Nota grondprijzen 2023/2024 Prijzenlijst

Woningbouw

Grondprijzen per 1-1-2023

Op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure, in onderstaande tabel genoemde prijscategorieën en quotes gelden als indicatie.

Prijscategorie woningen (vrij op naam)1: koopsector/ vrije sector huur

Grondquote (percentage van de vrij op naam prijs van de woningen)

< € 206.000,-

21% - 27% incl. BTW

€ 206.000,- tot € 355.000,-

23% - 30% incl. BTW

€ 355.000,- tot € 557.000,-

26% - 33% incl. BTW

€ 557.000,- tot € 957.500,-

29% - 36% incl. BTW

> € 957.500,-

36% incl. BTW

Vrije huursector1

Grondprijzen per 1-1-2023

Middenhuur € 808,06 tot € 1038,14 per maand

Op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure, met een minimale grondprijs van € 29.843,- excl BTW per woning.

Hogere huurprijs per maand

Op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure, in bovenstaande tabel genoemde prijscategorieën en quotes gelden als indicatie.

Sociale huursector door woningcorporaties1:

Grondprijzen per 1-1-2023

Huur tot aftoppingsgrens

€ 19.148,- excl. BTW per woning

Huur boven aftoppingsgrens en tot de huurliberalisatiegrens

€ 29.843,- excl. BTW per woning

Sociale huursector door derden:

Grondprijzen per 1-1-2023

Op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure. De minimale grondprijs is gelijk aan de grondprijzen die gehanteerd worden bij de realisatie/exploitatie van sociale huurwoningen door toegelaten instellingen die participeren in de prestatieafspraken met de gemeente Zoetermeer.

Woonwagens

Grondprijzen per standplaats max. 190 m² per 1-1- 2023

Huurstandplaats via woningcorporatie

€ 23.935,- excl. BTW

Koopstandplaats

€ 43.700,- excl. BTW

Huurstandplaats particulier

5% jaarhuur o.b.v. grondwaarde koopstandplaats

Bedrijfsterreinen

Grondprijzen per m2 terrein/b.v.o. (excl. BTW) per 1-1-2023

€ 210,- tot € 295,-

Bij grootschalige detailhandel wordt de grondprijs verhoogd met minimaal € 15,- per m² exclusief BTW

Parkeren

Grondprijzen per m² (excl. BTW) per 1-1-2023

Maatwerk, afhankelijk van functie waarbij wordt geparkeerd.

Bijdrageregeling commerciële (woning)bouw

Op basis van werkelijke aanlegkosten

Bijdrageregeling sociale woningbouw

€ 2.520,- per aan te leggen parkeerplaats

Snippergroen

Grondprijzen per m² per 1-1-2022

Tot 50 m² (niet te bebouwen)

€ 165,- per m²

Maatschappelijke voorzieningen

Grondprijzen per m² (excl. BTW) per 1-1-2023

Maatschappelijke voorzieningen (publieke functie en zonder winstoogmerk)

€ 200,- per m²

Buitensport niet commercieel

€ 200,- per m ² bebouwd/ €36,- per m² onbebouwd

Nutsvoorzieningen

Grondprijzen (excl. BTW) per 1-1-2023

Zendmasten tot 4G

€ 8.350,- exclusief BTW (jaarhuur) per zendmastlocatie, te verhogen met € 3.350,- exclusief BTW (jaarhuur) per extra provider op mast

Bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen en WKO-installaties

€ 332,-- exclusief BTW per m².

Weides

Grondprijs per 1-1-2023

€ 0,10 per m² huur op jaarbasis

Overige functies

Grondprijzen per 1-1-2023

Horeca, hotel, leisure, kantoor, reclamemasten etc.

Op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure

Andere uitgifte

Prijzen per m² per 1-1-2023

Erfpacht

Afhankelijk van grondwaarde op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure

Huur

Afhankelijk van grondwaarde op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure