Organisatie | Breda |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Doelgroepenverordening gemeente Breda 2023 |
Citeertitel | Doelgroepenverordening gemeente Breda 2023 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
Eigen onderwerp |
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
26-05-2023 | nieuwe regeling | 20-04-2023 | 2896474 |
Burgemeester en wethouders van Breda maken bekend dat de gemeenteraad in zijn openbare vergadering van 20 april 2023 de Doelgroepenverordening gemeente Breda 2023 heeft vastgesteld.
De verordening wordt van kracht met ingang van de eerste dag na die van deze bekendmaking.
Tegen het besluit tot vaststelling van de verordening is geen bezwaar of beroep mogelijk.
De raad van de gemeente Breda,
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders en met overname van de daarin vermelde overwegingen;
gelet op het bepaalde in artikel 147 en 149 van de Gemeentewet en artikel 3.1 lid 1 Wro jo art. 3.2.1. lid 1 van het Besluit ruimtelijke ordening;
overwegende dat de gemeente Breda voor de verruiming van de koopprijsgrens van sociale koop gebruikmaakt van het experiment bestemmingscategorie sociale koopwoningen en de verwijzing maakt in deze doelgroepenverordening naar artikel 7 ad, eerste lid van het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet,
In deze verordening wordt verstaan onder:
Betaalbaarheidsgrens: de grens voor betaalbare koopwoningen wordt door het kabinet losgekoppeld van de stijgende NHG-grens. In plaats daarvan wordt voor 2023 de NHG-grens van 2022 (€355.000,-) gehanteerd als betaalbaarheidsgrens. Deze grens wordt in deze verordening als betaalbaarheidsgrens aangehouden.
Instandhoudingstermijn: de termijn gedurende welke nieuwgebouwde of nieuw door transformatie gerealiseerde woningen als sociale huurwoning, middeldure huurwoning of als sociale koopwoning gerekend vanaf het moment van eerste verhuur/ oplevering bij koop dan wel het moment van oplevering van de betreffende woning voor de aangewezen doelgroep behouden moeten blijven;
Artikel 2 Doel van deze verordening
De gemeenteraad geeft in deze verordening uitvoering aan het gestelde in artikel 1.1.1, eerste lid, onder d, e en j van het Besluit ruimtelijke ordening.
Artikel 5 Doelgroepen sociale huurwoningen en middeldure huurwoningen
Als doelgroep voor sociale huurwoningen wordt aangemerkt eenpersoons- en meerpersoonshuishoudens met een maximum inkomen tot aan de DAEB-norm. Deze normen worden jaarlijks voor eenpersoonshuishoudens en meerpersoonshuishoudens vastgesteld in het MG Huurprijsbeleid van de rijksoverheid. Voor woningcorporaties is het toegestaan een beperkt aandeel van hun sociale huurwoningen aan andere huishoudens, dan de hier bedoelde doelgroep, te verhuren.
De verkoop en doorverkoop van sociale koopwoningen dient gedurende de in artikel 7 lid 3 van deze verordening gestelde instandhoudingstermijn, door of namens de woningeigenaar uiterlijk binnen 4 weken na het tekenen van de koopovereenkomst aan het college van burgemeester en wethouders schriftelijk gemeld te worden.
Artikel 8 Aandeel/ percentages per locatie
Per woningbouwlocatie wordt op basis van vigerend woonbeleid, waaronder onder meer de woonvisie en de gebiedsprofielen, van de gemeente Breda een afweging gemaakt ten aanzien van de samenstelling van het woningbouwprogramma.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot onredelijke gevolgen leidt, gemotiveerd af te wijken van deze verordening.
De Verordening doelgroepen sociale woningbouw & middenhuur gemeente Breda 2019 blijft van toepassing voor die projecten, waarvoor op het moment van inwerkingtreding van de Doelgroepenverordening gemeente Breda 2023 een anterieure overeenkomst is gesloten of een bestemmingsplan is vastgesteld, tenzij er in de anterieure overeenkomst en/ of het bestemmingsplan voor dit specifieke project maatwerkafspraken zijn gemaakt.