CVDR697004_1Nota grondprijzen 2023/2024 PrijzenlijstnlregelingbeleidsregelZoetermeer2023-06-09gmb-2023-248159 Nota grondprijzen 2023/2024 Prijzenlijst Onbekendcollege van burgemeester en wethoudersbestuur en recht2023-05-30De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2023-06-092025-01-01nieuwe regelingOnbekend.Nota grondprijzen 2023/2024 Prijzenlijst Gemeente ZoetermeerVastgesteld door het College van B&W van de gemeente Zoetermeer op 30 mei 2023

Geldigheid grondprijzenDe genoemde prijzen zijn geldig met ingang van 1 januari 2023. De grondprijzen worden geactualiseerd indien marktontwikkelingen daarvoor aanleiding geven. Woningbouw Grondprijzen per 1-1-2023Op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure, in onderstaande tabel genoemde prijscategorieën en quotes gelden als indicatie.Prijscategorie woningen (vrij op naam)¹: koopsector/ vrije sector huur Grondquote (percentage van de vrij op naam prijs van de woningen)< € 206.000,-21% - 27% incl. BTW € 206.000,- tot € 355.000,-23% - 30% incl. BTW€ 355.000,- tot € 557.000,- 26% - 33% incl. BTW€ 557.000,- tot € 957.500,-29% - 36% incl. BTW> € 957.500,-36% incl. BTW

Vrije huursector¹Grondprijzen per 1-1-2023Middenhuur € 808,06 tot € 1038,14 per maandOp basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure, met een minimale grondprijs van € 29.843,- excl BTW per woning.Hogere huurprijs per maandOp basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure, in bovenstaande tabel genoemde prijscategorieën en quotes gelden als indicatie.

¹Grondprijs voor appartementen kan worden verlaagd met de stapelingsfactor zoals aangegeven in paragraaf 2.1. van de Nota Grondprijzen 2023/2024. Sociale huursector door woningcorporaties¹:Grondprijzen per 1-1-2023Huur tot aftoppingsgrens€ 19.148,- excl. BTW per woningHuur boven aftoppingsgrens en tot de huurliberalisatiegrens€ 29.843,- excl. BTW per woning

Sociale huursector door derden:Grondprijzen per 1-1-2023Op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure. De minimale grondprijs is gelijk aan de grondprijzen die gehanteerd worden bij de realisatie/exploitatie van sociale huurwoningen door toegelaten instellingen die participeren in de prestatieafspraken met de gemeente Zoetermeer.

WoonwagensGrondprijzen per standplaats max. 190 m² per 1-1- 2023Huurstandplaats via woningcorporatie€ 23.935,- excl. BTWKoopstandplaats€ 43.700,- excl. BTWHuurstandplaats particulier5% jaarhuur o.b.v. grondwaarde koopstandplaats

BedrijfsterreinenGrondprijzen per m2 terrein/b.v.o. (excl. BTW) per 1-1-2023€ 210,- tot € 295,-Bij grootschalige detailhandel wordt de grondprijs verhoogd met minimaal € 15,- per m² exclusief BTW

ParkerenGrondprijzen per m² (excl. BTW) per 1-1-2023Maatwerk, afhankelijk van functie waarbij wordt geparkeerd.Bijdrageregeling commerciële (woning)bouwOp basis van werkelijke aanlegkostenBijdrageregeling sociale woningbouw€ 2.520,- per aan te leggen parkeerplaats

SnippergroenGrondprijzen per m² per 1-1-2022Tot 50 m² (niet te bebouwen)€ 165,- per m²

Maatschappelijke voorzieningenGrondprijzen per m² (excl. BTW) per 1-1-2023Maatschappelijke voorzieningen (publieke functie en zonder winstoogmerk)€ 200,- per m²Buitensport niet commercieel€ 200,- per m ² bebouwd/ €36,- per m² onbebouwd

NutsvoorzieningenGrondprijzen (excl. BTW) per 1-1-2023Zendmasten tot 4G€ 8.350,- exclusief BTW (jaarhuur) per zendmastlocatie, te verhogen met € 3.350,- exclusief BTW (jaarhuur) per extra provider op mastBouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen en WKO-installaties€ 332,-- exclusief BTW per m².

WeidesGrondprijs per 1-1-2023€ 0,10 per m² huur op jaarbasis

Overige functiesGrondprijzen per 1-1-2023Horeca, hotel, leisure, kantoor, reclamemasten etc.Op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure

Andere uitgiftePrijzen per m² per 1-1-2023ErfpachtAfhankelijk van grondwaarde op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedureHuurAfhankelijk van grondwaarde op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure