprongen of minimaal label B.
De basis 4 isolatiemaatregelen
Spouwmuurisolatie Rc = 1,7 m2K/W en paneelisolatie Rc = 1 m2K/W
Vervangen glas voor HR++-glas U=1,4 W/m2K in combinatie met geïsoleerde deur(en) U=1,0 W/m2K
Installatie (hybride) warmtepomp, of
Gelijk of vergelijkbaar in kwaliteit aan:
Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer in de keuken, badkamer en toilet CO2-gestuurd; CO2-sensoren in de woonkamer en hoofdslaapkamer
Decentraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning
Mits voldoend aan de criteria onder Basis 4 of alternatieven, kunnen reeds uitgevoerde werkzaamheden in mindering worden gebracht op de Basis 4 isolatiemaatregelen.
In alle gevallen geldt: minimaal 3 labelstappen of label B. Zo niet, dan extra maatregelen kiezen tot dit bereikt is.
Bijlage 2 Woningen als bedoeld in artikel 4, derde lid
Burgemeester van Roijenstraat Oost 16, 18, 24, 38, 53, 55, 61, 63, 66, 68, 80, 91, 94, 107, 119, 128, 135, 145 en 149.
Mansholtstraat 17, 25, 27, 29, 31, 35, 37, 39, 43, 45, 47, 51, 53, 57, 59, 61, 63, 65, 69, 71, 73, 75, 77, 79, 81, 83, 87, 89, 91, 93, 95, 97, 99, 101, 103, 105, 107, 109, 111, 113 en 115.
Sportterreinstraat 2, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 36, 37, 39, 41, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 58, 59, 60, 61, 62, 64, 65, 66, 67, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 88, 89, 91, 93, 96, 98, 99, 101, 103, 104, 105, 107, 108, 110, 111, 112, 113, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 127, 129, 130, 134, 150 en 152.